Продажа коммерческой недвижимости в Люберцах

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 145К общей площадью 4.8 кв. м на -2-м этаже в ЖК ''1-й Лермонтовский''. Дополнительная скидка 2% на покупку 2-й и последующей недвижимости: для клиентов предоставляется специальная скидка до 2%. Скидку на вторую или последующую покупку можно получить при приобретении первого объекта недвижимости напрямую от застройщика. Действует при условии 100% оплаты или использовании ипотечных программ. Рассрочка на кладовые в готовых объектах: ГК ФСК предлагает программу рассрочки на кладовые в готовых объектах. На кладовые в ЖК ''1-й Лермонтовский'' корп. 2.1, 3.1, 4.1, 5.1 действует рассрочка сроком до года. ПВ от 30%. Акции проводятся до 31.08.2025. Подробности в офисах продаж.

Собственник! Продажа готового арендного бизнеса с надежным федеральным сетевым арендатором сеть пекарен Буханка в ЖК 1-й Лермонтовский. 1. Адрес, МО, г. Люберцы, ЖК 1-й Лермонтовский, ул. Рождественская 12. 2. Площадь 44,2 кв. М ( рядом с помещением школа и детский сад). 3. Арендатор сеть пекарен Буханка. 4. Договор аренды на 7 лет, подписан с головной компанией Буханка, а не франчайзером! 5. Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2024 г. 6. Ключи до 31.01.2025 г. 7. Помещение в собственности. 8. Финансовые показатели: Мап — 132 600 т. Р. Срок договора аренды — 7 лет. Индексация — 5%. Сотрудничаем с Брокерами!

Продажа торгового помещения 297,8 м2 в г. Люберцы, на ул. Рождественская дом 12, в ЖК ''1-й Лермонтовский'' (5 минут транспортом от м. Некрасовка). Помещение 297,8 м2 располагается на 1 этаже, имеет кабинетную планировку, один вход с фасада, высоту потолка 4.1 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 59 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре современного ЖК ''1-й Лермонтовский'', в окружении около 7 тысяч квартир. Стоимость 65 596 000 рублей. Без комиссии.

Лот 35202257. Продажа коммерческого помещения площадью 81,4 кв.м на первой линии Откройте уникальные перспективы для вашего бизнеса! Продается коммерческое помещение площадью 81,4 кв.м с идеальными условиями для успешного старта и развития. Что делает это предложение исключительным? - Первый этаж и отдельный вход с улицы: максимальная доступность и удобство для ваших клиентов. - Большие витринные окна: подчеркните вашу продукцию или услуги и привлекайте больше клиентов благодаря отличной обзорности. - Свободная планировка: создайте пространство, идеально отвечающее потребностям вашего бизнеса, благодаря отсутствию внутренних перегородок. - Высота потолков 4 метра: обеспечивает ощущение пространства и возможность креативного дизайна интерьера. - Престижное расположение: рядом с супермаркетом Дикси, гарантированный высокий поток потенциальных покупателей. Это помещение — идеальный выбор для магазина, офиса, кафе или шоурума. Не упустите шанс стать обладателем пространства, которое будет работать на ваш успех! Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше или договориться о просмотре. Путь к вашему процветанию начинается здесь!

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 62К общей площадью 4.3 кв. м на -1-м этаже в ЖК ''1-й Лермонтовский''. Дополнительная скидка 2% на покупку 2-й и последующей недвижимости: для клиентов предоставляется специальная скидка до 2%. Скидку на вторую или последующую покупку можно получить при приобретении первого объекта недвижимости напрямую от застройщика. Действует при условии 100% оплаты или использовании ипотечных программ. Рассрочка на кладовые в готовых объектах: ГК ФСК предлагает программу рассрочки на кладовые в готовых объектах. На кладовые в ЖК ''1-й Лермонтовский'' корп. 2.1, 3.1, 4.1, 5.1 действует рассрочка сроком до года. ПВ от 30%. Акции проводятся до 31.08.2025. Подробности в офисах продаж.

Продается готовый бизнес, коммерческое помещение с действующим сетевым арендатором - ПВЗ Wildberries! Второй арендатор - парикмахерская! -Без комиссии для покупателя! -Первая линия домов! -Помещение расположено на 1-м этаже жилого дома. - Есть отдельный вход! -В помещении выполнен качественный ремонт. -Имеется вентиляция и несколько водных точек. -Помещение состоит из двух отдельных комнат с общим холлом, отдельное помещение в виде кухни - столовой, туалет. -Высокий пешеходный и автомобильный трафик. -Сложившийся район с хорошо развитой инфраструктурой и транспортной доступностью (м. Некрасовка, м. Улица Дмитриевского, МЦД -3 Люберцы), до метро Лухмановская 15 мин. пешком. -Бесплатная парковка во дворе. 2 собственника, физ.лица. Возможна ипотека. Оперативный показ в любое удобное для вас время! Звоните, отвечу на все Ваши вопросы!

Лот 151915. Продажа помещения под автомойку в ЖК 1-й Лермонтовский. Адрес: МО, г. Люберцы, ул. Рождественская, д.6, к 3.2 Ближайшая станция метро Некрасовка (5 минут транспортом) На территории 17 га будет построено пять 25 этажных многосекционных корпусов с населением более 8 000 человек. Технические характеристики: Общая площадь 473.4 кв.м, - 1 этаж, многосекционного 25 этажного здания. Без отделки Выделенная мощность 0,2 кВт на м2 (возможно докупить дополнительные кВт) Современная инженерия Корпус сдан, идет выдача ключей. Коммерческие условия: Стоимость объекта: 54 441 000 руб. Стоимость за 1 кв.м.: 115 000 руб.

Агентам не беспокоить! Апартаменты в комплексе Атлет. Можно использовать как для проживания и как коммерческое ( офис/ студия/кабинет) Закрытый двор и выход во двор. Расположение в центре на этаже. Подземный паркинг. Фитнес клуб ''Территория фитнеса'' в комплексе на 4 этажа с бассейном. Документы в порядке, один собственник, вся сумма в договоре. При быстром выходе на сделку скидка 500.000.

Номер лота: нп-0022745. Продажа помещения свободного назначения 72 кв.м в жилом комплексе ''Жулебино Парк'' на ул. Летчика Ларюшина, д. 2 (7 минут пешком от метро Котельники). 1 линия домов. Помещение 72 кв.м, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 17 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии ЖИЛОГО комплекса, в центре жилого массива, напротив поликлиника. Свободная продажа. Без обременений. Собственник-физ.лицо. Торг обсуждается.

Кладовые помещения для хранения под круглосуточным видеонаблюдением и охраной С полками есть пустые Сдаются в аренду 5000 в месяц арендатор после продажи готов остаться

ПСН .Продаётся помещение в жилом доме с двумя отдельными входами со двора и с улицы, от станции Люберцы пешком 10-12 минут, метро Некрасовка 3 остановки, бывший продуктовый магазин Авокадо. Можно так же сделать продуктовый магазин. Работал магазин круглосуточно. Спиртное и сигареты в магазине продавались, получить разрешение на продажу можно. Проходимость очень высокая, выручка магазина была хорошая. Два входа с улице, работает шаурма сдаётся в аренду Сан.узел полный рядом кабинет управляющего. Подъезд хороший . Элеткроразводка, трубы, кондиционеры всё выведено, только подключить ваше оборудование. Мощность 35 кв. в Собственности более 5 лет собственник один, продажа свободная. Оперативный показ. Елена.

Продается складское помещение с полками для хранения находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением Есть арендаторы арендная плата 5000 руб. после продажи с удовольствем готова остаться

Продажа торгового помещения 111,5 м2 с арендатором алкомаркет ''Винлаб'' в г. Люберцы, Некрасовский проезд, д. 13 (12 минут транспортом от метро Некрасовка). Помещение 111,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Проект ''Люберцы'' — настоящий город в городе: комплекс площадью 96.3 га строится в 7.5 км от МКАД на границе Москвы. Он включает 66 домов, Технологический лицей, детские сады, магазины, МФЦ. Вокруг комплекса — крупные зеленые зоны: берега реки Пехорки и озера Черного, Салтыковский лесопарк. Рядом — Зенинское шоссе с выездом на МКАД. В комплексе бoлee 2700 квapтир. Дом cдaн в oктябре 2024 года. Арендатор: алкомаркет ''Винлаб''. Стоимость 36 млн. рублей. Без комиссии.

Арт. 61737282 Продается помещение 56,7 кв.м Сейчас там находится салон красоты. Возможна продажа, как без арендатора, так и с арендатором (как готовый бизнес). Рядом есть помещение в 91,9 кв.м с отдельным входом. Помещения можно купить как вместе так и отдельно по 91 и 56 кв.м При покупке двух помещений сделаем хорошую скидку. Помещение имеет 2 отдельных входа с улицы. У каждого помещения есть свои с/у. Звоните! Подробности по телефону.

Уникальное коммерческое помещение в ЖК Жулебино Парк! Всего 15 минут пешком до станций метро Котельники и Жулебино, а также первая линия дороги гарантируют высокий трафик и отличную видимость. Арендаторы: - BкусВилл: МАП — 370 786 рублей, с индексированием на 5% ежегодно. - Горздрав: МАП — 150 000 рублей, с индексированием на 5% ежегодно. Развитая инфраструктура: ЖК Жулебино Парк — это давно заселённый и обжитый жилой массив, обеспечивающий стабильный поток арендаторов и клиентов. Рядом расположены торговые и бытовые объекты, включая здание с Перекрестком. - Удобная транспортная доступность: Всего 15 минут пешком до станций метро Котельники и Жулебино, что делает объект легко доступным для сотрудников и клиентов. - Первая линия**: Помещение расположено на первой линии дороги, обеспечивая высокий трафик и видимость. Характеристики помещения: - Электричество: 38 кВт. - Год сдачи объекта: I квартал 2025 года. - Сдача помещения — в первом квартале 2025 года, что даёт возможность арендатору готовить пространство к своему бизнесу или начать ремонт по своему усмотрению. - Жилой комплекс состоит из 6 524 квартир**, что составляет около **19 000 жителей**, что способствует значительному потоку потенциальных клиентов. - Застройщик: ПИК, проверенный и надёжный разработчик, известный своими качественными и своевременно сданными объектами. Более подробная информация по телефону, Звоните! 117-102518

ID561351 Продается готовый арендный бизнес с арендатором супермаркетом Пятерочка на 1 этаже 17 этажного жилого дома на 1 линии домов в г. Люберцы ЖК Самолет. 8 км от МКАД, 2 км от метро Некрасовка. Крупный жилой массив, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Помещение расположено на въезде в ЖК. Парковка перед фасадом. В помещении выполнен ремонт. 3 отдельных входа. Витринное остекление. Высота потолков 4 м. Электрическая мощность 80 кВт. Арендатор супермаркет Пятёрочка. АПП подписан 25.06.2025г., открылся в августе 2025г., ДДА с 2025г. на 15 лет, МАП 1-й и 2-й месяц аренды 700000 руб.,3- 4-й месяц аренды 350000 руб,.5-12 месяц 700000 руб.,13-24-й месяц 900000 руб.,с 25 месяца 4.5% от РТО, но не менее 1200000 руб. Собственник физическое лицо, УСН.

Объект 540139. Продажа готового арендного бизнеса в офисном помещении рядом с метро Лермонтовский проспект! Продается большой светлый офис со свежим ремонтом в административном здании в пяти минутах ходьбы от метро Лермонтовский проспект или станции D3 Ухтомская. Находится на стыке между густонаселенным районом Люберец и густонаселенным районом Москвы, всегда пользуется интересом у арендаторов. Офис расположен на третьем мансардном этаже. Есть своя мокрая точка. Есть полноценные окна , кондиционер . Арендатор - вокальная студия , договор на 11 месяцев . Электроэнергию арендатор оплачивает отдельно МАП - 390000 + доход от аренды юр адресов 7500 Общий МАП - 46500 Номер объекта: #1/540139/16963

В продажу предлагается Помещение на первой линии с хорошим трафиком (потенциальная окупаемость 9 лет) Адрес: МО, г. Люберцы, мкр Зенино, ул. Озерная д. 2 Рядом располагается остановка, напротив многоэтажная парковка ВинЛаб - Якoрный apeндатop c дoлгосpочным договорoм Помещение 214,3 м2 из них: 110 м2 ГАБ с ВинЛаб (270 тыс рублей в месяц + Индексация) 78,4 м2 Автозапчасти 190тыс + индексация 15,1 м2 ремонт техники 60тыс +индексация Основные характеристики: Общая площадь 214,3 м2 Этаж 1 МАП 520 000 руб ГАБ 6 240 000руб + индексация. Прямой представитель собственника, оперативный показ, звоните в любое время!

Продажа торгового помещения 148,6 м2 по адресу г. Люберцы, проспект Гагарина, д. 22к3 ЖК ''Красная горка'' (6 минут транспортом от метро Некрасовка). 1 линия домов. Помещение 148,6 м2, располагается на 1 этаже, зальная планировка, два отдельных входа с фасада, высота потолка 2,8 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Жилой комплекс ''Красная Горка'' расположен в городе Люберцы. Его инфраструктура включает 4 школы и 7 детских садов, спортивные и детские площадки, поликлинику, а также многочисленные магазины и предприятия сферы услуг. Доехать до жилого района можно за 10 минут на наземном транспорте от новой станции метро ''Лермонтовский проспект''. В 15 минутах ходьбы находится железнодорожная станция Люберцы-1, от которой до Казанского вокзала столицы 30 минут. Окружение: магазин продуктов, быстрое питание. Стоимость 29 720 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 263,6 м2 в г. Люберцы, на ул. Рождественская дом 12, в ЖК ''1-й Лермонтовский'' (5 минут транспортом от м. Некрасовка). Помещение 263,6 м2 располагается на 1 этаже, имеет кабинетную планировку, один вход с фасада, высоту потолка 4.1 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 52 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре современного ЖК ''1-й Лермонтовский'', в окружении около 7 тысяч квартир. Стоимость 59 390 000 рублей. Без комиссии.

Продажа готового арендного бизнеса рядом с метро Лермонтовский проспект! Продается большой светлый офис в административном здании в пяти минутах ходьбы от метро Лермонтовский проспект или станции D3 Ухтомская. Находится на стыке между густонаселенным районом Люберец и густонаселенным районом Москвы, всегда пользуется интересом у арендаторов. Офис ровной формы. Самая низкая цена за квадратный метр в здании. Текущий арендатор - Частная охранная организация. Можно увеличить прибыль за счет индексации и аренды юридических адресов. Окупаемость - 8,7лет Прибыльность - 11,5 % Подробную инвест-модель предоставляем по запросу. Номер объекта: #1/539562/16963

Продажа торгового помещения 53,5 м2 в г. Люберцы, ул. Шоссейная, д. 42 (10 минут транспортом от метро Котельники). Помещение 53,5 м2, располагается на 1 этаже в стилобатной части дома, открытая планировка, 2 отельных входа, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 10 кВт. Место для размещения рекламы. ЖК ''LIBERTY'' это жилой комплекс из 3-х 17-ти этажных башен на 400 квартир и 210 апартаментов комфорт-класса, из которых 95% уже проданы. ЖК расположен в 10-ти мин. пешком от станции метро Котельники, рядом с заселенным ЖК ''Жулебино Парк''. Стоимость продажи 31,5 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа помещения в ЖК Жулебино Парк от застройщика ПИК. Стоимость помещения: 34 154 928Р 354 341 Р/м2 Площадь помещения: 91.8 м2 Первая линия Отдельный вход Высота потолков 3.78 м Витринные окна Корпус 17 Этаж 1 из 1 Условный номер помещения 6 Сдача - 31 мар. 2025г. Электрическая мощность - 18 кВт Предполагаемый месячный арендный поток - 400 000 Р Годовой арендный поток - 4 800 000 Р Возможные арендаторы: алкомаркет, супермаркет мини формата, магазин непродовольственных товаров, кофейня. М Котельники - 5 мин. пешком МЦД 3 Люберцы — 15 минут на автомобиле Жулебино парк находится в хорошо развитом районе — подмосковном городе Люберцы. Здесь есть детские сады, школы, поликлиники, магазины и кафе. На территории будут построены детские сады, школа на 1500 мест, детская и взрослая поликлиники. Дома этажностью от 14 до 25. Д.Г.

Номер лота на нашем сайте: 42577. Продажа торгового помещения с арендаторами в ЖК ''Либерти''. Помещение в стилобатной части рядом с метро Котельники. Площадь 260,9 кв.м., первый этаж, отдельный вход. Ввод в эксплуатацию 3 квартал 2024 год. Арендаторы: Вкус Вилл, МАП - 480 000 руб, долгосрочный договр аренды, индексация 5%, Ригла аптека, МАП - 162 000 руб., долгосрочный договор аренды, безусловная индексацией 5%. Недым, МАП - 100 000 руб., индексация 5%. Общий МАП - 742 000 руб. За дополнительной информацией звоните!

Номер лота на нашем сайте: 44002. Продажа готового арендного бизнеса в ЖК Жулебино Парк. Угловое помещение в корпусе густонаселённого ЖК в 5 минутах от м. Котельники. Площадь помещения 189,2 кв.м. Первый этаж жилого дома, отдельный вход, витринные окна. Ввод в эксплуатацию 4 кв. 2024 г. Арендаторы: ВкусВилл, МАП - 370 786 руб., долгосрочный договор аренды индексация 5%, Горздрав, МАП - 150 000 руб., долгосрочный договор аренды, безусловная индексация 5%. Общий МАП - 520 786 руб.