Продажа домов, коттеджей в Люберцах

Код объекта: 1329426. Продаётся двухэтажный дом в СНТ ''Пехорка-1'' городского округа Люберцы, д. Марусино. Дом построен в 2024 году из современных, надёжных и высококачественных материалов. Общая площадь — 180,3 м², участок — почти 6 соток, ровный, прямоугольный, сухой, не находится в низине. Есть место для парковки автомобиля.Дом продается без внутренней отделки, что позволит сделать ремонт и дизайн с учетом всех Ваших фантазий и пожеланий. По планировке на 1 этаже предусмотрена кухня, гостиная, санузел и кабинет, на 2 этаже - две обычные изолированные спальни, отдельный санузел в коридоре и еще одна мастер-спальня с санузлом внутри. Высота потолков 3 метра. На втором этаже предусмотрены основания для балконов.Материал постройки дома газобетонный блок плотностью 400, толщиной 40 см. Межэтажные перекрытия - монолитные, перекрытия под крышей - мощные двутавровые балки. Фундамент дома - монолитная плита толщиной 40 см, марка бетона 400. По всем углам дома установлены армированные бетонные колонны. Витражные окна и двери дома - высококачественный немецкий REHAU. На фасаде теплая штукатурка Спадар.Материал кровли - оцинкованный профнастил толщиной 7 мм. Коммуникации на участке: вода из скважины (глубина 39 метров), электричество 15 кВт, канализация - септик, газ недалеко от границ участка.Этот дом прекрасно подойдёт для большой семьи или дружной компании. Пять комнат дают возможность каждому члену семьи иметь своё личное пространство. А два этажа создают дополнительный комфорт и уют.Участок расположен недалеко от реки Пехорка. Можно наслаждаться свежим воздухом, тишиной и покоем загородной жизни. При этом вся необходимая инфраструктура находится в шаговой доступности.Дом находится в пешей доступности от станции метро Некрасовка (40 минут). В 5 минутах от дома остановка общественного транспорта Марусино с регулярными маршрутами до метро Некрасовка и МЦД Люберцы. Быстрый выезд на СВХ и МКАД. В 10 минутах ходьбы торговые центры ГородОк и Марусино со всеми необходимыми магазинами и услугами. В 12 минутах ходьбы находятся школа и детский сад. Также есть сетевые магазины, кафе, медицинский центр, автомойка, СТО, баня, рынок Зенино, Зенинский парк, акведук, откуда открывается живописный вид на окрестности.Один взрослый собственник. Свободная продажа. Никто не прописан.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам.- Выдача правового сертификата от компании МИЭЛЬ,- Помощь и преференции в получении ипотеки,- Все сделки застрахованы, финансовая гарантия.Не упустите свой шанс стать обладателем этого прекрасного дома! ТОРГ РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ!!!ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС, чтобы узнать больше информации и договориться о просмотре!

ТИШИНА И ПОКОЙ ЗАГОРОДНОЙ ЖИЗНИ В НЕПОСРЕДСТВЕННОЙ БЛИЗОСТИ ОТ ГОРОДСКОЙ ИНФРАСТУКТУРЫКАПИТАЛЬНЫЙ ДОМ,ПРОПИСКА, ГАЗ4 КОМНАТЫ, КУХНЯ-ГОСТИНАЯ, ЧЕРДАК, БЕСЕДКА ДЛЯ БАРБЕКЮ, ХОЗ. ДОМИКСВОБОДНАЯ ПРОДАЖАУЧАСТОК 6 СОТОК правильной формы, сухой, сделано выравнивание, дренаж, настелен рулонный газон, межевание проведено. Высажены: вишня, яблоня, груша, слива синяя, слива желтая, крыжовник, малина, клубника, розы, пионы, красная смородина.АВТОМАТИЧЕСКИЕ ВОРОТА С ПУЛЬТА, большая парковочная площадка, возможно разместить 5 авто. Наружное видеонаблюдение.О ДОМЕ:ФУНДАМЕНТ: 36 СВАЙ ПО 250 диаметром, ленточный фундамент на 2,5 м. с арматурой и монолитной плитой. Подвала нет.КОРОБКА: 1 этаж- КЕРАМЗИТОБЛОК 200, 2 этаж- ГАЗОБЛОК 200ПЕРЕКРЫТИЯ: железобетон.УТЕПЛИТЕЛЬ: по всему дому Пеноплекс 100.ФАСАД: штукатурка короед.КРОВЛЯ: гибкая черепица.ВЫСОТА ПОТОЛКОВ: 1 эт- 2,7 м, 2 эт 2,9 м.В доме произведен качественный ремонт: использованы дорогостоящие материалы. СДЕЛАНО ДЛЯ СЕБЯ С ДУШОЙ.-ПОЛЫ керамогранит подогрев полов на кухне и в сан узлах.-стены обои Италия-потолки побелка + натяжные-качественные двери, окна, радиаторы, сантехника.ОСТАЕТСЯ ПРАКТИЧЕСКИ ВСЯ МЕБЕЛЬ, ДОРОГАЯ ВСТРОЕННАЯ ТЕХНИКА НА КУХНЕ ФИРМЫ BOSH.1 этаж: прихожая, 2 спальни, кухня-гостиная, сан. узел с выводом под душевую кабину.2 этаж: 2 спальни, лоджия, сан. узел с ванной.3 этаж ЧЕРДАК утеплен минеральной ватой, обшит ОСВ плитами.КОММУНИКАЦИИ:ВОДА- скважина 9 м, система очистки и умягчения воды, вода очень чистая.ГАЗ чешский газгольдер 5 кубов, горизонтальный. Расход 35 000 в год. Двухконтурный котел BUDERUS 24 кВт.СЕПТИК- ТАНК.ЭЛЕКТРИЧЕСТВО- 3 фазы, 15 кВт.На территории есть хоз. постройка в виде утепленного вагончика, обшитого сайдингом, вода и свет заведены, отопление электрическое. БЕСЕДКА на фундаменте, вода заведена.РАСХОДЫ: э/э- 3000 р/мес, взносы в снт 10000/год (уборка снега, шлагбаум, вывоз мусора входят в стоимость), газгольдер- 35000/год.Школа и детский сад в районе, Магнит, Пятерочка, Дикси, детская и взрослые поликлиники, остановка общественного транспорта возле дома к метро ''Лермонтовский проспект'' автобус 346, маршрутное такси 546 ориентировочно 30 минут, станция ''Томилино'' 20 минут пешком. С одной пересадкой можно добраться до м. Котельники, м. Некрасовка. На авто до метро 20-25 минут. Выезд на Рязанское, Новорязанское шоссе, МКАД.Один совершеннолетний собственник, личное присутствие на сделке, ограничений обременений нет.Звоните, уважаемые покупатели и коллеги

Дом по цене дешевле квартиры, с просторным участком (можно парковаться хоть на фуре ). Участок большой и свободный и можно воплотить на нем любые фантазии. Например можно построить личный гараж, всегда свободное парковочное место, мангальная зона для шашлыков, летняя прохладная беседка , баня для отдыха с друзьями и семьей и все что вы себе захотите. Тихое место, которое рядом со всей городской инфраструктурой . Сочетает в себе все плюсы квартиры и частного дома. Простор и комфорт дома, возможность быть на природе и при этом, быть в пешей доступности от всех благ цивилизации. Это все достигается очень удачным расположением участка. Например до большой детской и спортивной площадки всего 50 метров. Двухэтaжный жилой дом 2022 года пoстpойки площадью по документам 80,3кв.м. по факту площадь дома 88 м2, так как не учитывается площадь подсобного помещения и лестницы. Bысокие потолки в доме 3м (на первом этaже). Hа пepвoм этажe большая кухня-гocтиная площадью 35кв.м., огромный cанузeл 9кв.м., удобное пoдcобнoe пoмещeниe 5кв.м. Hа втopом этаже две изолированные комнаты 22 и 13кв.м. С отличным видом из окна. При желании, можно большую комнату разделить на две и тем самым увеличить количество комнат. Фундамент надежный глубиной 1,2 метра,фундамент армирован, бетон марки м400 и ещё хорошо утеплён. Сделан с двухкратным запасом. Стены: качественный автоклавный газобетон фирмы бонолит, добротное утепление в 10 см фасадным пенопластом ППС 16Ф . Это обеспечивают надежность и теплоту в доме . Внутри стены идеально выровнены. Перекрытие: выполнено из новых высококачественных бетонных плит, Бетонные перекрытия надежны и тихие при ходьбе и обеспечивают отличную звукоизоляцию и комфорт. Крыша: утеплена аж 25 см утеплителя и сделана очень качественно. Полы на 1 этаже , утеплённые . С тёплым полом. Лестница в доме основательная и выполнена из бетона, комфортная, ширина 1,2 метра (легко разойдутся два человека). В отличии от металических и деревянных не скрипит и не прогибается. Ноль шума. Отделана мягким ковролином (приятна и безопасно в пользовании). В доме имеется высокоскоростной проводной оптоволоконный интернет 500 мбит в секунду. Строительство дома велось с упором не на площадь или дизайн, а с акцентом на надежность, комфорт и долговечность, так строилось для себя. Основные затраты сил , времени и денег пошли именно на это. Это лучшее предложение за эту цену. Канализация имеется. Водоснабжение скважина глубиной 27 метров, с кессоном глубиной 1,8 м для обслуживания. Мощная система водоочистки. Дом жилой, можно оформить регистрацию по месту жительства. Участок 6,2 сотки, ровный, сухой, немного выше чем остальные. Дом находится в пешей доступности от станции метро Некрасовка (35-40 минут). В 5 минутах от дома остановка общественного транспорта с регулярными маршрутами до метро Некрасовка и МЦД Люберцы. Быстрый выезд на СВХ, МКАД. По соседству находится несколько невысотных ЖК, в связи с чем рядом с домом имеются все необходимые объекты инфраструктуры для комфортного проживания . В 7 минутах торговый центр с множеством магазинов и услуг. В 12 минутах находится школа и детский сад. Один взрослый собственник (физлицо). Собственность на участок с 2020 года. На дом с 2022 года. Свободная продажа. Полная стоимость в договоре.Просмотры по предварительной договоренности, желательно за 1 день. ПЕРЕД ПРОСМОТРОМ ОБЯЗАТЕЛЬНО ПОСМОТРИТЕ ВИДЕООБЗОР ДОМА И УЧАСТКА!

ПОД АВАНСОМ!Продается уютный двухэтажный дом в коттеджном поселке СНТ Пехорка-1Частный дом в черте города, с развитой инфраструктурой и быстрым доступом к метро. Все преимущества загородной жизни без удалённости от цивилизации!Закрытая территория, уборка территории и чистка дорог, видеонаблюдениеСНТ расположен в 12 км. от МКАД, также имеет удобный выезд на СВХ и М12Подходит для КРУГЛОГОДИЧНОГО проживания, также возможна ПРОПИСКА!Участок 6,2 сотки, дом 80,3 кв. м.,2022 года постройкиПЛАНИРОВКА ДОМА:1 этаж: кухня-гостиная (34,7 кв. м.), совмещенный санузел с подсобным помещением (8,3 кв. м. + 5 кв. м), по всему периметру теплый пол и потолки высотой в 3 метра2 этаж: 2 изолированные комнаты (21,7 кв. м и 11,3 кв. м)КОММУНИКАЦИИ:ЭлектричествоВодоснабжение - скважина с мощной системой водоотчисткиКанализация - септикРазвитая инфраструктура: в пешей доступности школа, детский сад, продуктовые магазины (Пятерочка, Магнит и Дикси, ДА), Торговые центры, рядом парк для прогулок с детскими и спортивной площадкамиУдобная транспортная доступность: в пешей доступности остановка общественного транспорта, от которой можно добраться до метро Некрасовка, Выхино, Лухмановская, ул. Дмитриевского, Новокосино, а также МЦД-3 Люберцы и Ухтомская1 взрослый собственник, полная стоимость в договореОстались вопросы? Звоните!PROНедвижимость - про комфорт!