Продажа коммерческой недвижимости в Люберцах

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС в жилом комплексе Люберцы, в 7,5 км от МКАД. Продается помещение с ЯКОРНЫМ АРЕНДАТОРОМ в одном из САМЫХ МАСШТАБНЫХ ЖК Подмосковья. АРЕНДАТОРЫ - Винлаб, Апрель, НеДым МАП - 550 000 руб./мес. ОКУПАЕМОСТЬ - 11,5 лет ДОХОДНОСТЬ - 8,7% ДОЛГОСРОЧНЫЕ ДОГОВОРЫ АРЕНДЫ С БЕЗУСЛОВНОЙ ЕЖЕГОДНОЙ ИНДЕКСАЦИЕЙ!!! Характеристики помещения: - 1 этаж, два отдельных входа, - Качественная отделка, - Смешанная планировка, с/у, - Витринное остекление, - Электрическая мощность - 43 кВт. Помещение расположено на первой линии крупного жилого массива. Транспортная доступность: - 20 мин. пешком до метро Некрасовка - 15 мин. до МКАД - 40 мин. до центра Москвы Звоните, организуем показ в удобное для Вас время!

ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО ЦЕНЕ в этом жилом комплексе и локации! От застройщика или других собственников дороже. Успейте купить выгоднее предложение! Идеальное помещение для вашего бизнеса в ЖК ''Люберцы парк''! ОКУПАЕМОСТЬ 9,5 лет! Преимущества и особенности: Высокая доходность: коммерческая недвижимость - один из самых ликвидных видов инвестиций. Удобная планировка или возможность перепланировки, адаптируемая под ваши потребности. Высокие 4 метровые потолки и качественная отделка здания создают привлекательную атмосферу. Удобная транспортная доступность, парковка рядом с входом. Возможность самостоятельно принимать решения о ремонте и получать доход от сдачи в аренду. Экономия на юридической экспертизе и проверке документов при приобретении нежилого помещения за собственные средства. Отличное расположение, с активной инфраструктурой и развитым бизнес-сектором. Рядом много привлекательных для трафика магазинов и детских центров. Высокий трафик - напротив крупный сетевой продуктовый магазин, рядом школа и садик, и парковка к ним напротив помещения. В этом же доме находится Озон и детский центр. Аптеки, парикмахерские, кондитерские и детские магазины находятся очень далеко от этого дома. За счет расположения аренда может быть выше, чем в соседних тупиковых домах. Можно рассматривать для: Аптеки Стоматологии Парикмахерской Кондитерской Небольшого кафе Детские вещи или игрушки (рядом много детских центров) Арт. 63471065

Продажа коммерческих помещений в ''Гоголь-парке''. Помещения свободного назначения площадью от 50,3 до 114,8 кв.м. в ЖК комфорт-класса ''Гоголь парк''. Сдача корпуса запланирована на 2 квартал 2025 года. Помещения расположены на 1 этаже жилого дома в ЖК ''Гоголь парк'', формат стрит-ритейл. Покупка помещения в активно развивающейся локации. В 2024 году планируется открытие ТПУ ''Лухмановская'' рядом с ЖК ''Гоголь парк''. Выезд на МСД и Косинское шоссе. 4 минуты пешком от станции метро ''Лухмановская''. УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ Продажа по ДДУ. Возможность покупки в рассрочку без процентов. ХАРАКТЕРИСТИКИ Отдельный вход со двора/улицы ЖК, Выделенная мощность 0,3 кВт/м², Мокрая точка, Подземный и гостевой паркинг. ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ НАЗНАЧЕНИЕ. Помещение подходит под любой вид торговой деятельности и оказания услуг. ОПИСАНИЕ ЛОКАЦИИ. ЖК ''Гоголь парк'', возведенный по индивидуальному проекту, заметно выделяется на фоне других домов района. Площадь остекления способствует обилию солнечного света и тепла в помещениях. Современное инженерное оборудование обеспечивает оптимальную атмосферу и качественные эксплуатационные свойства помещений. Количество жителей ЖК ''Гоголь парк'' порядка 4500 человек (3-х корпусов). ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ. Удобное транспортное расположение. Выезд на МСД и Косинское шоссе. В 2024 году планируется открытие ТПУ ''Лухмановская'' с паркингом на 3 тыс. автомест. 4 минуты пешком от станции метро ''Лухмановская''. Пешеходный трафик жителей от метро вглубь района проходит мимо ЖК. До центра города 30 минут по Некрасовской линии метро. РАСПОЛОЖЕНИЕ/ОКРУЖЕНИЕ. ЖК ''Гоголь парк'' расположен в густозаселенном районе, с развитой инфраструктурой. Район активно развивается, возводятся новые образовательные и коммерческие объекты инфраструктуры. Предстоящее в ближайшее время открытие ТПУ ''Лухмановская'' увеличит транспортный поток, а офисно-деловой центр обеспечит дополнительный трафик. В 10-15 минутах транспортом - крупные торговые центры, МКАД, музей-усадьба ''Кусково''. Инфраструктура района насчитывает 7 детских садов и дошкольных учреждений, 8 общеобразовательных школ и гимназий. ЗВОНИТЕ! Или оставьте заявку на звонок. Продажа помещения от собственника ''ГК Основа''.

Номер в базе: 861519. Офисное помещение на 1-ом этаже жилого дома площадью 133,8 кв. метров ПРО ДОКУМЕНТЫ: - 1 взрослый собственник, физическое лицо - Без обременений и долгов ПРО ПОМЕЩЕНИЕ: - Площадь 133,8 кв. м., отдельный вход на первом этаже, железная дверь - Был выполнен ремонт офисного типа в 2020 году - Комната под кабинет, 2 отдельных просторных помещения - Выделенная телефонная линия, скоростной интернет, вывод электрики под рабочие места - 2 санузла, кладовая комната ПРО ДОМ: Жилой 23-этажный Панельный дом 2014 года постройки, типовая серия П3М. ПРО ЛОКАЦИЮ: Дом расположен в месте с развитой социальной инфраструктурой, в спальном районе Красная горка. Всё необходимое для решения любых вопросов и задач имеется. Помещение отлично подойдет подойдет для вашего бизнеса. Расположено в месте с развитой транспортной доступностью, до метро Некрасовка 19 мин пешком или 7 мин на машине. Удобный выезд на Комсомольский Проспект, СВХ и МКАД . Звоните, оперативный показ. Юридическое сопровождение сделки. Код пользователя: 129868

Продается коммерческое помещение свободного назначения. Помещение находится на 1-м этаже в доме по ул. Камова, д. 5, корп. 2 (корп. 60). Площадь помещения 87,7 м². Коммерческое помещение имеет собственный вход на уровне земли, место для вывески, оборудовано пожарной сигнализацией, системами вентиляции и отопления. На коммерческое помещение действует скидка 10%. Не упустите выгоду! ЖК Люберцы расположен в 10 мин. езды до станции метро Некрасовка, в 7,5 км от МКАД. В районе уже проживают более 44 000 тыс. жителей, сформирован постоянный пешеходный трафик, понятный уровень конкуренции действующей инфраструктуры.

Продается помещение свободного назначения в лофт-квартале Октябрьский. Прекрасно подойдет под банкетный зал, ресторан! Помещение площадью 323,8 кв.м расположено на 2 этаже, вход с внутреннего двора Помещение под чистовую отделку. Качественная входная дверь, радиаторы отопления, электросчетчик, автомат на 50 кВт, выходы хв/гв. Красивый двор парк с вековыми вечнозелеными деревьями создает особую загородную атмосферу старинной усадьбы. На огороженной безопасной зеленой территории расположены спортивная площадка и места отдыха, оборудован паркинг. Транспортная доступность: - 15 минут на комфортной электричке D3 до метро Выхино - 20 минут пешком или 7 минут на маршрутном такси 8к - до станции МЦД Панки - На маршрутном такси 44к, 55к или автобусе 44 за 25 минут доехать до метро Котельники Не доля. Выделенный ЕГРН. Продажа по договору купли-продажи, статус нежилое помещение с отдельным кадастровым номером. Оперативный показ и полное сопровождение сделки.

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер кл. 25 общей площадью 2.7 кв. м на 1-м этаже в ЖК ''1-й Лермонтовский''. Дополнительная скидка 2% на покупку 2-й и последующей недвижимости: для клиентов предоставляется специальная скидка до 2% в готовых корпусах. Скидку на вторую или последующую покупку можно получить при приобретении первого объекта недвижимости напрямую от застройщика. Рассрочка на паркинг в готовых объектах: ГК ФСК предлагает программу рассрочки на паркинг в готовых объектах. На машино-места ЖК ''1-й Лермонтовский'' корп. 1.2, 2.2, 3.2, 4.2 и 5.2 действует рассрочка на приобретение машино-мест сроком до двух лет. Первоначальный взнос в размере 50% от стоимости машино- или мотоместа. Акции проводятся до 30.04.2025. Подробности в офисах продаж.

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер кл. 12 общей площадью 4 кв. м на 1-м этаже в ЖК ''1-й Лермонтовский''. Дополнительная скидка 2% на покупку 2-й и последующей недвижимости: для клиентов предоставляется специальная скидка до 2% в готовых корпусах. Скидку на вторую или последующую покупку можно получить при приобретении первого объекта недвижимости напрямую от застройщика. Рассрочка на паркинг в готовых объектах: ГК ФСК предлагает программу рассрочки на паркинг в готовых объектах. На машино-места ЖК ''1-й Лермонтовский'' корп. 1.2, 2.2, 3.2, 4.2 и 5.2 действует рассрочка на приобретение машино-мест сроком до двух лет. Первоначальный взнос в размере 50% от стоимости машино- или мотоместа. Акции проводятся до 30.04.2025. Подробности в офисах продаж.

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 69К общей площадью 4.7 кв. м на -2-м этаже в ЖК ''1-й Лермонтовский''. Дополнительная скидка 2% на покупку 2-й и последующей недвижимости: для клиентов предоставляется специальная скидка до 2% в готовых корпусах. Скидку на вторую или последующую покупку можно получить при приобретении первого объекта недвижимости напрямую от застройщика. Рассрочка на кладовые в готовых объектах: ГК ФСК предлагает программу рассрочки на кладовые в готовых объектах. На кладовые в ЖК ''1-й Лермонтовский'' корп. 1.1, 2.1, 3.1, 4.1, 5.1 действует рассрочка сроком до года. ПВ от 30%. Акции проводятся до 31.03.2025. Подробности в офисах продаж.

644341 Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором в ЖК ''1-й Лермонтовский''. Центр жилого массива. 5 минут пешком от ст. МЦД ''Люберцы''. Район плотной жилой застройки включает в себя 2 новых микрорайона рассчитанных на 15 000 жителей. Развитая транспортная инфраструктура, проходят автобусные и маршрутные такси, которые связывают район с другими частями города и ближайшими населенными пунктами. Стабильный пешеходный и автомобильный трафик. Сложившееся торговое окружение. 1 этаж 25-ти этажного жилого дома. 2 входа. Зона разгрузки/погрузки. Угловой блок. Зальная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка перед фасадом. Помещение хорошо просматривается с дороги. Технические характеристики: Площадь блока: 316 кв.м. Электрическая мощность: 65 кВт. Высота потолков: от 3 м до 4 м. Арендатор: ''Магнит''. ДДА. МАП: 830 000 р. ГАП: 9 960 000 р. Окупаемость - 11.5 лет Доходность: 9%.

Аукцион по продаже имущественного комплекса, находящегося по адресу: (Московская обл., Люберцы, пр-кт Октябрьский, д. 403) Общая площадь: 0.16 га / 434.9 м² Начальная цена: 20 030 850,00? Дата окончания приема заявок: 14.04.2025 15:00:00 Дата проведения торгов: 18.04.2025 10:00:00 Кадастровые номера: 50:22:0010302:30, 50:22:0010302:560 Имущественный комплекс находится в районе с хорошо развитой социальной инфраструктурой. Объект примыкает к важной внутригородской транспортной артерии Октябрьский проспект, расстояние до ближайшей автобусной остановки 220 м. Хорошая локация обеспечивает удобство перемещения. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/532846/

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер кл. 11 общей площадью 3.7 кв. м на 1-м этаже в ЖК ''1-й Лермонтовский''. Дополнительная скидка 2% на покупку 2-й и последующей недвижимости: для клиентов предоставляется специальная скидка до 2% в готовых корпусах. Скидку на вторую или последующую покупку можно получить при приобретении первого объекта недвижимости напрямую от застройщика. Рассрочка на кладовые в готовых объектах: ГК ФСК предлагает программу рассрочки на кладовые в готовых объектах. На кладовые в ЖК ''1-й Лермонтовский'' корп. 1.1, 2.1, 3.1, 4.1, 5.1 действует рассрочка сроком до года. ПВ от 30%. Акции проводятся до 28.02.2025. Подробности в офисах продаж.

На продажу предлагается торговое помещение в ЖК 1-й Лермонтовский, площадью 41,2 кв.м. Арендатор: Пиво и Табак, аренда в месяц 120 000руб. Срок аренды 5 лет с апреля 2024года. Индексация 5% в год безусловная. Витражное остекление. В ЖК 5000квартир. Уже введено в эксплуатацию 4000квартир, еще 1000 будет введена в эксплуатацию в конце 2024г. Половина квартир с чистовой отделкой от застройщика. В 150 метрах находится второй ЖК Облака 2.0, на 1900 квартир. Всего в двух ЖК в совокупности 6900 квартир, то есть порядка 17- 20 000 жителей. [Лот #21936]

Продается коммерческое помещение свободного назначения 175,1 м², с ключами. Помещение находится на 1-м этаже в доме с 19ю секциями по ул. Озёрная, д. 2, имеет собственный вход на уровне земли, место для вывески, оборудовано пожарной сигнализацией, системами вентиляции и отопления. Характеристики: - Высота - 3,2 м (от пола до пола) - Электрическая мощность от 180 Вт/м2 - Нагрузка на пол до 200 кг/м2 Рядом находится остановка общественного транспорта. На помещение распространяется скидка 10%. ЖК Люберцы расположен в 10 мин. езды до станции метро Некрасовка, в 7,5 км от МКАД. 65 из 70 домов уже заселены, в районе проживают более 44 000 тыс. жителей, сформирован постоянный пешеходный трафик.

Продажа нежилого помещения 78,1 кв. м в ЖК ''Люберцы'' в строящемся корпусе N69 (сдача 4 квартал 2023). Технические характеристики помещения: - 1-й этаж 17-этажного дома, - отдельный вход с улицы, - витринное остекление, - открытая планировка, - без отделки, - расположение в проходных местах. Помещение оснащено водоснабжением, отоплением, канализацией. Быстрая окупаемость бизнеса обеспечена большим числом жителей при небольшом количестве коммерческих помещений. Весь объем квартир реализуется с отделкой, что означает быстрое заселение квартир. С 2015 года заселено 44 корпуса на 44 000 жителей. К 2022 году будет 65 000 жителей. Проект возведен в Люберцах и является частью большой застройки микрорайона. Придомовая территория благоустроена, есть игровые и спортивные объекты, социальная инфраструктура, охраняемый паркинг. Все входы располагаются на уровне земли, что означает доступность пользования для всех категорий жителей. Планируется дальнейшее строительство социальных и спортивных объектов, а также многоярусных паркингов. Объект обладает хорошей транспортной доступностью. В 300 метрах расположена автобусная остановка, где курсируют автобусы и маршрутки. Метро ''Некрасовка'' находится в 15 минутах езды.

Продажа нежилого помещения 110,83 кв. м в ЖК ''Люберцы'' в готовом корпусе N66. Технические характеристики помещения: - 1-й этаж 17-этажного дома, - отдельный вход с улицы, - витринное остекление, - открытая планировка, - без отделки, - расположение в проходных местах. Помещение оснащено водоснабжением, отоплением, канализацией. Быстрая окупаемость бизнеса обеспечена большим числом жителей при небольшом количестве коммерческих помещений. Весь объем квартир реализуется с отделкой, что означает быстрое заселение квартир. С 2015 года заселено 44 корпуса на 44 000 жителей. К 2022 году будет 65 000 жителей. Проект возведен в Люберцах и является частью большой застройки микрорайона. Придомовая территория благоустроена, есть игровые и спортивные объекты, социальная инфраструктура, охраняемый паркинг. Все входы располагаются на уровне земли, что означает доступность пользования для всех категорий жителей. Планируется дальнейшее строительство социальных и спортивных объектов, а также многоярусных паркингов. Объект обладает хорошей транспортной доступностью. В 300 метрах расположена автобусная остановка, где курсируют автобусы и маршрутки. Метро ''Некрасовка'' находится в 15 минутах езды.

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 100К общей площадью 4.1 кв. м на -2-м этаже в ЖК ''1-й Лермонтовский''. Дополнительная скидка 2% на покупку 2-й и последующей недвижимости: для клиентов предоставляется специальная скидка до 2% в готовых корпусах. Скидку на вторую или последующую покупку можно получить при приобретении первого объекта недвижимости напрямую от застройщика. Рассрочка на кладовые в готовых объектах: ГК ФСК предлагает программу рассрочки на кладовые в готовых объектах. На кладовые в ЖК ''1-й Лермонтовский'' корп. 1.1, 2.1, 3.1, 4.1, 5.1 действует рассрочка сроком до года. ПВ от 30%. Акции проводятся до 31.03.2025. Подробности в офисах продаж.

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер кл. 244 общей площадью 2.2 кв.м. на 1-м этаже в ЖК ''1-й Лермонтовский''. Дополнительная скидка 2% на покупку 2-й и последующей недвижимости: для клиентов предоставляется специальная скидка до 2% в готовых корпусах. Скидку на вторую или последующую покупку можно получить при приобретении первого объекта недвижимости напрямую от застройщика. Рассрочка на кладовые в готовых объектах: ГК ФСК предлагает программу рассрочки на кладовые в готовых объектах. На кладовые в ЖК ''1-й Лермонтовский'' корп. 1.1, 2.1, 3.1, 4.1, 5.1 действует рассрочка сроком до года. ПВ от 30%. Акции проводятся до 31.01.2025. Подробности в офисах продаж.

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер кл. 29 общей площадью 2.4 кв.м. на -1-м этаже в ЖК ''1-й Лермонтовский''. Рассрочка на кладовые в готовых объектах: ГК ФСК предлагает программу рассрочки на кладовую в готовых объектах. В корп. 1.1, 2.1, 3.1, 4.1 ЖК ''1-й Лермонтовский'' действует рассрочка сроком до года. ПВ в размере от 30% от стоимости кладовой. Рассрочка на паркинг в готовых объектах: ГК ФСК предлагает программу рассрочки на паркинг в готовых объектах. На приобритение машино-места в ЖК ''1-й Лермонтовский'' корп. 1.2, 2.2, 3.2, 4.2 действует рассрочка сроком до двух лет. ПВ в размере 50% от стоимости машино- или мотоместа. Подробности в офисах продаж. Специальная рассрочка на паркинг: ГК ФСК предлагает специальную программу рассрочки на паркинг в готовых объектах ЖК ''1-й Лермонтовский''. 1 вариант: ПВ в размере от 10% от стоимости машино- или мотоместа в корп. 3.2 и корп. 4.2, 2 вариант: ПВ в размере от 30% для паркинга в корп. 3.2 и корп. 4.2, затем ежемесячно по 2%. Акции проводятся до 31.08.2024. Подробности в офисах продаж.

853861 . Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail с сетевым арендатором ''Здесь Аптека'' в ЖК ''Люберцы 2020'', площадью 62.7 кв. м, расположенное на первом этаже 17-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -ЖК состоит из 19-ти 17-этажных корпусов, рассчитанных на 9 030 квартир, -первая линия домов, -8 минут на автомобиле от станции метро ''Некрасовка'', -удобная транспортная доступность: 230 м до Зенинского шоссе, 3.5 км до СВХ, 5.4 км до Косинского шоссе, -плотный жилой массив, -развитая инфраструктура района, -высокий автомобильный и пешеходный трафик, -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов, -угловой блок, -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды, -витринное остекление, -возможность размещения вывески, -наземная парковка, -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы. -электрическая мощность: 15 кВт. -высота потолков: 4.5 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Здесь Аптека. -прибыль: 160 000 руб/мес. -окупаемость: 12 лет. -доходность: 8.35 % Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Продаётся помещение в густонаселённом, развивающемся районе- 200 Кв м. с надёжным арендатором. Первая линия домов, имеет два официально зарегистрированных входа( улица, двор). Арендатор Самокат, договор подписан до 2031 года с индексацией 6% ежегодно, окупаемость менее 9 лет. МАП 500 000 т.р. в месяц Адрес: М О, г. Люберцы, Некрасовский проспект д 6 , кадастровый 50:22:0010105:29937. От м.Некрасовка 10 мин транспортом. Цена 55 000 000 рублей.