Продажа коммерческой недвижимости в Люберцах

На продажу предлагается готовый арендный бизнес - торговое помещение, расположенное в жилом комплексе quot,Люберцы 2022 quot,. Первая линия домов. Район плотной жилой застройки. Новый ЖК на 50000 жителей, 69 корпусов, 25 000 квартир. Дом введен в эксплуатацию. Арендаторы 1. 97 кв.м - Винлаб, долгосрочный договор аренды, МАП - 270 000 2. 31 кв.м - НеДым Общий МАП - 345 000 рублей Безусловная индексация Общая площадь - 127 кв.м Отдельный вход Витринные окна, высокий рекламный потенциал. Электрическая мощность - 21 кВт. Помещение на въезде в новый ЖК. Номер: 69571

Готовый арендный бизнес! ПСН 127м2 Арендатор : Винлаб. ДДА, безусловная индексация 3%, МАП 270000 Арендатор 2: МАП 75000 Об объекте: • площадь 127 м2 • электроэнергия 23 кВт Локация: • плотный жилой массив • хороший автомобильный трафик • большая свободная парковочная зона Звоните! Лот 141- 102280

От собственника! Без комиссии! Характеристики: - 1 линия - Отдельная входная группа - Общая парковка - Погрузка/разгрузка: Главный вход, Запасной вход - Доступ 24/7 - ХВС/ГВС - Свой санузел - Центральное отопление - Вытяжная вентиляция - Есть кондиционер - Максимальная мощность 37 кВт - Хороший ремонт - Стрит ритейл - Имеется запасной выход - Высота потолков 3 м - С окнами - Коммунальные услуги оплачиваются отдельно Дополнительная информация: Пассивный доход ''под ключ'': Вам не нужно искать арендаторов, делать ремонт, решать вопросы с коммуникациями. Бизнес уже работает и приносит прибыль с первого дня после сделки. Высоколиквидная локация: Помещение находится в самом проходном месте на пр-кте Гагарина в Люберцах. Густонаселенный район гарантирует стабильный спрос на аренду и низкие риски простоя. Запас прочности: Мощность 37 кВт — огромное преимущество. Это позволяет сдавать помещение под любой формат бизнеса, включая производства, пекарни и т.д. Рост капитализации: Ежегодная индексация аренды (7%) и потенциал увеличения МАП до 300 000 руб. — это гарантия роста вашего дохода и стоимости актива в будущем. По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Константин Першин

От собственника! Без комиссии! Характеристики: - 1 линия - Отдельная входная группа - Общая парковка - Есть возможность разместить вывеску - Погрузка/разгрузка: Главный вход, Запасной вход - Доступ 24/7 - ХВС/ГВС - Свой санузел - Центральное отопление - Приточно-вытяжная вентиляция - Хороший ремонт - Стрит ритейл - Имеется запасной выход - Высота потолков 5 м - С окнами Дополнительная информация: Продажа помещения с готовым арендным контрактом Арендатор: Х5 Rеtаil Grоuр Перекрёcток. Арeндный пoток от 3.079.999 +6.1% от оборoтa. Коммерция на 1 этаже + парковочные этажи выше (29) — на 1 000 автомобилей. Сдача объекта декабрь 2025г. — Живой трафик обеспечен за счёт инфраструктуры комплекса — Договор с крупным ритейлером уже подписан — Срок аренды: 10 лет с пролонгацией — Готовый арендный поток с момента ввода объекта в эксплуатацию — Возможность роста дохода за счёт товарооборота — Дополнительно: 6% от розничного оборота арендатора — Оформление сделки через счёт эскроу — Продажа осуществляется с НДС Один из самых динамично развивающихся жилых микрорайонов рядом с Москвой Население округа — 450 000+ человек, в микрорайоне проживает ориентировочно 30 000+ Район активно заселяется: ежегодный прирост — более 5 000 новых жителей Транспортная доступность обеспечивает удобный выезд и связь с Москвой: сеть метро, московских транспортных коридоров и ж/д МЦД • Формируется современная инфраструктура: школы, сад. По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Константин Першин

От собственника! Без комиссии! Характеристики: - 1 линия - Отдельная входная группа - Общая парковка - Есть возможность разместить вывеску - Погрузка/разгрузка: Главный вход, Запасной вход - Доступ 24/7 - ХВС/ГВС - Свой санузел - Центральное отопление - Вытяжная вентиляция - Максимальная мощность 120 кВт - Черновой ремонт - Стрит ритейл - Имеется запасной выход - Высота потолков 3 м - С окнами - Возможность перепланировки Дополнительная информация: Помещение находится в Апарт-комплексе ВЛЮБЕРЦЫ. Апарт-комплекс расположен в северной части города Люберцы на ул. 8 Марта. До станции метро ''Улица Дмитриевского'' или МЦД-3 ''Ухтомская'' можно дойти пешком за 17 минут. В непосредственной близости, всего в 380 метрах, от комплекса находятся живописный и благоустроенный Наташинский парк и одноименные пруды. До Кремля можно добраться автомобилем всего за 40 минут. Остановка общественного транспорта находится в 1 минуте от комплекса. Новый детский сад на 200 мест, школа на 825 учащихся и вся городская инфраструктура района в шаговой доступности. Срок сдачи I квартал 2026 года. По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Константин Першин

Продажа торгового помещения 78 м2 в г. Люберцы, Некрасовский проезд, д. 13 (12 минут транспортом от метро Некрасовка) 1 линия домов. Помещение 78 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 14 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Проект ''Люберцы'' — настоящий город в городе: комплекс площадью 96.3 га строится в 7.5 км от МКАД на границе Москвы. Он включает 66 домов, Технологический лицей, детские сады, магазины, МФЦ. Вокруг комплекса — крупные зеленые зоны: берега реки Пехорки и озера Черного, Салтыковский лесопарк. Рядом — Зенинское шоссе с выездом на МКАД. Стоимость 19,5 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 219 м2 с арендаторами по адресу г. Люберцы, ул. Дружбы, д. 11/26 (11 минут транспортом от метро Некрасовка). 1 линия домов. Помещение 219 м2, располагается на 1 этаже, смешанная планировка, свой отдельный вход, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение находится в середине (2018 г. постройки) жилого комплекса ''Люберцы 2017''. Густонаселенный многоэтажный жилой квартал в Люберцах в районе станции метро Некрасовка. Отлично просматривается от всех соседних домов. Арендатор: сетевой супермаркет, месячный арендный поток 503 700 рублей. Стоимость 80 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 55 м2 в городе Люберцы, ул 8 Марта, д 12 к 3 (7 минут транспортом от метро Лухмановская). Помещение 55 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Помещение без ремонта. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается в новом жилом комплексе ''Люберцы парк''. Проект включает десять жилых корпусов, два детских сада, школу, детскую поликлинику и два надземных паркинга. Рядом расположен живописный Наташинский парк. Дом введен в эксплуатацию, идет выдача ключей. Квартиры в продавались с готовой отделкой. Стоимость 14 млн. рублей. Без комиссии.

803037 Помещение свободного назначения формата Street Retail c сетевыми арендаторами в новом ЖК в Люберцах. Корпус 17. 7 минут пешком от станции метро Котельники. Плотный жилой массив. Всего в ЖК 3 200 квартир. 9 000 жителей. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1-й этаж 25-этажного жилого дома. Угловой блок. Отдельный вход с фасада. Зальная планировка. Витринное остекление. Место для вывески. Крытый многоуровневый паркинг. Напротив пешеходный переход. Ввод в эксплуатацию: IV кв. 2024 г. Электрическая мощность: 38 кВт. Высота потолков: 3 м. Арендаторы: ВкусВилл (150 кв.м.) и аптека РИГЛА (39,2 кв.м.). Общий МАП: 554 494 руб. Окупаемость: 11 лет.

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 38К общей площадью 4.1 кв. м на -1-м этаже в ЖК ''1-й Лермонтовский''. Дополнительная скидка 2% на покупку 2-й и последующей недвижимости: для клиентов предоставляется специальная скидка до 2%. Скидку на вторую или последующую покупку можно получить при приобретении первого объекта недвижимости напрямую от застройщика. Действует при условии 100% оплаты или использовании ипотечных программ. Рассрочка на кладовые в готовых объектах: ГК ФСК предлагает программу рассрочки на кладовые в готовых объектах. На кладовые в ЖК ''1-й Лермонтовский'' корп. 2.1, 3.1, 4.1, 5.1 действует рассрочка сроком до года. ПВ от 30%. Акции проводятся до 31.08.2025. Подробности в офисах продаж.

Продаю Новый Торговый центр. Московская область Люберцы. Ул. Черемухина, 2А. Год прстройки- 2024г. Площадь 1303 квм. Участок-2500квм.

Продам отличное помещение в ЖК Самолёт с федеральным сетевым арендатором WILDBERRIES Ежемесячный стабильный доход от арендной платы МАП - 200 т.р. аренды Годовой доход ГАП - 2.400 млн.р Безусловная индексация на - 8 % (с увеличением стоимости аренды каждый год) Все коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются арендатором отдельно Заключён долгосрочный договор аренды зарегистрированный в МФЦ Это ГАБ готовый арендный бизнес с надёжным арендатором и стабильным ежемесячным доходом, с помещением в центре ЖК Соседи МФЦ, сетевые арендаторы Аптеки, продукты, пекарни, барбершопы и т.д. Окупаемость объекта всего 9,5 ЛЕТ, плюс ежегодный прирост к стоимости коммерческой недвижимости Удачное вложение будет приносить Вам стабильный ежемесячный доход Все документы на помещение оформлены через Росреестр МФЦ и готовы к сделке! Вероятно искали ! купить коммерческую недвижимость, продажа коммерческих помещений с сетевыми арендаторами, продажа коммерческих помещений с арендаторами, продажа нежилого помещения с арендаторами, продажа помещения с арендатором договор, торговые помещения с арендатором продажа, продажа помещений спб с арендатором, продажа помещений с арендаторами в москве продажа помещения с готовым арендатором, коммерческая недвижимость купить, коммерческая недвижимость, купить нежилое помещение, купить нежилое помещение с арендатором, купить в Москве нежилое помещение с арендатором, купить помещение в аренду, купить помещение свободного назначения, купить торговое помещение, помещение сводного назначения, торговое помещение, купить помещение с арендатором, помещение с арендатором, помещение на трафике, купить готовый арендный бизнес, готовый арендный бизнес, габ, ГАБ, Продажа ГАБ, Продажа торговых площадей, Продажа, покупка ГАБ, продажа коммерческой недвижимости, покупка ВБ, покупка вайлбериз, выгодные инвестиции, инвестиция в недвижимость, аренда, с арендатором, купить помещение с арендатором Wildberries, купить помещение с арендатором вайлдберис, покупка Габ в Москве, покупка ГАБ Люберцы, купить коммерческое помещение вход с улицы, купить коммерческое помещение первая линия, купить в Люберцах нежилое помещение, купить в Люберцах нежилое помещение с арендатором, купить помещение в Московской области с арендатором, покупка коммерческой недвижимости, бизнес, WВ, вайлбериз, доход, вклад, процент, окупаемость, пятерочка, 5ка, дикси, азбука вкуса, магнит, красное и белое, аптека, озон, оzоn, яндекс маркет

Продаётся нежилое помещение свободного назначения, 89 м². 1 этаж жилого дома, отдельный вход, кабинетная планировка, хороший ремонт, высокие потолки, возможность рекламы на фасаде, рядом парковка. В настоящее время сдается Ермолино за 120 000р. Продажа по ДКП от физ.лица.

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 7К общей площадью 4.1 кв. м на -1-м этаже в ЖК ''1-й Лермонтовский''. Дополнительная скидка 2% на покупку 2-й и последующей недвижимости: для клиентов предоставляется специальная скидка до 2%. Скидку на вторую или последующую покупку можно получить при приобретении первого объекта недвижимости напрямую от застройщика. Действует при условии 100% оплаты или использовании ипотечных программ. Рассрочка на кладовые в готовых объектах: ГК ФСК предлагает программу рассрочки на кладовые в готовых объектах. На кладовые в ЖК ''1-й Лермонтовский'' корп. 2.1, 3.1, 4.1, 5.1 действует рассрочка сроком до года. ПВ от 30%. Акции проводятся до 31.08.2025. Подробности в офисах продаж.

К продаже предлагается офис с якорным арендатором в бизнес центре! удобная транспортная доступность ! Развитая инфраструктура! наземная и подземная парковки! В здании есть Сбербанк , нотариус , кафе ! Арендатор также оплачивает вск эксплуатационные расходы и коммунальные платежи! Оперативный показ!

В продаже отличное помещение СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ в лофт-квартале Октябрьский. Помещение площадью 23 кв.м., расположено на 1 этаже с отдельным входом. БЫСТРАЯ СДЕЛКА! Бесплатное сопровождение на всех этапах. НЕ ДОЛЯ, отдельный кадастр в ЕГРН. Рассрочка, лизинг, ипотека! Отделка под ключ современными материалами: стены оштукатурены и окрашены в белый цвет, на полу керамическая плитка. В санузле на полу керамическая плитка, стены оштукатурены. Полностью новые инженерные коммуникации, противопожарная сигнализация. Есть парковка. Покупка недвижимости в лофт-квартале Октябрьский станет надежным вложением, которое не только сохранит ваши средства, но и приумножит их. Кроме того, такая инвестиция позволит получать стабильный дополнительный доход при развитии арендного бизнеса, а также при желании выгодно перепродать помещение в будущем. В четырех минутах езды на транспорте расположена современная станция МЦД Панки, где регулярно ходят комфортные пригородные поезда. За 10-12 минут на автомобиле можно добраться до станций метро Котельники и Жулебино, в 15 минутах езды расположен МКАД, столько же уйдет на дорогу до ТРЦ МЕГА Белая дача. Ежедневный показ. Онлайн показ. ЗВОНИТЕ! Ответим на все вопросы.

Продам помещение свободного назначения, общая площадь 170 м. Кв. Помещение состит из 5 комнат: 5/44/34/32/30 + коридор, боллерная, сан. Узел. Возможно сделать перепланировку. Срок Окупаемости 5 лет. Отличное расположение, хороший пешеходный трафик. На первом этаже магазин Дикси. Рядом большая парковочная зонна. На все вопросы отвечу по телефону. По запросу скину видео обзор.

Продажа готового арендного бизнеса рядом с метро ''Лермонтовский проспект ''! Продается ГАБ 10 лет окупаемости. Два больших светлых офиса со свежим ремонтом в административном здании в пяти минутах ходьбы от метро ''Лермонтовский проспект '' и станции D3 ''Ухтомская '' . БЦ расположен недалеко от метро ''Лермонтовский проспект'', ''Косино''. Здание площадью 1 459 м², 2006 года постройки, имеет 3 этажа. На территории есть наземная парковка на 50 мест, в здании есть автосервис, автомойка, складские помещения, кафе. Всегда пользуется интересом у арендаторов. Офисы расположены на третьем этаже. Есть своя мокрая точка. Есть полноценные окна. Текущие арендаторы: Студия вокала и Офис. Общий МАП 100 000 рублей. Возможно оформление юридического адреса. Звоните, пишите, и я с удовольствием отвечу на все Ваши вопросы. Арт. 115068977

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер кл. 64 общей площадью 2.6 кв.м. на -1-м этаже в ЖК ''1-й Лермонтовский''. Рассрочка на кладовые в готовых объектах: ГК ФСК предлагает программу рассрочки на кладовые в готовых объектах. На кладовые в ЖК ''1-й Лермонтовский'' корп. 1.1, 2.1, 3.1, 4.1 действует рассрочка. ПВ от 30%. Рассрочка на паркинг в готовых объектах: ГК ФСК предлагает программу рассрочки на паркинг в готовых объектах. В ЖК ''1-й Лермонтовский'' корп. 1.2, 2.2, 3.2, 4.2 действует рассрочка на приобретение машино-мест. ПВ 50%. Специальная рассрочка на паркинг в ЖК ''1-й Лермонтовский'': ГК ФСК предлагает программу рассрочки на паркинг в готовых объектах ЖК. 1 вариант: ПВ в размере от 10% от стоимости машино- или мотоместа в корп. 3.2 и корп. 4.2, 2 вариант: ПВ в размере от 30% для паркинга в корп. 3.2 и корп. 4.2, затем ежемесячно по 2%. Акции проводятся до 31.10.2024. Подробности в офисах продаж.

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер кл. 56 общей площадью 2.3 кв.м. на 1-м этаже в ЖК ''1-й Лермонтовский''. Дополнительная скидка 2% на покупку 2-й и последующей недвижимости: для клиентов предоставляется специальная скидка до 2% в готовых корпусах. Скидку на вторую или последующую покупку можно получить при приобретении первого объекта недвижимости напрямую от застройщика. Рассрочка на кладовые в готовых объектах: ГК ФСК предлагает программу рассрочки на кладовые в готовых объектах. На кладовые в ЖК ''1-й Лермонтовский'' корп. 1.1, 2.1, 3.1, 4.1, 5.1 действует рассрочка сроком до года. ПВ от 30%. Акции проводятся до 31.01.2025. Подробности в офисах продаж.

Объект 540905. Продажа офисного помещения с арендатором в г. Люберцы, рядом со ст. метро Лермонтовский проспект. Продается большой и светлый офис на третьем этаже в административном здании.В пяти минутах ходьбы от ст. метро Лермонтовский проспект или станции D3 Ухтомская. Офис ровной формы. Ликвидная небольшая площадь. Сделан ремонт. Есть кондиционер. Объект находится на стыке между густонаселенным районом Люберец и густонаселенным районом Москвы, всегда пользуется интересом у арендаторов. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Текущий арендатор - Производство сувениров (используют под офис и склад). Можно увеличить прибыль за счет индексации и аренды юридических адресов. Текущая месячная арендная плата - 38 272 рублей. ГАБ , коммерческая недвижимость купить , с арендатором , габ с арендатором , , помещение с арендатором , псн купить , покупка помещения свободного назначения , готовый арендный бизнес с арендаторами , арендный бизнес , продажа помещения , покупка помещения , с арендатором , продажа помещения свободного назначения , окупаемость , купить коммерческое помещение с арендатором , срочно , купить нежилое , купить помещение под бизнес , , коммерческая недвижимость продам купить , помещение от собственника , ГАБ в офисном помещении рядом с метро , офис с арендатором , офисное помещение возле метро Номер объекта: #1/540905/16963

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер кл. 9 общей площадью 2.5 кв.м. на -1-м этаже в ЖК ''1-й Лермонтовский''.

Арт. 18257864 Продам Здание 1615,1 кв.м. на земельном участке площадью 5 соток расположен в г. Люберцы 1-й Панковский проезд. Готовый арендный бизнес со столовой (прибыль в месяц при полной загрузке 1 млн). Земля в собственности. Здание нежилого назначения под административное здание со всеми городскими коммуникациями (газ, электричество, вода, отопление, канализация), собственная парковка, охрана территории. Здание возможно переоборудовать под медицинский или торговый центр, под общежитие или гостиничный комплекс. Объекты находятся в собственности. Здание 3 этажное и подвал, два помещения на 1 этаже имеют свои входы, вход-выход в здание со двора. В стадии оформления в собственность (прирезка) земельного участка площадью (12 соток). Удобное транспортное месторасположение объекта для персонала и сотрудников, около здание расположена остановка общественного транспорта до метро Котельники, Лухмановская и до ж/д станции Люберцы.

В продaже гoтовый бизнec — стoмaтoлогия нa 2 кaбинeтa + peнтген кабинет.Рaспoлoжeнa в пeшей доступноcти от ж/д станции, 10-ти минутой доступноcти от мeтрo ''Лермонтовcкий пpоcпeкт'' Бизнес во владении более 20 лет.Сформирована значительная база пациентов, заключено более 7 контрактов со страховыми компаниями.Необходимые лицензии получены.Обременений, кредитов, займов - нетУдобная планировка, современный ремонт, оборудование в отличном состоянии, тщательно подобранный персонал создает рабочую и дружественную атмосферу. В помещении предусмотрено 2 кабинета, холл, цсо, склад. Установлено три стоматологических установки. ООО со всеми лицензиями передается.Расположен объект в 3-х минутах ходьбы от станции метро и прямо напротив автобусной остановки. Перед зданием большая гостевая парковка. Масса дополнительных точек притяжения, такие как: продуктовые магазины, отделение банка, салон красоты и др.Средняя ежемесячная выручка более 1 000 000?, чистая прибыль более 300 000?Для увеличения прибыли требуется сделать рекламу ( как минимум). Потенциал огромный. ID: 1260076

Продается коммерческое помещение в ЛюберцахПлощадь: 187, 2 кв. м. Окупаемость: 9, 5 лет Предлагаем вашему вниманию выгодное предложение на рынке коммерческой недвижимости! Продается помещение в Люберцах, идеально подходящее для инвестирования. Помещение с надежными арендаторами: Валдбресис ОЗОН и МосОблЕирц ( гос. комания) Контракты с уже действующими арендаторами обеспечивают стабильный арендный поток: 1 год: 3 996 300 руб. 2 год: 5 400 000 руб. Далее: устойчивый рост дохода. Помещение расположено в удобном и проходимом районе, что гарантирует высокий спрос и привлекательность для арендаторов. Это отличная возможность для инвесторов, стремящихся к стабильному доходу и долгосрочным вложениям. Преимущества:Надежные арендаторыВысокий арендный потокУдобное расположениеВозможность роста доходаНе упустите шанс стать владельцем прибыльного коммерческого объекта! Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами. Анализ локации Новый ЖК расположен в центре города Люберцы, который динамично развивается и демонстрирует устойчивый рост спроса на новостройки Плотность населения (домохозяйств) : 5 744Количество людей проживающих вокруг объекта: 8 611Количество этажей в доме : 23Количество квартир в доме : 629Потенциальным покупателям предложение интересно потому, что:Новая, современная коммерческая недвижимость. Большая потребность населения в получении товаров первой необходимости и товаров через интернет. Долгосрочные договора с надежными сетевыми организациями. Инновационные технологии, полноценная инфраструктура, доступность и европейские стандарты качества. ПреимуществаПолноценная инфраструктура обеспечивает жильцам комфортный и безопасный досуг и отдыхНовые площади и востребованная концепция20 минут от станции метро ''Котельники'' и ''Некрасовка''В пешей доступности от комплекса - Центральный Люберецкий парк культуры и отдыхаПрогрессивная индексация ставки за короткий срокВыгодная цена покупки квадратного метра Арендаторы работают, можно доехать посмотреть. #КоммерческаяНедвижимость#Инвестиции#Люберцы#Долг осрочнаяАренда #ПомещениеПодБизнес#СтабильныйДоход#ПервыйЛиния#А лкогольнаяЛицензия #ТорговаяПлощадь#НедвижимостьДляИнвесторов#КуплюП омещение #КоммерческоеПомещение#ГАБ Номер объекта: #1/553914/11672