КАПИТАЛЬНЫЙ КИРПИЧНЫЙ ДОМ 362м² С ЦОКОЛЕМ-БУНКЕРОМ | 6 СПАЛЕН | ГАЗ | ПОВАРОВО:

УНИКАЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
Толстые стены 70см - идеальная звукоизоляция (детей звали на обед по рациям!),
Цоколь с окнами ниже уровня земли - настоящая крепость в текущих условиях,
Ж/Б перекрытия - не слышно соседей сверху/снизу,
Магистральный газ + коммуналка всего 15 000?/мес. зимой!

ЛОКАЦИЯ:
• Земли населенных пунктов, ИЖС,
• Поселок на возвышенности - сухо в любую погоду,
• 38км до МКАД по Ленинградскому шоссе,
• До станции Поварово-1 10минут пешком.

КАПИТАЛЬНЫЙ КИРПИЧНЫЙ ДОМ 362м² С ЦОКОЛЕМ-БУНКЕРОМ | 6 СПАЛЕН | ГАЗ | ПОВАРОВО:

УНИКАЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
Толстые стены 70см - идеальная звукоизоляция (детей звали на обед по рациям!),
Цоколь с окнами ниже уровня земли - настоящая крепость в текущих условиях,
Ж/Б перекрытия - не слышно соседей сверху/снизу,
Магистральный газ + коммуналка всего 15 000?/мес. зимой!

ЛОКАЦИЯ:
• Земли населенных пунктов, ИЖС,
• Поселок на возвышенности - сухо в любую погоду,
• 38км до МКАД по Ленинградскому шоссе,
• До станции Поварово-1 10минут пешком. Магазины Вкус Вилл, Пятерочка, Магнит пешком,

О ДОМЕ:
Год постройки: 2008 | Материал: Кирпич + природный камень | Фундамент: бетонная плита,
Планировка:
• 3 надземных этажа + цоколь,
• 6 спален + гостиная 50м² с камином,
• 4 санузла,
• Потолки 3м на всех этажах,
• Лестница с перилами из нержавеющей стали.
Причина продажи: Дети выросли, уехали в Москву. Дом построен для большой семьи, сейчас используется не полностью.

ПОЭТАЖНАЯ РАСКЛАДКА:

ЦОКОЛЬ (ниже уровня земли, с окнами):
• Сауна с зоной отдыха и ТВ• Бильярдная• 2 стеллажных помещения для хранения• Санузел• Инженерные помещения (котел, бойлер, водоподготовка)• Запас природного камня для облицовки - передаем покупателю!

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ:
• Прихожая• Спальня (можно использовать как гостевую или кабинет)• Гостиная 50м² с камином и выходом на участок• Кухня• Туалет + ванная комната

ВТОРОЙ ЭТАЖ:
• 5 спален: 2 большие (20-25м²) + 3 поменьше (12-13м²)• Одна спальня с балконом• Просторный холл• Санузел

ТРЕТИЙ ЭТАЖ (мансарда):
• Открытое пространство (идеально для детской игровой, спортзала, творческой мастерской)
• Санузел

УЧАСТОК 12 СОТОК
• Ровный, прямоугольный
• Плодовые деревья
• Парник
• ЛЕТНЯЯ КУХНЯ с печным отоплением (может служить гостевым домиком или помещением для прислуги)
• Обстроенная детская площадка
• Вольер для собаки
• Помещение для охранника с удобствами
• Куб для воды для полива
Парковка: На участке помещается 5+ автомобилей!

КОММУНИКАЦИИ:
• Газ: магистральный (в доме
)• Электричество: 15 кВт
• Вода: шахтный колодец 25 колец, насосная подача в дом
• Канализация: 3-контурный септик (при семье 6 человек откачка твердых отходов 1 раз в год!)
• Отопление: центральное газовое
• Охрана: система заведена в дом

Комм. платежи: НЕ БОЛЕЕ 15 000?/мес даже в самые холодные зимние месяцы!(Для сравнения: трехкомнатная квартира 72м² платит около 14 000?)

ЮР. АСПЕКТЫ:•один собственник • Без обременений•

ПОЧЕМУ ЭТОТ ДОМ:
КАПИТАЛЬНОСТЬ - кирпичные стены 70см, Ж/Б перекрытия, фундамент плита. Дом простоит еще 100 лет!
ЗВУКОИЗОЛЯЦИЯ - благодаря толщине стен и перекрытиям полная тишина. Реальный кейс: детей звали по рациям, голосом не докричаться!
БЕЗОПАСНОСТЬ - цоколь с окнами как бункер, система охраны.
ЭКОНОМИЧНОСТЬ коммуналка как у квартиры, при площади в 5 раз больше! ФУНКЦИОНАЛЬНОСТЬ - 6 спален, летняя кухня, сауна, бильярд, хранилища
УЧАСТОК - ровный, сухой, с доп. постройками.