Лот 161447.
Продажа хостела на 1142 места, состоящего из 2 корпусов по адресу: МО, Ленинский г.о., пгт. Молоково, Школьная ул., 7А общей площадью 4 040 кв.м. В настоящий момент в первом корпусе отеля полное заселение. Отделочные работы 2-го корпуса завершается и в октябре помещение передается в аренду (есть оферта). Вместе с хостелом продается и земельный участок, на котором объект находится, площадью 2750 кв.м. для организации парковочных мест. Хостел расположен в 7 км. от МКАД.
Высокая актуальность объекта обуславливается активной застройкой и привлечением строителей в рамках реализации ЖК Пригород Лесное и последующих ЖК в районе.
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
- Личный кабинет
- Добавить объявление
В избранном
В избранное
Поделиться
Пожаловаться
Напечатать
Следить за ценой
Подписка на изменение цены
Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам отдельностоящее здание, Школьная, 7а850 000 000 ₽
14 мая
Дата публикации объявления
Обн. вчера
Дата обновления объявления
210 396 ₽/м²
Параметры
- Общая площадь4040 м2
- Этаж1
Лот 161447.
Продажа хостела на 1142 места, состоящего из 2 корпусов по адресу: МО, Ленинский г.о., пгт. Молоково, Школьная ул., 7А общей площадью 4 040 кв.м. В настоящий момент в первом корпусе отеля полное заселение. Отделочные работы 2-го корпуса завершается и в октябре помещение передается в аренду (есть оферта). Вместе с хостелом продается и земельный участок, на котором объект находится, площадью 2750 кв.м. для организации парковочных мест. Хостел расположен в 7 км. от МКАД.
Высокая актуальность объекта обуславливается активной застройкой и привлечением строителей в рамках реализации ЖК Пригород Лесное и последующих ЖК в районе.
Технические характеристики первого корпуса:
количество жилых: 412 мест,
количество коммерческих торговых помещений: 3 ед., суммарной площадью 600 кв.м.
высота потолков торговых площадей 4,5 м, жилых комнат 2,5 м,
запас электрической мощности 100 кВт,
ХВС, ГВС, отопление (газовая котельная).
Технические характеристики первого корпуса:
количество жилых: 730 мест,
высота потолков жилых комнат 2,5 м,
запас электрической мощности 100 кВт,
ХВС, ГВС, отопление (газовая котельная).
Торговое окружение: продуктовые маркеты, аптеки, табак, общепит и др.
Коммерческие условия:
стоимость хостела: 850 000 000 руб.,
стоимость кв. м. 210 396 руб.,
текущий МАП от жилой площади первого корпуса: 2 150 000 руб.,
МАП от жилой площади второго корпуса в октябре: 3 600 000 руб.,
суммарный потенциальный МАП с учетом коммерческих помещений: 6 950 000 руб.,
потенциальная окупаемость: 10 лет.
Продажа хостела на 1142 места, состоящего из 2 корпусов по адресу: МО, Ленинский г.о., пгт. Молоково, Школьная ул., 7А общей площадью 4 040 кв.м. В настоящий момент в первом корпусе отеля полное заселение. Отделочные работы 2-го корпуса завершается и в октябре помещение передается в аренду (есть оферта). Вместе с хостелом продается и земельный участок, на котором объект находится, площадью 2750 кв.м. для организации парковочных мест. Хостел расположен в 7 км. от МКАД.
Высокая актуальность объекта обуславливается активной застройкой и привлечением строителей в рамках реализации ЖК Пригород Лесное и последующих ЖК в районе.
Технические характеристики первого корпуса:
количество жилых: 412 мест,
количество коммерческих торговых помещений: 3 ед., суммарной площадью 600 кв.м.
высота потолков торговых площадей 4,5 м, жилых комнат 2,5 м,
запас электрической мощности 100 кВт,
ХВС, ГВС, отопление (газовая котельная).
Технические характеристики первого корпуса:
количество жилых: 730 мест,
высота потолков жилых комнат 2,5 м,
запас электрической мощности 100 кВт,
ХВС, ГВС, отопление (газовая котельная).
Торговое окружение: продуктовые маркеты, аптеки, табак, общепит и др.
Коммерческие условия:
стоимость хостела: 850 000 000 руб.,
стоимость кв. м. 210 396 руб.,
текущий МАП от жилой площади первого корпуса: 2 150 000 руб.,
МАП от жилой площади второго корпуса в октябре: 3 600 000 руб.,
суммарный потенциальный МАП с учетом коммерческих помещений: 6 950 000 руб.,
потенциальная окупаемость: 10 лет.
