Уникальная лесная усадьба на участке 56 соток в 12 км от МКАД (поселок Малаховка), идеальна для круглогодичного постоянного проживания, 40-60 мин. до центра на машине, 35 - на электричке. Приватная парково-лесная территория с капитальным каменным забором (4 м) по периметру и тремя независимыми въездами.

Характеристики участка и территории:
* Площадь: 55,91 сотки (ИЖС, земли населенных пунктов).
* Благоустройство: Взрослый фруктовый сад, система автоматического полива, уличное освещение, видеонаблюдение.
* Инфраструктура: 3 независимых въезда с разных улиц, автоматические ворота, погреб, дровяной сарай, вольер для собак.

Основной дом (440 кв. м):
* Конструктив: 2 этажа + цоколь с окнами. Стены: кирпич — пеноблок — кирпич, железобетонные перекрытия.

Уникальная лесная усадьба на участке 56 соток в 12 км от МКАД (поселок Малаховка), идеальна для круглогодичного постоянного проживания, 40-60 мин. до центра на машине, 35 - на электричке. Приватная парково-лесная территория с капитальным каменным забором (4 м) по периметру и тремя независимыми въездами.

Характеристики участка и территории:
* Площадь: 55,91 сотки (ИЖС, земли населенных пунктов).
* Благоустройство: Взрослый фруктовый сад, система автоматического полива, уличное освещение, видеонаблюдение.
* Инфраструктура: 3 независимых въезда с разных улиц, автоматические ворота, погреб, дровяной сарай, вольер для собак.

Основной дом (440 кв. м):
* Конструктив: 2 этажа + цоколь с окнами. Стены: кирпич — пеноблок — кирпич, железобетонные перекрытия. Деревянные окна с автоматическими рольставнями, мансардные окна Velux.
* Планировка: 6 спален, 5 санузлов, гостиная с камином, кухня-столовая, бильярдная, библиотека, кладовые, котельная.
* Отделка и оборудование: Бетонная лестница с массивом дерева, разводка отопления Oventrop, теплые водяные полы в санузлах.

Вспомогательные строения:
* Гостевой дом (84 кв. м): 2 этажа, кирпич, отдельный газовый котел. 1-й этаж: кухня-гостиная с дровяным камином, спальня, санузел, 2-й этаж: 2 спальни.
* Финская баня (строила бригада финнов): Сруб, электрическое отопление, комната отдыха с камином, парная с дровяной печью.
* Гаражный комплекс: Отапливаемый гараж на 2 машиноместа (ворота Hormann) с жилым блоком для персонала/охраны (комната, санузел, котел). Дополнительный холодный гараж на 1 авто.

Коммуникации и инженерия:
* Магистральный газ (3 ввода), центральный водопровод, электроснабжение (2 ввода с разных улиц).
* Многоступенчатая система водоподготовки и обезжелезивания, бойлер на 200 л.
* Локальная канализация (септики).

Локация и транспорт:
* 800 метров (10 минут пешком) до станции МЦД-3 Малаховка.
* Удобный выезд на Новорязанское шоссе по новой платной Южно-Лыткаринской автодороге.
* Асфальтированный подъезд до ворот, в шаговой доступности вся торговая инфраструктура.

Показ по предварительной договоренности. Готовы ответить на все вопросы по телефону и в сообщениях, возможен торг.