Первый этаж 17-ти этажного монолитного жилого дома в Жилом комплексе ''Новые Островцы. Южный квартал'', состоящем из 4 домов. Дома заселены. Отдельный вход с улицы. Помещение без ремонта и мебели, под отделку. Центральное отопление. Помещение можно использовать как магазин, офис, пункт выдачи, предприятие сферы обслуживания.Остановка общественного транспорта в шаговой доступности. Время поездки до метро - 20 минут. 13 км от МКАД.
СОБСТВЕННИК! Окупаемость 11,1 летМонолитный дом с оштукатуренным фасадом.Продается полностью готовый арендный бизнес с арендаторами: БРИСТОЛЬ, МЯСНОЙ БУТИК, WILDBERRIES, OZON, расположенный на 1-м этаже во второй очереди крупного ЖК ''Новые Островцы''. Практически весь первый этаж дома будет Ваш.Рядом нет удобных продуктовых магазинов. Трафик обеспечен.Большой ЖК с численностью более 6000 квартир в радиусе 500 метров. Слева работающая организация ЗАО ''Автоинвест'' по перевозкам со штатом более более 200 человек.Помещения находятся на первой линии ЖК, с отличным рекламным потенциалом и 100% визуализацией со всех сторон.Напротив дома супермаркет ''Чижик'' и остановка общественного транспорта в направлении в/из Москвы. Эти факторы напрямую положительно влияют на интенсивность всего основного пешего и авто трафика, следующего вдоль помещений.Уникальность данных помещений так же в том, что во второй очереди коммерческие помещения исключительно в нашем доме. Это прекрасная возможность вести коммерческую деятельность в эксклюзиве без конкурентов.Коммерческие условия:БристольДоговор аренды от 24.11.23МАП - 130'700 рублейМясной бутикДоговор аренды от 19.06.23МАП - 105'840 рублейWILDBERRIESДоговор аренды от 26.12.23 (Прямой, не франшиза)МАП - 143'000 рублейOZONДоговор аренды от 09.07.23МАП - 105'840 рублейОбщий МАП - 485'000 рублей. Окупаемость 10,6 годАгентам платим комиссию!
СОБСТВЕННИК! Окупаемость 11 лет.Продается готовый бизнес с арендатором ОЗОН, расположенное на 1-м этаже во второй очереди крупного ЖК ''Новые Островцы''.Сформирован великолепный торговый коридор из востребованных соседей: Бристоль, Вайлдберриз, Мясной бутик. Трафик обеспечен.Большой ЖК с численностью более 6000 квартир в радиусе 500 метров. Слева работающая организация ЗАО ''Автоинвест'' по перевозкам со штатом более более 200 человек.Помещение находится на первой линии ЖК,с отличным рекламным потенциалом и 100% визуализацией со всех сторон.Напротив дома супермаркет ''Чижик'' и остановка общественного транспорта в направлении в/из Москвы. Эти факторы напрямую положительно влияют на интенсивность всего основного пешего и авто трафика, следующего вдоль помещений.Уникальность данного помещений так же в том, что во второй очереди коммерческие помещения исключительно в нашем доме. Это прекрасная возможность вести коммерческую деятельность в эксклюзиве без конкурентов.Арендная ставка: 105'840 рублей в месяц, ГАП 1'270'000. Окупаемость 11,2 годаСрок договора- 11 месяцев с пролонгациейИндексация- 5% со второго года.Агентам платим комиссию!
58 м2
Показать контакты
Добавить в избранное
58 м2
14 300 000
243 197 /м2
Похожие объявления
Мы ослабили критерии поиска, чтобы показать вам подходящие объявления
Индустриальный парк ЗАВОДВ Формате Лайт Индастриал.Рабочая высота -10 м Зона Разгрузки на отметке +1,200Пол Антипыль с Нагрузкой 6 т/м2. на мезонин т1,5 т/м2Ворота докового типа 4 шт (3х3 м )Оборудованны Докшелтерами и Доклевеллерами.2 для грузового а/м2 для малотажных а/мВозможно объединение блоков Возможность постройки в 3 этажа1.1 блок 1404,4 м2 из них 1й эт 978,5 + антресоль 425,9 м21.2 блок 1403,4 м2 из них 1й эт 970,7 + 432,7 м21.3 блок 1484,8 м2 из них 1й эт 1052,9 + антресоль 431,9 м21.4 блок 1450,9 м2 из них 1й эт 994,6 + антресоль 456,3 м21.5 блок 1380,2 м2 из них 1й эт 970,8 + антресоль 409,4 м21.6 блок 1347,7 м2 из них 1й эт 898,5 + антресоль 449,2 м2В наличие все центральные коммуникации:Электроснабжения 4.2 Мвт (весь комплекс) 25 квт-1 блок,водоснабжения, канализации,собственная котельная- 19 Мвт/час,магистральный газ.Пожарные системы Спринклерная система, гидранты, системы оповещения.Функциональная адаптация помещений под любые задачи бизнесаВ пешей доступности до станций городского транспорта.Не далеко- Люберцы, Томилино, Дзержинский, Красково.Рядом с парком отличная инфра- структура: магазины, аптеки, школы, детские сады, жилой массив, а буквально в 300 метрах от проходной станция МЦД-3 ''Панки'', что удобно для доступа Персонала.Кровля- Утеплитель из минваты.Фасад- Трехслойные сэндвич панели, Трехслойные стеклопакетыКонструктив- Сборный железобетонный каркас. Вертикальные связи вынесены на фасад для увеличения эффективности внутренних площадейПол- Железобетонная плита с антипылевым покрытиемЖелезобетонные фасады- в придоковой зоне для увеличения эксплуатационных свойств здания
Продается двухэтажное помещение фитнес-центра с бассейном. Помещение встроено в стилобатную часть жилого комплекса ''Либерти'' (заселен в 1 квартале 2025 года). 1-е фото планировки — 1 этаж, 2-е фото планировки — 2 этаж.Проектом предусмотрены все необходимые зоны:— бассейн 5.4 х 18 м на 3 дорожки— хамам, сауна— раздевалки, душевые, санузлы— тренажерный зал и прочие функциональные помещенияОтдельный выход в подземный паркинг. Все инженерные системы заведены, предусмотрена возможность размещения оборудования под конкретные задачи.На территории ЖК действует система видеонаблюдения и охраны — ''Безопасный город''.Спортивный комплекс рассчитан на жителей комплекса ''Либерти'' и ближайших жилых районов. В локации нет аналогов по уровню оснащения — высокий спрос со стороны будущих клиентов гарантирован.Условия продажи:— Полная стоимость в договоре— Возможна ипотека и рассрочкаПодходит для инвестиций, открытия собственного фитнес-центра или сдачи в аренду специализированному оператору.Готовы обсудить детали и показать помещение — обращайтесь!Номер объекта: #1/536959/23731
Уникальное предложение. Продается коммерческое помещение свободного назначения на первом этаже 17-этажного жилого дома в ЖК Либерти. Дом находится в 7 минутах пешком от метро Котельники. Заселен в 1 квартале 2025 года. Помещение с отдельным входом с центральной улицы Шоссейная, свободной планировкой и высокими потолками 5,7 метра. Подключены центральные коммуникации: отопление, водоснабжение, канализация. Объект подходит под бизнес любого формата, а также для инвестиций под аренду.Условия продажи: — Возможна ипотека и рассрочка — Полная стоимость в договоре. Схема сделки: продажа недвижимости по ДКП.Обращайтесь! Подберем коммерческое помещение под Вашу задачу.Номер объекта: #1/536958/23731
Продается коммерческое помещение свободного назначения на первом этаже 16-этажного жилого дома в ЖК Либерти.Дом находится в 10 минутах пешком от метро Котельники. Заселен в 1 квартале 2025 года.Помещение с входом с подъездной группы, свободной планировкой и потолками 3,5 метра. Подключены центральные коммуникации: отопление, водоснабжение, канализация.Предусмотрена дополнительная зона разгрузки со стороны подземного паркинга. Возможность объединения с соседними помещениями. В наличии другие лоты разной площади.Объект подходит под бизнес любого формата:— Магазин, шоурум, офис, салон— Инвестиции под арендуУсловия продажи:— Возможна ипотека и рассрочка— Полная стоимость в договореОбращайтесь! Подберем коммерческое помещение под вашу задачу.Номер объекта: #1/536957/23731
Продается коммерческое помещение свободного назначения на первом этаже 16-этажного жилого дома в ЖК Либерти.Дом находится в 10 минутах пешком от метро Котельники. Заселен в 1 квартале 2025 года.Помещение со входом с подъездной группы, свободной планировкой и потолками 3,5 метра. Подключены центральные коммуникации: отопление, водоснабжение, канализация.Предусмотрена дополнительная зона разгрузки со стороны подземного паркинга. Возможность объединения с соседними помещениями. В наличии другие лоты разной площади.Объект подходит под бизнес любого формата:— Магазин, шоурум, офис, салон— Пункт выдачи заказов Wildberries, Яндекс Маркет— Инвестиции под арендуУсловия продажи:— Возможна ипотека и рассрочка— Полная стоимость в договореОбращайтесь! Подберем коммерческое помещение под вашу задачу.Номер объекта: #1/536956/23731
