Все документы готовы к сделке. Без обременений и долгов. Один взрослый собственник, квартира приобреталась по ДДУ за наличные в 2016. Продажа по ДКП через аккредитив, указывается полная стоимость в договоре. Под ипотеку не подходит.
_Уважаемые агенты! Объект продается эксклюзивно собственником.

Общая площадь (фактическая): 47,85 м2
Приведённая площадь (по кадастру, без учёта балконов): 43,95 м2

Реальные преимущества:

Можно заехать и жить сразу! — все основные работы выполнены, остаётся только доделать косметические детали по вашему вкусу. Мебель и бытовая техника остаётся!

Метро Некрасовка в пешей доступности — пешком 25 минут / самокат 15 минут / автобус и маршрутные такси ходят каждые 10 минут.

Все документы готовы к сделке. Без обременений и долгов. Один взрослый собственник, квартира приобреталась по ДДУ за наличные в 2016. Продажа по ДКП через аккредитив, указывается полная стоимость в договоре. Под ипотеку не подходит.
_Уважаемые агенты! Объект продается эксклюзивно собственником.

Общая площадь (фактическая): 47,85 м2
Приведённая площадь (по кадастру, без учёта балконов): 43,95 м2

Реальные преимущества:

Можно заехать и жить сразу! — все основные работы выполнены, остаётся только доделать косметические детали по вашему вкусу. Мебель и бытовая техника остаётся!

Метро Некрасовка в пешей доступности — пешком 25 минут / самокат 15 минут / автобус и маршрутные такси ходят каждые 10 минут.

Утеплённый балкон (3,8 м²) — используется круглый год, зимой и летом комфортно. Дополнительное полноценное пространство!

Изолированные комнаты — редкость для такой площади! Идеально для семьи с детьми или тех, кто работает из дома.

Тотальная шумоизоляция пола — защита от ударного и структурного шума. Соседей не слышно совсем.

Весь пол из массива дальневосточной лиственницы — заказывал из г. Братск, сорт Экстра - без сучков. Толщина 3 см - вечный пол.

Последний этаж с тех.этажом — никто не ходит над головой, прекрасный вид из окон.

Умный дом — всё освещение управляется с телефона/умной колонки/выключателями. В подъезде установлена камера (даже если вас нет дома, то можно видеть и разговаривать с тем, кто позвонил вам в дверь. (Да, звонок тоже умный:) )

Планировка согласно Фэн-Шуй — гармоничное пространство, ощущается мгновенно.

Дом расположен в центре района — Гарантированное окружение - никаких сюрпризов (трасс, зданий...)

Развитая инфраструктура — детские сады, школы, поликлиники, магазины и досуг - всё есть.

Парк дружба — был открыт в 2025 году, замечательное место для вечерних прогулок и пикников.


Существующие нюансы:
Была выполнена лёгкая перепланировка (несущие стены на своём изначальном месте, мокрые зоны на своём изначальном месте)
В спальне и гардеробной требуется покраска стен / наклейка обоев
Пол требуется оциклевать (~ 80 тыс рублей).
В скором времени потребуется замена мебели (износ)

В целом — реально замечательная квартира, можно сразу заехать и жить.