Продажа коммерческой недвижимости в Люберцах

708532 . Производственно-складской комплекс формата ''Light Industrial'' на первой линии Новорязанского шоссе. 5 минут на автомобиле от ст. МЦД ''Томилино''. Развитая транспортная логистика. 8 км от МКАД. 1, 2 этаж. Открытая планировка. В комплексе предусмотрено 64 блока. Площадь стандартного блока 1479 кв. м, мезонин 315 кв. м. Минимальный блок - 756 кв. м., мезонин: 157 м2. Есть возможность объединять и делить помещения различного типа.Технические характеристики:Тип: сухой (+14/+24).Рабочая высота потолков: 9 метров.Тип пола: бетон с антипылевым покрытием. Уровень: +1.1 м. Допустимая нагрузка: 6 тонн на квадратный метр. Мезонин: 0.5 тонн на квадратный метр.Количество доклевеллеров: 2.Количество докшелтеров: 4.Расстояние между колоннами: 6 и 21 м.Максимальная мощность электроэнергии: 20 кВт на блок.Трехслойные экологичные сэндвич панели на фасаде и кровле.Трехслойные стеклопакеты.Сборный железобетонный каркас. Вертикальные связи вынесены на фасад для увеличения эффективности внутренних площадей.Железобетонные фасады в придоковой зоне для увеличения эксплуатационных свойств здания.В свободной продаже остались 5 блоков.Сдача объекта: июнь 2025г.Инвестиционная привлекательность:Среднемесячный МАП: 2 514 300 р.Среднемесячный ГАП: 30 171 600 р.Расчетная окупаемость: 6,4 лет.Доходность: 15,69 %.Лайт индастриал ''Томилино'' - это современный складской комплекс с развитой внутренней инфраструктурой для комфортной работы. Широкие проезды между зданиями, удобные для маневрирования большегрузного транспорта. На территории предусмотрены места общественного питания, спортивный зал и площадки, помещения для проведения конференций и отдыха. Круглосуточные душевые общего пользования. Пожарная сигнализация. Подключены городские сети канализации и водопровода, газовое отопление. Парковки для личного и грузового транспорта с зонами отдыха для водителей - 1.8 га. Собственная управляющая компания.

Официальные продажи объекта от ЗастройщикаПСК ''Томилино-2'' Склад лайт индастриалПродажа стандартного блока от 1494 м2Новорязанское ш. , р. п. Томилино, 8 км до МКАДТехнические характеристики Блока: • Класс объекта - А и B• Температурный режим от -18 до +24• Площадь блока 1 494 м2 (площадь по полу 1 179 м2, мезонин 315 м2)• Рабочая высота потолков от 9 до 13 м (опционально)• Шаг колонн 18х24 м• Тип пола - бетонный пол с антипылевым покрытием• Уровень пола: на отм. 0. 000 и +1.200• Нагрузка на пол склада 5 и 6 тонн/м2• Количество доков - 4 шт. • Электричество - 30 кВт (возможно увеличение)• Отопление - газ• Водоснабжение/ канализация - центральное • Начало строительства - 3 кв. 2025 г. • Ввод в эксплуатацию - 2-4 кв. 2026 г.• Специальные условия для инвесторов, гарантия возврата авансовых платежей

Современный комплекс формата ''Light Industrial'' напрямую от застройщика на первой линии Новорязанского шоссе. 70 % первой очереди продано.Характеристики комплекса:- По полу склад 1152 м2 плюс мезонин 360 м2, рабочая высота потолка 10м- Земля под зданием в собственности - 8 бесплатных машиномест под каждый корпус- Бесплатный въезд,- Автономные коммуникации у каждого корпуса,- каждый объект оборудован 4-я доквеллерами, установлены докшелторы,- Выезд на Новорязанское шоссе-Модульная система конфигурации помещений от 756 кв.м, с возможностью объединения помещений,Если вы давно мечтали об инвестициях в самый востребованный на сегодняшний день рынок коммерческой недвижимости или задумались о переносе своего склада или производства на собственную площадку - считайте это объявление знаком. - Для соинвесторов предлагаем скидки, срок окупаемости до 7ми лет, -предлагаем управление арендой,- Модульная система: блоки от 756/1521м2 и более,- На территории логопарка предусмотрено парковка для грузового автотранспорта 1,8 Га.- Просторные проезды между корпусами,- Канализация, водопровод городские сети.- Отопление: газ- Проект полностью профинансирован крупным банком,- Банковская гарантия возврата авансовых платежей для клиентов,Пора заканчивать с просмотром старых, изжитых себя складов, которые скоро попадут под снос. Вашему вниманию предлагается проект умного пространства, вблизи самых важных логистических и торговых узлов столицы.За плечом у команды застройщика реализованный проект по такому же типу в другой локации Подмосковья, на который уже можно посмотреть вживую и оценить качество строительства и продуманные решения . Строительная готовность данного объекта планируется летом 2024 года, вам как раз хватит время на выбор потенциального арендатора или продумать внутреннюю логистику склада или производства.Приносим извинения, но точную отметку на земельном участке, где располагается комплекс, поставить нет возможности технически. Он располагается по соседству с Томилинской птицефабрикой. Точные координаты, которые вы можете вбить в яндекс карты: 55.637505, 37.929315

Мы - застройщик ПЛК Томилино Лайт Индастриал Парк. Строим и продаем в нем склады последней мили класса БЗа 22 года с 2002 мы построили более 300 000 м² складов, 2 объекта недвижимости формата Light Industriаl, 5 объектов находятся в нашем комплексном управлении- 8 км от МКАД, строим производственно-логистический комплекс общей площадью 102 000 м² на первой линии Новорязанского шоссе,- Собственная парковка на 3,5 Га для большегрузных и легковых авто. Планируем разместить автомойку,- Скидки для инвесторов до 10%, срок окупаемости до 7-ми лет, управление арендой,- Модульная система складов: автономные блоки по 1512 м²,- Проект полностью профинансирован ББР Банком,- Возможна рассрочка платежей до 7 семи лет - лизинг,- Банковская гарантия возврата авансовых платежей от ББР банкаЦена148 370 000 руб за все здание 1483 м² - 100 000 руб за м² Вторая очередь:Сдаем объект и вводим в эксплуатацию в декабре 2025 годаРасположениеЮго-восток МО - г Люберцы, рабочий поселок Томилино.До МКАД 8 км по Новорязанскому шоссе - склады ''последней мили''.Прямой въезд и выезд из МосквыРядом: Томилино, Лыткарино и ЛюберцыКооридинаты: 55.636519, 37.930285.3 въезда на территорию:- один с ул. Токаревская, 15, Чкалово- два с Новорязанского шоссеТранспортная доступность1 минута до остановки автобусов Строймаркет30 минут на автобусе от МЦД-3 Томилино, метро Котельники10 минут на машине до МКАДХарактеристики складаКласс объекта - БТип склада - Сухой, ХолодильныйПлощадь блока - 1483 м²Площадь склада по полу - 1130,3 м²Высота потолков - общая 10 м, мезонин 6 мПлощадь мезонина/антресоли - второй этаж над полом - от 352,5 м²Шаг колонн, м - 18*24 м, без вертикальных связейЗона разгрузки - Разгрузка на уровне -1,1 метра от уровня полаНагрузка на пол с антипылевым покрытием - 6 т/м2 по функционалу как у склада АНагрузка на полы мезонина на высоте 5,6 метров - от 500 до 1500 кг/м²Напольное размещение грузов на мезонине - от 5,6 метровРазмещение грузов на стеллажах от пола - до 5 уровнейВорот для погрузки грузового транспорта - 4 шт на Целый блокКроссдокинг2 доклевеллера в разгрузочно-погрузочных доках для фурКоммуникацииЭлектроснабжение на типовой модуль - от 20 кВтГазоснабжение на типовой модуль - 6 м3/часКанализацияВодоснабжение на типовой модуль - 50 м3/сутВентиляция - Локальная приточно-вытяжнаяЦентральные системы коммуникации - Оптоволоконная, оповещения и пожарнаяКонструктивКровля - утеплитель из минваты улучшает теплоизоляцию и противопожарные свойстваФасад - 3-х слойные сэндвич панели и стеклопакетыКонструктив - сборный железобетонный каркас. Вертикальные связи вынесены на фасад для увеличения эффективности внутренних площадейПол железобетонная плита с антипылевым покрытиемСветдиодное освещениеКастомизация - от 1/2 здания до объединения с соседними блоками 1,5, 2, 2,5, 3 здания итд

Мы - застройщик ПЛК Томилино Лайт Индастриал Парк. Строим и продаем в нем склады последней мили класса Б.За 22 года с 2002 мы построили более 300 000 м² складов, 2 объекта недвижимости формата Light Industriаl, 5 объектов находятся в нашем комплексном управлении- 8 км от МКАД, строим производственно-логистический комплекс общей площадью 102 000 м² на первой линии Новорязанского шоссе,- Собственная парковка на 3,5 га для большегрузных и легковых авто. Планируем разместить автомойку,- Скидки для инвесторов до 10%, срок окупаемости до 7-ми лет, управление арендой,- Модульная система складов: автономные блоки по 1483 м²,- Проект полностью профинансирован ББР Банком,- Возможна рассрочка платежей до 7 семи лет - лизинг,- Банковская гарантия возврата авансовых платежей от ББР банкаЦена81 510 000 руб за половину здания 741 м² - 110 000 руб за м²Вторая очередь:Сдаем объект и вводим в эксплуатацию в 4 квартале 2025года.РасположениеЮго-восток МО - г. Люберцы, рабочий поселок ТомилиноДо МКАД 8 км по Новорязанскому шоссе - склады ''последней мили''. Прямой въезд и выезд из МосквыРядом: Томилино, Лыткарино и Люберцы Кооридинаты: 55.636519, 37.9302853 въезда на территорию:- один с ул. Токаревская, 15, Чкалово- два с Новорязанского шоссеТранспортная доступность- 1 минута до остановки автобусов Строймаркет- 30 минут на автобусе от МЦД-3 Томилино, метро Котельники- 10 минут на машине до МКАДХарактеристики складаКласс объекта - БТип склада - Сухой, ХолодильныйПлощадь блока - 741,4 м²Площадь склада по полу - 565,15 м²Высота потолков - общая 10 м, мезонин 6 мПлощадь мезонина/антресоли - второй этаж над полом - от 176,25 м²Шаг колонн, м - 18*24 м, без вертикальных связейЗона разгрузки - Разгрузка на уровне -1,1 метра от уровня полаНагрузка на пол с антипылевым покрытием - 6 т/м2 по функционалу как у склада АНагрузка на полы мезонина на высоте 5,6 метров - от 500 до 1500 кг/м²Напольное размещение грузов на мезонине - от 5,6 метровРазмещение грузов на стеллажах от пола - до 5 уровнейВорот для погрузки грузового транспорта - 4 шт на Целый блокКроссдокинг2 доклевеллера в разгрузочно-погрузочных доках для фурКоммуникацииЭлектроснабжение на типовой модуль - от 20 кВтГазоснабжение на типовой модуль - 6 м3/часКанализацияВодоснабжение на типовой модуль - 50 м3/сутВентиляция - Локальная приточно-вытяжнаяЦентральные системы коммуникации - Оптоволоконная, оповещения и пожарнаяКонструктивКровля - утеплитель из минваты улучшает теплоизоляцию и противопожарные свойстваФасад - 3-х слойные сэндвич панели и стеклопакетыКонструктив - сборный железобетонный каркас. Вертикальные связи вынесены на фасад для увеличения эффективности внутренних площадейПол железобетонная плита с антипылевым покрытиемСветдиодное освещениеКастомизация - от 1/2 здания до объединения с соседними блоками 1,5, 2, 2,5, 3 здания итд

Номер ЛОТА: 1422. Производственно-логистический комплекс.Транспортная доступность и удобное расположение, расстояние от МКАД - 8 км. Остановка общественного транспорта в непосредственной близости от объекта.Парковка для грузового транспорта. Типовые модули формата Light Industrial площадью 1500 м2, с минимальной секцией 750 м2. Просторные проезды, удобно маневрировать как малотоннажному, так и большегрузному транспорту.Технические характеристики:Площадь типового Блока: 1500 м²Рабочая высота потолков: 10 м.Тип пола: бетонный пол с антипылевым покрытием.Уровень пола: на отм. 1.1 м.Нагрузка на пол склада: 6 тонн/м².Доклевеллер: 2 шт.Пожарная сигнализация: есть.Количество доков: от 4 шт.Шаг колонн: 18 х 12 м.Коммуникации центральные.Отопление: газ.Электричество до 30 кВт/блок (возможность увеличения есть)Площади в стадии строительства, ввод в эксплуатацию - IV кв. 2024, I кв. 2025 года.

Арт. 87498576 Продается производственно - складское здание 1483 кв.м. Возможно увеличение площади за счет покупки соседних зданий.Возможна покупка половины здания. Готовность объекта - 4 кв. 2025 г.Объект расположен по адресу: М.о., г. о. Люберцы, р. п. Томилино.1-я линия Новорязанского ш. Два прямых съезда на скоростную трассу.Расстояние до МКАД - 8 км., до дублера МКАД - 3 км. Коммерческие условия: от 105 000 руб., вкл НДС, за кв. м. Возможен торг в случае покупки большой площади. Технические характеристики:фасад - сэндвич - панели,высота потолков в чистоте - 10 м.,высота мезонина от пола - 6 м.,шаг колонн - 18х6 м., без вертикальных связей,полы - антипыль, с нагрузкой - 6 т. на кв.м.,4 ворот, на уровне 1,1 м. Из них: 2 доклевеллера, возможен кросс докинг.Здание 1483 кв.м. состоит из: производственно - складская площадь - 1130 кв.м.,модифицируемый мезонин - 352 кв.м.Коммуникации: электричество - 20 кВт., с возможностью увеличения,газоснабжение,водоснабжение,ливневая канализация. Инфраструктура:управляющая компания,парковки для грузового и легкового транспорта,охраняемая территория, видеонаблюдение,доступ к производственно-складским помещениям 24/7,скоростной интернет/телефония,места общего пользования кафе, автомойка, химчистка и др. Более подробная информация по телефону.

916351 . Производственно-складской комплекс класса ''В'' ''Light Industrial'' в промышленном парке ''Томилино'' в 8 км от МКАД, на первой линии Новорязанского шоссе. Так как корректный адрес отсутствует на Яндекс.Картах, введен ближайший. Развитая транспортная инфраструктура: в 200 м выезд на Новорязанское шоссе - М-5, 5 минут транспортом от ст. МЦД ''Томилино''. Интенсивный автомобильный трафик. 1, 2 этаж. Зона погрузки/разгрузки: доки на уровне 1,2 м. Открытая планировка + офисные блоки. Офисные помещения расположены на 2 уровне, что позволяет разделить функции офиса и склада. Пол: бетонный с антипылевым покрытием. Подключены городские сети канализации и водопровода. Вентиляция - локальная приточно-вытяжная. Плоская кровля с внутренним водостоком. Тип склада: сухой (+14/+24). Парковка на территории комплекса для разных типов а/м. Широкие проезды между зданиями, удобные для маневрирования большегрузного транспорта. Рядом - остановки общественного транспорта, жилой микрорайон, магазины и кафе.Есть возможность объединять и делить помещение.Технические характеристики:Площадь блока: 736,2 кв. м.Склад - 654 м2,Грузовая антресоль - 130м2,Офис - 45 м2.Высота потолков: склад - 10 метров, антресоль - 5м, под антресолью - 5м.Шаг колонн: 6х18.Нагрузка на пол: 6 т/м2.Ворота: доковые на высоте 1,2 м 2шт.Количество доклевеллеров: 2, кросс-док.Электрическая мощность: 15 кВт, возможно увеличение.Отопление газовое, 6м3/час.Водоснабжение - 0,5 м3 в сутки.Канализация - 0,5 м3 в сутки.Введен в эксплуатацию - 1 кв 2025 г, готов к заезду.ЗУ под зданием и участок перед зданием - в собственности!

Наш первый девелоперский проект в Томилино вы можете видеть через дорогу. Наш Первый складской комплекс мы построили 15 лет назад. У нас более сотни довольных резидентов и сотни тысяч реализованных квадратных метров. Для самых расчетливых и предприимчивых мы объявляем старт продаж ''на котловане'' нашего нового проекта ''Томилино-2''Не упустите уникальную возможность приобрести складские помещения по специальной цене! Предложение ограничено.Расположение:• Всего 8 км от МКАД, первая линия Новорязанского шоссе.• Удобная транспортная доступность: остановка общественного транспорта рядом, ближайшее метро Котельники — всего 17 минут на автобусе.О проекте:• Общая площадь застройки — 94 000 м², включает 80 блоков от 750 м² с возможностью кастомизации.• Гибкие варианты по площади (от 750 м²), температурным режимам (сухой, холодный, морозный) и высоте хранения (до 6 уровней).• Просторные проезды для маневрирования как малотоннажного, так и большегрузного транспорта.• Профессиональная управляющая компания, зоны отдыха, коворкинги и парковочные места.Строительство начнется во втором квартале 2025 года, ввод в эксплуатацию — во втором квартале 2026 года.Специальные условия для инвесторов:• Гарантия возврата авансовых платежей.• Стоимость одного блока от 90 000 руб./м² (предложение ограничено).Технические характеристики блока:• Класс объекта — Б.• Температурный режим от -18 до +24 C.• Площадь блока — 1490 м² (по полу 1130 м², мезонин 360 м²).• Рабочая высота потолков от 9 до 13 м.• Шаг колонн — 18x24 м.• Бетонный пол с антипылевым покрытием.• Нагрузка на пол склада — от 6 тонн/м².• Количество доков — 4 шт.• Электричество — 30 кВт.• Газовое отопление.• Центральное водоснабжение и канализация.Готовы оперативно устроить переговоры и показать уже то, что создано нами буквально на другой стороне Новорязанского шоссе

БЕЗ КОМИССИИ! Складской комплекс класса B+. Продаётся помещение свободной планировки с санузлом на первом этаже площадью 1498 кв.м с отдельным входом с улицы. Стандартная отделка. Есть охрана. Электрическая мощность 30 кВт.УСН. Посёлок Чкалово, улица Будённого, 16А, метро Котельники. ЛОТ 233709

Адрес объекта отсутствует на Яндекс картах, поэтому указан ближайший. Двадцать минут на транспорте от метро Котельники. Продаётся помещение площадью 741 кв.м — под офис, тёплый склад, производство. Первый этаж, с отдельным входом. Стандартная отделка. Круглосуточная охрана. Стоимость помещения составляет 118 560 000 рублей. НДС включен. ЛОТ 233713

БЕЗ КОМИССИИ! Складской комплекс класса B. Продаётся помещение свободной планировки с санузлом на первом этаже площадью 743 кв.м с отдельным входом с улицы. Стандартная отделка. Есть охрана.НДС включен. Посёлок Чкалово, Токарёвская улица, 15, метро Котельники. ЛОТ 233714

БЕЗ КОМИССИИ! Складской комплекс класса B. Продаётся помещение свободной планировки с санузлом на первом этаже площадью 1483 кв.м с отдельным входом с улицы. Стандартная отделка. Есть охрана.НДС включен. Посёлок Чкалово, Токарёвская улица, 15, метро Котельники. ЛОТ 233715

БЕЗ КОМИССИИ! Складской комплекс класса B. Продаётся помещение свободной планировки с санузлом на первом этаже площадью 1483 кв.м с отдельным входом с улицы. Стандартная отделка. Есть охрана.НДС включен. Посёлок Чкалово, Токарёвская улица, 15, метро Котельники. ЛОТ 233712

Номер ЛОТА: 1422. Производственно-логистический комплекс.Транспортная доступность и удобное расположение, расстояние от МКАД - 8 км. Остановка общественного транспорта в непосредственной близости от объекта.Парковка для грузового транспорта. Типовые модули формата Light Industrial площадью 1500 м2, с минимальной секцией 750 м2. Просторные проезды, удобно маневрировать как малотоннажному, так и большегрузному транспорту.Технические характеристики:Площадь типового Блока: 1500 м²Рабочая высота потолков: 10 м.Тип пола: бетонный пол с антипылевым покрытием.Уровень пола: на отм. 1.1 м.Нагрузка на пол склада: 6 тонн/м².Доклевеллер: 2 шт.Пожарная сигнализация: есть.Количество доков: от 4 шт.Шаг колонн: 18 х 12 м.Коммуникации центральные.Отопление: газ.Электричество до 30 кВт/блок (возможность увеличения есть)Есть варианты готовые, есть на стадии строительства, ввод в эксплуатацию III кв. 2025 года - II кв. 2026г..

Мы — застройщик ПЛК Томилино Лайт Индастриал Парк. Строим и продаём склады последней мили класса Б.За 22 года с 2002 построили > 300 000 м² складов, 2 объекта в формате Light Industrial, 5 объектов в комплексном управленииОбъект- Расположение: 8 км от МКАД, г. Люберцы, пос. Томилино — первая линия Новорязанского шоссе (координаты 55.636519, 37.930285). Три въезда: с ул. Токаревская, 15 (Чкалово) и два — с Новорязанского шоссе. Рядом — Томилино, Лыткарино, Люберцы- Производственно-логистический комплекс — 102 000 м², своя парковка 3,5 га (большегрузы и легковые), планируется автомойка- Модульная система: автономные блоки по 1 483 м². Управление арендой, скидки инвесторам до 10 %, срок окупаемости до 7 лет. Проект профинансирован ББР Банком, возможна рассрочка до 7 лет (лизинг), банковская гарантия возврата аванса- Своя парковка для большегрузных и легковых авто- Охраняемая территория 24/7 с кпп и видеонаблюдениемЦена- 83 733 000 ? за склад 741 м² - половина здания- 113 000 ?/м²Статус строительства1 очередь введена в эксплуатацию — ноябрь 20242 очередь — май 2025Транспорт1 мин до остановки автобуса Строймаркет30 мин на автобусе от МЦД3 Томилино и метро Котельники10 мин до МКАДХарактеристики складаКласс Б, сухой, теплыйБлок: 741,4 м²: пол — 565,15 м², мезонин/антресоль — от 176,25 м²Шаг колонн 12 17 м без вертикальных связейВысота потолков: общая 10 м, мезонин 6 м, разгрузка на уровне 1,1 мПолы: антипылевое покрытие, нагрузка 6 т/м², на мезонине (5,6 м) — 500-1 500 кг/м², стеллажи — до 5 уровнейВорота: 2 шт. на половину блока, кросс-докинг, 2 доклевеллера.КоммуникацииЭлектроснабжение на типовой модуль - от 20 кВтОтопление на магистральном на газеКанализацияВодоснабжение, электрический бойлерЦентральные системы коммуникации - ЛОС, КОС, оптоволоконный интернет, оповещения, пожарный гидрантКонструкция и отделкаКровля не эксплуатируемая - 150 мм, мембрана по технологии Технониколь, противопожарные свойстваФасад - 120 см сэндвич панели и 3 слойные стеклопакетыКонструктив - сборный металлический каркас. Вертикальные связи вынесены на фасад для увеличения эффективности внутренних площадейПол ЖБ плита с двойным армированием - 18 см с антипылевым покрытиемLED-освещениеКастомизация от половины здания до объединения соседних блоковМезонин/антресольВторой этаж 5,8 м от пола и доков: склад, офис, шоурум, минипроизводствоНа схеме: мезонин — розовым, офис — жёлтым.Формат Light IndustrialУниверсальная конструкция (шаг колонн, нагрузка, высота) для производств, хранения, офиса и шоурума. Легко монтировать доп. инженерные системы. 8 км от МКАД — высокая транспортная доступность и возможность привлечения персонала, общественный транспорт.НазначениеПодходит для мелкосерийного производства, предоставления транспортно-логистических услуг, фулфилмента, потребностей в e-commerce, фармацевтики, приготовления еды, создания пунктов выдачи заказов и других коммерческих целей в сфере недвижимости

Мы — застройщик ПЛК Томилино Лайт Индастриал Парк. Строим и продаём склады последней мили класса Б.За 22 года с 2002 построили > 300 000 м² складов, 2 объекта в формате Light Industrial, 5 объектов в комплексном управлении- 8 км от МКАД, г. Люберцы, пос. Томилино — первая линия Новорязанского шоссе. Три въезда: с ул. Токаревская, 15 (Чкалово) и два — с Новорязанского шоссе. Рядом — Томилино, Лыткарино, Люберцы- Производственно-логистический комплекс — 102 000 м², своя парковка 3,5 га (большегрузы и легковые), планируется автомойка- Модульная система: автономные блоки по 1 483 м².- Управление арендой. Проект профинансирован ББР Банком, возможна рассрочка до 7 лет (лизинг)- Своя парковка для большегрузных и легковых авто- Охраняемая территория 24/7 с кпп и видеонаблюдением- Сдается в эксплуатацию с мая по август 2025 годаЦена160 164 000 руб за все здание 1483 м²108 000 руб за м²Первая очередь введена в эксплуатацию — ноябрь 2024Сдаем вторую очередь в августе 2025 годаТранспорт- 1 мин до остановки автобуса Строймаркет- 30 мин на автобусе от МЦД3 Томилино и метро Котельники- 10 мин до МКАДХарактеристики склада- Класс Б, сухой, теплый- Блок: 1483 м²: пол — 1130,3 м², мезонин/антресоль — от 352,5 м²- Шаг колонн 36 34 м без вертикальных связей- Высота потолков: общая 10 м, мезонин 6 м, разгрузка на уровне 1,1 м- Полы: антипылевое покрытие, нагрузка 6 т/м², на мезонине (5,6 м) — 500-1 500 кг/м², стеллажи — до 5 уровней- Ворота: 4 шт. на половину блока, кросс-докинг, 4 доклевеллера.КоммуникацииЭлектроснабжение на типовой модуль - от 20 кВтОтопление на магистральном на газеКанализацияВодоснабжение, электрический бойлерЦентральные системы коммуникации - ЛОС, КОС, оптоволоконный интернет, оповещения и пожарный гидрантКонструкция и отделкаКровля - не эксплуатируемая - 150 см, мембрана по технологии Технониколь, противопожарные свойстваФасад - 120 см сэндвич панели и 3-х слойные стеклопакетыКонструктив - сборный металлический каркас. Вертикальные связи вынесены на фасад для увеличения эффективности внутренних площадейПол железобетонная плита с двойным армированием - 18 см, с антипылевым покрытиемLED-освещениеКастомизация: от половины здания до объединения соседних блоков 1,5-3 здания и далееМезонин/антресольВторой этаж 5,8 м от пола и доков: склад, офис, шоурум, минипроизводствоНа схеме: мезонин — розовым, офис — жёлтым.Формат Light IndustrialУниверсальная конструкция (шаг колонн, нагрузка, высота) для производств, хранения, офиса и шоурума. Легко монтировать доп. инженерные системы. 8 км от МКАД — высокая транспортная доступность и возможность привлечения персонала, общественный транспорт.НазначениеПодходит для мелкосерийного производства, транспортнологистических услуг, ecommerce, пищевого производства, пунктов выдачи заказов и других коммерческих целей. Далее создаем комфорт для резидентов и персонала

Арт. 92261809 Продается производственно-складское помещение 7850 кв.м.Высота потолков 12 м.Пол с антипылевым покрытием и двойным армированием выдерживает нагрузку не менее 7 тонн на 1 м². Строительные материалы зданий образуют конструкцию ''термос'' - фасадная панель 120 мм, внутренние перегородки 100 мм, крыша из 100 мм минваты и 50 мм пенофлекса.Ворота в количестве 4 шт оборудовали доклевеллерами - уравнительными платформами ''лопатами'', выравнивающими площадки, уплотнительными контурами. Ворота на нулевом уровне.Все коммуникации центральные, электрическая мощность 200 кВт (возможно увеличение), ГАЗ.В помещениях есть гидрантная система для пожаротушения и пожарное оповещение.Территория комплекса охраняется, установлены средства контроля доступа и видеонаблюдение, действует контрольно-пропускной пункт, дороги из асфальтобетона.Возможно установить кран-балки.Парковка 3,5 Га, для большегрузных и легковых авто. Планируем разместить автомойку, хостел, фитнес клуб, столовую.Транспортная доступность1 минута до остановки автобусов 30 минут на автобусе от МЦД-3 Томилино, метро Котельники10 минут на машине до МКАДИндивидуальные скидки.Оперативный показ.

Паллета/коробка места, фронтальные стеллажи- Рассчитываем по запросу количество евро паллетомест 1200*1200*800 по 1000 кг и коробка мест 600*400*400 с равномерно распределенной нагрузкой на полку 600 кг- Можем установить 6-ти этажный мезонин- Изготавливаем и монтируем стеллажи под ключМы — застройщик ПЛК Томилино Лайт Индастриал Парк класса А и В склады последней мили. Сейчас строим big box на 11 592 м²За 2002-2025 гг. построили > 300 000 м² складов, 2 объекта Light Industrial, 5 зданий в управленииИнфраструктура- 8 км от МКАД, первая линия заезд и выезд с Новорязанского шоссе,- 500 м от съезда на ЮЛА (Южно-Лыткаринская автодорога)- Бесплатный въезд, собственная парковка (фуры и ЛА), планируется благоустройство: столовая, спортзал, футбольная и хоккейная площадки, автомойка, хостел- Охрана 24/7, КПП, видеонаблюдение- Управление арендой- % рассрочка, кредитЦена1 159 200 000 руб за все здание 11 592 м²100 000 руб за м² без НДС, при поэтапной оплатеСрок сдачи: IV кв. 2026I очередь введена в эксплуатацию в ноябре 2024РасположениеЮгоВосток МО, г. Люберцы, п. Томилино, 8 км от МКАД - Новорязанское ш..Координаты 55.636519, 37.930285, три въезда - ул. Токаревская, Новорязанское ш.Транспорт: 1 мин до ост. Строймаркет, 30 мин от МЦД3 Томилино/м. Котельники, 10 мин до МКАДХарактеристики складаКласс объекта - АТип склада - Сухой, теплый - зимой до + 24 С, при температуре - 24С,Площадь складаОбщая - 11 592 м²Пол - 9 936 м² = 72*138 мМезонин/антресоль - второй этаж над полом - от 1 656 м² = 138*12Шаг колонн, или модульная сетка без вертикальных связей12 x 24Высотыпотолки 12,5 м, мезонин 7,5 м, зона разгрузки на 1,1 мНагрузка на пол с антипылевым покрытием - 6 т/м2Нагрузка на пол: 6 т/м² основной, 500-1 500 кг/м² мезонин на 5,6 мСтеллажи до 6 уровнейВорота20 секций с доклевеллерами, кроссдокингПарковка20 фур, 100 легковыхКоммуникацииЭлектроснабжение от 160 кВтГазовая котельнаяВодаКанализацияЛокальная приточновытяжная вентиляцияЛОС, КОС, оптоволокно, пожарная система с оповещением, гидрантЗданияКровля - не эксплуатируемая - 150 см, мембрана по технологии Технониколь, противопожарные свойстваФасад - 120 см сэндвич панели и 3-х слойные стеклопакетыКонструктив - сборный металлический каркас. Вертикальные связи вынесены на фасад для увеличения эффективности внутренних площадейПол железобетонная плита с двойным армированием - 18 см, с антипылевым покрытиемLED-освещениеМезонин 6,7 м- Второй этаж под офис, шоурум, минипроизводство, нагрузка 500-1 500 кг/м²Формат Light IndustrialКомбинированные складыпроизводственные помещения с офисом и шоурумом. Универсальная конструкция позволяет легко модернизировать инженерные системы. Удобная логистика, доступ к персоналу, общественный транспортПодходит для мелкосерийного производства, транспортно-логистических услуг, ecommerce, пищевого производства, пунктов выдачи, фулфилмента, фармацевтики и прочих коммерческих задач

Наш первый девелоперский проект в Томилино вы можете видеть через дорогу. Наш Первый складской комплекс мы построили 15 лет назад. У нас более сотни довольных резидентов и сотни тысяч реализованных квадратных метров. Для самых расчетливых и предприимчивых мы объявляем старт продаж ''на котловане'' нашего нового проекта ''Томилино-2''Не упустите уникальную возможность приобрести складские помещения по специальной цене! Предложение ограничено.Расположение:• Всего 8 км от МКАД, первая линия Новорязанского шоссе.• Удобная транспортная доступность: остановка общественного транспорта рядом, ближайшее метро Котельники — всего 17 минут на автобусе.О проекте:• Общая площадь застройки — 94 000 м², включает 80 блоков от 1490 м² с возможностью кастомизации.• Гибкие варианты по площади (от 750 м²), температурным режимам (сухой, холодный, морозный) и высоте хранения (до 6 уровней).• Просторные проезды для маневрирования как малотоннажного, так и большегрузного транспорта.• Профессиональная управляющая компания, зоны отдыха, коворкинги и парковочные места.Строительство начнется во втором квартале 2025 года, ввод в эксплуатацию — во втором квартале 2026 года.Специальные условия для инвесторов:• Гарантия возврата авансовых платежей.• Стоимость одного блока от 90 000 руб./м² (предложение ограничено).Технические характеристики блока:• Класс объекта — Б.• Температурный режим от -18 до +24 C.• Площадь блока — 1490 м² (по полу 1130 м², мезонин 360 м²).• Рабочая высота потолков от 9 до 13 м.• Шаг колонн — 18x24 м.• Бетонный пол с антипылевым покрытием.• Нагрузка на пол склада — от 6 тонн/м².• Количество доков — 4 шт.• Электричество — 30 кВт.• Газовое отопление.• Центральное водоснабжение и канализация.Готовы оперативно устроить переговоры и показать уже то, что создано нами буквально на другой стороне Новорязанского шоссе

Лот: 17636. Производственно-складской комплекс ''Томилино-2''О ПРОЕКТЕИндастриал парк ''Томилино-2'' предлагаются современные помещения под ключ для производства, хранения или арендного бизнеса в новом промышленном парке ''Томилино-2'' МО, Новорязанское шоссе, 8 км от МКАД. Срок реализации: 3 кв. 2026г. ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬПромышленный парк расположен на юге Московской области в Новорязанское шоссе (М-5) в 8 км от МКАД. Выгодное расположение в окружении городов Люберцы, Дзержинский, Томилино, и близость к Москве обеспечивает хороший доступ к персоналу.ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫПарк реализовывается в едином архитектурном облике, минимальная площадь блоков 747 м2 с возможностью объединения для получения необходимой площади. Каркас зданий выполнен на колоннах с шагом 18 x 24 м, обшитый сэндвич-панелями толщиной 150 ммРабочая высота до низа фермы 10 м Нагрузка на пол до 6т с покрытием анти-пыль, ворота на уровне 1,1м/0 м В модулях спроектированы административно-офисные пространства площадью 175 кв. м. Предусмотрена функциональная адаптация помещений под хранение, производственные площади с погрузочной зоной и помещения под шоу-рум. Разделение или объединение модулей предоставляет возможность клиентам подобрать площадь под любые задачи бизнеса. Автономность модулей при разделении дает каждому собственнику иметь индивидуальный вход, грузовые ворота и независимые коммуникацииИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫПомещения передаются готовыми под ключ, температурный режим +16/+18 СВыделенная электрическая мощность составляет 30кВт/блок 2 категории (опция увеличения за дополнительную плату). Светодиодное освещение внутреннее и уличноеКанализация и водоснабжение Установлены индивидуальные приборы учета Предусмотрены оптоволоконная и пожарная системыИНФРАСТРУКТУРА И БЕЗОПАСНОСТЬПарк управляется профессиональной УК, территория охраняемая, доступ 24/7, КПП На каждый блок предусмотрено 3-4 парковочных местаУСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ Комплексный подход позволяет резидентам парка максимально эффективно использовать площади и быстро начать работу без дополнительных затрат на обустройство помещенийЗемельный участок и здание оформляются в собственность.Возможно приобретение по программе промышленной ипотеки для производственных компаний, рассрочкаСвяжитесь с нами для уточнения деталей.

Арт. 80004561 Продается производственно-складское помещение 7340 кв.м. (возможно купить меньше или больше площадь).Высота потолков 10,5 м.Пол с антипылевым покрытием и двойным армированием выдерживает нагрузку не менее 6 тонн на 1 м². Строительные материалы зданий образуют конструкцию ''термос'' - фасадная панель 120 мм, внутренние перегородки 100 мм, крыша из 100 мм минваты и 50 мм пенофлекса.Ворота в количестве 16 шт оборудовали доклевеллерами - уравнительными платформами ''лопатами'', выравнивающими площадки, уплотнительными контурами.Все коммуникации, электрическая мощность 120 кВт, ГАЗ.В складских помещениях есть гидрантная система для пожаротушения и пожарное оповещение.Территория комплекса охраняется, установлены средства контроля доступа и видеонаблюдение, действует контрольно-пропускной пункт, дороги из асфальтобетона.Возможно объединение блоков и разъединение, в доступе 5 модификаций.Парковка 3,5 Га, для большегрузных и легковых авто. Планируем разместить автомойку.Транспортная доступность1 минута до остановки автобусов 30 минут на автобусе от МЦД-3 Томилино, метро Котельники10 минут на машине до МКАДПоследние блоки в продаже. Индивидуальные скидки.Оперативный показ.

Арт. 80002753 Пpодаeм пpoизвoдственно-складcкие пoмещения, рaспoлoженныe вceгo в 8 килoмeтрах oт MКAД, на пeрвoй линии Hoвoрязaнcкoго шoccе. Удoбная трaнcпортнaя доступность позвoлит лeгко добраться до нeгo: останoвка общеcтвеннoго трaнспоpта нахoдится рядом, а ближайшее метро Котельники расположено в 17 минутах езды на автобусе.Общая площадь застройки составляет 94 000 квадратных метров, включая 80 блоков площадью от 750 квадратных метров с возможностью кастомизации. Гибкие варианты площадей, температурных режимов и высоты хранения делают этот проект привлекательным для инвесторов.Строительство начнётся во втором квартале 2025 года, а ввод в эксплуатацию запланирован на второй квартал 2026 года.Технические характеристики проекта включают класс объекта Б, температурный режим от -18 до +24 градусов Цельсия, рабочую высоту потолков от 9 до 13 метров, шаг колонн 18х24 метра и бетонный пол с антипылевым покрытием. Проект также оснащён необходимыми коммуникациями и инфраструктурой, включая электричество, газовое отопление, центральное водоснабжение и канализацию.Мы готовы оперативно организовать переговоры и показать вам уже построенный объектТранспортная доступность1 минута до остановки автобусов 30 минут на автобусе от МЦД-3 Томилино, метро Котельники10 минут на машине до МКАДИндивидуальные скидки.Оперативный показ.

Арт. 79997850 Продается производственно-складское помещение 3140 кв.м. (возможно купить меньше или больше площадь).Высота потолков 10,5 м.Пол с антипылевым покрытием и двойным армированием выдерживает нагрузку не менее 6 тонн на 1 м². Строительные материалы зданий образуют конструкцию ''термос'' - фасадная панель 120 мм, внутренние перегородки 100 мм, крыша из 100 мм минваты и 50 мм пенофлекса.Ворота в количестве 8 шт оборудовали доклевеллерами - уравнительными платформами ''лопатами'', выравнивающими площадки, уплотнительными контурами.Все коммуникации, электрическая мощность от 80 кВт (на каждый блок), ГАЗ.В складских помещениях есть гидрантная система для пожаротушения и пожарное оповещение.Офисная часть, грузовой мезонин, санузлы.Территория комплекса охраняется, установлены средства контроля доступа и видеонаблюдение, действует контрольно-пропускной пункт, дороги из асфальтобетона.Возможно объединение блоков и разъединение, в доступе 5 модификаций.ВАРИАНТЫ:Блоки под производство высота от 8 м, с возможностью установки кран балки, большие электрические мощности, ворота на нулевом уровне.Блоки класса ''А'' с высотой 12 м.Мульти температурные блоки.Парковка 3,5 Га, для большегрузных и легковых авто. Планируем разместить автомойку.Транспортная доступность1 минута до остановки автобусов 30 минут на автобусе от МЦД-3 Томилино, метро Котельники10 минут на машине до МКАДИндивидуальные скидки.Оперативный показ.