Лот 151429.

Продажа торгового помещения 167,7 м2 арендатором ''Дикси GO''. 16 минут транспортом от метро Некрасовка. 1-я линия домов. ЖК ''1-й Лермонтовский'' — это развитая транспортная доступность, ж/д станции рядом с территорией комплекса, которые войдут в состав МЦД, а также 3 станции метро: Некрасовка, Лермонтовский Проспект и Котельники.

Технические характеристики:
Общая площадь: 167,7 кв.м. Первый этаж, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 метра, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Дом введён в эксплуатацию, ключи получены.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 58 000 000 рублей.
Арендатор: продуктовая сеть ''Дикси GO''.
МАП: 419 250 рублей.

Лот 151429.

Продажа торгового помещения 167,7 м2 арендатором ''Дикси GO''. 16 минут транспортом от метро Некрасовка. 1-я линия домов. ЖК ''1-й Лермонтовский'' — это развитая транспортная доступность, ж/д станции рядом с территорией комплекса, которые войдут в состав МЦД, а также 3 станции метро: Некрасовка, Лермонтовский Проспект и Котельники.

Технические характеристики:
Общая площадь: 167,7 кв.м. Первый этаж, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 метра, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Дом введён в эксплуатацию, ключи получены.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 58 000 000 рублей.
Арендатор: продуктовая сеть ''Дикси GO''.
МАП: 419 250 рублей.
ГАП: 5 031 000 рублей.
Договор аренды подписан на 10 лет с декабря 2024 года.
Ежегодная безусловная индексация индексация 4% со 2-го года аренды.
Окупаемость 11,5 лет.