Окупаемость 7,3 года. Возможна ипотека.
Продаётся коммерческое помещение с действующими арендаторами — готовый арендный бизнес.
Арендаторы: Fix Price (федеральная сеть, долгосрочный договор), производство газоанализаторов (B2B), ветаптека — стабильный спрос.
Локация и инфраструктура: высокий пешеходный трафик, вход рядом с Пятёрочкой, 4 186 домохозяйств в радиусе 300 м, весь первый этаж отдан под коммерцию. Есть отдельная зона разгрузки и центральные коммуникации.
Преимущества для инвестора: диверсифицированный доход, надёжные арендаторы, возможность приобретения в ипотеку (физлица, ИП, юрлица).
Документы готовы. Звоните/пишите для просмотра и детальной финансовой модели.
Цокольный этаж полностью коммерческий — высокая видимость и проходимость.