Продажа коммерческой недвижимости на улице Жулебино Парк ЖК в Люберцах

Номер лота на нашем сайте: 44002. Продажа готового арендного бизнеса в ЖК Жулебино Парк. Угловое помещение в корпусе густонаселённого ЖК в 5 минутах от м. Котельники. Площадь помещения 189,2 кв.м. Первый этаж жилого дома, отдельный вход, витринные окна. Ввод в эксплуатацию 4 кв. 2024 г. Арендаторы: ВкусВилл, МАП - 370 786 руб., долгосрочный договор аренды индексация 5%, Горздрав, МАП - 150 000 руб., долгосрочный договор аренды, безусловная индексация 5%. Общий МАП - 520 786 руб.

803037 Помещение свободного назначения формата Street Retail c сетевыми арендаторами в новом ЖК в Люберцах. Корпус 17. 7 минут пешком от станции метро Котельники. Плотный жилой массив. Всего в ЖК 3 200 квартир. 9 000 жителей. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1-й этаж 25-этажного жилого дома. Угловой блок. Отдельный вход с фасада. Зальная планировка. Витринное остекление. Место для вывески. Крытый многоуровневый паркинг. Напротив пешеходный переход. Ввод в эксплуатацию: IV кв. 2024 г. Электрическая мощность: 38 кВт. Высота потолков: 3 м. Арендаторы: ВкусВилл (150 кв.м.) и аптека РИГЛА (39,2 кв.м.). Общий МАП: 554 494 руб. Окупаемость: 11 лет.

В продажу предлагается готовый арендный бизнес в жк Жулебино парк! Адрес: ЖК Жулебино парк, к.17, Ввод в эксплуатацию - 4 квартал 2024 года Площадь - 189,2 м2 Стоимость - 72 000 000 Ставка аренды - 520 786 рублей в месяц Годовой арендный поток - 6 249 432 рублей. Арендаторы: Вкусвилл: МАП - 370 786 рублей, индексация 5% Горздрав: МАП - 150 000 рублей, индексация 5% Электричество - 38 кВт Оперативный показ! Звоните в любое время!

Лот 148978. Предлагается в продажу помещение с сетевым федеральным арендатором в ЖК Жулебино парк, к.17. Первая линия домов, удобная транспортная доступность. В пешей доступности ст.м ''Жулебино'' в 10 минутах пешком В окружении плотный, активно застраивающийся жилой массив. Технические характеристики: Общая площадь 189,2 кв.м. 1 этаж жилого дома. Ввод в эксплуатацию 4й квартал 2024 г. Высокие потолки, эл. мощность 0.2 Вт/кв.м. Парковка, размещение вывески на фасаде. Коммерческие условия: Стоимость объекта 77 000 000 рублей. Стоимость 1 кв.м 407 407 рублей. Арендатор - сеть магазинов ''ВкусВилл''. МАП 370 786 рублей, индексация безусловная 5%. Горздрав - МАП 150 000 рублей, индексация безусловная 5% Окупаемость 11,6 лет.

Лот k18067. Продажа готового арендного бизнеса - ВкусВилл, Горздрав. Общая площадь 189,2 кв.м. ГАБ располагается в угловом помещен0и- в корпусе густонаселённого ЖК в 5 минутах от м. Котельники. Электрическая мощность 38 кВт. Арендаторы: ''ВкусВилл'' - 150 м², безусловная индексация 5 %, МАП 370 786руб., ''Горздрав'' - 39,2 м², безусловная индексация 5 %, МАП 150 000 руб. Ввод в эксплуатацию: IV кв. 2024 г. Стоимость продажи - 73 000 000 р. (УСН). Ставка аренды 520 786 р/мес. ГАП 6 249 432 р. Окупаемость 11 лет.

Лот 146531. Предлагается в продажу помещение с сетевым федеральным арендатором в ЖК Жулебино парк, к.17. Первая линия домов, удобная транспортная доступность. В пешей доступности ст.м ''Жулебино'' в 10 минутах пешком В окружении плотный, активно застраивающийся жилой массив. Технические характеристики: Общая площадь 146,2 кв.м. 1 этаж жилого дома. Ввод в эксплуатацию 4й квартал 2024 г. Высокие потолки, эл. мощность 29 кВт. Парковка, размещение вывески на фасаде. Коммерческие условия: Стоимость объекта 50 500 000 рублей. Стоимость 1 кв.м 345 417 рублей. Арендатор - алкомаркет ''Винлаб''. МАП 350 000 рублей, индексация безусловная 3%. Окупаемость 11,7 лет.

Лот k18191. Продажа готового арендного бизнеса ''ВинЛаб'' Общая площадь 146,2 кв.м. ГАБ располагается в крупном ЖК недалеко от метро. Электрическая мощность 29 кВт. Арендатор ''ВинЛаб'': долгосрочный договор аренды на 7 лет, индексация 3%. Ввод в эксплуатацию: IV кв. 2024г. Стоимость продажи - 46 200 000 р. (УСН). Ставка аренды 350 000 р/мес. ГАП 4 200 000 р. Окупаемость 11 лет.

Лот 146531. Предлагается в продажу помещение с сетевым федеральным арендатором в ЖК Жулебино парк, к.17. Первая линия домов, удобная транспортная доступность. В пешей доступности ст.м ''Жулебино'' в 10 минутах пешком В окружении плотный, активно застраивающийся жилой массив. Технические характеристики: Общая площадь 146,2 кв.м. 1 этаж жилого дома. Ввод в эксплуатацию 4й квартал 2024 г. Высокие потолки, эл. мощность 29 кВт. Парковка, размещение вывески на фасаде. Коммерческие условия: Стоимость объекта 50 500 000 рублей. Стоимость 1 кв.м 345 417 рублей. Арендатор - алкомаркет ''Винлаб''. МАП 350 000 рублей, индексация безусловная 3%. Окупаемость 11,7 лет.

Лот 148978. Предлагается в продажу помещение с сетевым федеральным арендатором в ЖК Жулебино парк, к.17. Первая линия домов, удобная транспортная доступность. В пешей доступности ст.м ''Жулебино'' в 10 минутах пешком В окружении плотный, активно застраивающийся жилой массив. Технические характеристики: Общая площадь 189,2 кв.м. 1 этаж жилого дома. Ввод в эксплуатацию 4й квартал 2024 г. Высокие потолки, эл. мощность 0.2 Вт/кв.м. Парковка, размещение вывески на фасаде. Коммерческие условия: Стоимость объекта 77 000 000 рублей. Стоимость 1 кв.м 407 407 рублей. Арендатор - сеть магазинов ''ВкусВилл''. МАП 370 786 рублей, индексация безусловная 5%. Горздрав - МАП 150 000 рублей, индексация безусловная 5% Окупаемость 11,6 лет.

856255 Помещение свободного назначения формата Street Retail c сетевыми арендаторами в новом ЖК Жулебино Парк в Люберцах. Корпус 17. 7 минут пешком от станции метро Котельники. Плотный жилой массив. Всего в ЖК 3 200 квартир. 9 000 жителей. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1-й этаж 25-этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада. Зальная планировка. Витринное остекление. Место для вывески. Крытый многоуровневый паркинг. Напротив пешеходный переход. Ввод в эксплуатацию: IV кв. 2024 г. Электрическая мощность: 29 кВт. Высота потолков: 3 м. Арендатор: ВинЛаб: ДДА на 7 лет, индексация 3 % МАП: 350 000 ?/мес ГАП: 4 200 000 ? Окупаемость - 11.2 лет