сдам универсальное помещение, Гаршина, 3а3 366 800 ₽ в месяц

Аренда офисно-гостиничного комплекса на Егорьевском шоссе перспективный объект для бизнеса!

Адрес: ул. Гаршина, 3А, Томилино, Люберецкий городской округ, Московская область.

Характеристики объекта:

Общая площадь: 3544 м².

Этажность: 4 этажа.

Тип здания: офисно-гостиничный комплекс, класс C.

Высота потолков: 4,5 м.

Площадь участка: 0,32 га, в аренде.

Парковка: наземная, рассчитана на 60 машиномест.

Электрическая мощность: 500 кВт.

Состояние: требуется косметический ремонт.

Вход: отдельный с улицы.

Преимущества:

1. Расположение на первой линии Егорьевского шоссе:

Объект идеально виден с дороги и легко доступен для клиентов.

Аренда офисно-гостиничного комплекса на Егорьевском шоссе перспективный объект для бизнеса!

Адрес: ул. Гаршина, 3А, Томилино, Люберецкий городской округ, Московская область.

Характеристики объекта:

Общая площадь: 3544 м².

Этажность: 4 этажа.

Тип здания: офисно-гостиничный комплекс, класс C.

Высота потолков: 4,5 м.

Площадь участка: 0,32 га, в аренде.

Парковка: наземная, рассчитана на 60 машиномест.

Электрическая мощность: 500 кВт.

Состояние: требуется косметический ремонт.

Вход: отдельный с улицы.

Преимущества:

1. Расположение на первой линии Егорьевского шоссе:

Объект идеально виден с дороги и легко доступен для клиентов.

Ежедневный транспортный поток: более 20 000 автомобилей, с ростом до 25 000 автомобилей в сутки благодаря развитию дублёра шоссе.

2. Развитие транспортной инфраструктуры:

Участок вблизи крупных магистралей:

Новорязанское шоссе — 11 км от МКАД.

Новоегорьевское шоссе — 9 км от МКАД.

Ближайшие станции:

Томилино (23 минуты пешком).

Красково (4 минуты на автомобиле).

Панки (5 минут на автомобиле).

3. Перспективы района:

Томилино активно развивается, за счёт жилой и коммерческой застройки район становится важным транспортным и деловым узлом.

Увеличение транспортной доступности делает локацию привлекательной для долгосрочных вложений.

4. Инфраструктура рядом:

Торговые центры, банки, аптеки, поликлиники, школы и остановки общественного транспорта в шаговой доступности.

Возможные варианты использования:

Апарт-отель или гостиница: идеальная планировка и доступность для организации гостиничного бизнеса.

Фитнес-центр или SPA-комплекс: большая площадь и высокая проходимость района обеспечат успех.

Медицинский центр: удобный подъезд и парковка делают объект подходящим для клиники.

Современный офисный комплекс: просторные помещения и удобное расположение идеально подходят для организации офисов.

Склад с административной частью: наличие подъездных путей и большой площади позволяет использовать объект под склад.

Коворкинг: перспективная идея в быстрорастущем районе.

Условия аренды:

Стоимость аренды: 3 366 800 ?/мес.

Цена за м² в год: 11 400 ?.

Тип аренды: прямая.

Депозит: 1 месяц аренды.

Минимальный срок аренды: 36 месяцев.

Арендные каникулы: обсуждаются.

Почему это выгодно?

1. Привлекательное расположение: первая линия Егорьевского шоссе с постоянно растущим автотрафиком.

2. Развитие района: улучшение транспортной инфраструктуры и высокий потенциал роста.

3. Универсальность: подходит для различных видов бизнеса, что обеспечивает гибкость и возможность адаптации к текущим рыночным условиям.

Звоните прямо сейчас, чтобы обсудить условия аренды и записаться на просмотр! Ваш бизнес получит мощный старт в одной из самых перспективных локаций Подмосковья!