Продажа коммерческой недвижимости в Люберцах

Арт. 72649476. Продается готовый бизнес фабрика по производству корпусной и трансформируемой мебели, серийной и индивидуальной и действующая сеть фирменных мебельных салонов в Москве.Фабрика расположена на юго-востоке Московской области в 10 минутах ходьбыот ст. Малахова МЦД 3. Удобная логистика для грузовых автомобилей, а также транспортная доступность для сотрудников и клиентов.На территории фабрики находятся: производственные цеха, швейный цех, складские помещения, оборудованный современный офис площадью 300 кв.м. Цеха оснащены современными европейскими станками для полного цикла производства мебели. Собственный автомобильный парк.Что вы покупаете:- Земельный участок площадью 1373 кв.м. в собственности (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под строительство производственных помещений).- Готовый работающий бизнес, отстроенные механизмы производства и продаж, слаженный коллектив, репутация на мебельном рынке с более, чем 20-ти летней историей, обширная база клиентов, связи с поставщиками.

Арт. 72649477. Продается готовый бизнес фабрика по производству корпусной и трансформируемой мебели, серийной и индивидуальной и действующая сеть фирменных мебельных салонов в Москве.Фабрика расположена на юго-востоке Московской области в 10 минутах ходьбыот ст. Малахова МЦД 3. Удобная логистика для грузовых автомобилей, а также транспортная доступность для сотрудников и клиентов.На территории фабрики находятся: производственные цеха, швейный цех, складские помещения, оборудованный современный офис площадью 300 кв.м. Цеха оснащены современными европейскими станками для полного цикла производства мебели. Собственный автомобильный парк. На террирории фабрики есть собственная парковка для легкового и грузового транспорта.Что вы покупаете:- Земельный участок площадью 1373 кв.м. в собственности (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под строительство производственных помещений).- Готовый работающий бизнес, отстроенные механизмы производства и продаж, слаженный коллектив, репутация на мебельном рынке с более, чем 20-ти летней историей, обширная база клиентов, связи с поставщиками.

Id 25291. Oтдельнo cтoящee здание 150м2 на участкe 600м2. Объект с хорошим потенциалом для развития и расширения арендного бизнеса. Есть возможность увеличения площадей здания,за счёт использования территории участка и строительства 2эт. Зданиe - в собственнocти. Участок - в coбcтвeннoсти. Первая линия. Егopьевcкoе шосce. Рядом остановка общественного транспорта. Очень высокая проходимость и высокий автo трaфик.Есть своя парковка для клиентов,которую так же можно использовать для дополнительного развития территорий. Зданиe в арeндe. Нaдежный арeндатоp: Aвтозaпчaсти & Aвтoстраxовaниe.Дата поcтpoйки здaния: 2001г.

Объект 258. Готовый бизнес в Люберецком районе рп Малаховка Касимовское шоссе 1А. На территории 146 соток расположено несколько строений различного назначения. Пяти этажное здание офисно-делового назначения 2000 кв.м. на стадии запуска в эксплуатацию. Капитальное отапливаемое строение 1273 кв.м. Склад 645 кв.м. с пристройкой 150 кв.м. под офисы. Два холодных склада 750 и 600 кв.м. Открытые площадки полностью заасфальтированы. Коммуникации: официально 110 кВт плюс дополнительная мощность 250 кВт от прилегающей территории, магистральный газ два подключения, центральная канализация, две скважины. Отопление от газового котла. Территория огорожена. На въезде КПП. Круглосуточная охрана. Пропускной режим. Месторасположение всего в 14 км от МКАД. Проезд возможен по Новорязанскому, Егорьевскому и МСД. Удобный проезд сотрудникам. Ж/д станция Овражки, Малаховка в пешей доступности. До метро Косино 30 минут транспортом. Все помещения и открытые площадки, за исключением здания 2000 кв.м., сданы в аренду. Возможна продажа 1/2 доли бизнеса за 123 млн...

На участке 9 соток в качестве готового бизнеса предлагаются три деревянных стильных и атмосферных двухэтажных дома общей площадью 255 м², на трех уровнях постройки 2024 г., где пространство наполнено легкостью и изяществом. На первом этаже каждого дома расположены просторная кухня-гостиная 50 м², совмещенный санузел, на втором - уютная спальня 20 м². Свет - 23 кВт. Есть зарядная станция для электромобилей. Септик: Топаз 12, установлен в 2023 году (единовременный сброс воды 600 л, а ежечасный 1.5 куба). Скважина: 110 метров. Заказаны и готовы к установке баня: квадро-хаус 6х4 на дровах (русская, сухая для 6 человек ) и бассейн: 4х2.5, высота 180, а глубина воды 150.В округе расположены сетевые магазины Пятерочка, ВкусВилл, Верный, салоны красоты, аптеки, кафе и рестораны. Для учащихся - образовательный центр Старт им. К. Д. Ушинского - государственная многопрофильная школа полного дня, где кроме основной программы ученики могут изучать профильные предметы. Мисайловская средняя школа 1, детские сады, спортивный комплекс Барс, где есть занятия фитнесом, йогой, стретчингом, боксом, танцами, а для детей действуют секции по футболу, боксу, акробатике, самбо, боксу. Деревню окружают леса Коробовского и Богдановского лесничеств, где можно прогуляться по живописным тропам. Можно отдохнуть на пляже, устроить пикник, покататься на сапах или прогуляться вдоль берега, можно отправиться на Большой Людовинский пруд на реке Людовна. До водоема 40 минут ходьбы или 17 минут езды на авто. Рядом есть контактный зоопарк, где можно покормить верблюдов, енотов и других животных, покататься на лошадях. Участок с домами находится примерно в 6 км к востоку от центра города Видное. В 2 км к западу от поселка проходит Каширское шоссе. С запада на восток поселок пересекает Володарское шоссе. Ближайшие населённые пункты — сёла Молоково и Остров. К югу от частной застройки Мисайлово расположены многоэтажный жилой комплекс микрорайон Пригород Лесное и микрорайон Вудлэнд. Ближайшая к Мисайлово станция метро — Домодедовская. Расстояние составляет 12 км. На авто можно добраться за 15 минут, маршрутке или автобусе (367) — за полчаса.

644341 Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором в ЖК ''1-й Лермонтовский''. Центр жилого массива. 5 минут пешком от ст. МЦД ''Люберцы''. Район плотной жилой застройки включает в себя 2 новых микрорайона рассчитанных на 15 000 жителей. Развитая транспортная инфраструктура, проходят автобусные и маршрутные такси, которые связывают район с другими частями города и ближайшими населенными пунктами. Стабильный пешеходный и автомобильный трафик. Сложившееся торговое окружение. 1 этаж 25-ти этажного жилого дома. 2 входа. Зона разгрузки/погрузки. Угловой блок. Зальная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка перед фасадом. Помещение хорошо просматривается с дороги.Технические характеристики:Площадь блока: 316 кв.м.Электрическая мощность: 65 кВт.Высота потолков: от 3 м до 4 м.Арендатор:''Магнит''.ДДА.МАП: 830 000 р.ГАП: 9 960 000 р.Окупаемость - 11.5 летДоходность: 9%.

Продам нежилое помещение, расположенное на первом этаже жилого многоквартирного дома, с отдельным входом.Общая площадь помещения 20,0 кв.м. В помещении сделан качественный ремонт, свет, вода, с/у.Помещение постоянно сдается.Большой и оживленный жилой массив. Удобная транспортная доступность.Помещение в собственности. Свободная продажа. Быстрый выход на сделку. Оперативный показ.

Продаётся действующий многофункциональный комплекс с рестораном, магазином, гостиницей, баней и прудом — Московская область СРОК ОКУПАЕМОСТИ ДО 7 ЛЕТ. Удобный подъезд по Егорьевскому шоссе (Р-105) ВНИМАНИЕ! ПРОДАЖА С ЭФФЕКТОМ ОБРАТНОГО ОТСЧЁТА!Цена 77 000 000 рублей доступна 30.12.2025 г. согласно графику в конце объявления. Описание объекта:Общая площадь зданий: 800 м²Участок: 50 соток (по документам 34,5 сотки)Форма собственности: ООО (УСН 6%)Формат сделки: продажа недвижимости и/или бизнеса Комплекс включает: Ресторан (основной зал, три банкетных зала, веранда, беседка, каркас ресторана на воде) Гостиница (6 номеров, полностью укомплектованы) Баня-сауна с купелью и бильярдом Магазин с алкогольной лицензией Парковка на 50 автомобилей Пруд с рыбой, лодками и зоной отдыха Административно-хозяйственные помещения(склады,генераторная,охрана,кабинет итд) Коммуникации:• Скважина с системой водоподготовки• Магистральный газ, два котла (29 и 65 кВт)• Электроснабжение 30 кВт (возможность увеличения)• Вентиляция и кондиционирование• Видеонаблюдение, интернет 250 Мбит/с• Профессиональное ресторанное и гостиничное оборудование Бизнес-модель мультиформатная, устойчива при любой экономической погоде Каждое направление комплекса — отдельный источник дохода: банкетные залы, ресторан, гостиница, баня, рыбалка, магазин. Встроенный принцип взаимозаменяемости: снижение спроса по одному направлению компенсируется выручкой других — это обеспечивает стабильный денежный поток. Рентабельность до 90%, есть свободная земля под расширение(гостиница на 50 номеров) Возможности роста:• Запуск летнего ресторана на воде (каркас уже установлен)• Проведение ретритов, семинаров, выездных мероприятий• Введение банкетов разных форматов• Развитие рыбалки, проката лодок, маркетинга и рекламы• Смена управляющего на более эффективного — рост прибыли ВНИМАНИЕ! ПРОДАЖА С ЭФФЕКТОМ ОБРАТНОГО ОТСЧЁТА! Объект продаётся по стратегии поэтапного снижения цены. Цена уменьшается строго по графику — но только при отсутствии покупателя на конец периода.Как только начинается переговоры с реальным покупателем — график приостанавливается или корректируется с учётом периода, в течение которого идут переговоры. Успейте проявить инициативу — на этапе обсуждения условия могут быть гибче. График снижения цены:до 25.06.2025-200 000000 ? до 05.07.2025 - 190 000000 ?до 15.07.2025-180 000000 ? до 25.07.2025 -170 000000? до 04.08.2025 -160 000000 ? до 14.08.2025 -150 000000 ? до 28.08.2025 -140 000000 ? до 11.09.2025 -130 000000 ? до 25.09.2025 -120 000000 ? до 05.10.2025 -115 000000 ? до 15.10.2025 -110 000000 ? до 25.10.2025 -105 000000 ? до 04.11.2025 -100 000000 ? до 11.11.2025 -97 000000 до 18.11.2025- 94 000000 ? до 25.11.2025- 91 000000 ? до 02.12.2025- 88 000000 ? до 09.12.2025 -85 000000 ? до 16.12.2025 -82 000000 до 23.12.2025 -80 000000 ? до 30.12.2025 — 77 000 000 ?

905402 . Предлагаем помещение свободного назначения формата Street Retail с якорным арендатором Дикси, площадью 450 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК ''Красково-Олимпийский'', г. Люберцы. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-комплекс состоит из 12-этажного жилого корпуса,-пешая доступность от станции МЦД-3 Красково (14 минут пешком),-объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов,-сложившееся торговое окружение,-надежный сетевой арендатор,-витринное остекление,-место для вывески,-зона разгрузки/погрузки,-рядом наземная парковка,-напротив помещения остановки общественного транспорта,-есть алкогольная лицензия.Технические параметры объекта:-6 отдельных входных групп,-электрическая мощность: 150 кВт,-высота потолков: от 3 до 3,5 м.Информация об арендаторе: -арендатор: супермаркет ''Дикси'',-прибыль: 1 000 000 руб./мес.,-окупаемость: 10,4 лет,-доходность: 9,6%.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

853861 . Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail с сетевым арендатором ''Здесь Аптека'' в ЖК ''Люберцы 2020'', площадью 62.7 кв. м, расположенное на первом этаже 17-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-ЖК состоит из 19-ти 17-этажных корпусов, рассчитанных на 9 030 квартир,-первая линия домов,-8 минут на автомобиле от станции метро ''Некрасовка'',-удобная транспортная доступность: 230 м до Зенинского шоссе, 3.5 км до СВХ, 5.4 км до Косинского шоссе,-плотный жилой массив,-развитая инфраструктура района,-высокий автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-угловой блок,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-витринное остекление,-возможность размещения вывески,-наземная парковка,-рядом остановка общественного транспорта.Технические параметры объекта:-отдельный вход с улицы.-электрическая мощность: 15 кВт.-высота потолков: 4.5 м.Информация об арендаторе: -арендатор: Здесь Аптека.-прибыль: 160 000 руб/мес.-окупаемость: 12 лет.-доходность: 8.35 %Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Номер лота на нашем сайте: 41447. Продажа готового арендного бизнеса! Арендатор Пятерочка , долгосрочный договор аренды на 10 лет, арендная ставка 4,5% от товарооборота, но не менее 1 000 000 р. в месяц. Помещение расположено в крупном жилом квартале, на первой линии. Ввод в эксплуатацию дома в 1 квартале 2024 г. За дополнительной информацией звоните!

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС в жилом комплексе Люберцы, в 7,5 км от МКАД.Продается помещение с ЯКОРНЫМ АРЕНДАТОРОМ в одном из САМЫХ МАСШТАБНЫХ ЖК Подмосковья.АРЕНДАТОРЫ - Винлаб, Апрель, НеДымМАП - 550 000 руб./мес.ОКУПАЕМОСТЬ - 11,5 летДОХОДНОСТЬ - 8,7%ДОЛГОСРОЧНЫЕ ДОГОВОРЫ АРЕНДЫ С БЕЗУСЛОВНОЙ ЕЖЕГОДНОЙ ИНДЕКСАЦИЕЙ!!!Характеристики помещения:- 1 этаж, два отдельных входа,- Качественная отделка,- Смешанная планировка, с/у,- Витринное остекление,- Электрическая мощность - 43 кВт.Помещение расположено на первой линии крупного жилого массива.Транспортная доступность:- 20 мин. пешком до метро Некрасовка- 15 мин. до МКАД- 40 мин. до центра МосквыЗвоните, организуем показ в удобное для Вас время!

863980 . Функционирующий завод по производству арматурных каркасов и сеток из арматурной стали. Центр крупной промышленной зоны. Выезд на Горьковское шоссе. Развитая инфраструктура. 1 этаж. Трое ворот с ''нулевым'' уровнем разгрузки. Открытая планировка + офисный блок. На объекте действует производственно-торговая компания с оформленной юридической структурой и финансово-хозяйственной отчетностью. Выстроенные договорные отношения с клиентами, поставщиками и логистическими компаниями. Рабочее импортное оборудование. Парковка.Основные показатели :Земля пром. назначения в собственности: 3122 кв. м и 81 кв. м.Производственное утепленное помещение: 1600 кв. м.Офис: 120 кв. м.Вспомогательные помещения: 120 кв. м.Энергетика: подстанция в собственности с выделенной мощностью 420 кВт.Профессиональный трудовой коллектив в составе 15 чел.,Основное производственное оборудование:MRSA станок для производства металлических сеток (Италия) - 1 шт.FORMAT S автоматический гибочный станок (Италия) - 1 шт.RH 13-1 автоматический правильно-отрезной станок (Италия) - 1 шт.Волочильный стан В1/750 (СССР - Германия) - 1 шт.Shnell станок для производства свайных каркасов (Италия) - 1 шт.Полуавтоматическая линия контактной сварки TECNA_8007D/380_8032 (Италия) - 1 шт.Полуавтоматическая линия контактной сварки МТ-3001 (Россия) - 1 шт.Полуавтоматическая линия контактной сварки ZP 18 CEA (Италия) - 1 шт.Полуавтоматическая линия контактной сварки (клещи ) TECNA 3322 (Италия) - 1 шт.Волочильный стан ВТ 4/8 (Италия) - 1 шт.Автопогрузчик TCM FG 25 ТЗ Л2968 - 1 шт.Сaston-I-THA5 (весы) - 1 шт.

ID 12 197. Готовый арендный бизнес на 1-й линии Рязанского шоссе в Томилино. Жилой район, близость остановки общественного транспорта обеспечивает большой пешеходный и автомобильный трафик. Окружение — ''Торговый дом Томилино'', супермаркет ''Пятёрочка'', алкомаркеты ''Красное&Белое'', ''Бристоль'', кафе ''Додо Пицца''. Объект с комбинированной планировкой площадью 195 м² расположен на 1-м этаже в жилом комплексе ''Новотомилино''. Арендатор — супермаркет ''Ярче''. В помещении возможна установка вытяжки. Организованы 2 отдельных входа с улицы с зоной разгрузки, витринное остекление. Предусмотрено место для рекламы на фасаде. Возле дома находится городская бесплатная парковка. Магазин откроется в начале октября. АПП с 27 июля 2024 1-4 мес МАП 226 090 рубс 5го месяца МАП 452 180 рубИндексация 3% начиная с 4 года аренды безусловная

Продается помещение с супермаркетом МАГНИТ, классический стрит на первой линии ул. Реутовская д.21 в ЖК Измайловский лес, густозаселенный район с большим дефицитом помещений под продуктовый ритейл. Отличный и понятный ГАБ с надежным арендатором!АРЕНДА:- МАП 380 000 руб. с первого года аренды!- Срок договора 10 лет- РТО 4%- Безусловная индексация 4% ПОМЕЩЕНИЕ:- первая линия- первый этаж- площадь 143.5м2- эл мощность 50квт- открытая планировка- два входа с первой линии- зона разгрузки- рядом большая бесплатная парковкаТорговое окружение: Красное&Белое, Студия йоги, Кофейня, Яндекс маркет, озон и тдСобственник физ лицоЛот 125-102701

802927 . Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором в ЖК ''Кузьминский лес'', Котельники. Выезд на Новорязанское шоссе и МКАД. Центр нового жилого микрорайона. 15 минут от ст. метро ''Котельники''. Стабильный автомобильный и пешеходный трафик. Сложившееся торговое окружение. 1 этаж 25-ти этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада. Зальная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка рядом с помещением.Технические характеристикиОбщая площадь блока: 95 кв. м.Электрическая мощность: 19 кВт.Высота потолков: 4.5 метра.АрендаторКрасное и Белое, ДДА.МАП: 130 000 р.ГАП: 1 560 000 р.Доходность: 6,93 %.

ID: 172254Помещение находится на первом этаже 22-этажного жилого дома комфорт-класса в г. Раменское, Московская обл. Плотная жилая застройка из 18-24 этажных домов. 21 дом, более 6 000 квартир, население - более 11 тысяч человек. Слева частная гимназия, справа дворец спорта. В соседнем доме скоро открывается большой 3-х этажный медицинский центр.Прекрасная визуализация объекта и отличный рекламный потенциал. Напротив пешеходный переход, соединяющий первую и вторую очередь. Рядом остановка общественного транспорта.Удобные подъездные пути для подъезда и разгрузки. Напротив и вокруг дома удобная парковка. - Высота потолков: 3.2 м - 2 отдельных входа - Витринные окна - Эл. мощность: 56 кВт - Зона разгрузки/погрузки - Открытая планировкаАрендаторы: Самокат. Доходность: от 8.01%. Звоните, чтобы узнать подробности.

Внимание! Уникальная возможность купить дом с сохранением действующей процентной ставки продавца 8.3% по программе Сбера.Продажа доходного дома в 1 км. от МКАД, в 10 минут транспортом от метро Щёлковская.Ежемесячный пассивный доход от 1 млн.руб. до 1,3 млн.руб. с окупаемостью менее 4 лет!!! Заполняемость 90-95%. Имеется свой управляющий.На участке 7,4 соток расположены:1.Монолитный 3-х этажный дом площадью 451,3 кв.м. 2014 года постройки состоит из 19 комнат, отельной кухни, столовой и прачечной. На каждом этаже имеется несколько санузлов,2.Бревенчатый одноэтажный дом 62,8 кв.м. состоит из двух комнат со своими санузлами и зонами кухни,3.Отдельно стоящий блок разделен на 2 комнаты со своими санузлами и общей кухней.Центральные коммуникации, постоянная регистрация, имеется парковка на 3-4 машиноместа.Инфраструктура: школа 664 - 800 м., детский сад 800 м., городская больница - 600 м., арт-кластер Восток, центр развития ребёнка - 600 м., магазины, кафе, ТЦ Щёлково - 1,4 км., гипермаркет Metro - 1,3 км., национальный парк Лосиный Остров - 350 м.На авто или на общественном транспорте:МКАД - 1 км.Автовокзал Центральный - 3.3 км.Метро Щёлковская - 3.3 км.ТТК - 12 км.Садовое кольцо - 14 км.Один взрослый собственник, свободная продажа.На все вопросы отвечу по телефону.

Продаётся складской комплекс у метро Новокосино: готовый бизнес-актив с выгодной логистикой и инфраструктурой!Уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей! Продаётся современный складской комплекс в шаговой доступности от станции метро ''Новокосино'', (4 км от МКАД), идеально подходящий для логистики, производства, хранения или коммерческого использования. Объект полностью готов к работе — остаётся только начать зарабатывать!Ключевые преимущества: Площадь: 2 здания общей площадью 2 263,6 м² + 2 земельных участка (2 702 м²). Локация:Район с развитой инфраструктурой — рядом ТЦ, гостиница, автосервис, удобный подъезд с Носовихинского шоссе. Транспорт: Собственная стоянка для легковых авто и разгрузочные зоны для фур (доступ для большегрузов). Коммуникации:Центральное водоснабжение, канализация, выделенная мощность 50 кВт. Правовая чистота: Два собственника, полная стоимость в договоре — быстрая и безопасная сделка. Почему этот объект выгоден?Идеальная транспортная доступность: Всего 4 км до МКАД, что обеспечивает мгновенный доступ к основным магистралям Москвы и области. Готовность к работе: Не нужны дополнительные вложения — коммуникации и зоны разгрузки уже подключены и функционируют. Потенциал масштабирования: Участки позволяют расширить площадь или организовать дополнительные производственные линии. Стабильный спрос: Район активно развивается — вокруг торговые точки, сервисы, что гарантирует поток клиентов. Для кого? - Для логистических компаний, ищущих склад вблизи МКАД. - Для производителей, которым важно наличие коммуникаций и транспортной развязки. - Для инвесторов, желающих вложиться в ликвидную коммерческую недвижимость. Не упустите шанс купить объект с высокой проходимостью и минимальными рисками! Получите подробный расчёт доходности и планировку по запросу. Свяжитесь с нами, чтобы запланировать просмотр и обсудить условия. Гарантия юридической чистоты. Полное сопровождение сделки.

Готовый и прибыльный бизнес в индустрии красоты!Салон успешно работает с 2017 года и имеет огромную базу постоянных клиентов!Полностью укомплектован и мебелирован.Продается с мебелью , оборудованием и большим остатком качественных материалов .Есть автоклав !Уникальные арендные условия для данной локации, без индексации на 3 года льготной аренды , будет прописано в договоре !!!Окупаемость вложений ДО 15 месяцев, лучше любого депозита !1 этаж современного торгового центра , который располагается в непосредственной близости от ЖД станции !Реклама в самом торговом центре для Вас будет бесплатной!Звоните или пишите, мы с Вами 100% договоримся ,)