Предлагается на покупку отдельно стоящее здание с арендаторами. Окупаемость 8,3 года без учета индексации

Продажа по ДКП от физ. лица. В собственности с 2021 года.

Адрес: Московская область, Люберецкий район, ПГТ Томилино, ул. Гаршина, 3Б

Характеристики объекта:

Общая площадь здания: 3544 м²
Этажность 4 этажа
Состояние: рабочее
Высота потолков: 4,5 м.

В здании находятся арендаторы с общим арендным потоком 1 800 000 в месяц
Есть свободная площадь с потенциальным арендным потоком 780 000 в месяц
Также есть хороший рекламный потенциал на фасаде здания

Парковка: наземная, рассчитана на 60 машиномест.

Преимущества:

1.

Предлагается на покупку отдельно стоящее здание с арендаторами. Окупаемость 8,3 года без учета индексации

Продажа по ДКП от физ. лица. В собственности с 2021 года.

Адрес: Московская область, Люберецкий район, ПГТ Томилино, ул. Гаршина, 3Б

Характеристики объекта:

Общая площадь здания: 3544 м²
Этажность 4 этажа
Состояние: рабочее
Высота потолков: 4,5 м.

В здании находятся арендаторы с общим арендным потоком 1 800 000 в месяц
Есть свободная площадь с потенциальным арендным потоком 780 000 в месяц
Также есть хороший рекламный потенциал на фасаде здания

Парковка: наземная, рассчитана на 60 машиномест.

Преимущества:

1. Расположение на первой линии Егорьевского шоссе:

Объект идеально виден с дороги и легко доступен для клиентов.

Ежедневный транспортный поток: более 20 000 автомобилей, с ростом до 25 000 автомобилей в сутки благодаря развитию дублёра шоссе.

2. Развитие транспортной инфраструктуры:

Участок вблизи крупных магистралей:

Новорязанское шоссе — 11 км от МКАД.

Новоегорьевское шоссе — 9 км от МКАД.

Ближайшие станции:

Томилино (23 минуты пешком).

Красково (4 минуты на автомобиле).

Панки (5 минут на автомобиле).

3. Перспективы района:

Томилино активно развивается, за счёт жилой и коммерческой застройки район становится важным транспортным и деловым узлом.

4. Инфраструктура рядом:

Торговые центры, банки, аптеки, поликлиники, школы и остановки общественного транспорта в шаговой доступности.

Почему это выгодно?

1. Привлекательное расположение: первая линия Егорьевского шоссе с постоянно растущим автотрафиком.

2. Развитие района: улучшение транспортной инфраструктуры и высокий потенциал роста.

3. Универсальность: подходит для различных видов бизнеса, что обеспечивает гибкость и возможность адаптации к текущим рыночным условиям.

Звоните прямо сейчас, чтобы обсудить условия покупки и записаться на просмотр!