Лот 136710.

В продажу предлагается помещение свободного назначения расположенное по адресу: Московская обл., г.о. Люберцы, рп. Октябрьский, ул. Ленина, д. 25, общей площадью 278,9 м2. Располагается в густонаселённом жилом массиве, вдоль трассы Е30. Два входа, с первой линии и со двора. Бесплатная парковка. Автобусная остановка в 3 минутах ходьбы.

Торговое окружение: магазин Пятёрочка, Красное и белое, Винлаб, Инвитро, Вкусно и точка, пиццерия ''Пират Пицца'', пункт выдачи ''ЯндексМаркет'', аптека ''Будь Здоров!'', магазин строительных инструментов ''Всеинструменты.ру!'', магазин парфюмерии и косметики ''Магник Косметик'', барбершоп и парикмахерская ''Borodach''.

Технические характеристики:
- общая площадь 278,9 кв.

Лот 136710.

В продажу предлагается помещение свободного назначения расположенное по адресу: Московская обл., г.о. Люберцы, рп. Октябрьский, ул. Ленина, д. 25, общей площадью 278,9 м2. Располагается в густонаселённом жилом массиве, вдоль трассы Е30. Два входа, с первой линии и со двора. Бесплатная парковка. Автобусная остановка в 3 минутах ходьбы.

Торговое окружение: магазин Пятёрочка, Красное и белое, Винлаб, Инвитро, Вкусно и точка, пиццерия ''Пират Пицца'', пункт выдачи ''ЯндексМаркет'', аптека ''Будь Здоров!'', магазин строительных инструментов ''Всеинструменты.ру!'', магазин парфюмерии и косметики ''Магник Косметик'', барбершоп и парикмахерская ''Borodach''.

Технические характеристики:
- общая площадь 278,9 кв. метров
- 1 этаж 17-ти этажного монолитного жилого дома
- два входа с улицы и со двора
- высота потолков - 3,5 метра
- мощность электросети - достаточная
- чистовая отделка
- все городские коммуникации
- наземная парковка

Коммерческие условия:
Арендаторы: Озон, парикмахерская, двери и стройматериалы
Срок договора аренды 11 мес.
МАП 228 510 руб./ ГАП 2 742 120 руб.
Стоимость объекта: 34 000 000 рублей
Стоимость объекта за кв.м: 121 907 рублей
Окупаемость 12.4 лет
Доходность 8,2%
Продажа по ДКПН от юр. лица