Продажа коммерческой недвижимости в Люберцах

853861 . Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail с сетевым арендатором ''Здесь Аптека'' в ЖК ''Люберцы 2020'', площадью 62.7 кв. м, расположенное на первом этаже 17-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-ЖК состоит из 19-ти 17-этажных корпусов, рассчитанных на 9 030 квартир,-первая линия домов,-8 минут на автомобиле от станции метро ''Некрасовка'',-удобная транспортная доступность: 230 м до Зенинского шоссе, 3.5 км до СВХ, 5.4 км до Косинского шоссе,-плотный жилой массив,-развитая инфраструктура района,-высокий автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-угловой блок,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-витринное остекление,-возможность размещения вывески,-наземная парковка,-рядом остановка общественного транспорта.Технические параметры объекта:-отдельный вход с улицы.-электрическая мощность: 15 кВт.-высота потолков: 4.5 м.Информация об арендаторе: -арендатор: Здесь Аптека.-прибыль: 160 000 руб/мес.-окупаемость: 12 лет.-доходность: 8.35 %Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС в жилом комплексе Люберцы, в 7,5 км от МКАД.Продается помещение с ЯКОРНЫМ АРЕНДАТОРОМ в одном из САМЫХ МАСШТАБНЫХ ЖК Подмосковья.АРЕНДАТОРЫ - Винлаб, Апрель, НеДымМАП - 550 000 руб./мес.ОКУПАЕМОСТЬ - 11,5 летДОХОДНОСТЬ - 8,7%ДОЛГОСРОЧНЫЕ ДОГОВОРЫ АРЕНДЫ С БЕЗУСЛОВНОЙ ЕЖЕГОДНОЙ ИНДЕКСАЦИЕЙ!!!Характеристики помещения:- 1 этаж, два отдельных входа,- Качественная отделка,- Смешанная планировка, с/у,- Витринное остекление,- Электрическая мощность - 43 кВт.Помещение расположено на первой линии крупного жилого массива.Транспортная доступность:- 20 мин. пешком до метро Некрасовка- 15 мин. до МКАД- 40 мин. до центра МосквыЗвоните, организуем показ в удобное для Вас время!

644341 Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором в ЖК ''1-й Лермонтовский''. Центр жилого массива. 5 минут пешком от ст. МЦД ''Люберцы''. Район плотной жилой застройки включает в себя 2 новых микрорайона рассчитанных на 15 000 жителей. Развитая транспортная инфраструктура, проходят автобусные и маршрутные такси, которые связывают район с другими частями города и ближайшими населенными пунктами. Стабильный пешеходный и автомобильный трафик. Сложившееся торговое окружение. 1 этаж 25-ти этажного жилого дома. 2 входа. Зона разгрузки/погрузки. Угловой блок. Зальная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка перед фасадом. Помещение хорошо просматривается с дороги.Технические характеристики:Площадь блока: 316 кв.м.Электрическая мощность: 65 кВт.Высота потолков: от 3 м до 4 м.Арендатор:''Магнит''.ДДА.МАП: 830 000 р.ГАП: 9 960 000 р.Окупаемость - 11.5 летДоходность: 9%.

Лот 158438.Продаётся Готовый Арендный Бизнес в ЖК ''Пилот''. Арендаторы: Ozon, wildberries, фотостудия, салон красоты, почтомат, кофемат, водомат.Адрес: МО, г. Люберцы, Красноармейская ул., 19Новый ЖК расположен в центре города Люберцы, который динамично развивается и демонстрирует устойчивый рост спроса на новостройки. Рядом строится такой же дом ЖК Пилот 2. Напротив начало стройки большого района от застройщика Брусника (Старт цен на коммерцию от 250к за м2, сдача 2027 год). Местоположение комплекса характеризуется близостью к метро и удобными транспортными развязками. Неподалеку находятся: железнодорожная станция Люберцы-1, метро Лермонтовский проспект, новая станция метро Некрасовская, метро Котельники.Технические характеристики:Помещение занимает Первый этаж жилого здания.Отдельные два входа. Два сан узла. Электрическая мощность 38 кВт. Высота потолков: первый этаж - 4 м.Коммуникации центральные.Коммерческие условия:Общая площадь: 187,2 кв.м. ,Арендатор - Ozon, wildberries, фотостудия, салон красоты, почтомат, кофемат, водомат,МАП 290 000 рублей, ГАП 3 480 000 рублей, индексация 5%,Окупаемость 8,3 лет,Стоимость - 40 000 000 рублей,Стоимость за 1 кв.м. - 213 675 рублей.

Продажа готового арендного бизнеса рядом с метро ''Лермонтовский проспект ''!Продается ГАБ 10 лет окупаемости. Два больших светлых офиса со свежим ремонтом в административном здании в пяти минутах ходьбы от метро ''Лермонтовский проспект '' и станции D3 ''Ухтомская '' . БЦ расположен недалеко от метро ''Лермонтовский проспект'', ''Косино''. Здание площадью 1 459 м², 2006 года постройки, имеет 3 этажа. На территории есть наземная парковка на 50 мест, в здании есть автосервис, автомойка, складские помещения, кафе. Всегда пользуется интересом у арендаторов. Офисы расположены на третьем этаже. Есть своя мокрая точка. Есть полноценные окна. Текущие арендаторы: Студия пилатеса. И Корпорация Di&Di (''Ди энд Ди'' расшифровывается как ''Диета и Диабет'') — единственная на Северо-Западе компания-производитель продуктов питания нового поколения на основе натуральных растительных компонентов: стевии, амаранта и топинамбура. Общий МАП 100 000 рублей.Возможно оформление юридического адреса.Звоните, пишите, и я с удовольствием отвечу на все Ваши вопросы.Арт. 115068977

805367 . Предлагаем помещение свободного назначения формата Street Retail с якорным арендатором ''Пятёрочка'', площадью 553 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК ''Облака 2.0''. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-ЖК состоит из 4 корпусов переменной этажности (от 12 до 25 этажей),-пешая доступность от станции МЦД-3 Люберцы (15 минут пешком),-объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов,-развитая инфраструктура района,-надежный сетевой арендатор,-зальная планировка,-витринное остекление,-место для вывески,-зона разгрузки/погрузки,-наземная парковка.Технические параметры объекта:-несколько отдельных входных групп,-электрическая мощность: 90 кВт,-высота потолков: 3 м.Информация об арендаторе: -арендатор: ''Пятёрочка'',-прибыль: 1 186 500 руб./мес.,-окупаемость: 10,3 лет,-доходность: 9,75%.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Id 48797. В продаже готовый бизнес, который уже работает более 3-х лет!Помещение находится на первом этаже жилого дома в густонаселённом районе. В кафе продаются авторские хот-доги, бургеры, другие виды закусок, кофе и напитки. Каждый день производятся заказы еды на дом сервисами Яндекс.Еда, Деливери клаб и Сбермаркет, так же приходят посидеть компанией в этом уютном заведении. Местные жильцы в большом восторге от данной кухни.Помещение находится напротив озера Чёрное, которое расположилось между двумя большими микрорайонами Некрасовки, где уже началось строительство моста. Он будет соединять два района, рядом с которыми будет построен парк отдыха ''Дружба''. Большое преимущество заведения в том, что начало моста, будет располагаться напротив кафе, что позволит привести Вам ещё больший поток клиентов.Покупка кафе станет отличной инвестицией, которая будет приносить стабильный доход и позволит в дальнейшем создать сеть таких кафе.С радостью проконсультирую и отвечу на все интересующие Вас вопросы, звоните!

Продается готовый бизнес — продуктовый магазин с надежной клиентской базой и опытным штатом сотрудников. Помещение площадью 75 кв.м. расположено в проходном месте, что обеспечивает стабильный поток покупателей. Магазин полностью оборудован: торговый зал занимает 50 кв.м., есть интернет, кондиционер, система видеонаблюдения с 10 камерами и приточно-вытяжная вентиляция.Удобные два входа делают процесс посещения магазина максимально комфортным для клиентов, а наличие автобусной остановки и близость к пешеходному трафику обеспечивают дополнительную видимость. Соседство с такими известными магазинами, как Озон и Вайлдберриз, а также с салоном красоты и электромагазином, дополнительно привлекает клиентов в вашу точку продаж. В шаговой доступности расположена школа, что также создает дополнительный поток покупателей.Магазин успешно работает с 2019 года, что подтверждает его стабильность и перспективность. Действующие договора с поставщиками гарантируют быстрое обновление ассортимента, а лояльный арендодатель предлагает доступные условия аренды и низкие расходы на электричество. По привлекательной цене вы получаете не только оборудование и товарный остаток на 1 миллион рублей, но и бизнес с ежемесячным оборотом в среднем 1,5 миллиона рублей! Звоните прямо сейчас! ID: 940269

Продаётся действующее на протяжении более 13 лет кафе японской кухни. Низкая арендная ставка в 100 т.р. за 155 м2 связана с тем, что в ремонт помещения и раскрутку вкладывался создатель бизнеса. Все бизнес-процессы налажены, есть менеджер который занимается управлением этого объекта. Так же подключена Яндекс доставка, Деливери и Сбермаркет. Возможно заключить долгосрочный договор аренды. За 13 лет существования бизнес обзавелся постоянными клиентами, которые отмечают праздники, дни рождения, корпоративы и т.д. Собственник окажет всю необходимую помощь и поддержку на начальном этапе, поделится всеми планами развития. Лояльный арендодатель сохранит арендные условия на такой же выгодной ставке. Персонал из 7 сотрудников останется работать с новым собственником бизнеса при сохранении условий трудаВ стоимость входят все материальные и нематериальные активы. Заключенные договора с поставщиками, с интернет-магазинами доставки еды. Все показатели стабильной прибыли подтверждаются документально. Этот бизнес для тех - кто искал в какой надежный объект вложить свои денежные средства. По всем интересующим вопросам звоните! ID: 1000078

Предлагаем вашему вниманию успешный бизнес в сфере автообслуживания — автосервис большой площади, расположенный в ангарном помещении на земельном участке промышленных назначений. Этот объект порадует вас комфортной арендной ставкой и возможностью ведения бизнеса без ограничений. В автосервисе установлены три подъемника, а также имеется специализированное оборудование для шиномонтажных и малярных работ, что позволяет предоставлять широкий спектр услуг клиентам.Удобное расположение сервиса обеспечивается наличием достаточно места для бесплатного паркинга, что позволяет размещать от 16 до 20 автомобилей одновременно. Это существенно улучшает комфорт для ваших клиентов и делает автосервис более привлекательным для потенциальных посетителей. Дополнительным преимуществом является площадь на втором этаже, которая уже оборудована под магазин по продаже запчастей и расходников. Обратите внимание, что товарный остаток не включен в стоимость и не продается, но наличие магазина предоставляет возможность расширения бизнеса и привлечения дополнительных клиентских потоков. Это идеальное решение для тех, кто хочет инвестировать в стабильный и прибыльный бизнес в автомобильной сфере. Остались вопросы? Звоните! ID: 900897

Магазин мебели действующий, прибыльный, с большой базой клиентов. Находится в Люберцах, в густонаселенном ЖК, в отдельно стоящем здании, имеет 2 отдельных входа. Долгосрочный договор с продлением от собственника помещения. В ближайшее время будет сдача в ЖК готовых квартир, выдача ключей, это еще порядка 5000 квартир, для которых нужна мебель, это увеличит оборот, и положительно скажется на чистой прибыли. Причина продажи - смена рода деятельности. Магазин не требует вложений, контакты фабрик, поставщиков и прочих услуг предоставляемых магазином, будут переданы новому собственнику ID: 1250011

В продаже Действующая клиника с отлаженными процессами с постоянными пациентами. 2-этажнoе кирпичноe капитальноe зданиe клacca Б 395,4 м2 в аренде. Зeмельный учacтoк 700 м2 пoд пaрковку клиентов в aренде Вcё оборудование и оснащение клиники переходит новому собственнику. Заключены договора со страховыми, клиенты приходят как платно, так и по ОМС. Отличный вариант покупки под расширение действующих клиник. Есть потенциал роста запустить рекламу в картах, в интернете, а также по району (сейчас рекламы никакой нет), внедрить новые услуги и систему лояльности для постоянных пациентов, усилить сотрудничество с другими мед.учереждениями и врачами. Собственник организует поддержку на первоначальном этапе при покупке бизнеса. Остались вопросы - звоните бизнес брокеру ! ID: 520387

Продаётся мебельное производство, работает успешно более 2 лет. Расположено в удобной транспортной локации, полностью оборудовано всем необходимым для производства корпусной мебели. Площадь помещения составляем 435 м2, включая отдельное помещение под офис - 65 м2.Одним из преимуществ является то, что производство укомплектовано всем необходимым новым оборудованием 2022 и 2023 годов выпуска, что есть центральное отопление, закрытая охраняемая территория, есть видеонаблюдение, возможность работы производства 24/7. На данный момент производство функционирует, идёт изготовление мебели, обороты в месяц в среднем 2,5-3 млн., чистая прибыль 800 тыс. В штате 11 сотрудников, которые готовы продолжить работу дальше. Все материальные активы входят в стоимость.Налажены все бизнес-процессы. Модель работающая и проверенная и отлично подходит, как для расширения уже существующего бизнеса по мебели, так и для работы с нуля. Всё необходимое для этого есть. Постоянные обороты по заказам дают постоянную прибыль. После продажи владелец готов оказать сопровождение в первый месяц. Звоните! ID: 540223

В продаже сеть из 3 заведений японской кухни действующая с 2010 года. Располагаются все 3 объекта в максимально проходимых и проверенных временем местах. Общая площадь 3-х заведений - 370 м2, а общая аренда всего 340 тыс.р. Оборот со всех трёх заведений - 4,4 млн. Средняя ежемесячная прибыль - 500-600 тыс.р. в месяц. Так же подключена Яндекс доставка, Деливери и Сбермаркет. Возможно заключить долгосрочный договор аренды. Продаётся в связи с переездом за пределы РФ и невозможностью управлять данным бизнесом в будущем. Все бизнес-процессы налажены. Всеми тремя объектами занимается менеджер, который управляет всеми операционными процессами. Собственник окажет всю первоначальную поддержку и поделится всеми планами развития. Арендная ставка так же сохранится за счёт того, что весь ремонт помещений и раскрутка была проведена самим создателем бизнеса. Данное предложение является одним из самых надежных, в том числе исходя из возраста бизнеса. Приобретая данный бизнес, вы покупаете все материальные и нематериальные активы, договора с поставщиками и интернет магазинами, клиентскую базу, переуступку прав аренды по выгодной ставке. По всем интересующим вопросам звоните! ID: 1000081

Продается помещение с арендатором в новом густонаселенном жилом комплексе.1. Комплекс на 4800 квартир, порядка 10 тыс жителей.2. Комплекс полностью заселен, все квартиры с отделкой.3. Угловое помещение на первой линии и пересечении трафика.4. В прямой видимости остановка общественного транспорта.4. Долгосрочный договор аренды.5. Ежегодная индексация в одностороннем порядке.6. Низкие эксплуатационные расходы.

Продается автосервис с огромной базой клиентов. Один собственник с самого открытия бизнеса. Вся деятельность и отчетность ведется в специальной программе. Есть возможности для расширения.Есть центральное отопление, душ, вода. Камера, стапель. Полностью укомплектованный автосервис всем необходимым оборудованием в хорошем состоянии. Укомплектованный штат из 12 человек.Таким образом, покупая этот объект, вы получаете трафиковую локацию на первой линии. площадь помещения позволяет расшириться и добавить второй этаж. Центральное отопление, коммуникации, а так же малярная камера позволит вести полноценную работу в сервисе. ID: 610569

Id 21061. Двухэтажное помещение общей площадью 807 м кв, площадь первого этажа 444 м кв, второго этажа 373 м кв, расположено в угловой части современного многоквартирного жилого комплекса. Отличное расположение на дороге ведущей от платформы Ухтомская в большой спальный район. Отдельный вход, имеется зона погрузки-разгрузки грузового транспорта. Коммуникации центральные, электрическая мощность 70 кВт. В марте 2024 подписан пятилетний договор аренды с сервисной службой по ремонту банкоматов Сбербанка.Арт. 91804575

Арт. 71062118 Коммерческая недвижимость, расположенная по адресу: ул. Шоссейная д. 44а , Люберцы Общая площадь 156 м2. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. ..Коммуникации: -отдельно стоящее здание -новые полипропиленовые трубы-счетчики горячей и холодной воды. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. ..Инфраструктура:-хорошая проходимость-автовокзал ''Котельники''-новый район-метро ''Котельники'' в 10 минутах ходьбы-ТЦ ''Гранд''-автомагистраль ''Новорязанское шоссе''-Развитая инфраструктура. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .-1 собственник-ипотека под ваши условия под 10, 5%-сертификат-без долгов и обременений-наличные Звоните! Записывайте на показ объекта прямо сейчас

Код объекта: 1160566. Предлагаем готовый арендный бизнесХарактеристики помещения:Тип: нежилое, теплоеПлощадь: 88 кв.м.Расположение: цокольный этажУдобства: два санузла, душеваяРемонт: дизайнерскийКоммуникации: все, включая счетчикиМестоположение:Первая линияВысокий автомобильный и пешеходный трафикРазвитая инфраструктураБлизость к Наташинскому парку и прудам10 минут пешком от метро ЛухмановскаяОсобенности продажи:Продается как готовый бизнесЯкорные арендаторы на длительный срокОсобые условия: перезаключение договоровАрендная прибыль: 80 тыс. руб. в месяцДополнительно:Отдельный входОбщий тамбур на два помещенияПродажа от собственника

Арт. 91804575 Id 21061. Двухэтажное помещение общей площадью 807 м кв, площадь первого этажа 444 м кв, второго этажа 373 м кв, расположено в угловой части современного многоквартирного жилого комплекса. Отличное расположение на дороге ведущей от платформы Ухтомская в большой спальный район. Отдельный вход, имеется зона погрузки-разгрузки грузового транспорта. Коммуникации центральные, электрическая мощность 70 кВт. В марте 2024 подписан пятилетний договор аренды с сервисной службой по ремонту банкоматов Сбербанка.

Лот 146531.Предлагается в продажу помещение с сетевым федеральным арендатором в ЖК Жулебино парк, к.17.Первая линия домов, удобная транспортная доступность. В пешей доступности ст.м ''Жулебино'' в 10 минутах пешкомВ окружении плотный, активно застраивающийся жилой массив.Технические характеристики:Общая площадь 146,2 кв.м. 1 этаж жилого дома. Ввод в эксплуатацию 4й квартал 2024 г. Высокие потолки, эл. мощность 29 кВт. Парковка, размещение вывески на фасаде.Коммерческие условия:Стоимость объекта 50 500 000 рублей.Стоимость 1 кв.м 345 417 рублей.Арендатор - алкомаркет ''Винлаб''. МАП 350 000 рублей, индексация безусловная 3%.Окупаемость 11,7 лет.

Лот 136832.Продаётся готовый арендный бизнес в новом ЖК комфорт-класса ''Люберцы''. Первая линия домов, угловое помещение на въезде в ЖК рядом с супермаркетом. Парковка перед зданием. Помещение расположено напротив автобусной остановки. Хорошая визуализация объекта и высокий рекламный потенциал. Дом сдан и заселён. В ЖК ''Люберцы'' 60 корпусов из 69 уже сданы. ЖК рассчитан на 50 000 жителей. Застройщик: группа ''Самолет''.Технические характеристики:Общая площадь - 127 кв.м. Помещение находится на 1-м этаже 14-тиэтажного жилого дома. Находится на въезде в крупный ЖК. Угловое 0,5 км от МКАД по Косинскому шоссе. Парковка. Два отдельных входа с фасада. Свободная зальная планировка. Витринное остекление. Выделенная электрическая мощность 30 кВт (возможно увеличение), высота потолков 3,3 м. Место для рекламы на фасаде. Коммерческие условия:Стоимость - 42 000 000 рублей,Стоимость 1 кв.м. - 354 330 рублей,МАП 345 000 руб, ГАП 4 140 000 руб. Арендаторы: 1. ВИНЛАБ (97 кв.м.) МАП 270 000 руб до 2032 года, безусловная индексация с 3-го года 3%. ДА 03.11.2022 года. Открытие 27.03.23 2. Вакантная площадь 30 м2 МАП 90 000 тыс УСНО. ДКПН

875960 . Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail с сетевыми арендаторами аптека ''Здравсити'' в ПВЗ ''Ozon'' ЖК ''Люберцы 2020'', площадью 102 кв. м, расположенное на первом этаже 17-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-ЖК состоит из 19-ти 17-этажных корпусов, рассчитанных на 9 030 квартир,-первая линия домов,-8 минут на автомобиле от станции метро ''Некрасовка'',-удобная транспортная доступность: 230 м до Зенинского шоссе, 3.5 км до СВХ, 5.4 км до Косинского шоссе,-плотный жилой массив,-развитая инфраструктура района,-высокий автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-витринное остекление,-возможность размещения вывески,-зона погрузки/разгрузки,-наземная парковка,-рядом остановка общественного транспорта.Технические параметры объекта:-отдельный вход с фасада.-электрическая мощность: 20 кВт.-высота потолков: 3.5 м.Информация об арендаторах:-арендаторы: аптека ''Здравсити'', ДДА. ПВЗ ''Ozon'', КДА.-прибыль: 276 000 руб/мес.-окупаемость: 11.8 лет.-доходность: 8.72 %Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

664126 . Предлагаем помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором ''Суши WOK'', площадью 80 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК ''Люберцы 2017''. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-первая линия домов,-ЖК состоит из шестнадцати 17-этажных корпусов,-пешая доступность от станции метро Некрасовка (25 минут пешком),-объект находится в легком доступе для клиентов,-развитая инфраструктура района,-надежный сетевой арендатор,-зальная планировка,-отделка от арендатора,-витринное остекление,-место для вывески,-зона разгрузки/погрузки,-ввытяжка для общепита,-наземная парковка,-остановка наземного транспорта в 200 м от ЖК.Технические параметры объекта:-отдельный вход с фасада,-электрическая мощность: 15 кВт,-высота потолков: 2,8 м.Информация об арендаторе: -арендатор: ''Суши WOK'',-прибыль: 142 500 руб./мес.,-окупаемость: 13,9 лет,-доходность: 7,19%.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!