Продажа коммерческой недвижимости на улице Жулебино Парк ЖК в Люберцах

Собственник Приглашаем брокеров к сотрудничеству Продается помещение с арендаторами ''Вкус Вилл'' и ''Ригла Аптека'' в крупном ЖК ''Жулебино Парк'' недалеко от метро. Месторасположение обеспечивает отличный обзор и высокий пешеходный трафик. - Площадь: 189,2 м² - Панорамные витринные окна - Отдельный вход ЖК включает в себя 13 корпусов и насчитывает 9.000 жителей, что делает наш готовый арендный бизнес высоколиквидным и инвестиционно привлекательным. Нет ограничений для получения алкогольной лицензии. Ввод в эксплуатацию 4 квартал 2024 года Звоните для получения подробной информации по объекту.

Продажа торгового помещения 146,2 м2 с арендатором магазин ''ВинЛаб'' г. Люберцы, ул. 3-е Почтовое Отделение, корпус 48 (5 минут пешком от метро Котельники). Помещение 146,2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 29 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение в корпусе густонаселённого ЖК ''Жулебино парк'' в 5 минутах от м. Котельники. Ввод в эксплуатацию: IV кв. 2024 г. Ключи I квартал 2025 года. Арендатор: магазин ''Винлаб'', договор аренды на 10 лет, арендная ставка 350 000 рублей в месяц, индексация 3%. Окупаемость 11,3 лет. Стоимость продажи 47 500 000 рублей. Без комиссии.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором. Помещение площадью 189,2 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК ''Жулебино парк'', в 5-ти минутах ходьбы от м. Котельники, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м. Арендатор: ВкусВилл, Ригла. МАП - 554 494 рублей. Окупаемость 11,6 лет, доходность 8,6 % Все центральные коммуникации, электрическая мощность 38 кВт. [Лот #22784]