ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ!!! Сдаётся помещение свободного назначения, свободной планировки, рядом Сбербанк, нотариус, медоборудования и т.д. Хорошая проходимость. Отлично подойдёт под мед. клинику, мед анализы. Звоните!!!
ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ площадью 33 кв.м с офисной отделкой, с хорошим ремонтом, состоящее из 2-х изолированных друг от друга комнат, расположенное на 8-ом этаже в крупнейшем бизнес-центре Люберец ''Легион'', в современном здании в центре города.Комнаты изолированы друг от друга благодаря тому, что у каждой из них есть свой отдельный вход и выход.Первая линия. Шаговая доступность от метро. Перспективная локация за счет расположения на центральной улице и среди жилых домов, что обеспечивает оживленный пешеходный и автомобильный трафик. В бизнес-центре охрана, видеонаблюдение. Возможен проход круглосуточно, без выходных. 4 скоростных лифта. На первом этаже есть небольшое кафе, отделение Сбербанка.Платные наземная и подземная автомобильные парковки с въездом через шлагбаум.Отличная транспортная доступность. Бизнес-центр находится в пешей доступности от станции метро Котельники и ж/д станции Люберцы (МЦД-3).В 10-ти метрах от бизнес-центра расположен торговый центр Да, фитнес-центр, множество других объектов социального значения.Все коммунальные и эксплуатационные расходы включены в арендную плату.
Id 58877. Помещение в БЦ ''Легион'' (Люберцы, ул. Комсомольская, 15А): 170 м² на 1м этажеКлючевые преимущества:Выгодная локация. Объект расположен в бизнесцентре класса B+ в густонаселённом жилом массиве, в 20 минутах пешком от м. Котельники. Рядом — Сбербанк, автошкола, агентство недвижимости, ТЦ ''Да'' с бутиками.Высокая проходимость. Место с естественным пешеходным трафиком: соседство с ТЦ и сервисами гарантирует поток клиентов.Гибкая планировка. Несущие стены позволяют зонировать пространство под ваши нужды (магазин, офис, сервис и др.).Два входа + пожарный выход. Удобство для посетителей и соответствие требованиям безопасности.Полная инфраструктура. Есть все коммуникации: электричество (25 кВт), вода/канализация, приточновытяжная вентиляция, возможность установки кондиционера (на фасаде подготовлена сетка). Оборудован санузел.Технические параметры:Площадь: 170 м².Этаж: 1й из 16.Состояние: после демонтажа, косметический ремонт.Парковка: бесплатная вдоль здания + платная стоянка со шлагбаумом.Транспортная доступность: 5 минут до Новорязанского шоссе.Условия аренды:Ставка: 1 764 руб./м² в месяц Коммунальные платежи и эксплуатация — оплачиваются отдельно.Залог: 300 000 руб. (равен месячной ставке).Тип сделки: прямая аренда (без посредников).Для кого подойдёт:-Розничная торговля (бутик, магазин товаров повседневного спроса).-Услуги (салон красоты, медцентр, пункт выдачи).-Офисное пространство с клиентским потоком.-Фудточка (кафе, кофейня).Всегда на связи, оперативный показ.
Код объекта: 1910497.Сдаётcя помeщение в 20 минутaх пешком от м. Котельники. Помещение рacполaгaетcя в бизнес центре ''Легион'' в плотнoм жилoм мacсивe. С другой стороны здания распoлaгаются Сбербанк, автошкола, агентство недвижимости. Напротив ТЦ ''Да'' с большим количеством бутиков. Большая проходимость.Объект имеет 2 отдельный выхода и один пожарный.Предлагается в аренду помещение на 1-м этаже:1. Площадь - 175 м2, стены не несущие - можно перепланировать под себя,2. Ставка аренды - 1600 руб./м2/мес.,3. Коммунальные платежи и эксплуатация - оплачиваются отдельно арендатором,4. Электричество - 25 кВт,5. Вода/канализация - имеются,6. Состояние помещения - после демонтажа, косметический,Въезд на платную стоянку через шлагбаум, вдоль здания есть бесплатная парковка. Отличная инфраструктура и локация! Есть все необходимые коммуникации -вытяжка приточно-вытяжная, есть возможность установить кондиционер - на наружной стене есть под него сетка, оборудован туалет.Транспортная развязка удобная - выезд на Новорязанское шоссе в пяти минутах.Звоните и договаривайтесь на просмотр! Помещение освобождено.
