Продажа хостела на 1142 места, состоящего из 2 корпусов по адресу: МО, Ленинский г.о., пгт. Молоково, Школьная ул., 7А общей площадью 4 040 кв.м. В настоящий момент в первом корпусе отеля полное заселение. Отделочные работы 2-го корпуса завершается и в октябре помещение передается в аренду (есть оферта). Вместе с хостелом продается и земельный участок, на котором объект находится, площадью 2750 кв.м. для организации парковочных мест. Хостел расположен в 7 км. от МКАД.
Высокая актуальность объекта обуславливается активной застройкой и привлечением строителей в рамках реализации ЖК Пригород Лесное и последующих ЖК в районе.
Лот 161447.
Продажа хостела на 1142 места, состоящего из 2 корпусов по адресу: МО, Ленинский г.о., пгт. Молоково, Школьная ул., 7А общей площадью 4 040 кв.м. В настоящий момент в первом корпусе отеля полное заселение. Отделочные работы 2-го корпуса завершается и в октябре помещение передается в аренду (есть оферта). Вместе с хостелом продается и земельный участок, на котором объект находится, площадью 2750 кв.м. для организации парковочных мест. Хостел расположен в 7 км. от МКАД.
Высокая актуальность объекта обуславливается активной застройкой и привлечением строителей в рамках реализации ЖК Пригород Лесное и последующих ЖК в районе.
Технические характеристики первого корпуса: количество жилых: 412 мест, количество коммерческих торговых помещений: 3 ед., суммарной площадью 600 кв.м. высота потолков торговых площадей 4,5 м, жилых комнат 2,5 м, запас электрической мощности 100 кВт, ХВС, ГВС, отопление (газовая котельная).
Технические характеристики первого корпуса: количество жилых: 730 мест, высота потолков жилых комнат 2,5 м, запас электрической мощности 100 кВт, ХВС, ГВС, отопление (газовая котельная).
Торговое окружение: продуктовые маркеты, аптеки, табак, общепит и др.
Коммерческие условия: стоимость хостела: 850 000 000 руб., стоимость кв. м. 210 396 руб., текущий МАП от жилой площади первого корпуса: 2 150 000 руб., МАП от жилой площади второго корпуса в октябре: 3 600 000 руб., суммарный потенциальный МАП с учетом коммерческих помещений: 6 950 000 руб., потенциальная окупаемость: 10 лет.