Продажа коммерческой недвижимости в Люберцах

Продается нежилое помещение общей площадью 560 м2 состоящее из двух этажей: 1-й этаж 290м2 и подвальный этаж 270м2. В помещении 3 отдельных входа (2 входа на лицевую сторону дома, которые находятся перед станцией МЦД Люберцы-1 и 1 вход во дворе дома, плюс во дворе дома расположена зона разгрузки из подвала). Первый этаж и подвал зальной планировки, (сейчас они частично разделены на комнаты, но эти перегородки не несущие, часть из них можно снести). В помещении высокие потолки, из несущих конструкций только колонны и пару несущих стен, есть мокрая точка, большая электрическая мощность. Во всю длину помещения панорамное остекление, витрины помещения подсвечиваются и отлично видно с улицы, в шаговой доступности автовокзал, станция электричек, пешеходный переход, большой автомобильный и пешеходный трафик. Сдается на длительный срок, условия продажи обсуждаются. Рассматриваем продажу под любой вид деятельности.

Лот 157655.Продается помещение свободного назначения, расположенное по адресу: Московская обл, г Люберцы, ул Волковская, д 67. Готовый арендный бизнес. Комплекс находится в г. Люберцы, регулярно входящем в ТОП-5 лучших для жизни городов Подмосковья. Проект разработан в архитектурном бюро ''Остоженка'', представляет собой многофункциональный комплекс c современной и комфортной инфраструктурой, состоящий из монолитного корпуса переменной этажностью 2-17-21 этажей. Сроки строительства: III кв. 2027 г. Кол-во квартир - 1913. Площадь коммерческих помещений - 845 м2Технические характеристики:Площадь - 146м2, 1 этаж, отдельный вход. Электричество 35 кВт Высота потолка 2.5м-3м.Фото представлены фото, как будет выглядеть магазин. Коммерческие условия:Стоимость - 47 000 000 рублей,Стоимость за м2 - 320 338,06 рублейАрендатор: Сеть Магнит КосметикМАП - 510 000 рублейГАП - 6 132 000 рублейИндексация - 5%ДДУ

Лот 157658.Продается помещение свободного назначения, расположенное по адресу: Московская обл, г Люберцы, ул Волковская, д 67. Готовый арендный бизнес. Комплекс находится в г. Люберцы, регулярно входящем в ТОП-5 лучших для жизни городов Подмосковья. Проект разработан в архитектурном бюро ''Остоженка'', представляет собой многофункциональный комплекс c современной и комфортной инфраструктурой, состоящий из монолитного корпуса переменной этажностью 2-17-21 этажей. Сроки строительства: III кв. 2027 г. Кол-во квартир1913. Площадь коммерческих помещений - 845 м2Технические характеристики:Площадь - 40.4м2, 1 этаж, отдельный вход. Электричество 12 кВт Высота потолка 2.5м-3м. Коммерческие условия:Стоимость - 17 000 000 рублей,Стоимость за м2 - 420 792 рублейАрендатор: Сеть аптек Ригла.МАП, 1 год - 130 000 рублейМАП, со 2 года - 170 000 рублейГАП, - 1 560 000 рублейДДУ

Лот 157657.Продается помещение свободного назначения, расположенное по адресу: Московская обл, г Люберцы, ул Волковская, д 67. Готовый арендный бизнес. Комплекс находится в г. Люберцы, регулярно входящем в ТОП-5 лучших для жизни городов Подмосковья. Проект разработан в архитектурном бюро ''Остоженка'', представляет собой многофункциональный комплекс c современной и комфортной инфраструктурой, состоящий из монолитного корпуса переменной этажностью 2-17-21 этажей. Сроки строительства: III кв. 2027 г. Кол-во квартир - 1913. Площадь коммерческих помещений - 845 м2Технические характеристики:Площадь - 278.7м2, 1 этаж, отдельный вход. Электричество 35 кВт Высота потолка 2.5м-3м. Коммерческие условия:Стоимость - 85 000 000 рублей,Стоимость за м2 - 304 987 рублейАрендатор: Сеть МагнитМАП - 973 165 рублейГАП - 11 687 340 рублейТО - 5%ДДУ

Продается 2-этажное здание 434,8 м² на участке 27 соток, Люберцы — идеальное место для бизнеса или жильяПросторное здание с большим участком в самом центре Люберец!Общая площадь — 434,8 м², включая террасу и подвал.Чистая площадь — 334 м², без учета лестничной клетки, террасы и подвала.Земельный участок 27 соток в собственности, огорожен, удобный въезд через распашные ворота. Формат, который открывает возможности:— 5 отдельных входов с улицы — можно разделить здание на независимые блоки под аренду или разные бизнес-направления— Просторный подвал 56 м² — сухой, теплый, с отдельным входом, потолки 3 м— Помещения от 28 до 91 м², удобно планируются— Техническое состояние отличное: заменена электрика, новые коммуникации, качественная реставрация Уникальное расположение:— Первая линия, пересечение улиц Красная и 65 лет Победы— 5 минут пешком до МЦД-3 Люберцы-1— Отличная видимость с дороги, высокий пешеходный и автомобильный трафик— Удобный подъезд, рядом парковка Идеально под:— Офис, медицинский центр, представительство— Образовательное учреждение— Мини-отель, гостевой дом— Жильё с бизнесом под одной крышей Это не просто здание — это фундамент для вашего проекта.Будь то бизнес, инвестиция или комфортное проживание — здесь всё начинается с готового решения. Простор, статус, доступность — всё в одном месте. Звоните прямо сейчас — такие объекты появляются редко! Документы готовы, показы возможны в любое время.

Помещением плoщадью 198 кв.м. цoкольный этаж жилогo дoма в cобственноcти (пpoдaётся). B пoмeщении утaнoвлeно 44 кoйкo-меcт. Oтличная лoкaция обеспечивaют cтaбильно выcoкую загpузку.