Номер в базе: 12658661.

Вашему вниманию предлагается светлая и видовая квартира в ЖК ''Академический'' в пешей доступности (5-7 минут) до МЦД-3 ''Люберцы''! Идеальное сочетание развитой инфраструктуры и комфорта высокого этажа. Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр!

О квартире:

- Площадь по выписке из ЕГРН - 37 м² (фактическая площадь с учетом просторной лоджии - 41.3 м²),
- Этаж: 24 из 25 - великолепный вид, чистый воздух и отсутствие шума от дорог,
- Окна выходят в тихий благоустроенный двор закрытого типа.

Номер в базе: 12658661.

Вашему вниманию предлагается светлая и видовая квартира в ЖК ''Академический'' в пешей доступности (5-7 минут) до МЦД-3 ''Люберцы''! Идеальное сочетание развитой инфраструктуры и комфорта высокого этажа. Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр!

О квартире:

- Площадь по выписке из ЕГРН - 37 м² (фактическая площадь с учетом просторной лоджии - 41.3 м²),
- Этаж: 24 из 25 - великолепный вид, чистый воздух и отсутствие шума от дорог,
- Окна выходят в тихий благоустроенный двор закрытого типа.

О доме:

- Капитальный монолитно-кирпичный дом 2013 года постройки,
- Чистый, ухоженный подъезд без посторонних запахов,
- Консьерж,
- Установлено 3 скоростных лифта (включая грузовой),
- Дом оснащен современными системами дымоудаления и пожарной сигнализации,
- Круглосуточное видеонаблюдение,
- На 24 этаже отличный напор воды благодаря современной системе насосов,
- Во дворе обустроены детские площадки, есть зоны для отдыха и прогулок с домашними животными,
- Около дома есть парковочные места, а также в непосредственной близости расположены несколько охраняемых паркингов. Так же имеется подземный паркинг.

О локации:

- В 15 минутах пешком находится знаменитый Наташинский парк. Это 32 гектара леса с прудами, лодочной станцией, зоопарком, аттракционами и оборудованными зонами для барбекю,
- В пешей доступности несколько фитнес-клубов (включая RE:fit), стадион ''Торпедо'', а также Дворец спорта ''Триумф'', где проходят крупные спортивные события,
- Рядом расположены Гимназия 44, Лицей 42, несколько детских садов (один из них прямо во дворе) и музыкальная школа,
- В 10 минутах пешком - ТРЦ ''Выходной'' с кинотеатром, фуд-кортом и гипермаркетом,
- Прямо через дорогу - исторические Люберецкие торговые ряды, где всегда можно купить свежие фермерские продукты,
- В самом доме и соседних зданиях: аптеки, банки, пункты выдачи (Wildberries, Ozon, Яндекс) и сетевые магазины (''ВкусВилл'', ''Пятерочка''),
- Рядом находятся взрослая и детская поликлиники, а также частные медицинские центры.

Транспортная доступность:

Для пешеходов:

- МЦД-3 (станция Люберцы): Всего 5-7 минут пешком. Это наземное метро с тактовым движением поездов каждые 5-6 минут,
- Метро: В 20-25 минутах ходьбы расположена станция ''Лухмановская'' (Розовая ветка). Также можно доехать за 10 минут на маршрутке до метро ''Выхино'' или ''Лермонтовский проспект'',
- Наземный транспорт: В 3 минутах от дома остановка, откуда ходят автобусы и маршрутки в любую точку города и до нескольких веток метро.

Для автомобилистов:

- Удобные выезды: Прямой выезд на Октябрьский проспект и Косинское шоссе,
- СВХ (Северо-Восточная хорда): Благодаря близости к хорде можно за 20-25 минут доехать до северных и восточных районов Москвы, минуя многие пробки,
- МКАД: Всего в 5-7 км (около 12 минут в пути без учета пробок).

По всем оставшимся вопросам пишите или звоните в любое время!
Код пользователя: 970154