Мы - застройщик ПЛК Томилино Лайт Индастриал Парк. Строим и продаем в нем склады последней мили класса Б

За 22 года с 2002 мы построили более 300 000 м² складов, 2 объекта недвижимости формата Light Industriаl, 5 объектов находятся в нашем комплексном управлении

- 8 км от МКАД, строим производственно-логистический комплекс общей площадью 102 000 м² на первой линии Новорязанского шоссе,
- Собственная парковка на 3,5 Га для большегрузных и легковых авто.

Мы - застройщик ПЛК Томилино Лайт Индастриал Парк. Строим и продаем в нем склады последней мили класса Б

За 22 года с 2002 мы построили более 300 000 м² складов, 2 объекта недвижимости формата Light Industriаl, 5 объектов находятся в нашем комплексном управлении

- 8 км от МКАД, строим производственно-логистический комплекс общей площадью 102 000 м² на первой линии Новорязанского шоссе,
- Собственная парковка на 3,5 Га для большегрузных и легковых авто. Планируем разместить автомойку,
- Скидки для инвесторов до 10%, срок окупаемости до 7-ми лет, управление арендой,
- Модульная система складов: автономные блоки по 1512 м²,
- Проект полностью профинансирован ББР Банком,
- Возможна рассрочка платежей до 7 семи лет - лизинг,
- Банковская гарантия возврата авансовых платежей от ББР банка

Цена
148 370 000 руб за все здание 1483 м² - 100 000 руб за м²
Вторая очередь:
Сдаем объект и вводим в эксплуатацию в декабре 2025 года

Расположение
Юго-восток МО - г Люберцы, рабочий поселок Томилино.
До МКАД 8 км по Новорязанскому шоссе - склады ''последней мили''.
Прямой въезд и выезд из Москвы
Рядом: Томилино, Лыткарино и Люберцы
Кооридинаты: 55.636519, 37.930285.
3 въезда на территорию:
- один с ул. Токаревская, 15, Чкалово
- два с Новорязанского шоссе

Транспортная доступность
1 минута до остановки автобусов Строймаркет
30 минут на автобусе от МЦД-3 Томилино, метро Котельники
10 минут на машине до МКАД

Характеристики склада
Класс объекта - Б
Тип склада - Сухой, Холодильный
Площадь блока - 1483 м²
Площадь склада по полу - 1130,3 м²
Высота потолков - общая 10 м, мезонин 6 м
Площадь мезонина/антресоли - второй этаж над полом - от 352,5 м²
Шаг колонн, м - 18*24 м, без вертикальных связей
Зона разгрузки - Разгрузка на уровне -1,1 метра от уровня пола
Нагрузка на пол с антипылевым покрытием - 6 т/м2 по функционалу как у склада А
Нагрузка на полы мезонина на высоте 5,6 метров - от 500 до 1500 кг/м²
Напольное размещение грузов на мезонине - от 5,6 метров
Размещение грузов на стеллажах от пола - до 5 уровней
Ворот для погрузки грузового транспорта - 4 шт на Целый блок
Кроссдокинг
2 доклевеллера в разгрузочно-погрузочных доках для фур

Коммуникации
Электроснабжение на типовой модуль - от 20 кВт
Газоснабжение на типовой модуль - 6 м3/час
Канализация
Водоснабжение на типовой модуль - 50 м3/сут
Вентиляция - Локальная приточно-вытяжная
Центральные системы коммуникации - Оптоволоконная, оповещения и пожарная

Конструктив
Кровля - утеплитель из минваты улучшает теплоизоляцию и противопожарные свойства
Фасад - 3-х слойные сэндвич панели и стеклопакеты
Конструктив - сборный железобетонный каркас. Вертикальные связи вынесены на фасад для увеличения эффективности внутренних площадей
Пол железобетонная плита с антипылевым покрытием
Светдиодное освещение
Кастомизация - от 1/2 здания до объединения с соседними блоками 1,5, 2, 2,5, 3 здания итд