сдам складское помещение, Проектируемый проезд №253, 20б9 945 000 ₽ в месяц

Варианты площади: 2300 м2, 2600, м2, 5200 м2, 7650 м2. Возможен торг. Без комиссии для арендатора. Прямое предложение от собственника.
Склад готов к к заезду арендатора с 20 мая 2025 года.
Аренда склада, в новом здании класса Б+. Южное направление, 2 км от МКАД.
Адрес: Московская область, Видное, Проектируемый пр. 253, 20Б.

Современный складской комплекс расположен рядом с Москвой, на юге, в 3 км от МКАД по Каширскому шоссе. Удобная логистика поставок продукции в любую точку Москвы.
Огороженная и охраняемая территория, система видеонаблюдения внутри помещения и по периметру, пропускной режим въезда, система доступа на склад. На территории работает профессиональная управляющая компания. Круглосуточный доступ, 7 дней в неделю.

Варианты площади: 2300 м2, 2600, м2, 5200 м2, 7650 м2. Возможен торг. Без комиссии для арендатора. Прямое предложение от собственника.
Склад готов к к заезду арендатора с 20 мая 2025 года.
Аренда склада, в новом здании класса Б+. Южное направление, 2 км от МКАД.
Адрес: Московская область, Видное, Проектируемый пр. 253, 20Б.

Современный складской комплекс расположен рядом с Москвой, на юге, в 3 км от МКАД по Каширскому шоссе. Удобная логистика поставок продукции в любую точку Москвы.
Огороженная и охраняемая территория, система видеонаблюдения внутри помещения и по периметру, пропускной режим въезда, система доступа на склад. На территории работает профессиональная управляющая компания. Круглосуточный доступ, 7 дней в неделю.

Основные характеристики складского помещения 7650 м2:
- В складском отдельном здании общей площадью 7650 м2, на территории складского комплекса.
Склад 5 на общей схеме складского комплекса.
- Общая складская площадь на 1-м этаже 6945 м2, офисы на антресольном этаже 634 м2 (офисную площадь можно также использовать под склад или шоу-рум, есть грузовой подъемник).
- Возможно деление склада на 3 или 2 части (перегородки поставит собственник):
- 2300 м2 склад без офиса, трое доковых ворот + одни ворота для въезда с нулевого уровня,
- 2600 м2 (2300 (склад) + 230 м2 (офис), четверо доковых ворот,
- 2600 м2 (2300 (склад) + 230 м2 (офис), трое доковых ворот + одни ворота для въезда с нулевого уровня,
Либо на 2 части:
- 5200 м2 (4600 склад, 230 (офис)), второй - 2600 м2 (2300 (склад) + 230 м2 (офис)).
- Габариты каждой из 3-х секций по полу 48 х 48 метров.
- Материал пола - железобетон с полимерным покрытием,
- Ворота подъёмные (типа - рольставни), докового типа, на уровне 1,2 метра от земли, с докшелтерами и доклевеллерами 10 шт., для въезда с нулевого уровня 2 шт.
- Рабочая высота потолков до фермы 6,5 м, до потолка 8 метров. Шаг между фермами 6 метров. Сетка колонн 6*24
- Стены из панелей типа Сэндвич.
- Склад отапливаемый от собственной котельной. Температура зимой внутри склада +15 +20 градусов Цельсия.
- Количество мокрых точек 22 шт.
- Электрическая мощность 80 кВт
- Парковка на территории объекта для грузового и легкового транспорта
- Система пожаротушения - гидрантная, плюс датчики пожарной сигнализации.
Коммерческие условия:
Ставка аренды по складской и офисной площади без НДС и ОПЕКС: 1300 руб./м2/мес., 15 6000 руб./м2/год.
Сумма аренды за складские и офисные помещения 7650 м² без НДС и ОПЕКС: 9 945 000 руб. в месяц.

Ставка аренды по складской и офисной площади с ОПЕКС: 1400 руб./м2/мес.,16 800 руб./м2/год.
Сумма аренды за складские и офисные помещения 7650 м² с ОПЕКС: 10 710 000 руб. в месяц. без НДС.

Ставка аренды по складской и офисной площади с ОПЕКС и НДС (20%): 1680 руб./м2/мес., 20160 руб./м2/год.
Общая сумма аренды за складскую и офисную площадь 7650 м2 с ОПЕКС и НДС (20%): 12 852 000 руб. в месяц.
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно: электричество, вода отопление.