1/10

Готовый бизнес
Преображенская, 1/10

Люберцы

725223 Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором в ЖК ''Красная Горка'' в гор. Люберцы. Первая линия. Комплекс состоит из 27 корпусов, этажностью от 15 до 25 этажей. В 12 минутах ходьбы от станции МЦД-3 Люберцы. Развитая транспортная инфраструктура: выезд на СВХ в 3 км. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. В 200 метрах от помещения Таможенная академия. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж 17-этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада. Смешанная планировка. Напротив помещения автобусная остановка.Технические характеристики:Площадь блока: 114,6 кв.мЭлектрическая мощность: 50 кВтВысота потолков: 2,7 мАрендатор:ВкусВиллМАП: 250 000 руб.ГАП: 3 000 000 руб.Доходность: 8,11%

114 м²

Показать контакты
Добавить в избранное

114 м²

37 000 000

322 862 /м²

1/37

Отдельностоящее здание
3-е Почтовое отделение, 78д

Люберцы

Для покупки предлагается 2-х этажное НЕЖИЛОЕ здание площадью - 680 м2 на земельном участке 652 м2.Документально 378 м2, есть техпаспорт от 2020 года, где дополнительные помещения не учтены. Не подали на изменение документов по причине того, что планировали сделать дополнительную надстройку, и уже потом, с учётом двух добавлений по площади, зарегистрировать. То есть формально - 378м2, фактически 680м2, 480 м2 в теплом контуре, и порядка 200м2 чердачное помещение, которое можно достроить и будет теплое помещение.Использование - под любой вид бизнеса. В настоящее время используется под: сауну, баню на дровах и мини-гостиницу. Продается с мебелью и оборудованием: вентиляцияСигнализация пожарнаяСигнализация охраннаяВидеонаблюдение.Состояние хорошее.Без залогов, без ограничений, без обременений.На соседнем здании есть вывеска-указатель ''в вечном пользовании''.Кадастровый номер строения: 50:22:0010211:927Кадастровый номер земельного участка: 50:22:0010211:35420Все сделки застрахованы на 30 млн. рублей.Покупатель получает сертификат о финансовой гарантии на 30 млн рублей.Агентство Недвижимости Уют гарантирует своим клиентам безопасность сделки!Приходите, выбирайте, будем рады Вас видеть!

680 м²

Показать контакты
Добавить в избранное

680 м²

62 500 000

91 912 /м²

1/5

Универсальное помещение
Вертолетная, 42

Люберцы

Продается помещение, на первой линии рядом с остановкой и большим пешеходным трафиком. Помещение сдано в аренду под аптеку ''Планета здоровья'' МАП 175 000р + часть ЖКУ.

79 м²

Показать контакты
Добавить в избранное

79 м²

26 159 000

331 127 /м²

1/7

Отдельностоящее здание
3-е Почтовое отделение, 77

Люберцы

Продается здание с арендаторами. готовый арендный бизнес, в собственности здание и земляПлощадь здания 924 кв.м. + участок 414 кв.М.Текущее использование торгово-офисное, помещения для сдачи в аренду.Здание расположено в спальном районе в окружении 24 этажных домов.Находится на границе Москвы и Московской области.В шаговой доступности от станции метроЖулебино. Имеет два отдельных входа для доступа наэтажи.На первом этаже расположены магазины:Продукты питания и Цветы мира.Остальнуюплощадь занимают офисы. Сдано в аренду 80% площади. Нет текучки арендаторов, многие арендаторы находятся в здании более 3-10 лет.Средняя стоимость аренды 1000 руб. М2 в месяц.B 2021-22 году проведен капитальный ремонт здания и ремонт общих и арендуемых

928 м²

Показать контакты
Добавить в избранное

928 м²

78 000 000

84 052 /м²

1/6

Торговые площади
3-е Почтовое отделение, 65

Люберцы

7,5 лет окупаемость. Документы готовы, быстрый выход на сделку. Бесплатная помощь в получении коммерческой ипотеки для физ лиц, ИП и Юр лиц. Помещение расположено на минус 1-м этаже жилого дома. Густонаселенный район, рядом вход в Пятерочку. По оценке Bestplace: Оценка потенциала локации в зоне охвата 300 метров вокруг 4186 домохозяйств. Отдельный вход с улицы. Общая площадь 354,5 кв.м. Отдельная зона разгрузки/погрузки. Центральное отопление, водоснабжение и канализация.Арендаторы:1) Федеральная сеть магазинов ФИКС ПРАЙС. Заключен долгосрочный договор аренды (253 кв.м.). На плане синим цветом обведено.2) Производство и сборка газоанализаторов (50 кв.м.) На плане жёлтым цветом выделено.3) Есть еще свободная площадь 25 кв метров и помещение под лестницей под склад 3 кв.м. - потенциал по арендной ставке - 20 тыс рублей в месяц. Выделено на плане красным. Звоните, пришлю презентацию с цифрами. Помещение на физ лицо, в аренду сдается через ИП.

356 м²

Показать контакты
Добавить в избранное

356 м²

31 000 000

87 079 /м²

1/11

Готовый бизнес
Рождественская, 4

Люберцы

644341 Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором в ЖК ''1-й Лермонтовский''. Центр жилого массива. 5 минут пешком от ст. МЦД ''Люберцы''. Район плотной жилой застройки включает в себя 2 новых микрорайона рассчитанных на 15 000 жителей. Развитая транспортная инфраструктура, проходят автобусные и маршрутные такси, которые связывают район с другими частями города и ближайшими населенными пунктами. Стабильный пешеходный и автомобильный трафик. Сложившееся торговое окружение. 1 этаж 25-ти этажного жилого дома. 2 входа. Зона разгрузки/погрузки. Угловой блок. Зальная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка перед фасадом. Помещение хорошо просматривается с дороги.Технические характеристики:Площадь блока: 316 кв.м.Электрическая мощность: 65 кВт.Высота потолков: от 3 м до 4 м.Арендатор:''Магнит''.ДДА.МАП: 830 000 р.ГАП: 9 960 000 р.Окупаемость - 11.5 летДоходность: 9%.

316 м²

Показать контакты
Добавить в избранное

316 м²

115 000 000

363 924 /м²

Показать все похожие объявления

Распечатать

Продажа коммерческой недвижимости в Люберцах

По вашему запросу объявлений не найдено

Похожие объявления

Вместе с этим также ищут:

🏠 Как купить коммерческую недвижимость в Люберцах на N1?