Лот 40242010. Коммерческое помещение с федеральным арендатором ''Пятерочка'' надёжный инвестиционный объект!

---

Параметры предложения:
- Адрес: ул. Солнечная, д. 6 (Первая линия).
- Общая площадь: 549,9 м².
- Доходность: 9%.
- Окупаемость: 11 лет.

---

Основные преимущества:
1. Надёжный арендатор федеральная сеть магазинов ''Пятерочка'' с долгосрочным договором аренды (ДДА).
- ГАПом (гарантированным арендным платежом) на первый год: 4 800 000 рублей.
- С 13-го месяца МАП (месячный арендный платёж): 1 186 500 рублей.
2. Локация:
- Первая линия на ул. Солнечная высокий автомобильный и пешеходный трафик.

Лот 40242010. Коммерческое помещение с федеральным арендатором ''Пятерочка'' надёжный инвестиционный объект!

---

Параметры предложения:
- Адрес: ул. Солнечная, д. 6 (Первая линия).
- Общая площадь: 549,9 м².
- Доходность: 9%.
- Окупаемость: 11 лет.

---

Основные преимущества:
1. Надёжный арендатор федеральная сеть магазинов ''Пятерочка'' с долгосрочным договором аренды (ДДА).
- ГАПом (гарантированным арендным платежом) на первый год: 4 800 000 рублей.
- С 13-го месяца МАП (месячный арендный платёж): 1 186 500 рублей.
2. Локация:
- Первая линия на ул. Солнечная высокий автомобильный и пешеходный трафик.
- Помещение расположено на 1 этаже жилого дома, что обеспечивает приток постоянных покупателей.
3. Удобная организация пространства:
- Отдельные входные группы с фасада здания.
- Зона для разгрузки/погрузки товаров.
- Витринное остекление создает привлекательность для посетителей.
- Парковка перед зданием дополнительное удобство для покупателей.

4. Технические характеристики:
- Высота потолков: 3,5 м.
- Электрическая мощность: 60 кВт.

---

Идеальный вариант для инвесторов
Предложение идеально подходит для тех, кто ищет выгодный и долгосрочный коммерческий объект. Стабильный арендатор, высокая доходность и отличная локация делают это помещение надёжной инвестицией с быстрой окупаемостью.