Продаётся новый одноэтажный дом из бруса камерной сушки, построенный в 2022 году в коттеджном посёлке Лама-Виладж (Новорижское шоссе, ~95 км от МКАД). Дом строили для себя — поэтому материалы и инженерия выбраны по принципу качество и натуральность, без экономии.

**Дом и планировка**
— Общая площадь 138,5 м², один этаж, для круглогодичного проживания.
— Потолки высотой 4 метра — простор и воздух в каждой комнате.
— Гостиная, объединённая с кухней, 2 спальни, 2 санузла.
— Новая кухонная техника Bosch.
— Русская баня с дровяной печью и помывочная с зоной отдыха.
— 2 просторные веранды.
— Дом продаётся с мебелью — заезжай и живи.

**Отделка**
— Пол — инженерная доска, французская ёлка.

Продаётся новый одноэтажный дом из бруса камерной сушки, построенный в 2022 году в коттеджном посёлке Лама-Виладж (Новорижское шоссе, ~95 км от МКАД). Дом строили для себя — поэтому материалы и инженерия выбраны по принципу качество и натуральность, без экономии.

**Дом и планировка**
— Общая площадь 138,5 м², один этаж, для круглогодичного проживания.
— Потолки высотой 4 метра — простор и воздух в каждой комнате.
— Гостиная, объединённая с кухней, 2 спальни, 2 санузла.
— Новая кухонная техника Bosch.
— Русская баня с дровяной печью и помывочная с зоной отдыха.
— 2 просторные веранды.
— Дом продаётся с мебелью — заезжай и живи.

**Отделка**
— Пол — инженерная доска, французская ёлка.
— Тёплые полы в кухонной зоне, во входной группе и в санузлах.
— Сантехника из керамики, ванна из натурального камня.

**Инженерия (всё автономное, рассчитано на круглый год)**
— Скважина.
— Газгольдер, газовое отопление.
— Котельная с системой фильтрации воды, настроена на автономную работу.
— Септик, электричество.
— Интернет подключён.

**Участок 30,4 сотки (два смежных участка)**
— Земля — два смежных участка 1 511 м² и 1 528 м² (всего 30,39 сотки, ИЖС), продаются вместе.
— Благоустроен: освещение, дорожки.
— Гостевой паркинг на 2 авто, автоматические ворота, залита площадка под гараж.
— Сибирский чан и кострище — готовая зона отдыха.

**Локация**
— КП Лама-Виладж, д. Шитьково, Волоколамский округ.
— Новорижское ш. 95 км / Волоколамское ш. 98 км от МКАД.
— Рядом река Лама, лес, рыбалка. Посёлок охраняемый, есть детская площадка.

**О посёлке Лама-Виладж**
— Камерный закрытый посёлок в едином стиле шале (всего 58 участков), на холме у реки. Посёлок полностью построен и заселён — никакой стройки вокруг, соседи проживают постоянно.
— Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, въездная группа, своя служба эксплуатации и вывоз мусора.
— Детская и спортивная площадки, зона отдыха, благоустроенный пляж на берегу реки.
— Вокруг — лес, чистые водоёмы (реки Лама, Вейна, Каменка) и рыбалка (рядом рыболовная база). На каждый дом выделено 10 кВт электричества.
— В нескольких километрах — город Волоколамск (более 21 000 жителей) с магазинами, школами и медициной.

**Статус:** ИЖС, земли населённых пунктов — возможна постоянная регистрация (прописка). Дом поставлен на кадастровый учёт, готов к сделке и ипотеке.

Все технические подробности по котельной и инженерии покажем и расскажем на просмотре.