Этот дом создан для того, чтобы стать настоящим родовым гнездом — местом силы, тепла и притяжения для вашей семьи и близких. Он одинаково безупречен как для постоянного проживания, так и в качестве уединенной резиденции для выходных дней.

Исторический контекст и локация

Дом расположена всего в 20 км от МКАД по скоростному Новой Риге, в исторической деревне Веледниково, первые упоминания о которой датируются 1504 годом. Сегодня здесь построен новый величественный храм преподобного Сергия Радонежского. Это редкое сочетание векового покоя природы и безупречной транспортной доступности.

Уникальность микро-локации и участка

Дом расположен в приватной, обособленной части деревни — на тупиковой улице всего на 4 домовладения.

Этот дом создан для того, чтобы стать настоящим родовым гнездом — местом силы, тепла и притяжения для вашей семьи и близких. Он одинаково безупречен как для постоянного проживания, так и в качестве уединенной резиденции для выходных дней.

Исторический контекст и локация

Дом расположена всего в 20 км от МКАД по скоростному Новой Риге, в исторической деревне Веледниково, первые упоминания о которой датируются 1504 годом. Сегодня здесь построен новый величественный храм преподобного Сергия Радонежского. Это редкое сочетание векового покоя природы и безупречной транспортной доступности.

Уникальность микро-локации и участка

Дом расположен в приватной, обособленной части деревни — на тупиковой улице всего на 4 домовладения. Въезд ограничен шлагбаумом и находится под круглосуточной охраной.

• Участок: По факту — 40 соток благоустроенной территории. Здесь высажены величественные туи, хвойные кустарники, плодовые деревья и обустроен живописный декоративный пруд.

• Дополнительное строение: На участке расположена отдельно стоящая двухэтажная баня площадью 76 кв. м.

• Природа: В пешей доступности — чистое озеро с возможностью рыбалки и густой лесной массив.

Экономика и статус

Официальный статус деревни дает владельцу ключевое преимущество — полное отсутствие ежемесячных поселковых сборов. Содержание дома требует минимальных затрат: коммунальные платежи осуществляются напрямую по тарифам Московской области (только газ и электричество). Это делает объект не только комфортным для жизни, но и высоколиквидным загородным активом.

О доме:

• Общая площадь: 583 кв. м.

• Отопление: Магистральный газ.

Продуманная планировка:

•

Цокольный этаж:

Комфортная зона отдыха с сауной, постирочная, гараж на 2 автомобиля и котельная с отдельным входом.

•

1 этаж:

Просторная и светлая кухня-столовая, уютная гостиная, каминный зал, эркерная гостиная с мягким светом, гостевая спальня, прихожая и санузел.

•

2 этаж:

Три просторные спальни (в эркерных зонах возможно оборудовать гардеробные), уютная открытая терраса для утреннего кофе и два санузла.

•

Мансардный этаж:

Пространство свободной планировки, терраса, санузел и практичные комнаты хранения.

Инфраструктура премиум-класса в пешей доступности

Живя в тишине и уединении, вы пользуетесь всеми преимуществами инфраструктуры Павлова Подворья:

• Образование: Ломоносовская гимназия — всего в 10 минутах пешком. Муниципальные детские сады и школы — в Павловской Слободе.

• Спорт и шопинг: Фитнес-клуб премиум-класса World Class, супермаркет Зеленый перекресток, рестораны, кафе и детские площадки.

• Транспорт: Остановка общественного транспорта находится при въезде в Веледниково (1015 минут пешком).

Планировочные решения, а также любую дополнительную информацию и документы предоставим по запросу.

Уважаемые покупатели и коллеги, приглашаем вас на просмотр. Звоните, мы с радостью ответим на ваши вопросы и покажем дом в удобное для вас время.