Арт. 56636004 Продается готовый арендный бизнес с прогнозируемой окупаемостью 9 лет (107 мес.)

Предлагаем вам уникальное предложение — коммерческое помещение с уже настроенным арендным бизнесом и четкой стратегией роста.

Текущий стабильный доход и будущий потенциал:

Текущий МАП: 134 000 руб./мес.
Прогнозируемый МАП: 224 000 руб./мес.
Резерв роста: Свободная площадь 56 м² с рыночной ставкой 90 000 руб./мес для нового арендатора (аптека, пункт выдачи, салон красоты, сфера услуг).

Надежная стратегия, минимизирующая риски:
Мы сознательно отказались от сдачи одному арендатору в пользу диверсификации.

Арт. 56636004 Продается готовый арендный бизнес с прогнозируемой окупаемостью 9 лет (107 мес.)

Предлагаем вам уникальное предложение — коммерческое помещение с уже настроенным арендным бизнесом и четкой стратегией роста.

Текущий стабильный доход и будущий потенциал:

Текущий МАП: 134 000 руб./мес.
Прогнозируемый МАП: 224 000 руб./мес.
Резерв роста: Свободная площадь 56 м² с рыночной ставкой 90 000 руб./мес для нового арендатора (аптека, пункт выдачи, салон красоты, сфера услуг).

Надежная стратегия, минимизирующая риски:
Мы сознательно отказались от сдачи одному арендатору в пользу диверсификации. Это ваша защита:

Владейте бизнесом, а не он вами: Сетевые арендаторы определяют условия аренды, делая Вас ''заложником'' договора. Наша модель с несколькими арендаторами гарантирует, что вы диктуете условия.
Никаких долгих простоев: Ротация одного арендатора не останавливает весь доход.
Стабильный рост: Вы можете планомерно повышать арендную плату, не завися от условий одного арендатора.
Гарантированный доход: Договоры с действующими арендаторами (ателье, парикмахерская, кофейня, интернет-магазин) предусматривают ежегодную пролонгацию.

Характеристики объекта:

Площадь: 148,6 м²
Расположение: 1-й этаж, ЖК с плотной застройкой.
Два входа с улицы.

Идеально для:

Инвестора, ищущего объект с пассивным доходом.
Предпринимателя для размещения собственного бизнеса с частичной сдачей в аренду.

Не упустите возможность приобрести объект с продуманной бизнес-моделью и высоким потенциалом доходности!

Звоните для расчета доходности и просмотра!