Продажа коммерческой недвижимости в Люберцах

Продаётся помещение 207, 3м'' под общепит, со всеми необходимыми коммуникациями.Мощность 120 кВтВытяжкапанорамное остеклениерядом с рестораном ''Вкусно и точка''Доступ 24/73 входные группы.Остановка общественное транспорта возле входа в помещение.Первaя линия, пeшеxoдный тpaфикГустонаселенный район.Срок сдачи 1 квартал 2026 г.Для инвесторов:подбор любых интересующих Вас объектов: зданий, офисов и торговых площадей. ЗВОНИТЕ.------------------------------------------------- -------------------------------Для партнёров:Сотрудничаем с агентами, брокерами, риелторами, агентствами недвижимости.ЗВОНИТЕ, договоримся о сотрудничестве.------------------------------------------------- -------------------------------Возможно использовать: Свободного назначения, ГАБ, офис, бьюти, маникюрный салон, косметология, клиника, медицинский центр, прием анализов, стоматология, магазин, услуги, парикмахерская, бар, обучение, детский центр, кофейня, аптека, склад, пункт выдачи заказов, ПВЗ, химчистка, нотариус, бухгалтерские услуги, авто запчасти и т. д.

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ФЕДЕРАЛЬНЫМ АРЕНДАТОРОМ КРАСНОЕ&БЕЛОЕ с договором аренды НА 15 ЛЕТ | 98.5 М² | 1-Я ЛИНИЯВ продаже коммерческое помещение на 1-й линии с федеральным арендатором Красное&Белое.Актив для тех, кто умеет считать деньги: вы покупаете не стены, а гарантированный денежный поток на 12 ближайших лет.ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПАСПОРТ ОБЪЕКТА:Цена: 17 750 000 ?Площадь: 98.5 м²Цена за м²: 180 203 ?МАП (чистыми на руки): 95 000 ? / месяцГАП (годовой доход): 1 150 000 ?Доходность: 6.5% годовыхДоговор аренды: 15 лет (договор действует до 25.09.2038г.)Индексация: +5% к ставке ежегодно (защита от инфляции прописана в договоре)Арендатор: Красное&Белое (федеральная сеть, безупречная платежная дисциплина)ЛОКАЦИЯ: ул. Шевлякова 2/24 — 1-я линия 17-этажного жилого комплекса.Плотная жилая застройка, школы, детские сады — ежедневный домашний трафик.Соседи-магниты: Wildberries, Яндекс, Самокат. Локация подтверждена крупным ритейлом. Парковка непосредственно у входа — критично для формата алкомаркета.ПОМЕЩЕНИЕ:98.5 м² свободной планировкиПотолки 3.3 м — выше стандарта, статусный видОтдельный вход — максимальная проходимость и независимость от жильцовКачественная отделкаВысокая ликвидность: в случае ротации арендатора помещение мгновенно востребовано под аптеку, пекарню, салон красоты, стрит-ретейл.ПРОСМОТР ОБЪЕКТА: Два варианта:Самостоятельно — приходите в рабочие часы магазина с 09:00 до 22:00, оценивайте локацию, трафик, состояние помещения.По договоренности — звоните, организую показ в удобное время.ВАЖНО: Объект ликвидный, работаем строго по делу и выбираем покупателя.Ценю ваше и своё время, поэтому вопросы почему продаете и торг до просмотра, пришлите документы в чат — в принципе не обсуждаются, ответа не получите.Скан договора аренды предоставляется исключительно после встречи и просмотра.Торг — только после осмотра объекта, ознакомления с документами и обсуждения условий сделки.ЧТО ВЫ ПОКУПАЕТЕ: Помещение 98.5 м² с потолками 3.3 м и отдельным входом. Не просто стены — вы покупаете спокойствие на 12 лет вперед. Пока действует договор, вам не нужно искать арендаторов, делать ремонты, простаивать месяцами. Деньги капают 95 000 ? ежемесячно, и каждый год ставка растет на 5%.МАТЕМАТИКА БУДУЩЕГО: Через 5 лет вы будете получать не 95 тысяч, а уже 121 тысячу в месяц. Через 10 лет — 154 тысячи. И все это — от федерального арендатора, который никуда не денется. Звоните. Коротко расскажу об объекте, договоримся о просмотре.

Продам помещение 58,1 м² в ЛюберцахОтличное место для вашего бизнеса или сдачи в аренду.Главное об объекте:Расположение: 1-й этаж жилого дома, первая линия.Трафик: Помещение выходит прямо на оживленную пешеходную зону.Вход: Отдельный, с улицы. Свободный доступ 24/7.Назначение: Свободное. Подойдет под магазин, салон, аптеку, офис, кафе или другие услуги.Район плотно заселен, спрос на услуги здесь всегда высокий.Цена и условия обсуждаются. Звоните, отвечу на все вопросы и покажу помещение!

Лот 71878 Срочная продажа!Покупайте уникальное нежилое помещение, общей площадью 483,7 кв.м, расположенном на 14 этаже 14 этажного кирпичного жилого дома 2002 года постройки.Высота потолков - 2м23см.Планировка помещения и экспликация прилагаются, без отделки. Коммуникации: в помещение заведено электричество, отопление, канализация, горячее водоснабжение.Есть возможность перевести в жилое! Как вариант для инвесторов - можно разбить на квартиры-студии и продать.Прекрасно подойдёт под: офисные помещения творческого объединения, ателье, шоурум, фотостудию, антикафе в стиле лофт. Транспортная доступность: в 2 минутах ходьбы станция МЦД Люберцы , станция метро ''Котельники'' - 2,9 км от дома.Не упустите выгодное предложение!

931816 . Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail с арендатором аптека ''Планета Здоровья'' в ЖК ''Люберецкий'', площадью 74.6 кв. м, расположенное на первом этаже 25-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-ЖК состоит из 18 корпусов переменной этажности (от 15 до 25 этажей), рассчитанных на 9 258 квартир,-первая линия ул. Весенняя,-шаговая доступность от станций метро ''Лухмановская'' и ''Некрасовка'' (15 минут пешком),-удобная транспортная доступность: 2 км до СВХ, 3 км до Косинского шоссе, 5 км до Новоухтомского шоссе и Октябрьского проспекта, 5.4 км до МКАД,-плотный жилой массив,-развитая инфраструктура района,-высокий автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-угловой блок,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-вытяжка под общепит,-витринное остекление,-возможность размещения вывески,-зона погрузки/разгрузки,-наземная парковка около помещения,-рядом остановка общественного транспорта.Технические параметры объекта:-отдельный вход с улицы.-электрическая мощность: 15 кВт.-высота потолков: 4.2 м.Информация об арендаторе: -арендатор: аптека ''Планета Здоровья'', ДДА.-прибыль: 237 000 руб/мес.-окупаемость: 12.7 лет.-доходность: 7.9%Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Номер в базе: 7791635. **УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ**Продается коммерческое помещение 78,2 м² с отдельным входом на 1 этаже ЖК ''Люберцы'' Адрес: Некрасовский пр-т, д. 13 (новостройка 2023 г., монолитно-кирпичный дом, 17 этажей) ***Ключевые преимущества: Свободное назначение под офис, магазин, салон услуг, кафе, аптеку, медицинский центр и др. Выгодная локация высокая проходимость, удобный выезд на Зенинское шоссе и МКАД, остановки общественного транспорта. Готовность к бизнесу витринные окна по фасаду, отдельный вход, высота потолков 3,5 м, ''мокрая точка'', эл. мощность 20 кВт. Инфраструктура 66 жилых домов вокруг, лицей, детсады, магазины, МФЦ (поток клиентов гарантирован). Дополнительные возможности парковка перед фасадом, место для рекламы. ***Технические характеристики: - Площадь: 78,2 м² - Этаж: 1 (из 17) - Отделка: свободная планировка под ваши задачи Готовые документы. Рассмотрим различные варианты оплаты. Идеально для: розничной торговли, услуг, фуд-корнера, офиса или стартапа в перспективном районе с растущей деловой активностью! Звоните организуем просмотр в удобное время! Отличная инвестиция с высоким потенциалом доходности.Код пользователя: 181840

Номер в базе: 9215241. УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!Продается коммерческое помещение 78,2 м² с отдельным входом на 1 этаже ЖК ''Люберцы'' Адрес: Некрасовский пр-т, д. 13 (новостройка 2023 г., монолитно-кирпичный дом, 17 этажей) Свободное назначение под офис, магазин, салон услуг, кафе, аптеку, медицинский центр и др. Выгодная локация высокая проходимость, удобный выезд на Зенинское шоссе и МКАД, остановки общественного транспорта. Готовность к бизнесу витринные окна по фасаду, отдельный вход, высота потолков 3,5 м, ''мокрая точка'', эл. мощность 20 кВт. Инфраструктура 66 жилых домов вокруг, лицей, детсады, магазины, МФЦ (поток клиентов гарантирован). Дополнительные возможности парковка перед фасадом, место для рекламы. Технические характеристики: - Площадь: 78,2 м² - Этаж: 1 (из 17) - Отделка: свободная планировка под ваши задачи Готовые документы. Рассмотрим различные варианты оплаты. Идеально для: розничной торговли, услуг, фуд-корнера, офиса или стартапа в перспективном районе с растущей деловой активностью! Звоните организуем просмотр в удобное время! Отличная инвестиция с высоким потенциалом доходности.Код пользователя: 181840

Продается помещение в жилом доме с отдельным входом!Местоположение: район Красная горка, проспект Гагарина 24к2, оживленный район с высокой проходимостью и развитой инфраструктурой.Площадь: 112 м, планировка кабинетная.Особенности помещения:- Отдельный вход, что обеспечивает удобство для посетителей и арендаторов.- Возможность использовать помещение под различные цели: аптеку, магазин, офис, кафе или медицинский центр.- Коммуникации подключены (электричество, вода, отопление, вентиляция).- Высокая проходимость благодаря расположению в жилом доме.- Благодаря удачной планировке, возможно реализовать любые идеи.Не упустите шанс приобрести выгодное помещение с перспективами для развития! Звоните для просмотра и уточнения деталей.

Номер в базе: 7791635. **УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ**Продается коммерческое помещение 78,2 м² с отдельным входом на 1 этаже ЖК ''Люберцы'' Адрес: Некрасовский пр-т, д. 13 (новостройка 2023 г., монолитно-кирпичный дом, 17 этажей) ***Ключевые преимущества: Свободное назначение под офис, магазин, салон услуг, кафе, аптеку, медицинский центр и др. Выгодная локация высокая проходимость, удобный выезд на Зенинское шоссе и МКАД, остановки общественного транспорта. Готовность к бизнесу витринные окна по фасаду, отдельный вход, высота потолков 3,5 м, ''мокрая точка'', эл. мощность 20 кВт. Инфраструктура 66 жилых домов вокруг, лицей, детсады, магазины, МФЦ (поток клиентов гарантирован). Дополнительные возможности парковка перед фасадом, место для рекламы. ***Технические характеристики: - Площадь: 78,2 м² - Этаж: 1 (из 17) - Отделка: свободная планировка под ваши задачи Готовые документы. Рассмотрим различные варианты оплаты. Идеально для: розничной торговли, услуг, фуд-корнера, офиса или стартапа в перспективном районе с растущей деловой активностью! Звоните организуем просмотр в удобное время! Отличная инвестиция с высоким потенциалом доходности.Код пользователя: 181840

Продается помещение площадью 112 м² в жилом доме с отдельным входом! Местоположение: район Красная горка, проспект Гагарина 24к2, оживленный район с высокой проходимостью и развитой инфраструктурой. Площадь: 112 м². Часть помещения сегодня занимает аптека, что позволяет посмотреть помещение в любое удобное для вас время. Особенности помещения:- Отдельный вход, что обеспечивает удобство для посетителей и арендаторов. - Возможность использовать помещение под различные цели: аптеку, магазин, офис, кафе или медицинский центр. - Коммуникации подключены (электричество, вода, отопление, вентиляция). - Высокая проходимость благодаря расположению в жилом доме.- Благодаря удачной планировке, возможно реализовать любые идеи. Не упустите шанс приобрести выгодное помещение с перспективами для развития! возможен предметный Торг. Звоните для просмотра и уточнения деталей.

Предлагается коммерческое помещение свободного назначения площадью 70.1 кв.м. в жилом доме с большой проходимостью, рядом с метро (14 минут пешком).Помещение расположено по адресу: Московская область, городской округ Люберцы, город Люберцы, улица Весенняя 2.Большим плюсом этого здания является то, что на улице расположена бесплатная парковка, обеспечивающая большую проходимостью людей. Въезд свободный.Плюсы помещения: Отдельный вход со стороны улицы. Свободная открытая планировка, высокие потолки - 5 метров. Уровень входа удобно расположен на уровне земли, без каких-либо препятствий (лестниц, пандусов). Витринное остекление наполняет помещение светом и простором.Подойдет под любое размещение (детская студия, салон красоты, кафе, магазин, клиника и т. д.). Имеется две мокрых точки. Помещение без отделки.Транспортная инфраструктура развита отлично: в 14 минутах прогулочным шагом от дома метро Лухмановская. Автобусная станция так же около метро. Это обеспечивает качественный поток пешеходного и автомобильного трафика.Локация расположена в изобилии торгово-развлекательных центров, бизнес-центров. Также количество жителей в данном районе неуклонно растет ввиду строительства жилого квартала.ЖК так же включает два детских сада, школу, детскую и взрослую поликлиники и многоярусный паркинг.Свободная продажа, один собственник, быстрый выход на сделку.Агентство Недвижимости Уют гарантирует своим клиентам безопасность сделки. Покупатель получает сертификат о финансовой гарантии в размере 30 млн. рублей. Все сделки застрахованы!

Напрямую от застройщика ! Предлагается коммерческое помещение cвoбоднoгo нaзначeния фoрмaта Street Retаil в очень динамичном районе ! ЖК ''1-й Лермонтовский'' - проект класса ''комфорт'', который находится в подмосковном городе Люберцы, рядом с одноименной железнодорожной станцией. В пределах 15 минут расположены станции метро ''Некрасовка'', ''Котельники'' и ''Лермонтовский проспект'', путь до МКАД составит 25 минут на автомобиле. На территории 17 га построено пять 25 этажных многосекционных корпусов с населением более 8 000 человек- площадь 77,8 кв.м.- первая линия домов- первый этаж- большие витринные окна- высота потолков 4.1- мощность 15 кВт- состояние помещений - под отделку- вся современная инженерияЕсть еще несколько вариантов разной площадиПотрясающие возможности для бизнеса, огромный потенциал !Обращаетесь и я обязательно подберу подходящий вариант !Возможно под банк, салон красоты, парикмахерская, spa салон, маникюр, массажный салон, столовая, антикафе, бар, кафе/ресторан, пекарня, выпечка, бар, цветы, фрукты, ломбард, аптека, продукты,клуб, кондитерская, кальянная, общепит, ресторан, бильярдная, боулинг, пиццерия, букмекерская контора, ночной клуб, кофейня, буфет, суши, фастфуд, ломбард, магазин, займы и др

СобственникПродам помещение в ЖК Влюберцы 207 м2Угловое помещение на первой линии густонаселенного района.Проектировалось под общепит со всеми необходимыми коммуникациямиБрокерам выплачиваем комиссию %За всей подробной информацией звоните

Помещение свободного назначения, на данный момент оборудовано под студию танцев.раньше было кафе. удобное расположение, Рядом шикарный пруд, удобные транспортные развязки. на данный момент свободно от аренды. один собственник, полная сумма в договоре.

Большое светлое помещение, в новом, современном заселенном доме в перспективном развивающемся районе. с высокими потолками и панорамными окнами. Вход отдельный. Подойдет, как под кафе- ресторан, так и под образовательные услуги (студии живописи , музыки, танцев).Можно использовать как офис + зона апартаментов.Так же подойдет как инвестиция, можно сдавать в аренду. Район набирает обороты, цена будет расти.

Номер в базе: 11960640. Продается двухэтажное помещение свободного назначения общей площадью 158,4 кв. м в жилом комплексе ''Новое Измайлово''. - Объект обладает ключевым преимуществом для бизнеса — сквозным входом с двух сторон, что обеспечивает максимальную проходимость и заметность.- Помещение с чистовой отделкой, готово к немедленному использованию под розничную торговлю, оказание услуг, офис или кафе. - Объект может быть эффективно использован под кафе, ресторан, аптеку, магазин, офисы, салон красоты, медицинский центр или учебное пространство. - Удачная планировка на двух уровнях позволяет эффективно зонировать пространство, например, под клиентскую и административную части.- Локация является одной из сильнейших сторон: объект расположен в жилом доме с постоянным потоком жителей, через дорогу находится школа, в шаговой доступности — детский сад и два торговых центра, что формирует стабильный спрос и высокий трафик потенциальных клиентов. - Транспортная доступность района дополнительно расширяет зону охвата. Это рациональное решение для запуска или расширения бизнеса на перспективной и плотно заселенной территории.Код пользователя: 99329

В продаже — 4 коммерческих помещения в ЖК ''1-й Донской'', которые объединяются в один флагманский супермаркет площадью 355,5 кв.м. Это именно тот формат (55,6 + 104 + 118,7 + 77 м²), который идеально ложится под стандарты федеральных сетей — ''Пятерочка'', ''Магнит'', ''Перекресток'', ''ВкусВилл''. В локации критически не хватает крупного супермаркета, и этот объект закрывает дефицит, гарантируя вам сверхвостребованность. СТРАТЕГИЧЕСКАЯ ЛОКАЦИЯ — ТРАФИК ЗАЛОЖЕН ГЕОГРАФИЧЕСКИ • 7 км от МКАД — между трассой М-4 ''Дон'' и строящейся магистралью Солнцево-Бутово-Видное. • Вход со стороны ЖК ''Эко Видное'' — это главный источник пешеходного трафика: тысячи жителей ежедневно проходят мимо ваших витрин. • Корпус окружен высотными домами со всех сторон. Это означает, что зона охвата — плотная, платежеспособная и постоянно растущая. Люди уже заселяются, а к 2027 году массив выйдет на полную мощность. ХАРАКТЕРИСТИКИ, КОТОРЫЕ ПРОДАЮТ САМИ СЕБЯ • Площадь: 355,5 кв.м (4 секции: 55,6 + 104 + 118,7 + 77 м²). • Высота потолков: 4 метра — идеально для мощной вентиляции, высоких стеллажей и ощущения простора (стандарт для крупных супермаркетов). • Электричество: 71 кВт — с увеличением под холодильное оборудование, пекарню, гриль. • Витринные окна — бесплатная реклама и максимум естественного света в торговом зале. • 4 отдельных входа — грамотное зонирование потоков: для покупателей, персонала и разгрузки товара. • Назначение: Свободное (ПСН). НАДЕЖНЫЙ ЗАСТРОЙЩИК Объект от проверенной компании с безупречной репутацией. Сдача — 1 квартал 2027 года. Вы заходите в актив на этапе строительства по лучшей цене. ВЫГОДНЫЕ ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ • Стоимость: 130 000 000 ? • Квартальная рассрочка с платежами до 30.03.2027 г. — вы спокойно распределяете нагрузку и получаете объект к моменту ввода в эксплуатацию без кредитной кабалы. ИНВЕСТИЦИОННАЯ ЛОГИКА Пока идет строительство, вы фиксируете цену. К моменту сдачи дома жилой кластер полностью сформируется, и ваш супермаркет станет якорным объектом всего района. Вы можете как запустить собственный ритейл, так и заключить долгосрочный договор аренды с федеральной сетью еще до получения ключей. Звоните прямо сейчас! Отправлю планировки, визуализацию объединения помещений и расчет окупаемости. Записывайтесь на встречу!Арт. 137606634

Номер в базе: 12958631. САМАЯ ВЫГОДНАЯ ЦЕНА! НИЖЕ ЧЕМ У ЗАСТРОЙЩИКА!Помещение свободного назначения 62,4 кв. м зальной планировки в ЖК ''Эко Видное 2.0'' комфорт-класса от застройщика Mr-Group. В корпусе 3, между 3 и 4 подъездами, на проходной линии street-retail — отличный пешеходный трафик. Дом сдан в 2020 году, полностью заселён и живёт активной жизнью. В комплексе 5 корпусов, 4718 квартир, около 11 795 жителей — и это только сам ЖК. К набережной, которая принадлежит комплексу, приходят гулять и жители окрестных районов, что даёт ещё более высокую проходимость.Электрическая мощность — выделенные 8 кВт, с возможностью увеличения. Две мокрые точки. Можно организовать антресоль для дополнительного склада.ОДОБРЮ ИПОТЕКУ на данный объект ПОД 14% !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Подойдёт под пекарню, парикмахерскую, салон красоты, ателье, кондитерскую, бытовые услуги, цветы, фрукты, цех, ломбард, аптеку, продукты, сервисный центр, стоматологию, стритфуд, магазин, шоурум, фотостудию, мастерскую, интернет-магазин, косметологию, массажный кабинет, ювелирную мастерскую, банк, бар — практически любой бизнес на высоком трафике.Звоните, записывайтесь на просмотр — покажем в удобное время.Код пользователя: 197160

Помещение свободного назначения общей площадью 72.6 кв. м + пристроенный антресольный 2й этаж площадью 25 кв. м. Высота потолков 5 метров. Высокие витринные окна, выходящие на проходную/проездную дорогу. В непосредственной близости строится новый ЖК 1-й Донской на 5336 квартир и примерно 15.000 - 20.000 жителей, сдача 2026-2027. 2 входа: основной с улицы и второй через подъезд - есть уникальная возможность часть помещения выделить под жилую зону (1-к кв-ру или студию) с отдельным входом и работать в 30 секундах от дома. Сделан ремонт под чистовую отделку. Подойдёт под аптеку, салон красоты, парикмахерскую, компьютерный клуб, антикафе, ПВЗ, ломбард, нотариальную контору, детский клуб, образовательное учреждение, магазин, кафе, дом быта, зоомагазин, цветы, медицинскую лабораторию, стоматологию, офис и другие виды деятельности. Есть готовая концепция использования данного помещения под салон красоты (см последнее фото), все материалы по данной концепции при необходимости передадим. Возможна как продажа, так и аренда. Собственник.

Продам нежилое помещение свободного назначения 92кв.м., в отличном состоянии. Помещение после ремонта. Есть сан узел. Подходит под торговлю, кафе, офис. Отдельный вход, охрана парковка. Удобная лоакция, проходное место. Свободная продажа.

Номер в базе: 10342884. Продаётся нежилое помещение свободного назначения в готовом корпусе в новом жилом районе ''Измайловский лес''. Открытая планировка, витринное остекление, удобный вход на уровне земли. - Высокий трафик и проходимость- Безбарьерная среда: никаких лишних порогов, лестниц и крутых пандусов - Отдельный вход - Витринное остекление- Высокие потолки - Универсальное помещение, хорошо подойдут под салон красоты, химчистку или уютное кафе- Открытая планировка, есть антресоль -Площадь 89,5 по полу + антресоль 20 м2 Большой трафик, дом расположен рядом с пешеходным бульваром Торговое окружение: Белорусские продукты, Ермолино, Суши Wok, кофейни, Горздрав, Здравсити, Wildberries и Озон и тдВозможен обмен на квартиру!Код пользователя: 119694

Вашему вниманию предлагается помещение свободного назначения /псн/ в отдельно стоящем здание на огороженной территории /ЖК Зодчий/ - вход свободный (есть КПП), 1 этаж - 190м (зал 91м центральный вход, кабинет 9м, 2 комнаты 10м-7.6м, с/у 10м, холл 35, приемная 4,5м с дверью, второй вход 6.6), -1 (цокольный) этаж - 181м (псн - 10.5-12.7-11-12.9м, кабинеты 46-15-19, холл 34, с/у 13м с душем, есть разгрузочный пандус), пол - плитка, стены - декоративная штукатурка или под покраску, на двух этажах центральное кондиционирование, центральное водоснабжение и отопление, подведено 90КВт, ранее в помещение был магазин, подойдет под центры развития, медицинский центр, ресторан, магазин и т.д. Прямая продажа, 2 собственника физ/лица, ДКП 2013/2020 г., обременений нет, полная стоимость.

Решение 1 — ФУДКОРТПомещение спроектировано под общественное питание. Сделана разводка под несколько кухонных островков, зона посадки, отдельная мойка для персонала.Вы получаете: готовую инфраструктуру для 46 точек общепита. Остаётся только расставить оборудование и пригласить поваров.Кому подходит: тем, кто хочет открыть собственный фудкорт и сдавать места под ключ, либо самому занять 23 кухни. Решение 2 — ОФИС / СТУДИЯ / ШОУРУМПомещение легко превращается в современное офисное пространство. Больше естественного света, возможность сделать перегородки, свой санузел, лаунж-зону.Вы получаете: чистовая отделка ''серый пол — белые стены'', оптика проведена до щита.Кому подходит: архитектурное бюро, дизайн-студия, бухгалтерия, склад-магазин, медицинский центр или детский развивающий клуб. Аудитория 9 00010 000 жителей в шаговой доступности (4 000 домохозяйств комфорт-класса). Высокая проходимость — рядом детский сад, супермаркет и остановка. Уже есть:отдельная система вентиляции,акты на энергомощность,согласование Роспотребнадзора под общепит (для решения 1).Условия продажиПродаётся само помещение с ремонтом. Без обременений, без действующих арендаторов. Вы получаете чистый лист под свой проект.Стоимость и формат сделки: обсуждаем при личной встрече с документами.Параллельно объект выставлен в аренду, как только найдется арендатора. Заключается договор аренды на несколько лет, и объект будет снят с продажи.Арт. 135658251

Номер в базе: 11960640. Продается двухэтажное помещение свободного назначения общей площадью 158,4 кв. м в жилом комплексе ''Балашиха-Сити''. Объект обладает ключевым преимуществом для бизнеса — сквозным входом с двух сторон, что обеспечивает максимальную проходимость и заметность. Помещение имеет отличное чистовое отделение, готово к немедленному использованию под розничную торговлю, оказание услуг, офис или кафе. Объект может быть эффективно использован под кафе, ресторан, аптеку, магазин, офисы, салон красоты, медицинский центр или учебное пространство. Удачная планировка на двух уровнях позволяет эффективно зонировать пространство, например, под клиентскую и административную части. Локация является одной из сильнейших сторон: объект расположен в жилом доме с постоянным потоком жителей, через дорогу находится школа, в шаговой доступности — детский сад и два торговых центра, что формирует стабильный спрос и высокий трафик потенциальных клиентов. Данный фактор, подтвержденный историей успешной аренды помещения, гарантирует низкие риски и быструю окупаемость инвестиций. Транспортная доступность района дополнительно расширяет зону охвата. Это рациональное решение для запуска или расширения бизнеса на перспективной и плотно заселенной территории.Код пользователя: 99329

Арт. 15116756 Продается новое здание, площадью 1660 кв.м. на земельном участке площадью 64 соток. Здание и участок в собственности, зарегистрированы с полным объемом разрешений, заключений и согласований в соответствии с законодательством. Строительство вела лицензированная фирма под контролем компетентных заказчиков т.к. строили для себя. Предполагалось использование под Спортивно - оздоровительный комплекс с полноценным бассейном 20 метров, эксплуатируемой под летнее кафе кровлей с которой открывается живописный вид на излучину реки Пехорка (конструкция позволяет надстроить ещё несколько этажей). Здание - ж/б каркас с монолитными перекрытиями, высота этажа 4 м. Стены 400 мм газосиликатного блока и 100 мм утеплителя под вентилируемым фасадом. Свой трансформатор на 200 кВт (можно увеличить до 630), газ заведён. Цена объекта 110 млн. руб. с