Мы — застройщик ПЛК Томилино Лайт Индастриал Парк. Строим и продаём склады последней мили класса Б.

За 22 года с 2002 построили > 300 000 м² складов, 2 объекта в формате Light Industrial, 5 объектов в комплексном управлении

Объект
- Расположение: 8 км от МКАД, г. Люберцы, пос. Томилино — первая линия Новорязанского шоссе (координаты 55.636519, 37.930285). Три въезда: с ул. Токаревская, 15 (Чкалово) и два — с Новорязанского шоссе. Рядом — Томилино, Лыткарино, Люберцы
- Производственно-логистический комплекс — 102 000 м², своя парковка 3,5 га (большегрузы и легковые), планируется автомойка
- Модульная система: автономные блоки по 1 483 м². Управление арендой, скидки инвесторам до 10 %, срок окупаемости до 7 лет.

Мы — застройщик ПЛК Томилино Лайт Индастриал Парк. Строим и продаём склады последней мили класса Б.

За 22 года с 2002 построили > 300 000 м² складов, 2 объекта в формате Light Industrial, 5 объектов в комплексном управлении

Объект
- Расположение: 8 км от МКАД, г. Люберцы, пос. Томилино — первая линия Новорязанского шоссе (координаты 55.636519, 37.930285). Три въезда: с ул. Токаревская, 15 (Чкалово) и два — с Новорязанского шоссе. Рядом — Томилино, Лыткарино, Люберцы
- Производственно-логистический комплекс — 102 000 м², своя парковка 3,5 га (большегрузы и легковые), планируется автомойка
- Модульная система: автономные блоки по 1 483 м². Управление арендой, скидки инвесторам до 10 %, срок окупаемости до 7 лет. Проект профинансирован ББР Банком, возможна рассрочка до 7 лет (лизинг), банковская гарантия возврата аванса
- Своя парковка для большегрузных и легковых авто
- Охраняемая территория 24/7 с кпп и видеонаблюдением

Цена
- 83 733 000 ? за склад 741 м² - половина здания
- 113 000 ?/м²

Статус строительства
1 очередь введена в эксплуатацию — ноябрь 2024
2 очередь — май 2025

Транспорт
1 мин до остановки автобуса Строймаркет
30 мин на автобусе от МЦД3 Томилино и метро Котельники
10 мин до МКАД

Характеристики склада
Класс Б, сухой, теплый
Блок: 741,4 м²: пол — 565,15 м², мезонин/антресоль — от 176,25 м²
Шаг колонн 12 17 м без вертикальных связей
Высота потолков: общая 10 м, мезонин 6 м, разгрузка на уровне 1,1 м
Полы: антипылевое покрытие, нагрузка 6 т/м², на мезонине (5,6 м) — 500-1 500 кг/м², стеллажи — до 5 уровней
Ворота: 2 шт. на половину блока, кросс-докинг, 2 доклевеллера.

Коммуникации
Электроснабжение на типовой модуль - от 20 кВт
Отопление на магистральном на газе
Канализация
Водоснабжение, электрический бойлер
Центральные системы коммуникации - ЛОС, КОС, оптоволоконный интернет, оповещения, пожарный гидрант

Конструкция и отделка
Кровля не эксплуатируемая - 150 мм, мембрана по технологии Технониколь, противопожарные свойства
Фасад - 120 см сэндвич панели и 3 слойные стеклопакеты
Конструктив - сборный металлический каркас. Вертикальные связи вынесены на фасад для увеличения эффективности внутренних площадей
Пол ЖБ плита с двойным армированием - 18 см с антипылевым покрытием
LED-освещение
Кастомизация от половины здания до объединения соседних блоков
Мезонин/антресоль
Второй этаж 5,8 м от пола и доков: склад, офис, шоурум, минипроизводство
На схеме: мезонин — розовым, офис — жёлтым.

Формат Light Industrial
Универсальная конструкция (шаг колонн, нагрузка, высота) для производств, хранения, офиса и шоурума. Легко монтировать доп. инженерные системы. 8 км от МКАД — высокая транспортная доступность и возможность привлечения персонала, общественный транспорт.

Назначение
Подходит для мелкосерийного производства, предоставления транспортно-логистических услуг, фулфилмента, потребностей в e-commerce, фармацевтики, приготовления еды, создания пунктов выдачи заказов и других коммерческих целей в сфере недвижимости