Продажа коммерческой недвижимости в Люберцах

Собственник Приглашаем брокеров к сотрудничеству Продается помещение с арендаторами ''Вкус Вилл'' и ''Ригла Аптека'' в крупном ЖК ''Жулебино Парк'' недалеко от метро. Месторасположение обеспечивает отличный обзор и высокий пешеходный трафик. - Площадь: 189,2 м² - Панорамные витринные окна - Отдельный вход ЖК включает в себя 13 корпусов и насчитывает 9.000 жителей, что делает наш готовый арендный бизнес высоколиквидным и инвестиционно привлекательным. Нет ограничений для получения алкогольной лицензии. Ввод в эксплуатацию 4 квартал 2024 года Звоните для получения подробной информации по объекту.

Продaжa готoвогo бизнеса чеpез пeрeуcтупку пpaв aрeнды. Преимущества помещения:** • Отдельный вход с улицы. • Просторный зал на **60 посадочных мест**. • Столы под разные компании от 4 до 8 человек. • Высокий уровень комфорта для гостей. • Система видеонаблюдения. • Полностью оборудованная кухня. Низкая арендная ставка, коммуналка (полностью) 50-60 тр в месяц. Общепит с постоянными клиентами и доходом 150-200 тр чистыми в месяц, продается в связи с переездом собственника в другой регион. Цена 3,5 млн., торг пристутсвует.

Продается нежилое помещение 251,9 м2 (можно как готовый арендный бизнес) по адресу МО, г. Люберцы, ул. Юбилейная 13 ''А'' (параллельно Новорязанскому шоссе в сторону Москвы), первая линия, 3 км от МКАД, до метро Котельники пешком 10 минут, перед входом остановка общественного транспорта и автостоянка. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, густонаселенный жилой массив. Помещение сдано в долгосрочную аренду. Центральный выход и два выхода во двор. В помещении выполнен современный ремонт, фасад помещения - витраж, отделка наружных стен - утепленный вентфасад, высота потолков от 2,5м до 3,25м, все коммуникации центральные (электричество, вода, канализация). Выполнен ремонт кровли. Все в собственности. Возможен торг. Стоимость 35 млн. руб. Рассмотрим варианты обмена (недвижимость, ТНП, техника).

Продаётся арендный бизнес - торговое помещение с одним арендатором. Арендатор: Ломбард сетевой (30 м2), МАП 70000 руб./мес. договор с 2020г. По локации: - расположение в зоне высокой плотности населения - расположение в ЖК ''Самолет'' - включает 66 корпусов, 12-17-этажных дома, 2 школы, 3 детских сада, поликлиника и пр. инфраструктура - интенсивный автомобильный и пешеходный трафик - сложившееся торговое окружение (маркетплейсы, почта, магазины) Характеристики объекта: - 1 этаж 17-этажного жилого дома - электрическая мощность 12 кВт - арендный бизнес находится в собственности (физ. лицо) - коммуникации центральные Достоинства объекта: - отдельный вход - высокий рекламный потенциал - отличная видимость объекта.

— На первой линии (вдоль проезжей части), обзор помещения со стороны проезжей части. — Проходное место, хороший пешеходный трафик. — На 1-м этаже 10-этажного многоквартирного дома. — Отдельный вход с фасада дома. — Перед входом бесплатная парковка, без шлагбаума. — Возможно размещение вывески. — Площадь помещения: 89,1 кв. м. — Хороший ремонт. — Правильная (прямоугольная) планировка. Можно сделать 2-3 зала и 1-2 подсобных помещения. — Есть мокрая точка и санузел. — Разрешенная электрическая нагрузка: 10 кВт (можно увеличить до необходимой мощности). — Высота потолка: 2,7 м. — Все центральные коммуникации. — Имеется система кондиционирования. — Установлены системы сигнализации, видеонаблюдения и охранно-тревожной сигнализации, контроля доступа. — Под аптеку, магазин, офис, в том числе медицинский, отделение банка, салон, или ПВЗ. — Полная стоимость в договоре, свободная продажа, в собственности ИП (НДС не облагается).

Продаю помещение общей площадью 334м2, расположенное на 1 этаже жилого дома. Имеется отдельный вход с улицы, а так же отдельные ворота для разгрузки товара с возможностью въезда транспорта внутрь помещения. Перед входом имеется зона парковки.

Арт. 51087834 Продается готовый арендный бизнес (ГАБ) с окупаемостью 10 лет (без учета индексации арендных платежей). С учетом индексации, срок окупаемости быстрее (8 лет). Помещение расположено в отдельно стоящем здании. Свой кадастровый номер. Не капитальное строение. МАП 200.000 , ГАП 2.400.000 . Договор на 11 месяцев с пролонгацией, индексация 7% раз в год. Объект зарегистрирован на ЮР Лице . один собственник и учредитель. без обременений. Документы готовы к сделке, аудит ООО проведен. Так же установлена приточно-вытяжная система, видеонаблюдение и оптоволоконный интернет. проведены городские коммуникации (за исключением воды). имеется парковка Так же имеются другие выгодные предложения. Не упускайте возможности приобрести объект с минимальным сроком окупаемости. СРОЧНАЯ ПРОДАЖА , Звоните!!!!

Лот 608864-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Продается ПСН 162.6 м2 (корпус 5.1/секция 3) в новом ЖК 1-й Лермонтовский (ФСК) район м.Некрасовка (5 мин транспортом). Корпус сдается в 2 кв 2024г. В ЖК пять 25 этажных многосекционных корпусов с населением более 8 000 человек. 1 этаж, витринные окна, потолки более 4 м. Отдельный вход. Состояние под отделку. Помещение расположено неподалеку от первой линии домов с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Вблизи школа и детский сад. Возможный профиль: Общепит, Продукты, Алкомаркет, Аптека, Оптика, Услуги, Сервис, Ремонт, Салон красоты, Парикмахерская, Барбер шоп, Ателье, Химчистка, Фото, Туры, Детский Сад, Центр, Детский Клуб, Обучение, Школа, Курсы, Творчество, Тренинги, МедЦентр, Клиника, Анализы, Стоматология, Косметология, Салон эпиляции, Массаж, Спа, Хозтовары, Для Дома, Для Ремонта, Детские, Зоотовары, Интернет магазин, ПВЗ, Доставка, Товары, Шоурум, Игрушки, Канцтовары, Подарки, Сувениры, Косметика, Бижутерия, Аксессуары, Парфюмерия, БытХимия. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Алексей Владимирович, доб. 322, ЛОТ 608864-Г

Продается ЗДАНИЕ площадью 307,7 кв.м на территории ЖК ''ВЛЮБЕРЦЫ'' . Здание уникальное на всем юго-восточном направлении ближайшего Подмосковья. Состоит из двух этажей. ВАЖНО! На сегодняшний день есть возможность подстроить внутреннюю отделку под вас! Основные характеристики здания: - 1 отдельных вход - Закрытая территория - Площадь помещения свободного назначения 1 этажа - 108,38 кв.м - Площадь помещения свободного назначения 2 этажа - 191,18 кв.м - ВЫСОТА ПОЛОЛКА 1 ЭТАЖА - 4,64 м - ВЫСОТА ПОТОЛКА 2 ЭТАЖА - 3,39 м - Чистовая отделка - Въезд на территорию по пропускам через ворота и шлагбаум - Электрическая мощность здания - от 100 кв.м (есть возможность увеличения) - Счетчики на каждое помещение свои, чтобы оплачивать коммунальный платежи отдельно - Формат помещения - open space Назначение объекта - административное здание под нужды жилой застройки. Объект рассчитан на такие виды деятельности, как: досуговый центр для детей, детское кафе в части досугового центра, офисные помещения, салон красоты, творческие кружки и секции для детей, залы под йогу, гимнастику, танцы. Здание располагается на территории построенного ЖК ''ВЛЮБЕРЦЫ''. Рядом исключительно жилой фонд. В основном аудитория - это семейные люди с детьми. В шаговой доступности м. Лухмановская, Наташинский парк, до МКАД всего 3 км по Косинскому шоссе. В районе не хватает детских секций, кафе для детей, детских частных садов, кружков и секций. Здание строится. Срок сдачи - 21 октября 2023 года. Звоните, чтобы узнать больше подробностей и организовать просмотр!

КОМИССИЯ АГЕНТАМ 4%! Продажа готового арендного бизнеса рядом с метро Лермонтовский проспект! Продается большой светлый офис в административном здании в пяти минутах ходьбы от метро Лермонтовский проспект или станции D3 Ухтомская. Находится на стыке между густонаселенным районом Люберец и густонаселенным районом Москвы, всегда пользуется интересом у арендаторов. Офис ровной формы. Ликвидная небольшая площадь. Сделан ремонт. Есть кондиционер. Текущий арендатор - Производство сувениров (используют под офис и склад). Можно увеличить прибыль за счет индексации и аренды юридических адресов. Текущая месячная арендная плата - 35 252 рубля. Окупаемость - 7,8 лет Доходность - 12,8 % Подробную инвест-модель предоставляем по запросу. Номер объекта: #1/539561/16963

Цокольный этаж. Помещение с ремонтом. Собственность 2019 года. Физ.лицо.

Продажа торгового помещения в ЖК Самолет! Помещение в новом доме на границе с Москвой. Центр густонаселенного жилого массива. Угловое помещение, расположено на первом этаже. Отдельный вход, окна на две стороны. Хорошие рекламные возможности. Все коммуникации центральные. Подойдет для любого бизнеса. Конфигурация помещения позволяет сдать его нескольким арендаторам. Ранее в помещении располагалась аптека. Сделан ремонт. Потенциальный МАП - 212 000 рублей. Окупаемость 10,1 лет Прибыльность 9,9% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу. Номер объекта: #1/539552/16963

Лот 586232-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Продажа помещений свободного назначения 98, 132.7, 166.3 кв.м. Расположены на 1 этаже, на первой линии домов с высоким пешеходным и автомобильным трафиком! Большие витринные, панорамные окна. Отдельный вход. Возможное назначение: салон красоты, магазин fresh-food, зоомагазин, детский развивающий центр, дом быта, аптека, оптика, спорттовары, шоурум-магазин (мебель/одежда/обувь). Сдача ГК 3 кв. 2023г. Новый жилой комплекс ''1-й Лермонтовский'' это 4731 квартир, население более 14 000 человек. 7Га территории, собственные детсад и школа на 1 500 мест. Рядом есть целых три станции метро: ''Некрасовка'' всего пять минут транспортом, метро ''Котельники'' и ''Лермонтовский проспект'' 10 минут. Отличное место для Вашего бизнеса! Звоните! Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Нелли Маратовна, доб. 320, ЛОТ 586232-Г

Продается помещение свободного назначения площадью 367.00 квадратных метров. Удобное расположение рядом с метро Жулебино делает данное предложение особенно привлекательным. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. В данный момент помещение имеет свежий современный ремонт, который гарантирует комфортное пребывание и работу в нем. Наше помещение идеально подходит для создания торгового пространства или любого другого варианта использования. Мощность 52 кВт. Высота потолков 3 м. Оперативный показ. Звоните. Номер объекта: #1/549969/1515

Продается офисно-производственно-складской комплекс в г.Люберцы. Описание объекта: Расположение: 6 км от МКАД, рядом с железнодорожной станцией Люберцы. Земельный участок: 2509+302 (кв.м.) - в собственности, земли населенных пунктов, разрешенное использование: под складскую и производственную базу. Охраняемая территория, по периметру огорожена капитальным забором. Территория организована для приёма грузового транспорта, в т.ч. еврофур. Есть навесы для авто. На территории расположены три здания: Офисное здание: площадь 1252 кв.м, 4 этажа, сделан ремонт, офисная мебель. Складское-производственное здание: площадь 632 кв.м., высота потолков 7,5м, холодное. Складское-производственное здание: площадь 321 кв.м., высота потолков 5м, отапливаемое (котел). Коммуникации: Электричество 200кВТ. Центральный водопровод. Центральная канализация. Отопление и ГВС производит собственная котельная, система водоподготовки. Приточно-отточная вентиляция. Арт. 41659634

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, Без комиссий и переплат !!! Продаём торговое помещение 1100 кв.м. - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ОКУПАЕМОСТЬЮ 9-9,5 ЛЕТ !!! Арендаторы - СЕТЕВОЙ магазин продуктов и алкоголя ''МЯСНОВ-ОТДОХНИ'' (долгосрочный договор аренды на 10 лет), салон красоты, медицинский центр, ремонтная мастерская, производство + доставка суши-пиццы и сетевой интернет-магазин ''WILDBERRIES''. Арендный поток составляет в настоящий момент 850 000 рублей в месяц, но с учётом сдачи в аренду вакантной площади составит не менее 900 000 рублей в месяц. УСН. Все коммунальные услуги оплачиваются арендаторами отдельно. Двухэтажное отдельно стоящее здание с подвалом на первой линии домов в центре густонаселённого жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Имеется парковка перед фасадом. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Все центральные коммуникации. Зальная планировка, несколько отдельных входов с фасада. Высота потолка 3,5 м, большие витринные окна по фасаду. Есть место для размещения рекламы. Земельный участок в собственности. СУПЕРОБЪЕКТ ПО СУПЕРЦЕНЕ !!!

Продается по переуступке нежилое помещение общей площадью 85.1 кв.м. на 1м этаже многоквартирного дома в ЖК Жулебино Парк. Срок окончания строительства 30.03.2024. ''Жулебино парк'' находится рядом со станцией метро ''Котельники'' до неё всего 5 минут пешком. Расположение жилого квартала удобно и для тех, кто передвигается на автомобиле: дома находятся в 5 минутах езды от Новорязанского шоссе и в 8 минутах от МКАД. А за 15 минут можно доехать до ''МЕГА Белая Дача'' и гипермаркета ''Глобус''. Развитая социальная инфраструктура: школы, детские сады, поликлиники для детей и взрослых. В пешей доступности находятся магазины и фитнес-клубы. Для прогулок и отдыха рядом с домом подойдут Кузьминский и Жулебинский парки. Чуть дальше, в 15 минутах на машине, находится музей-заповедник ''Кузьминки-Люблино''.

Продаётся встроенно-пристроенное к 16-ти этажному монолитному жилому дому 2-х этажное нежилое помещение, первая линия домов, несколько отдельных входов, 1 этаж - 434 м2, 2 этаж - 373 м3, выделенная электрическая мощность 160 кВт, помещение находится в собственности, продаётся целиком по ДКП. Полная стоимость в договоре. Торг уместен.

Арт. 26197730 Продам офисное помещение 79,4 кв.м. в самом центре города Люберцы, ул. Красная д.1. Отличный высокий пешеходный и автомобильный трафик. Здание находится в центральной части города, в хорошо просматриваемом месте, оборудовано всеми коммуникациями, лифты, охрана, видеонаблюдение, кафе, парковка. Помещение просторное, на 6 этаже офисного здания. Рядом остановки до метро ''Котельники'', ''Жулебино'', ''Лухмановская'' (10 мин. транспортом), в трехминутной ходьбе Ж/Д ст. ''Люберцы-1''. Вся инфраструктура в пешей доступности: торгово-развлекательные центры, банки, юридические , государственные и прочие организации.

==ЛОТ 211166 ==Предлагаем в покупку торговое помещение одно из выгодных расположений в жк. Густо населенный жилой квартал, количество квартир составляет 4800 единиц. Характеристика объекта: Первый этаж. Отдельный вход с улицы и дополнительный выход со двора. Витринные окна. Прекрасные видовые характеристики. Отделка - под самоотделкуу. По соседству располагаются магазин Пятерочка, аптека Горздрав, Вкус Вилл и многие другие , что создает дополнительны трафик . Сдача объекта - октябрь 2023. Оперативный показ.

Описание объекта Продается квартира с готовым арендным бизнесом в стильном комплексе Лофт-квартал Октябрьский. Помещение уже сдано за 40 000 руб. в месяц — можно сразу получать доход. Отличный вариант для инвестора, семьи или арендатора, ищущего комфорт и современное пространство. Возможны рассрочка / лизинг / ипотека Варианты: уточняйте у менеджера Лофт-квартал — это сочетание уюта, комфорта и продуманной архитектуры в окружении природы и городской инфраструктуры. Здесь найдут себя студенты, молодые специалисты, семьи с детьми и зрелые пары. О комплексе Кирпичное здание после полной реновации: воссоздана атмосфера старинной усадьбы. Территория огорожена, есть красивый парк с вечнозелеными деревьями, зоны отдыха, детская площадка и парковка. Внутри — ресепшен, лобби, лаундж-зона. Современные коммуникации, железобетонные перекрытия, евроотделка: металлическая дверь с зеркальной вставкой, натяжные потолки, ламинат, санузел под ключ. Студия с мебелью и техникой. Все готово к проживанию или сдаче в аренду. Инфраструктура Рядом гимназия, детские сады, поликлиники, супермаркеты, кафе, торговый центр, МЦД Панки — 4 минуты на транспорте, метро Котельники и Жулебино — 1012 минут. До МКАД — 15 минут. Ежедневные показы. Возможен онлайн-показ. Звоните — ответим на все вопросы!

Лот 608862-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Продается ПСН 167.7 м2 (корпус 4.1/секция 5) в новом ЖК 1-й Лермонтовский (ФСК) район м.Некрасовка (5 мин транспортом). Корпус сдается в 2 кв 2024г. В ЖК пять 25 этажных многосекционных корпусов с населением более 8 000 человек. 1 этаж, витринные окна, потолки более 4 м. 2 отдельных входа c одной из сторон помещения. Состояние под отделку. Помещение расположено неподалеку от первой линии домов с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Вблизи школа и детский сад. Возможный профиль: Общепит, Продукты, Алкомаркет, Аптека, Оптика, Услуги, Сервис, Ремонт, Салон красоты, Парикмахерская, Барбер шоп, Ателье, Химчистка, Фото, Туры, Детский Сад, Центр, Детский Клуб, Обучение, Школа, Курсы, Творчество, Тренинги, МедЦентр, Клиника, Анализы, Стоматология, Косметология, Салон эпиляции, Массаж, Спа, Хозтовары, Для Дома, Для Ремонта, Детские, Зоотовары, Интернет магазин, ПВЗ, Доставка, Товары, Шоурум, Игрушки, Канцтовары, Подарки, Сувениры, Косметика, Бижутерия, Аксессуары, Парфюмерия, БытХимия. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Алексей Владимирович, доб. 322, ЛОТ 608862-Г

Номер ЛОТА: 9248. Предлагаем к продаже производственно- складскoй комплекс, в г. Люберцы, общей площадью 22209 кв.м., расположенных на земельном участке площадью 37514 кв.м., (состоит из трёх участков: два в собственности и один в долгосрочной аренде). в 8 км от МКАД., с удобным расположением: рядом три станции метро:Лермонтовский проспект., Жулебино, Котельники, и две ж/д станции: Люберцы-1 и Люберцы -2 От метро Котельники и Лермонтовский проспект ходит маршрутное такси до микрорайона Некрасовка, От ж/д станций ходят маршрутки до объекта. На территории есть большая площадка для организации парковки и разворота большегрузных машин. Земельные участки: 1. 50:22:0010110:74, общей площадью 4 936 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под благоустройство территории, прилегающей к производственным зданиям, Адрес (местоположение): обл. Московская, р-н Люберецкий, г. Люберцы, Люберцы-2, проезд Проектируемый 4296-й, Собственность 50:22:0010110:74-50/008/2019-3 от 20.03.2019г. , 2. 50:22:0010110:1602, общей площадью 28 786 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения производственно-складского комплекса, Адрес (местоположение): Московская область, Люберецкий район, г. Люберцы, Собственность 50-50/022-50/022/010/2015-2697/1 от 15.09.2015г., 3. 50:22:0010110:87, общей площадью 3 792 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Для производственных целей, Адрес (местоположение): обл. Московская, р-н Люберецкий, г. Люберцы, Люберцы-2, проезд Проектируемый 4296-й, дом 6, Аренда 50-50-22/024/2014-703 от 26.03.2014г. Строения: На земельном участке с кадастровым номером 50:22:0010110:1602 находятся следующие объекты недвижимости: 1. Здание нежилого назначения с кадастровым номером: 50:22:0010110:1591 принадлежит на праве собственности, собственность 50-50/022-50/022/009/2015-163/1 от 24.03.2015г., общей площадью 9 723,5 кв.м., склад - класс А. 2. Здание нежилого назначения с кадастровым номером: 50:22:0010110:1590 принадлежит на праве собственности, собственность 50:22:0010110:1590-50/022/2018-11 от 26.12.2018г., общей площадью 2 719,5 кв.м. , склад - класс А. 3. Здание нежилого назначения с кадастровым номером: 50:22:0010110:1592 принадлежит на праве собственности, собственность 50-50/022-50/022/009/2015-159/1 от 24.03.2015г., общей площадью 9 766,6 кв.м., склад - класс А. 4. Здание нежилого назначения (КПП) с кадастровым номером: 50:22:0010110:1589 принадлежит на праве собственности, собственность 50-50/022-50/022/009/2015-162/1 от 24.03.2015г., общей площадью 74,5 кв.м. Инженерная инфраструктура: На земельном участке с кадастровым номером 50:22:0010110:87 находятся следующие объекты недвижимости: 1. Сооружение (подводящий газопровод среднего давления) с кадастровым номером: 50:22:0010110:1593 принадлежит на праве собственности, собственность 50-50/022-50/022/010/2015-312/1 от 13.03.2015г., протяженностью 66 метров.

Лот 586237-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Продажа помещения свободного назначения 120.2 кв.м. Расположено на 1 этаже, на первой линии домов с высоким пешеходным и автомобильным трафиком! Большие витринные, панорамные окна. Отдельный вход. Возможное назначение: салон красоты, магазин fresh-food, зоомагазин, детский развивающий центр, дом быта, аптека, оптика, спорттовары, шоурум-магазин (мебель/одежда/обувь). Сдача ГК 2 кв. 2024г. Новый жилой комплекс ''1-й Лермонтовский'' это 4731 квартир, население более 14 000 человек. 7Га территории, собственные детсад и школа на 1 500 мест. Рядом есть целых три станции метро: ''Некрасовка'' всего пять минут транспортом, метро ''Котельники'' и ''Лермонтовский проспект'' 10 минут. Отличное место для Вашего бизнеса! Звоните! Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Нелли Маратовна, доб. 320, ЛОТ 586237-Г

Продается отапливаемое производственное здание класса С общей площадью 6000 м2 + 2 га земельного участка. Здание в одном уровне. h=18 м. 400 кВт. 4 кран балки (50 и 3х30 тонн).