Продается 3-комнатная квартира в пяти-этажном четырех-подъездном доме.
Общая площадь квартиры согласно ЕГРН составляет 50.9м2, а учитывая балкон 51.6м2. Высота потолков — 2,50-2.56 метра. Дом без лифта. На этаже 4 квартиры.

Планировка: прихожая-коридор, из которой вход в санузел и ванную, изолированная кухня, спальня, гостиная с выходом на балкон и проходом в еще одну спальню.

Состояние хорошее. Можно заехать и жить, а в процессе заниматься сопутствующими ремонтными работами и уютом. Все окна пластиковые (на балконе тоже, кроме уличных), полы в жилых комнатах выложены из ламината и собственноручно выложенный дубовый паркет в гостиной почти в идеальном состоянии.

Продается 3-комнатная квартира в пяти-этажном четырех-подъездном доме.
Общая площадь квартиры согласно ЕГРН составляет 50.9м2, а учитывая балкон 51.6м2. Высота потолков — 2,50-2.56 метра. Дом без лифта. На этаже 4 квартиры.

Планировка: прихожая-коридор, из которой вход в санузел и ванную, изолированная кухня, спальня, гостиная с выходом на балкон и проходом в еще одну спальню.

Состояние хорошее. Можно заехать и жить, а в процессе заниматься сопутствующими ремонтными работами и уютом. Все окна пластиковые (на балконе тоже, кроме уличных), полы в жилых комнатах выложены из ламината и собственноручно выложенный дубовый паркет в гостиной почти в идеальном состоянии.

Из окон открывается замечательный вид во внутренний двор, летом он довольно зеленый (фото прилагаю).

Дом в хорошем состоянии, с наземной парковкой перед подъездом, поэтому вы всегда найдете место для вашего автомобиля. Двор уникален тем, что в нем просто изобилие детских и спортивных площадок, есть даже хоккейная коробка.

Управляющая организация:
Акционерное общество ''Люберецкий городской жилищный трест''.

Район зеленый и обжитой, рядом находятся школы, детские сады и клиники, реконструируемый Наташинский парк с 2 прудами и колесом обозрения и атракционами, что удобно для семей с детьми. Магазины продуктов и товаров для дома в шаговой доступности (Магнит, Аппетит, Пятерочка, Дикси), а так же ТЦ Каскад и ТЦ Комфорт, позволят быстро совершать покупки, а развитая инфраструктура района сделает жизнь комфортной и приятной.

Удобная транспортная доступность:
Для автомобилистов удобные выезды на СВХ (М12) или к центру Люберец через Комсомольский проспект,
м. Лухмановская в районе Косино-Ухтомский - 10-12 мин пешком или м. Ул. Дмитриевского - 12 мин (маршрутка 501),
МЦД D3 Ухтомская - 15 мин (маршрутка 16к)

В ближайшем будущем (перспектива района):
ТПУ Лухмановская - 29 августа 2025 года мэр Москвы Сергей Собянин утвердил проект. Проект предусматривает возведение спортивного объекта, многофункционального комплекса, торгово-развлекательного центра, реконструкцию дорог, обустройство парковочных мест и создание дополнительных остановок для городского транспорта.
22 сентября 2025 года Москомархитектура выдала свидетельство об утверждении архитектурноградостроительного решения (САГР) для торгово-развлекательного комплекса, который станет частью ТПУ Лухмановская.

В квартире сейчас никто не живет, арендаторы съехали 16.11.2025г.

Простая, быстрая и юридически чистая сделка. Возможна ипотека.
Собственность от 2005 и 21гг, 2 ФЛ, без обременений. Полная стоимость в ДКП.
В квартире никто не зарегистрирован.