Продажа домов, коттеджей в Люберцах

Мечтаете о том, чтобы жить у метро в элитном доме с подземным паркингом, но по приемлемой цене? Тогда это предложение для Вас!!! Просторная 2х комнатная квартира в 17-ти этажном кирпичном доме 2013 года постройки с квартирами современной удобной планировки ждет вас! Квартира располагает всем необходимым для комфортной жизни семьи: кухня площадью 17 кв.м., укомплектованная всей необходимой техникой и качественным гарнитуром, вместительная гардеробная, оборудованная удобной системой хранения, и две огромные изолированные комнаты 20 и 17 кв.м. позволят разместится любой семье, с детьми или без. Во дворе расположилась шикарно оборудованная детская площадка с местами для отдыха и скамейками, а также вместительная парковка, где без труда можно найти место для машины. НО! при желании вы можете приобрести себе отдельный, закрывающийся гараж площадью 20 кв.м.в подземном паркинге дома за отдельную доплату! Дом очень удачно расположен: - в 12 минутах ходьбы от метро Котельники - в непосредственной близости от школы, гимназия 41, лицея 44, детских садов, центра культуры и отдыха, спортивного центра ''Олимп'', ''Детский сад'', взрослой и детской поликлиник, сетевых магазинов, салонов красоты, банков. В пешей доступности находится Кузьминский лесопарк и Люберецкий парк отдыха — отличное место для любителей активных видов спорта и пеших прогулок на свежем воздухе. В транспортной доступности карьер, где можно купаться. На все оставшиеся вопросы отвечу по телефону и организую показ в любое удобное для вас время! А так же наша компания ''Дом.ru'' споровождит при необходимости вашу сделку ''под ключ'' с момента предоставления полного юридического отчета о собственнике и объекте, одобрения ипотеки, сбора всех необходимых документов и до финальной передачи квартиры ее новым счастливым обладателям ! C уважением, Валерий ID 9413

Продается однокомнатная квартира в 15 минутах от метро Котельники. Дом 1976 года. Чистый подъезд, доброжелательные соседи. Район с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности от дома есть детский сад, школа, поликлиника для взрослых и детей, стоматологическая поликлиника, торгово-развлекательные центры, супермаркеты, спортивные и фитнес клубы, спортивные клубы для детей, детские площадки. Рядом с домом много парковочных мест. До ЖД станции Люберцы- 25 минут пешком или 10 минут на автобусе. До метро котельники 15 минут пешком или 5 минут на автобусе, остановка возле дома. Оперативный показ. Содействие в получении специальных условий и преференций по ипотеке.. Номер в базе: 10058072.

Продается уютная, теплая квартира с ремонтам и мебелью. Полностью готова к проживанию! Квартира в собственности больше пяти лет! Один собственник, прописанных нет, готова к продаже!

ID объекта 602271 Искали квартиру своей мечты ? Или искали квартиру, в которой никто не жил до Вас ? Считайте уже нашли. Продаётся 1-комнатная квартира, площадью 42.5 метра. ОБ ОБЪЕКТЕ: Квартира сдана 2022 с отделкой от застройщика. Внутри квартира белоснежно белая. Кухня (16.5 м²) больше, чем жилая площадь (15.9 м²) - подойдёт тем, кто любит вкусно готовить. Без мебели. Окна открывают прекрасные виды на московскую жизнь. ИНФРАСТРУКТУРА И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: В одном здании с квартирой расположился салон бровей и ресниц - ''Перышко''. Рядом находятся школа танцев ''Взгляд'', магазин цветов и товаров для праздника ''Flowers&Co'', кафе ''The Бёрдс'', салоны красоты ''Пространство красоты'', ''Sodа'', ''Grani'', ''Nail Art'', фитнес клуб ''Atma-sфера''. Для детишек рядом стоит детский садик 9 ''Солнышко''. А для поддержания вашего самочувствия две аптеки ''ГОРЗДРАВ'' и ''Будь Здоров''. Для покупки продуктов, магазинчики: ''ВкусВилл'', ''Зем-Зем'', ''Авокадо''. В шаговой доступности ст.м. Котельники (9 минут пешком) и рядом проходит Новорязанское шоссе. ЮРИДИЧЕСКИЕ СОСТАВЛЯЮЩЕЕ: Один взрослый собственник, полная стоимость в ДКП. Оперативный показ и быстрый выход на сделку. Финансовая и юридическая гарантии Помощь в подборе ипотечных программ по выгодной ставки от банков партнёров.

Арт. 45584407 СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА !!! Один взрослый собственник, никто не прописан, готовы к сделке, полная стоимость в ДКП . ЖК ''Самолет''- современный, удобный, стильный, живя там, можно в полной мере насладиться тишиной и спокойствием. Замечательная квартира-студия (не апартаменты) с хорошим, качественным ремонтом. Покупали по ДДУ на этапе строительства. Туалетная комната с хорошей вентиляцией (ванна). На полу ламинат, плитка. В подъезде домофон и видеонаблюдение. Тихий и зеленый двор с детской площадкой. Рядом с домом большая охраняемая парковка. Дом расположен в месте, где гармонично переплетаются восхитительная природа Подмосковья и развитая инфраструктура города Люберцы, рядом детские сады и школы, кафе, поликлиника и аптеки, объекты социально-бытового обслуживания. Расположенные рядом Салтыковский лесопарк и озеро Черное дарят отличную возможность проводить активный досуг, заниматься рыбалкой, спортом и осуществлять долгие приятные прогулки. Хорошая транспортная доступность поможет сэкономить время в пути, удобный выезд на Новорязанское или Косинское шоссе, недалеко остановка общественного транспорта, автобусы следуют до станций метро Некрасовка, Лухмановская, Улица Дмитриевского и ж/д станции Люберцы.

Код объекта: 629747. Предлагаем к покупке Однокомнатную квартиру в ЖК ''Ареал''. О доме: Перспективный район с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности всё необходимое для комфортной жизни: Школы, мфц, торговые центры, спортзал, сетевые магазины. Дом внутри комплекса между улицами Кирова и Октябрьским проспектом. Не первый у дороги. Обустроенный тихий двор с большой детской площадкой и большим количеством парковочных мест. Круглосуточное видеонаблюдение. До метро ''Жулебино'' 9-10 минут пешком спокойным шагом. О квартире: Комфортный 18 этаж. Изолированная просторная комната, кухня с выходом на застекленный балкон. Совмещенный просторный санузел. Выполнен достойный косметический ремонт. На окнах стеклопакеты. Без перепланировок. Квартира готова к проживанию. О документах: Договор купли-продажи. Более 5 лет. Полная стоимость. Один взрослый собственник. Ипотека - да. Звоните уважаемые коллеги и покупатели.

Срочно!!! Продается 2-ух комнатная квартира в ЖК ''1-й Лермонтовский'' в Люберцах, Московская область. Переуступка от физлица. Общая площадь 59,5кв.м. Цена ниже застройщика. Чистовая отделка Тёмный шоколад. Корпус 3.1 секция 5. Сдача 3 квартал 2023г. Так же в продаже имеется машиноместо. Цена при покупке с квартирой 1000000 рублей. О квартире: -Высота потолков-2.8 метра. -Санузел-1 раздельный. -Гардеробная. -Система умный дом. О доме: -Год постройки- 2023. -Тип дома-Монолитный . -Лифты-2 пассажирских, 2-грузовых. -Закрытая территория. -Подземная парковка. -Детские площадки. -Спортивные площадки. О транспорте: -Метро Некрасовка-10 минут на транспорте. -МЦД-3Люберцы-15 минут пешим шагом. О документах: Застройщик ООО ''1-й ДСК'' Для покупателей-клиентов компании ЭТАЖИ содействие в получении положительного ипотечного решения ведущих банках с пониженной % ставкой. Страхование со скидкой 25-30%. Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: детская площадка, закрытый двор, ворота, подземный паркинг, лифт пассажирский, лифт грузовой, косметический ремонт, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, домофон, железная дверь, консьерж. Номер в базе: 9818133

Продается 3к. квартира, общей площадью 60 м2, на 5 этаже, 5 этажного кирпичного дома, пешая доступность (15 минут), либо транспортом (5 минут) от станции метро Лермонтовский проспект и также в 5 минутах пешей доступности находится станция МЦД-3 Ухтомская. Квартира очень просторная, светлая и уютная с функциональной распашной планировкой, комнаты изолированные а одна смежно-изолированная (18-14,1-10,6 кв.м), балкон, раздельный санузел, соседи тихие и интеллигентные. Один взрослый собственник, полная стоимость в договоре. В шаговой доступности с домом находится вся нужная инфраструктура: магазины, аптеки, школы, детские сады, также в непосредственной близости есть крупные ТЦ и Гипермаркеты, такие как: Глобус, Аутлет Белая дача, Мега Белая дача. Сопровождение сделки для Покупателя бесплатное. Помощь в получении преференций по ипотеке. Звоните прямо сейчас!

Id 371924. Представляем вашему вниманию уютную двухкомнатную квартиру. Квартира расположена в уютном, зелёном районе Люберец. В 7-ми минутах от дома находится благоустроенный парк Наташинские пруды. Рядом с домом много сетевых магазинов, новая школа, детские сады, поликлиника, фитнес центры. Около дома есть сквер и детская площадка. в шаговой доступности аптеки, пекарни, хоз. магазины, мои документы, банки, ТЦ Светофор, кинотеатр. Отлично развита транспортная доступность в 50 метрах остановка общественного транспорта. Можно легко добраться на автобусах и маршрутках до метро Выхино, Некрасовка, ж/д станции Люберцы, в 16-ти минутах ходьбы метро Лухмановская. Преференции нашей компании позволят приобрести квартиру в кратчайшие сроки. Бесплатное одобрение ипотеки в банках партнерах. ЗВОНИТЕ!

За объект уже внесли аванс Код объекта: 1235190. Внесен аванс. Продаётся интересная двухкомнатная квартира в кирпичном доме, в пешей доступности от метро Лухмановская или 10 минут транспортом от метро Выхино, общая площадь: 41.2 кв.м, раздельный санузел, окна во двор, детские и спортивные площадки, рядом зона отдыха Наташинский парк и Наташинские пруды, крупный торговый центр ''Светофор'', железнодорожная станция Люберцы, свободная продажа. Работать с нами выгодно и надёжно: в МИЭЛЬ самый высокий уровень проверки объектов финансовая гарантия до 25 млн. руб. индивидуальное сопровождение по ипотеке во всех банках Подробная информация у агента МИЭЛЬ

Отличная 2х комнатная квартира 43,5 кв.м. в хорошем 9ти этажном кирпичном доме! Изолированные комнаты, кухня 6,7 кв.м. Прекрасный двор, хорошие соседи, своя парковка возле дома, сад и школа, торговые центры, ТЦ Орбита, поликлиника, больница, отдел социальной защиты, продуктовые магазины - все в шаговой доступности. Во дворе новая детская площадка. В 20 минутах от дома огромный спортивный стадион, Люберецкий парк культуры и отдыха, ДК Люберцы. Транспортная доступность: до ж/д станции Люберцы -1 (МЦД -3) 15 минут на транспорте, до метро Лермонтовский проспект минут 20 на транспорте. 1 взрослый собственник, возможна ипотека. Покупателю: - бесплатное сопровождение сделки, - специальные скидки 0,3-3%, для клиентов СБЕРБАНК УСПЕЙТЕ КУПИТЬ!

Эксклюзивная квартира в Люберцах где аристократический стиль встречается с современным комфортом Откройте для себя жемчужину Подмосковья роскошную квартиру, где каждый элемент интерьера говорит о вкусе и статусе. Это не просто жилье, это произведение искусства, созданное для тех, кто не принимает компромиссов в качестве и стиле. Дизайнерский интерьер класса DELUXE (такое делают только в лучших домах или резиденциях): Стены: Обтянуты тканевыми обоями и алькантарой, украшены кожей, декоративной штукатуркой и эксклюзивными барельефами ручной работы каждая деталь рассказывает свою историю. Полы: Экологически чистый массив бамбука и мраморная мозаика с подогревом настоящее удовольствие для ваших ног. Потолки: Многоуровневые конструкции с подсветкой и художественными элементами создают атмосферу роскоши и уюта. Шумоизоляция: Полная тишина в вашем доме идеальное место для отдыха души и тела. Санузлы: Облицованы мрамором с мозаикой ручной работы каждое посещение будет напоминать о посещении роскошного спа. Мебель: От ведущих европейских брендов, выполнена на заказ и идеально сочетается с интерьером. Техника: Последние модели Electrolux Platinum для тех, кто ценит качество и функциональность. Функциональная планировка: Просторная гостиная с камином, кухня-столовая с выходом на балкон идеальное место для приема гостей или уединенного вечера. Две изолированные спальни ваш личный оазис покоя. Гостиная-кинотеатр наслаждайтесь любимыми фильмами в комфорте своего дома. Два санузла утренние ритуалы без спешки и очередей. Продуманность до мелочей: Межкомнатные двери из ценных пород древесины, входная дверь с высококлассной изоляцией и замками. Кондиционеры в каждой комнате, видеонаблюдение, окна Rihau ваш комфорт и безопасность превыше всего. Эта квартира истинное воплощение роскоши и комфорта. Представьте, как вы возвращаетесь домой после долгого дня, и вас встречает тепло камина и мягкий свет многоуровневых потолков. Здесь каждый день будет наполнен уютом и гармонией. Свободная продажа, быстрый выход на сделку, один взрослый собственник. Не пропустите возможность стать владельцем этой уникальной квартиры. Свяжитесь со мной для организации просмотра и воплотите свою мечту о роскошной жизни уже сегодня.

Код объекта: 886457. Продаётся тёплая. светлая, чистая, уютная 3-х комнатная квартира на 4-ом этаже 9-ти этажного дома! В квартире сделан качественный ремонт! Тёплые полы везде, кроме комнат! Застеклённая лоджия. СУС. Кондиционер! Распашонка! Квартира полностью готова для комфортного проживания! Вся мебель и техника остаются! Чистый подъезд, без посторонних запахов. Тихие и спокойные соседи! Полностью развитая инфраструктура района: детские сады, школы, спортивные и детские площадки, стадионы, фитнес, сетевые супермаркеты, различные магазины, Центральный парк, поликлиника, ТЦ, Мега, Садовод, Леруа Мерлен, Глобус, Аутлет Белая Дача! До метро Котельники 10 минут пешком. Хорошая транспортная доступность. Быстрый выезд на Новорязанское и Рязанское шоссе, МКАД и СВХ! Свободная продажа! Оперативный показ!

В квартире сделан косметический ремонт. Вся мебель остается покупателям. Квартира находится в районе с развитой инфраструктурой в шаговой доступности: детский сад, школа, супермаркеты, детские и спортивные площадки, МЦД 3 Люберцы. В собственности более 5 лет. Без обременений. Никто не проживает в квартире. Звоните!

ВНЕСЕН АВАНС ДО 08.05 Продается уютная однокомнатная квартира в современном жилом комплексе ''Самолёт'', расположенном в микрорайоне Зенино, Люберцы. Общая площадь квартиры составляет 38.6 кв. м, жилая площадь — 14.6 кв. м, а кухня — 11.2 кв. м. Квартира сделан качественный ремонт. В ней есть все необходимое для комфортного проживания: современная мебель и техника, просторная кухня, встроенная кухня и техника, варочная панель Siemens , духовой шкаф Bosh, посудомоечная машина и оборудован современной сантехникой am pm и grole , кондиционер, теплые полы на кухне и в сан. узле. Квартира светлая, прекрасный вид из окна. Инфраструктура района развита и разнообразна: рядом расположены школы, детские сады, клиники и магазины. Все необходимое для жизни находится в шаговой доступности, а также в районе есть удобные транспортные развязки, что позволяет быстро добраться до нужного места. Один взрослый собственник, полная стоимость в договоре, свободная продажа. документы собраны, быстрый выход на сделку. Приглашаем вас на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой квартирынаудобное время.

Арт. 51913765 Сталинка, просторная квартира 51,1 кв.м, в центе города Люберцы, Московской области. Высокие потолки 3 м. Квартира в жилом состояние. Перепланировок нет. Комната 30 кв.м разделена на 2 части: альков, 8 кв.м спальня и гостиная 22 кв.м. Кухня 7 кв.м. Обременений нет. Ипотека возможна, преференций покупателю. Один взрослый собственник, более 5-ти лет в собственности. Благоустроенный двор, Развита социальная и коммерческая инфраструктура. В близи дома расположены: школы, дошкольные учреждения, поликлиника, супермаркеты, фитнес залы и стадионы. Удобная транспортная доступности, вблизи 3 станции метро. До МЦД D 3 Люберцы-1, 10 минут пешком. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. Юридически и физически свободна. АН ''ВСЕ ПРОСТО'' предоставляет покупателю юридический анализ и сопровождение сделки бесплатно. Все сделки застрахованы, дается заключение. Торг уместен, звоните уважаемые покупатели и коллеги.

Вашему вниманию представляется двухкомнатная квартира евро-формата! Об объекте: общая площадь 41,7 м², жилая - 22 м² Санузел раздельный. Лоджия 3,8 м². Квартира с отделкой белый шоколад! Сдается в конце 2023 года! Транспортная доступность: В шаговой доступности ж/д станция ''Люберцы-1''. 5 минут на автомобиле до станций метро ''Некрасовка'', ''Котельники'', ''Лермонтовский проспект''. Инфраструктура: Вся инфраструктура в шаговой доступности. Детский сад и школа на территории ЖК. Дворы без машин, благоустроенные зоны для отдыха и прогулок. Оборудованные детские и спортивные площадки. Прилегающая лесная территория. Один взрослый собственник, свободная продажа! gt,Компания предоставляет гарантийный сертификат на сумму 25 000 000 руб. gt,Одобрение ипотеки с преференцией от 0.3% gt,Оформление ипотечного страхования с экономией от 20% gt,Юридическое сопровождение, полная проверка недвижимости. Звоните! Буду рада ответить на все вопросы!. Номер в базе: 9945748

Продаётся 1-комнатная квартира по адресу Московская область, г Люберцы, дом монолит-кирпич, удобный закрытый подземный и наземный паркинг, просторная детская площадка, школы и детские сады. Развитая инфраструктура: магазины, кафе, стоматология, салоны красоты на 1-м этаже, ст. м. Лермонтовский проспект в 3-х минутах шаговой доступности, так же в 5 минутах ходьбы станция мцд Ухтомская.

Продается просторная 4-комнатная квартира общей площадью включая балконы 130 кв. м. Всего в 8 минутах пешком от метро Жулебино. В квартире выполнен качественный ремонт. Просторная кухня объединена с гостиной и оборудована всей необходимой мебелью и техникой. Жилая зона включает три изолированные комнаты, идеально подходящие для большой семьи. В квартире есть один совмещенный и один отдельный санузел. Утепленная лоджия и балконы, где можно наслаждаться свежим воздухом. Просторный тамбур на четыре квартиры позволяет хранить коляски, велосипеды и др. Дом индивидуального проекта , подъезд в отличном состоянии. Новые лифты. Двор ухоженный, с детской площадкой и зоной для отдыха. Парковка вокруг дома позволяет легко найти место для автомобиля. Район отлично развит: в шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Это создает комфортные условия для жизни и экономит время на дорогу. Также поблизости расположены парки, где можно прогуливаться и заниматься спортом. Квартира продается без обременений, возможна ипотека. Свободная продажа. Приглашаем вас на просмотр, чтобы оценить все преимущества этой квартиры.

Дом 2008 года постройки, квартира в хорошем состоянии, окна на две стороны, два санузла, просторная кухня 11.6 кв.м. с выходом на балкон, никто не зарегистрирован, свободная продажа, в собственности более 5 лет, один собственник. Благоустроенный район со всей необходимой инфраструктурой, школа и детский сад во дворе.

Арт. 144142878 Предлагаем просторную 3- комнатную квартиру в отличном благоустроенном районе. Удобная планировка: комнаты изолированы, большая кухня, ванная совмещенная с санузлом и дополнительный санузел. В квартире остается кухонный гарнитур с встроенной индукционной варочной панелью и духовой шкаф , а также встроенная вытяжка. На территории ЖК действуют собственные 2 детских сада и школа, поликлиника. Закрытый двор, детские площадки, на территории функционирует охрана, доброжелательные соседи. Инфраструктура: зоны отдыха и пикника - Наташинский парк, Салтыковский лесопарк, в шаговой доступности от дома есть все, что необходимо для жизни (продуктовые магазины, салоны красоты, кофейни, хозтовары, аптеки), а так же фитнес центр с бассейном, ТЦ Светофор. Транспортная доступность: метро Лухмановская -17 минут пешком, метро Лермонтовский проспект/МЦД Косино -11 минут на транспорте. Быстрый выезд на МКАД и СВХ. Квартира приобреталась по договору долевого участия, 2 взрослых собственника, материнский капитал не использовался, в собственности более 5 лет Оперативный показ!

Продаётся 2-комнатная квартира в Люберцах, 45,2 м². Въезд сразу после сделки! Адрес: г. Люберцы, ул. 50 лет ВЛКСМ, д. 12 Этаж: 2 из 5 (кирпичный дом) Площадь: 45,2 м², кухня — 6 м², комнаты изолированные Почему это хороший вариант: Удобный второй этаж — без лифта, но и не высоко: легко подниматься с коляской или тяжёлыми сумками. Окна выходят на уровень зелени — вид спокойный и приятный. Тихий зелёный двор без транзитного транспорта — можно гулять с детьми, не беспокоясь о машинах. Всё необходимое рядом: школа через дорогу, продуктовые магазины и торговый центр в 23 минутах пешком. Буквально получил ключи — и уже живёшь. Транспортная доступность: Остановка общественного транспорта прямо у дома. Без пересадок можно доехать до метро Лухмановская и Некрасовка за 1520 минут, а также до Выхино прямым маршрутом. Для автовладельцев — удобный выезд на МСД рядом. Условия сделки: Продажа от собственника Все документы подготовлены для регистрации. Несовершеннолетних не зарегистрировано, обременений нет. Звоните в любое время — покажем квартиру в удобный для вас день. Готовы к быстрому выходу на сделку!

ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ В ДОГОВОРЕ! БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ! Уютная однокомнатная квартира с удобной планировкой в новом современном доме: квадратная кухня с выходом на лоджию, светлая комната с большим окном, вместительная гардеробная -4 кв.м, просторная прихожая, надежная входная дверь. Доброжелательные соседи. Чистая входная группа, современные лифты, ухоженная придомовая территория, обустроенная детская площадка. В шаговой доступности все для комфортной жизни: лесопарк, детский сад, школа, магазины, аптеки, поликлиника, остановки транспорта до метро Некрасовка, Лухмановская, до ж/д Люберцы и МЦД-3. 1 собственник, Показы по договоренности. Быстрый выход на сделку. Торг после просмотра квартиры.

Квартира находится в центре города Люберцы. Качественный ремонт с использованием дорогостоящих материалов. Функциональная планировка: кухня-гостиная с изолированной спальной комнатой. Вся инфраструктура в шаговой доступности. До МЦД 3 и ж. д станция Люберцы 700 метров. До метро Котельники 25 минут пешком. Автобусные остановки рядом с домом. В шаговой доступности МФЦ, банки, поликлиники, школы, магазины, большой Люберецкий фруктово- овощной рынок. Рядом большой парк культуры и отдыха с поющим фонтаном. Окна выходят в тихий и уютный двор. Хорошие соседи. Более подробная информация по телефону, просмотры по договоренности.

Номер в базе: 975867. Просторная 1к квартира в ЖК ''Люберецкий'' метро Лухмановская в 10 минутах ходьбы. Новый ремонт, просторный балкон, быстрый выход на сделку. Продается однокомнатная квартира в новом доме. Дом сдан в августе 2022 года, в квартире никто не жил. Чистовой ремонт от застройщика. Квартира принималась с оценщиком, все недочеты на момент приемки были исправлены. В квартире есть французский балкон. Раздельный туалет и ванная. Окна выходят на улицу, не шумно. Развитая инфрастуктура, все необходимое в шаговой доступности. Первые коммерческие - магазины, аптеки, пункты выдачи, все близко. Рядом лингвистическая школа, детские сады. За домом есть гостевая парковка, совсем рядом строится паркинг. Документы: - 1 собственник, основание ДДУ - без обременений - свободная продажа - полная стоимость в ДКП - никто не зарегестрирован