Арт. 56636004 Продается помещение 148,6 кв.м.
Помещение имеет комнатную планировку и 2 входа.
Находится в ЖК плотной застройки, на первом этаже. Входы располагаются рядом, вход с улицы.

Можете рассматривать как для ведения своего бизнеса, так и Готовый арендный бизнес.
Сейчас заселено 130 кв из 148 кв.м
С арендаторами подписаны 11-ти месячные договора с последующей пролонгацией (без регистрации). При вашем желании они могут быть расторгнуты и вы можете использовать помещение для вашей деятельности.
При этом арендаторы надежные, более 3х лет успешно ведут свою деятельность.

Помещение имеет 2 входные группы, условно их можно разделить на два блока.

Блок 1 с отдельным входом: помещение 56,7 кв.

Арт. 56636004 Продается помещение 148,6 кв.м.
Помещение имеет комнатную планировку и 2 входа.
Находится в ЖК плотной застройки, на первом этаже. Входы располагаются рядом, вход с улицы.

Можете рассматривать как для ведения своего бизнеса, так и Готовый арендный бизнес.
Сейчас заселено 130 кв из 148 кв.м
С арендаторами подписаны 11-ти месячные договора с последующей пролонгацией (без регистрации). При вашем желании они могут быть расторгнуты и вы можете использовать помещение для вашей деятельности.
При этом арендаторы надежные, более 3х лет успешно ведут свою деятельность.

Помещение имеет 2 входные группы, условно их можно разделить на два блока.

Блок 1 с отдельным входом: помещение 56,7 кв.м
Сейчас там находится салон красоты.
Годовой арендный поток 900 тыс.руб.

Блок 2: с отдельным входом, общей площадью 91,9 кв.м.
Данный блок имеет комнатную планировку.
Здесь помещения арендуют следующие бизнесы:
Ателье - арендный поток 420 тыс в год.
Интернет-магазин ''Чемоданы'' - арендный поток 360 тыс в год.
Склад интернет-магазина - 276 тыс в год
Свободно 18 кв - потенциальный арендный поток 276 тыс в год.
Общий годовой арендный поток на блок в 91,9 кв.м составляет 1 млн 56 тыс без расчета арендного потока со свободной площади на 18 кв.м.

Совокупный годовой арендный поток на 148,6 кв.м равен 1 млн 956 тыс (без учета арендного потока от свободной площади).

Окупаемость ГАБ: 135 мес или 11 лет 3 мес.

Помещения можно купить как вместе так и отдельно по 91 и 56 кв.м. с отдельными кадастровыми номерами.

Звоните! Подробности по телефону.