Продажа коммерческой недвижимости в Люберцах

СобственникПриглашаем брокеров к сотрудничествуПродается угловое помещение с арендатором ''ВинЛаб'' в центре плотного жилого массива ''Люберцы''.Месторасположение обеспечивает отличный обзор и высокий пешеходный трафик.- Площадь: 127,4 м²- Панорамные витринные окна - Отдельный входЖК включает в себя 70 корпусов, что делает ваш будущий готовый арендный бизнес высоколиквидным и инвестиционно привлекательным.Нет ограничений для получения алкогольной лицензии. Дом сданЗвоните для получения подробной информации по объекту.

Лот: 31714. Помещение на самом въезде в крупный ЖК. Угловое. 0,5 км от МКАД по Косинскому ш., метро Некрасовка. Дом построен и заселен.Арендаторы: ВинЛаб, МАП - 270 000, долгосрочный договор аренды безусловная индексация 3% Арендатор 2 МАП - 75 000

Срочная Продажа!!! Окупаемость 9 лет!!! Стабильный арендный доход!!!Готовый арендный бизнес в ЖК ''Люберцы''.Представляем вашему вниманию исключительную возможность инвестирования в развивающийся район Люберцы, Каштановая ул. д.6/2 - первоклассный коммерческий объект по цене 42 500 000 рублей. Расположенный в оживленном районе с высоким пешеходным трафиком, этот объект может похвастаться привлекательным адресом, который обещает отличную видимость и доступность для клиентов.В настоящее время помещение занимают стабильные арендаторы ''Винлаб'' и ''Не Дым''. Безусловная индексация арендной платы. Таким образом, инвестор получает стабильный и прибыльный поток доходов с первого дня, а также выгоду от повышения стоимости объекта в будущем.Стратегическое местоположение объекта позволяет ему оставаться востребованным адресом с легким доступом к основным транспортным узлам, ресторанам и разнообразным предприятиям. Растущее коммерческое и жилое население района гарантирует постоянный спрос на коммерческие площади, что делает ваши инвестиции в данный объект мудрым и перспективным выбором. Лот: 164370

Лот 136832.Продаётся готовый арендный бизнес в новом ЖК комфорт-класса ''Люберцы''. Первая линия домов, угловое помещение на въезде в ЖК рядом с супермаркетом. Парковка перед зданием. Помещение расположено напротив автобусной остановки. Хорошая визуализация объекта и высокий рекламный потенциал. Дом сдан и заселён. В ЖК ''Люберцы'' 60 корпусов из 69 уже сданы. ЖК рассчитан на 50 000 жителей. Застройщик: группа ''Самолет''.Технические характеристики:Общая площадь - 127 кв.м. Помещение находится на 1-м этаже 14-тиэтажного жилого дома. Находится на въезде в крупный ЖК. Угловое 0,5 км от МКАД по Косинскому шоссе. Парковка. Два отдельных входа с фасада. Свободная зальная планировка. Витринное остекление. Выделенная электрическая мощность 30 кВт (возможно увеличение), высота потолков 3,3 м. Место для рекламы на фасаде. Коммерческие условия:Стоимость - 42 000 000 рублей,Стоимость 1 кв.м. - 354 330 рублей,МАП 345 000 руб, ГАП 4 140 000 руб. Арендаторы: 1. ВИНЛАБ (97 кв.м.) МАП 270 000 руб до 2032 года, безусловная индексация с 3-го года 3%. ДА 03.11.2022 года. Открытие 27.03.23 2. Вакантная площадь 30 м2 МАП 90 000 тыс УСНО. ДКПН

Id 25646. ГАБ ВинЛабОбщий МАП - 345 000Угловое помещение напротив ''Магнита'' в плотном жилом массивеВинЛаб МАП - 270 000,ДДА 10 лет, безусловная индексация 3% Арендатор 2 , МАП - 75 000Окупаемость 10

752224 Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендаторами в ЖК ''Люберцы''. ЖК состоит из 14 корпусов, этажностью от 15 до 17 этажей, рассчитанный на 3700 квартир. 25 минут пешком от станции метро Некрасовка. Плотный жилой массив. Напротив магазин ''Магнит''. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж. Угловой блок. Две отдельные входные группы. Открытая планировка. Парковка во дворе дома. Рядом остановки общественного транспорта. Высота потолков: 3,5 м. Электрическая мощность: 25 кВт. Арендаторы: Винлаб и магазин табака ''Недым'', ДДА. МАП: 360 000 руб. Окупаемость: 10,8 лет.

Объект 540325. Продается готовый арендный бизнес в г. Люберцы, ул. Каштановая, д. 6/2 (10 минут транспортом от станции метро Неркасовка). Объект на самом въезде в крупный ЖК Самолёт, первая линия домов. Интенсивный пешеходный и атомобильный трафик.Помещение угловое, расположено на первом этаже жилого дома. Два отдельных входа под каждого арендатора, открытая планировка, витринное остекление, отделка от арендатора. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески на фасаде. Наземная парковка у входа.Текущий арендатор - Вейп-шоп Не Дым и алкомаркет ВинлабТекущий МАП - 380 000 рублейОкупаемость 10 летПрибыльность 10%Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #1/540325/16963

Номер лота на нашем сайте: 39589. Продажа готового арендного бизнеса в Люберцах. Площадь помещения 127 кв.м. Угловое помещение напротив ''Магнита'' в плотном жилом массиве. Первый этаж жилого дома, отдельный вход. Дом заселен. Арендатор 1: Винлаб, МАП 270 000 руб., долгосрочный договор аренды, безусловная индексация 3%.Арендатор 2: МАП 75 000 руб.

Угловое помещение в центре плотного жилого массива.Напротив магазина МагнитДолгосрочный договор аренды с ВинлабБезусловная индексация

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС в жилом комплексе Люберец, в 7,5 км от МКАД.Продается помещение с ЯКОРНЫМ АРЕНДАТОРОМ в одном из САМЫХ МАСШТАБНЫХ ЖК Подмосковья.АРЕНДАТОР - ВинЛаб, Арендатор 2S=127 м2,МАП - 360 000 руб./мес.ГАП - 4 140 000 руб/год.ОКУПАЕМОСТЬ - 10,8 летДОХОДНОСТЬ - 9,2%ДОЛГОСРОЧНЫЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ С ЕЖЕГОДНОЙ ИНДЕКСАЦИЕЙ!!!Характеристики помещения:- 1 этаж, отдельный вход,- Качественная отделка,- Смешанная планировка,- Витринное остекление,- Электрическая мощность - 21 кВт.Расположение:- 20 мин. пешком до метро Некрасовка- 15 мин. до МКАД- 40 мин. до центра МосквыПомещение расположено напротив автобусной остановки.Хорошая визуализация объекта и высокий рекламный потенциал. Звоните, организуем показ в удобное для Вас время!

Данные в объявлении обновляются раз в сутки. Подробные параметры объекта, актуальные данные и НДС посмотрите на сайте электронных торгов.

Предложение на продажу 41270.Предлагается в продажу помещение с арендатором по адресу Каштановая 6/2 в ЖК ''Люберцы 2020'' Помещение на 1 этаже общей площадью 127 м2, выделенная электрическая мощность 25 кВт. Дом построен и заселен. Помещение на самом въезде в крупный ЖК. Угловое. 0,5 км от МКАД по Косинскому ш, метро Некрасовка. Напротив помещения открывается ''Магнит''. Дом сдан и заселен на 100%, сложившийся район. . . Арендатор: ВинЛаб 97 м2 - долгосрочный договор аренды подписан на 10 лет, безусловная индексация 3%, зашли на ремонт, магазин работает, открыт 27.03.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 12 лет и 2 меc. Ежегодная индексация: 3%. По первому году: 14 лет и 5 меc. Доходность c индексацией: 8.22%. Доходность c индексацией: 8.22%. По первому году: 6.94%. Присутствует арендатор: ВинЛаб. Срок договора: 10 лет.Без комиссии.

Лот 136832.Продаётся готовый арендный бизнес в новом ЖК комфорт-класса ''Люберцы''. Первая линия домов, угловое помещение на въезде в ЖК рядом с супермаркетом. Парковка перед зданием. Помещение расположено напротив автобусной остановки. Хорошая визуализация объекта и высокий рекламный потенциал. Дом сдан и заселён. В ЖК ''Люберцы'' 60 корпусов из 69 уже сданы. ЖК рассчитан на 50 000 жителей. Застройщик: группа ''Самолет''.Технические характеристики:Общая площадь - 127 кв.м. Помещение находится на 1-м этаже 14-тиэтажного жилого дома. Находится на въезде в крупный ЖК. Угловое 0,5 км от МКАД по Косинскому шоссе. Парковка. Два отдельных входа с фасада. Свободная зальная планировка. Витринное остекление. Выделенная электрическая мощность 30 кВт (возможно увеличение), высота потолков 3,3 м. Место для рекламы на фасаде. Коммерческие условия:Стоимость - 42 000 000 рублей,Стоимость 1 кв.м. - 354 330 рублей,МАП 345 000 руб, ГАП 4 140 000 руб. Арендаторы: 1. ВИНЛАБ (97 кв.м.) МАП 270 000 руб до 2032 года, безусловная индексация с 3-го года 3%. ДА 03.11.2022 года. Открытие 27.03.23 2. Вакантная площадь 30 м2 МАП 90 000 тыс УСНО. ДКПН

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.Помещение площадью 127 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК ''Люберцы'', интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.Арендатор: Заключен ДДА с ''Винлаб'', арендатор. МАП - 345 000 рублей.Окупаемость 10,1 лет, доходность 9,9 %Все центральные коммуникации, электрическая мощность 21 кВт. [Лот #21156]

На продажу предлагается готовый арендный бизнес - торговое помещение, расположенное в жилом комплексе quot,Люберцы 2022 quot,.Первая линия домов. Район плотной жилой застройки.Новый ЖК на 50000 жителей, 69 корпусов, 25 000 квартир.Дом введен в эксплуатацию.Арендаторы1. 97 кв.м - Винлаб, долгосрочный договор аренды, МАП - 270 0002. 31 кв.м - НеДымОбщий МАП - 345 000 рублейБезусловная индексацияОбщая площадь - 127 кв.мОтдельный входВитринные окна, высокий рекламный потенциал.Электрическая мощность - 21 кВт.Помещение на въезде в новый ЖК.Номер: 69571

Готовый арендный бизнес!ПСН 127м2Арендатор : Винлаб.ДДА, безусловная индексация 3%, МАП 270000Арендатор 2: МАП 75000Об объекте:• площадь 127 м2• электроэнергия 23 кВтЛокация:• плотный жилой массив• хороший автомобильный трафик• большая свободная парковочная зонаЗвоните!Лот 141- 102280

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в ЖК ''Люберцы''. Арендаторы: Винлаб и Не Дым. Первая линия домов. Дома расположены в 7,5 км от МКАД и в шаговой доступности от станции метро ''Некрасовка'' и остановок общественного транспорта.Жилой комплекс - это мини-город с собственной внутренней инфраструктурой. Помещение расположено на въезде в ЖК. Высокая плотность населения. Дом сдан и заселен. Лот: 162900

В продаже коммерческое помещение с арендаторами (готовый арендный бизнес) с окупаемостью 10 лет.Помещение площадью 127 кв. м. на первом этаже жилого многоэтажного дома в новом крупном ЖК Люберцы 2020. До МКАД 0,5 км. по Косинскому шоссе.Помещение угловое на первой линии домов, на въезде в ЖК.Арендатор сетевой алкомаркет ВинЛаб и ПВЗ озон с долгосрочной арендой. Технические параметры:Этаж 1.Площадь 127 кв. м.Эл мощность 25 кВт.Два входа.Для организации показа звоните по телефону, указанному в объявлении, Номер лота: 4175549

В продаже коммерческое торговое помещение площадью 127 кв. м на первом этаже жилого многоэтажного дома в новом крупном ЖК Люберцы 2020. До МКАД 0,5 км. по Косинскому шоссе.Помещение угловое на первой линии домов, на въезде в ЖК.Технические параметры:Этаж 1.Площадь 119,7 кв. м.Эл мощность 0,2 кВт на 1 кв. м.Два входа.Для организации показа звоните по телефону, указанному в объявлении, Номер лота: 4175549

Лот: 31714. Помещение на самом въезде в крупный ЖК. Угловое. 0,5 км от МКАД по Косинскому ш., метро Некрасовка. Дом построен и заселен.Арендаторы: ВинЛаб, МАП - 270 000, долгосрочный договор аренды безусловная индексация 3% Арендатор 2 МАП - 75 000