Продажа коммерческой недвижимости в Люберцах

Продажа арендного бизнеса с арендатором ''Магнит'' в современном ЖК ''Томилино Парк''. Площадь помещения - 723,4 м2, 1-й этаж стилобатной части жилого дома, витринный окна, высокие потолки, открытая планировка. Все коммуникации центральные, электричество - 144,6 кВт. Арендатооры:Магнит - площадь 494,6 м2. ДДА, МАП - 1 236 500 рублей. Индексация - 4%, 6% от ТО. Магнит Косметик - площадь 230 м2, ДДА. МАП - 503 580 рублей. Индексация - 2%, от ТО - 9%. Общий МАП - 1 739 580 рублей.Помещение находится на первой линии плотного жилого массива в стилобатной части. Напротив находится остановка общественного транспорта. Дом сдан в эксплуатацию. Объект 549793Номер объекта: #1/549793/310

855673 Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором в Люберцах. 22 минуты на автомобиле от станции МЦД-3 Малаховка. Плотный жилой массив. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж 18-этажного жилого дома. Отдельный вход с улицы. Смешанная планировка. Дизайнерский ремонт. Витринное остекление. Центральное отопление. Приточная вентиляция. Местное кондиционирование. Система пожарной сигнализации. Парковка на улице. Электрическая мощность: 20 кВт. Арендатор: Барбершоп ''Олд Бой''. МАП: 165 000 руб.

690099 Готовый арендный бизнес в Люберцах, ЖК ''Томилино парк''. Корпус 5.2. Ввод - конец 2024 г. Общее число квартир около 6500 т. Удобная транспортная доступность: 15 минут до метро ''Котельники''. Выезд на Новорязанское шоссе расположен совсем рядом — в 200 м от границы жилого комплекса. Магистраль ведет через Люберцы напрямую к МКАД, на машине без учета пробок можно доехать за 15 мин. Уже внутри Москвы от Третьего транспортного кольца займет 30 мин. Помещение располагается внутри плотного жилого массива. Напротив остановка общественного транспорта. Рядом развитая инфраструктура и интенсивный как пеший, так и автомобильный трафик.Технические характеристики:Электрическая мощность: 144,6 кВт.Арендатор: Магнит и Магнит косметик ( коммерческие условия по запросу)

Номер лота на нашем сайте: 42625. Продажа помещения с арендатором ''Магнит''. Площадь помещения 723,4 кв.м. Стилобатная часть жилого дома. Первая линия густонаселенного ЖК. Первый этаж жилого дома внутри плотного жилого массива. Дом сдан. Общий МАП - 1 740 080 руб. Магнит: МАП - 1 236 500 руб, долгосрочный договор аренды, индексация 4%, 6% от ТО. Магнит Косметик, МАП - 503 080 руб, Долгосрочный договор аренды индексация 2%, 9% от ТО.

Код объекта: 1251015. Продажа Готового Арендного Бизнеса помещение 723,4 м2 на первом этаже с арендатором ''МАГНИТ'' в ЖК ''Томилино парк'' г. ЛюберцыОткрытая планировка, три отдельных входа: Стилобатная часть жилого дома. Первая линия густонаселенного ЖК, три входа с главной улицы, высота потолка 4.5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 144 кВт. Парковка перед фасадом. Напротив остановка общественного транспорта. Дом сдан.Арендатор: Магнит и Магнит косметик Магнит: S = 494,6 м², индексация 4%. 6 % от ТО, МАП 1 236 500Магнит косметик: S = 230 м², индексация 2 %, 9 % от ТО, МАП 503 580 Ставка аренды 1 740 080 ?/м Годовой арендный поток 20 880 960 ?Стоимость продажи 219 300 000 рублей

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС в жилом комплексе Томилино Парк, в Люберцком районе МО.Продается помещение с ЯКОРНЫМ АРЕНДАТОРОМ в одном из САМЫХ МАСШТАБНЫХ ЖК ПОДМОСКОВЬЯ.Дом сданАРЕНДАТОР - супермаркет Магнит и Магнит косметикМагнит: S=494,6 м2, индексация 4%. 6% от ТО, МАП 1 236 500 руб/мМагнит косметик: S=230 м2, индексация 2%. 9% от ТО, МАП 503 580 руб/мМАП - 1 740 080 руб./мес.ГАП - 20 080 960 руб.ОКУПАЕМОСТЬ - 10,5 летДОХОДНОСТЬ - 9,5%ДОЛГОСРОЧНЫЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ С ЕЖЕГОДНОЙ ИНДЕКСАЦИЕЙ!!!Характеристики помещения:- 1 этаж, три отдельных входа,- Качественная отделка от арендатора,- Смешанная планировка, мокрые точки,- Витринное остекление,- Электрическая мощность - 144,6 кВт.ПЕРВЫЙ и ЕДИНСТВЕННЫЙ МАГНИТ в этом ЖКПомещение удачно расположено внутри плотного жилого массива.Транспортная доступность:- 10 мин. на транспорте до метро Котельники- 10 км до МКАД- Удобный выезд на Новорязанское шоссе- 45 мин. до центра МосквыЗвоните, организуем показ в удобное для Вас время!

Продам готовый арендный бизнес 62,1 млн, помещение с федеральным арендатором ''Ярче!'' супермаркет. Алкогольная лицензия получена. Договор аренды 10 лет, с апреля 2024 года. МАП 451 386, безусловная индексация 4-6-8 года на 5%. Помещение располагается в большом жилом массиве. Рядом на трафик работает супермаркет Магнит и аптеки Столички. Ярче! — сеть магазинов шаговой доступности, где продаются продукты повседневного спроса: гастрономия, продукты питания и основные непродовольственные товары. Компания входит в холдинг KDV GROUP и насчитывает более 1000 магазинов в Сибири и Московской области. В 2019 году компания вошла в рейтинг 50 самых быстрорастущих компаний России.Эксклюзивность Ярче! — товары собственных торговых марок, произведенные только для нашей сети.

Лот 750134-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Продается помещение свободного назначения с действующим арендатором (Кофейня ''Зрасте''). Помещение расположено на 1 этаже 17 этажного жилого дома в современном ЖК ''Томилино парк''. Высота потолка 4,20 м. Сделан хороший ремонт. Договор аренды действует до 2031 года , с 2027 года предусмотрена индексация 5%. Продажа объекта с НДС.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Валентин Эдуардович, доб. 323, ЛОТ 750134-Г