logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Регистрация на Циан
    • Люберцы
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Люберцы
Начните вводить или выберите объект в выпадающем списке
Количество комнат
Цена
  1. Недвижимость в Люберцах
  2. Продажа
  3. Квартиры
  4. 503 объявления

Продажа двухкомнатных квартир в Люберцах

  • Вторичка357
  • Новостройки146
  • Без посредников48
За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/34
2-к, Октябрьский проспект, 10 корп. 1 Показать на карте
Люберцы
Номер в базе: 12557393. Стильная 2-к квартира с мебелью и техникой. Заезжай и живи! Ищете не просто квартиру, а пространство со вкусом? Эта светлая двухкомнатная квартира на 12-м этаже — идеальный баланс стиля и тишины. Главные преимущества:• Кирпичный дом: Настоящий знак качества. Тепло зимой, прохладно летом и идеальная тишина (стены ''шепчут'', а не транслируют жизнь соседей). • Ремонт с характером: Дизайнерское решение, где каждый метр работает на ваш комфорт.• Гардеробная мечты: Продуманная система хранения и отдельная гардеробная — забудьте о громоздких шкафах в комнатах.• Ваш личный SPA: Просторная ванная комната с большой угловой ванной — идеальное место для релакса после рабочего дня.• Кухня для шеф-повара: Полный комплект встроенной техники, включая посудомоечную машину. Всё новое и готово к вашим кулинарным шедеврам.Вид во двор гарантирует отсутствие дорожного шума. В доме всегда порядок благодаря бдительному консьержу. Заезжайте и живите красиво уже завтра! Звоните сейчас!Код пользователя: 202283
63 м2
12 / 15 этаж
Кирпич
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
63 м2
12 / 15 этаж
Кирпич
17 000 000 
269 841 /м2
    1/15
    2-к, Солнечная, 2 Показать на карте
    Люберцы
    Номер в базе: 12290602. Вашему вниманию представлена двухкомнатная квартира с дизайнерским ремонтом, общей площадью 54 кв.м, рacпoложeнная в ЖК бизнес-клаcс ''Облака 2''.Жилой комплекс с закрытой территорией и подземным паркингом, находится в 15 минутах ходьбы до станции метро ''Люберцы''.Инфраструктура района полностью сформирована: в шаговой доступности расположены детские сады, школы, аптеки, сетевые супермаркеты, салоны красоты и пункты выдачи заказов, а также благоустроенные парковые зоны и спортивные площадки. Покупая квартиру через Федеральную компанию ''Этажи'' Вы получаете гарантию юридической чистоты, качественную работу специалистов по недвижимости, а так же поможем оформить ипотеку по сниженной процентной ставке.Звоните, буду рад Вам помочь и ответить на все интересующие Вас вопросы. Юридическое сопровождение сделки, консультации, безопасный расчёт, финансовая гарантия.Код пользователя: 192553
    54 м2
    5 / 23 этаж
    Кирпич - монолит
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    54 м2
    5 / 23 этаж
    Кирпич - монолит
    17 900 000 
    331 481 /м2
      1/15
      2-к, Гоголя, 3 Показать на карте
      Люберцы
      О просмотрах и по всем вопросам ПИШИТЕ , нахожусь на отдыхе, пока в роуминге ( показывает родственник) Новый комплекс, три минуты пешком от метро, большая придомовая территория комплекса, безопастность и комфорт для жильцов.Детский сад в комплексе, колясочные,велосипедные, спортивная и детская площадки.Паркинг подземный и придомовой.Магазины и аптеки уже все действующие на территории.Квартира угловая, окна на запад, север, восток-солнечная, светлая.ДОКУМЕНТЫ- квартира покупалась у застройщика, первая продажа,- один совершеннолетний собственник,- Вся цена в договоре-сделка без рисков,- материнский капитал не использовался,- подходит под ипотеку.Прекрасное сочетание уюта, Функциональности и местоположения.Помощь не требуется, услуги агентств не оплачиваю, есть свой юрист.
      61 м2
      8 / 21 этаж
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      61 м2
      8 / 21 этаж
      17 000 000 
      278 689 /м2
        1/19
        2-к, Октябрьский проспект, 8 корп. 2 Показать на карте
        Люберцы
        Данная сделка застрахована САО РЕСО-гарантия!Козырька нет.Вашему вниманию предлагается большая двухкомнатная квартира, в престижном районе г. Люберцы, в шаговой доступности до трех станций метро (Лермонтовский проспект, Жулебино и МЦД Ухтомская). В квартире выполнен качественный ремонт - заезжайте и живите без дополнительных вложений! Просторная гостиная, две изолированные спальни, большая кухня. Мебель и техника по согласованию. Инфраструктура: в пешей доступности много сетевых магазинов (Перекрёсток, Пятёрочка, Дикси), школы, детские сады, детские и спортивные площадки, салоны красоты, фитнес клубы, пункты выдачи, мои документы и многое другое. До ТЦ Миля 8 минут пешком, ТЦ Пятачок в 3 минутах, Жулебинский лесопарк в 15-ти минутах ходьбы.Удобная транспортная доступность, до метро Жулебино 8 минут пешком, 7 минут на машине до МКАД, 10 минут до МСД.Покупателю: - бесплатное сопровождение сделки, - квалифицированная помощь в получение ипотеки в ведущих банках, срок одобрения от 1 до 3 дней, - специальные скидки 0,3-5%,- возможность подачи заявок одновременно в несколько банков, высокая степень одобрения. Запись на просмотры уже началась!
        101 м2
        2 / 10 этаж
        Кирпич
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        101 м2
        2 / 10 этаж
        Кирпич
        24 000 000 
        237 624 /м2
          1/41
          2-к, Октябрьский проспект, 3 Показать на карте
          Люберцы
          Продаю двух комнатную квартиру 57.4кв м. собственник. До метро Лермонтовский проспект 5минут пешком, до жд,Косино мцд тоже 5минут, Две светлые комнаты одна из которых с лоджией выходит во двор большая кухня и корридор с хорошей планировкой, сан узел раздельный,. Двор огорожен в подъезде консьерж во дворе спортивная и детская площадка продуктовый и хозяйственный магазин. Один взрослый собственник в собственности с11 года.
          57 м2
          14 / 17 этаж
          Кирпич - монолит
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          57 м2
          14 / 17 этаж
          Кирпич - монолит
          15 500 000 
          270 035 /м2
            1/28
            2-к, Октябрьский проспект, 1 Показать на карте
            Люберцы
            Код объекта: 2157351.Продается 2-комн. квартира, 69,1 м² в ЖК ''Лермонтовский''Описание квартиры:Продается светлая и просторная 2-комнатная квартира в доме 2012 года постройки.Общая площадь квартиры составляет 69,1 кв. м, из которых 42 кв. м — жилая площадь и 13 кв. м — кухня.Квартира находится на 7 этаже 17-этажного кирпичного дома, что обеспечивает комфортное проживание.Высота потолков — 2,9 метра, окна выходят во двор, поэтому в квартире всегда тихо и уютно. В гостиной большое эркерное окно.Большая кухня, комната и гостиная с эркерным окном. Без мебелиКвартира от застройщика, в бетоне, что дает возможность воплотить в жизнь любые дизайнерские фантазии и создать интерьер по своему вкусу.В квартире есть отдельный санузел и застекленная лоджия, что добавляет удобства и функциональности.Дом и двор:Дом находится в отличном состоянии: есть многоуровневая парковка, пандус для удобства передвижения, мусоропровод. Дом оборудован всеми необходимыми удобствами для комфортной жизни.Во дворе большая детская площадкаДоступны пассажирский и грузовой лифты.Транспортная доступность:Очень удобная транспортная доступность: станция метро ''Лермонтовский проспект'' всего в 7 минутах от дома, станция ''Косино'' в 16 минутах, в пешей доступности D3 ''Ухтомская''- 7 минут от домаРядом с домом остановка общественного транспорта. Вы легко можете добраться до любой точки Москвы.Инфраструктура рядом:В пешей доступности находятся несколько школ, детские сады, поликлиника, ПВЗ и магазины, что делает квартиру отличным вариантом для семей с детьми.Также рядом есть Жулебинский парк, Ухтомский пруд, зеленые зоны для прогулок и отдыха.Условия продажи:Один взрослый собственникВозможна ипотека.Квартира без обремененийВсе документы готовы к сделке, что обеспечивает быстрый и безопасный процесс покупки.Преимущества МИЭЛЬ:Покупателю выдается правовой сертификат, гарантирующий юридическую чистоту объекта.Возможна ипотека с особыми условиями для клиентов МИЭЛЬ от банков-партнеров.Работаем с любыми источниками финансирования (материнский капитал, военный сертификат и т, д,)Бонусы по партнерским программам МИЭЛЬ на товары и услуги от известных брендов.Приглашаем вас на просмотр этой замечательной квартиры!Это отличный шанс приобрести жилье в современном доме рядом с метро, с удобной и развитой инфраструктурой.
            69 м2
            7 / 17 этаж
            Кирпич
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            69 м2
            7 / 17 этаж
            Кирпич
            15 998 000 
            231 520 /м2
              1/24
              2-к, Весенняя, 12 Показать на карте
              Люберцы
              Уютная квартира для семьи с детьми — продаём с теплом и заботой Купили у застройщика ПИК с готовым ремонтом, немного очеловечили под себя и бережно жили — особенно с учётом малышей. Всё в аккуратном состоянии!**Тёплая и тихая:** Даже в сильные морозы дома комфортно — батареи работают отлично. Дверь заменили на качественную, с отличной звукоизоляцией — не дует и не слышно соседей. Дети ходят легко одетыми — настолько уютно.**Светлая и солнечная:** Окна выходят во двор — тихо, безопасно, спокойно. Поставили стильные жалюзи Blackout: света много, но нет дискомфорта — регулируем в любое время.**Удобный второй этаж:** — Не нужно ждать лифта — спуститься пешком меньше чем за минуту, — В экстренной ситуации (отключение света, пожарная сигнализация) — быстро и безопасно выйти, — В доме три лифта, но даже если сломаются — не проблема.**2 санузла:** Один — совмещённый (ванна + туалет), второй — отдельный с раковиной. Мы использовали его как кладовку, но можно сделать гостевой или под нужды семьи. Всё оборудование в порядке.**Климат-контроль:** Установлена и подключена сплит-система — летом прохладно, зимой помогает циркулировать воздуху. Остаётся новым хозяевам.**Безопасность и комфорт на территории:** — Закрытый двор без машин — идеально для детей, — Видеонаблюдение по всему дому и во дворе: можно подключиться через приложение и отследить, если что-то произошло, — На этаже — дверь с кодовым замком: дополнительная приватность и защита, — Домофон с управлением через смартфон — удобно принимать гостей.**Удобный подъезд:** Широкие, без ступенек — легко заезжать с колясками, велосипедами. Просторные лифты — комфортно всей семьёй.**Бонусы:** — По договорённости можем оставить кухню: • Производитель — Стильные кухни, • Фурнитура — оригинальная немецкая Blum (никаких аналогов), • Состояние — идеальное. — Встроенный шкаф в прихожей — остаётся. Удобное хранение без лишних трат.**Тишина и покой:** — Соседи только с одной стороны, — Ваша спальня выходит на кухню соседей — по вечерам и ночью там тихо, — Над вами живут без детей — нет топота и шума сверху.Приходите на просмотр — покажем всё лично, расскажем детали и передадим атмосферу уюта, в которой мы счастливо жили.
              57 м2
              2 / 18 этаж
              Монолит
              • Показать контакты
              • Добавить в избранное
              57 м2
              2 / 18 этаж
              Монолит
              17 500 000 
              302 768 /м2
                1/28
                2-к, Октябрьский проспект, 3 Показать на карте
                Люберцы
                За объект уже внесли авансКод объекта: 2110288.Просторная светлая квартира в ЖК ''Лермонтовский'' (3 минуты от метро).Добротный кирпичный дом, ухоженный подъезд с консьержем.Хороший ремонт - очень аккуратно использовался, не нуждается в доделках.Продается с мебелью и техникой - все остается новым владельцам. Функциональная планировка:Распашонка (окна на две стороны)Светлая большая спальня, оборудованная спальным гарнитуром (в хорошем состоянии)Просторная уютная гостинаяКухня, полностью укомплектованная необходимой современной техникой (духовка, посудомойка, встроенный большой холодильник и тп)Широкий коридорДва санузлаПросторная лоджия (без шкафов и прочего)Локация:Дом расположен в пешей доступности от метро Лермонтовский проспект (5 мин) и МЦД Ухтомская (3 мин)закрытый двор (3 шлагбаума, вход на территорию по ключу-магниту)развитая инфраструктура, все в пешей доступности (школы, поликлиника, спорт, ТЦ, кафе, детские центры)1 собственник, быстрый выход на сделку. Оперативный показ.Окажем содействие в одобрении ипотеки по льготным условиям от банков-партнеров.
                57 м2
                15 / 17 этаж
                Кирпич - монолит
                • Показать контакты
                • Добавить в избранное
                57 м2
                15 / 17 этаж
                Кирпич - монолит
                15 500 000 
                270 979 /м2
                  1/29
                  2-к, Гагарина проспект, 17/7 Показать на карте
                  Люберцы
                  Код объекта: 2092971.Продаётся роскошная 2-комнатная квартира-распашонка в спальном районе Красной Горки г.Люберцы.Каждая деталь продумана для комфортной жизни! Площадь: 86,7 м ² / 45,6 м² кухня 17,8 м²Описание квартиры: ОТДЕЛКА И ИНТЕРЬЕР:• Ремонт с использованием дорогих и качественных материалов приятных тонов.• В комнатах - подвесные потолки, в коридоре и на кухне - белёные.• На полах - ламинат и плитка.• Современный кухонный гарнитур и встроенная техника.• В спальне установлен кондиционер.• Шумоизоляция.• Мебель по договорённости.МОЖНО ЗАЕЗЖАТЬ И ЖИТЬ!ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА:• Кухня: просторная и светлая, площадью 17,8 м² с выходом на балкон 4,2 м². Кухонный гарнитур и встроенная техника остаётся новому владельцу.• Две изолированные комнаты (26,9 м² / 18,7 м² ).• 2 Санузла: Раздельный и совмещённый. Установлена система защиты от протечек воды.• Окна с одной стороны выходят на внутренний двор с детской площадкой и школой, с другой - на улицу.Дом и двор:• Квартира на 20-м этаже 25-этажного дома с тремя лифтами (пассажирский и 2 грузовых). На этаже 4 квартиры с просторным холлом.• Тихие доброжелательные соседи.• Чистый подъезд с приятной парадной.• Консьерж и видеонаблюдение.• Ухоженный двор. Детские площадки.Инфраструктура рядом:• Рядом с домом детские сады и школы.• Городская поликлиника (детское и взрослое отделения),• Культурно - просветительский центр (с большим разнообразием кружков)• Детские площадки,• Различные спортивные зоны (поля для бега, открытые спортивные площадки, каток (в зимнее время), теннисный корт, скейт-парк)• Городской бассейн/ Школа олимпийского резерва• Фитнес клуб Ohana (с бассейном и спа)• Зеленые зоны (Парк Купеческие угодья, скверы)• Магазины (ВкусВилл, Перекресток, Ашан, Дикси, Четыре Лапы)• Аптеки/Сбербанк• В шаговой доступности Вуз ''Российская Таможенная академия ''Условия продажи:• Два взрослых собственника. ДКП - более 3 лет.• Трое зарегистрированных.• Полная стоимость в договоре.• Материнский капитал не использовался.• Незначительный торг уместен.• Обременение нет.Транспортная доступность:• МЦД Люберцы (D3) 15 мин. пешком,• Метро Некрасовка 10 мин. пешком.Преимущества МИЭЛЬРаботать с МИЭЛЬ выгодно и надёжно• Покупателю выдаётся Правовой сертификат, гарантирующий юридическую чистоту объекта• Возможна ипотека с особыми условиями для клиентов МИЭЛЬ от банков-партнёров, работаем с любыми источниками финансирования (материнский капитал, военный сертификат и т.д.) Звоните организуем просмотр в удобное время! Идеальный вариант для ценителей качества и уюта!
                  86 м2
                  20 / 25 этаж
                  Панель
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  86 м2
                  20 / 25 этаж
                  Панель
                  16 000 000 
                  184 544 /м2
                    1/29
                    2-к, Весенняя, 16 Показать на карте
                    Люберцы
                    Код объекта: 2149773.Продается идеальная 2-комнатная квартира с евроремонтом в ЖК ''Люберецкий''! 10 минут до метро Лухмановская.Описание квартирыКвартира с евроремонтом и техникой, можно заехать и жить!Планировка: На две стороны, что очень удобно - солнце весь день в квартире и легко проветривать.Квадратура без лоджии 64.47м² + лоджия 3.8м². Лоджия утепленная.В квартире остается вся мебель и бытовая техника (новые холодильник и стиральная машина, посудомойка, микроволновая печь) Остается два телевизора.Дом и дворТеплый монолитный 9-этажный дом 2017 г.п. Расположение в малоэтажной (9-этажной) секции — весомое преимущество на фоне высотной застройки. Это гарантирует низкую плотность населения: вам не придется тратить время на ожидание лифта, а во дворе всегда достаточно свободных парковочных мест!Парковка: Во дворах предусмотрены парковочные места, также в ЖК реализована концепция ''дворы без машин''.Транспортная доступностьОтличная транспортная доступность - всего 10 минут до метро Лухмановская! Остановки общественного транспорта недалеко от дома.Инфраструктура рядомОбразование: В пешей доступности средняя общеобразовательная школа 26, детский сад у дома.Торговля: Всё необходимое находится рядом: продуктовые магазины, аптеки, пункты выдачи заказов, кофейни и салоны красоты.Отдых: Район граничит с Салтыковским лесопарком, который подходит для прогулок и занятий спортом. Неподалеку (на транспорте) расположены оборудованные места отдыха, такие как Кореневский карьер, Малаховское озеро или Дзержинский карьер (экстрим-парк ''Фристайл'').Инвестиционная привлекательностьОбъект подходит для сдачи в аренду.Условия продажиОбременений нет и без юридических сложностей.Собственников 2 взрослых человека, в собственности более 5ти лет.Работать с МИЭЛЬ выгодно и надёжноПравовая экспертиза: Проверим историю объекта и гарантируем чистоту сделки.Ипотека на ''вторичку'': Поможем получить одобрение по выгодной ставке, в том числе под будущий ремонт.Сопровождение сделки: Организуем безопасный расчёт и регистрацию.Записывайтесь на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой квартиры. Ждем вас!
                    64 м2
                    8 / 9 этаж
                    Панель
                    • Показать контакты
                    • Добавить в избранное
                    64 м2
                    8 / 9 этаж
                    Панель
                    16 700 000 
                    258 915 /м2
                      1/12
                      2-к, Летчика Ларюшина, 6 корп. 2 Показать на карте
                      Люберцы
                      Код объекта: 2132733.Продаём просторную и светлую двухкомнатную квартиру в Люберцах, расположенную по адресу: улица Лётчика Ларюшина, 6к2. Это идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт и качество жизни.Квартира находится на 13 этаже 25-этажного монолитного дома, построенного в 2021 году. Здесь вас порадует евроремонт, просторные комнаты с изолированными пространствами и высокие потолки (2,65 м). Общая площадь квартиры составляет 59,3 кв. м, из которых 32 кв. м — жилая площадь, а 11,2 кв. м — кухня. В квартире остаётся вся мебель и техника для наших покупателей.Отличное расположение дома обеспечит вам лёгкий доступ ко всем необходимым объектам инфраструктуры: магазины, школы, детские сады — всё в шаговой доступности. Окна выходят на улицу, что позволяет наслаждаться видом и свежим воздухом.Не упустите свой шанс стать обладателем этой прекрасной квартиры! Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
                      59 м2
                      13 / 25 этаж
                      Монолит
                      • Показать контакты
                      • Добавить в избранное
                      59 м2
                      13 / 25 этаж
                      Монолит
                      17 720 000 
                      298 820 /м2
                        1/21
                        2-к, Кирова, 9 корп. 1 Показать на карте
                        Люберцы
                        За объект уже внесли авансЛот 75010 ПРОДАЁТСЯ светлая и просторная ДВУХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА в современном жилом комплексе Ареал . ВСЕГО 15 МИНУТ ОТ МЕТРО ЖУЛЕБИНО и СТАНЦИИ УХТОМСКАЯ! Замечательная Планировка!О КВАРТИРЕ: Функциональная планировка - распашонка, продуманная до мелочей. Комнаты - изолированные (18 и 14 кв.м.). Просторная кухня в 16 кв.м. Раздельный санузел. 2 балкона для хранения вещей (на кухне и в маленькой комнате) и гардеробная. В квартире выполнен качественный ремонт в нейтральных тонах, который позволит новым владельцам легко адаптировать пространство под свой вкус. Почти вся мебель и техника остаётся новому собственнику.О ДОМЕ: Дом 2013 года постройки. Перекрытия - Железобетонные. Каркас - Смешанный тип. Стены - Смешанные. Управляющая компания - ООО УЮТ . Капитальный ремонт дома запланирован с 2037 г. Двор жилого комплекса закрыт шлагбаумом, что гарантирует безопасность и спокойствие жильцов. Для автовладельцев предусмотрены как наземная, так и подземная парковки, что решает проблему с поиском парковочного места. Сам дом отличается теплом и уютом.УДОБНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ и ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ ЖК. В пешей доступности 2 станции метро и железнодорожная станция, в 3 км. Рязанское и Новорязанское шоссе.МАКСИМАЛЬНО РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА. Прямо в доме: супермаркет и кофе с собой, пункты выдачи Ozon и WB, салоны красоты, Медцентр, Аквацентр Лягушонок, обувной магазин. В соседних домах: Магнит, Перекресток, ВкусВилл, Мои документы, Сбербанк, Аптеки. Рядом лицей, школа, детский сад. Неподалеку Жулебинский лесопарк, который станет прекрасным местом для прогулок и отдыха на природе. ДОКУМЕНТЫ: 1 взрослый собственник с 2018 г. Квартира без обременений и долгов. В квартире никто не зарегистрирован. Альтернатива подобрана.
                        70 м2
                        5 / 22 этаж
                        Кирпич - монолит
                        • Показать контакты
                        • Добавить в избранное
                        70 м2
                        5 / 22 этаж
                        Кирпич - монолит
                        16 400 000 
                        234 286 /м2
                          1/2
                          2-к, Рождественская, 10 Показать на карте
                          Люберцы
                          Продаю свою уютную и полностью готовую к заселению квартиру! СОБСТВЕННИК.Площадь 58 кв. м., расположена на 18 этаже 22-этажного дома в современном жилом комплексе. Квартира с качественным ремонтом от застройщика, готова к переезду. Этажи выше 15го считаются особенно ликвидными, так как с них прекрасно видно окружающую природу и городские пейзажи, а также не слышно шума с детских площадок. В УСЛУГАХ РИЭЛТОРОВ НЕ НУЖДАЮСЬ. Особенность корпуса в котором находится квартира — его удачное расположение: он находится в тихом, уютном месте, что обеспечивает отсутствие шума и очень удобное проживание. Близость детского сада и школы, а также продуманная инфраструктура делают жизнь максимально комфортной. Первые корпуса были построены как пилотные и с тех пор застройщик использует только лучшие материалы и технологии, делая каждый следующий корпус всё лучше и лучше. Преимущества жилого комплекса: Безопасные дворы без машин с уникальным авторским оформлением, посвящённым творчеству великого русского поэта — Парус, Тучи, Утёс и Звезда. Современные игровые и спортивные площадки. Развитая инфраструктура: аптеки, магазины, услуги — всё внутри комплекса. Детский сад и школа ''Созвездие'' на территории. Подземный паркинг, кладовые, колясочные и зона для ухода за питомцами. Два бесшумных скоростных лифта в каждом подъезде, удобный вход с двора и улицы, огороженная территория.Расположение: 5 минут на автомобиле или 20 минут на маршрутках, которые едут прямо из комплекса, до станций метро ''Некрасовка''. В шаговой доступности ж/д станция МЦД-3. Недалеко Люберецкий парк, Жулебинский лес и природно-исторический парк ''Кузьминки''. Фото квартиры — по запросу в личные сообщения. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и организовать просмотр!
                          58 м2
                          18 / 22 этаж
                          Монолит
                          • Показать контакты
                          • Добавить в избранное
                          58 м2
                          18 / 22 этаж
                          Монолит
                          17 000 000 
                          293 103 /м2
                            1/19
                            2-к, Весенняя, 14 Показать на карте
                            Люберцы
                            Современный монолитный дом, 2017 года постройки. От метро 14 минут пешком. Общая площадь квартиры с балконом 61.02.Шикарная планировка (распашонка окна на две стороны, квартира не торцевая) две изолированные комнаты 18.28кв.м., 16.50кв.м., кухня 12.14.,кв.м из кухни застекленный балкон с панорамными окнами. Современный ремонт, сан узел раздельный. Вся мебель и бытовая техника в подарок новому собственнику. Один взрослый собственник с момента постройки дома. Свободная продажа.
                            59 м2
                            6 / 14 этаж
                            Монолит
                            • Показать контакты
                            • Добавить в избранное
                            59 м2
                            6 / 14 этаж
                            Монолит
                            15 200 000 
                            257 191 /м2
                              1/32
                              2-к, Весенняя, 14 Показать на карте
                              Люберцы
                              Лот: 1176729 Распашонка.ДОКУМЕНТЫ:1 собственник,никто не прописан,ДКП 2017 года,полная стоимость в договоре,быстрый выход на сделкуГарантия юридической чистоты сделки от компании! Помогу получить РЕШЕНИЕ ПО ИПОТЕКЕ НА САМЫХ ВЫГОДНЫХ УСЛОВИЯХ.Транспортная доступность: м. Лухмановская - 5 минут пешком, м. Некрасовка в 5 минутах езды, до станции Люберцы 1 - 10 минут.Построенный новый дет сад, новая школа на 1, 500 челВ каждом дворе магазины продуктов, сервис бытовых услуг, салоны красоты и кофейни.ТРЦ ''Атлант''.
                              55 м2
                              13 / 17 этаж
                              Монолит
                              • Показать контакты
                              • Добавить в избранное
                              55 м2
                              13 / 17 этаж
                              Монолит
                              16 200 000 
                              290 323 /м2
                                1/40
                                2-к, Весенняя, 16 Показать на карте
                                Люберцы
                                Код объекта: 2153459.Продаётся просторная 2-комнатная квартира с евроремонтом и техникой в ЖК ''Люберецкий'', 10 минут до метро Лухмановская Перед вами — полностью готовая к проживанию квартира в тёплом монолитном доме (низкоэтажная секция, 9 этажей). Въезжайте сразу: остаётся вся мебель и техника, включая два телевизора, новую стиральную машину, посудомойку и холодильник. Соседний тамбур всего на 2 квартиры — минимум посторонних шумов.Общая площадь 64,47 м²: гостиная (19,87 м²) спальня (16,5 м²) кухня (12,12 м²) коридор (10,3 м²) лоджия (3,8 м²) - остеклённая, утеплённая и с ремонтом — может быть кабинетом, местом для хранения или зимним садом.Почему этот вариант выигрывает: Свет и виды: окна выходят во двор и на улицу — нет эффекта ''колодца'', солнечный свет в течение дня, хорошая инсоляция. Качественный ремонт: евроремонт в квартире, плюс отделка на лоджии. Нет доп. трат: холодильник и стиралка — новые, есть посудомойка, два телевизора, кухонный гарнитур, спальные места и шкафы для хранения. Безопасность и тишина: 8 этаж из 9 — не последний (не протекает крыша, меньше проблем с соседями сверху).Инфраструктура и транспорт: Метро Лухмановская — 10 минут пешком, а дальше 30 минут и вы в центре Столицы. Очень комфортная доступность. Остановки общественного транспорта возле дома, по городу регулярно курируют автобусы и маршрутные такси. Удобные транспортные развязки, 5 км до МКАД, 20 км до ТТК по СВХ.Образование: средняя школа 26 и детские сады (''Ручеёк'', ''Кораблик'') — в шаговой доступности.Дом расположен в благоприятном и развитом районе. Рядом парковая зона, отлично подходящая для прогулок на свежем воздухе и занятий спортом. Во дворе оборудованные детские площадки, парковочные места. Вся инфраструктура в шаговой доступности: продуктовые магазины, торговые центры, аптеки, ПВЗ и многое другое для комфортной городской жизни.Кому подойдёт: Семье с ребёнком (изолированные комнаты + рядом школа и сад), паре, которая ценит раздельный санузел и большую кухню, а также инвесторам — монолитный дом высокого качества и евроремонт обеспечат ликвидность.Приходите смотреть: квартира свободна, документы готовы, показ в удобное время. Вы получите готовое жильё ''под ключ'' в районе с развитой инфраструктурой и лёгким доступом к метро.
                                64 м2
                                8 / 9 этаж
                                Монолит
                                • Показать контакты
                                • Добавить в избранное
                                64 м2
                                8 / 9 этаж
                                Монолит
                                16 700 000 
                                259 035 /м2
                                  2-к, Октябрьский проспект, 1 Показать на карте
                                  Люберцы
                                  За объект уже внесли авансПродается светлая и просторная 2-комнатная квартира в доме 2012 года постройки. Общая площадь квартиры составляет 69,1 кв. м, из которых 50 кв. м — жилая площадь и 10 кв. м — кухня. Квартира находится на 7 этаже 17-этажного кирпичного дома, что обеспечивает комфортное проживание. Высота потолков — 2,9 метра, окна выходят во двор, поэтому в квартире всегда тихо и уютно. В зале большое эркерное окно. Доступны пассажирский и грузовой лифты.Квартира от застройщика, без ремонта, что дает возможность воплотить в жизнь любые дизайнерские фантазии и создать интерьер по своему вкусу. В квартире есть отдельный санузел и лоджия, что добавляет удобства и функциональности.Дом находится в отличном состоянии: есть многоуровневая парковка, пандус для удобства передвижения, мусоропровод. Дом оборудован всеми необходимыми удобствами для комфортной жизни.Расположение квартиры очень удобное: всего 6 минут пешком до метро ''Лермонтовский проспект''. В пешей доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины, что делает квартиру отличным вариантом для семей с детьми. Также рядом есть зеленые зоны для прогулок и отдыха.Условия сделки: прямая продажа от собственника. Возможна ипотека. Квартира без обременений, все документы готовы к сделке, что обеспечивает быстрый и безопасный процесс покупки.Приглашаем вас на просмотр этой замечательной квартиры! Это отличный шанс приобрести жилье в современном доме рядом с метро, с удобной и развитой инфраструктурой.
                                  69 м2
                                  7 / 17 этаж
                                  Кирпич
                                  • Показать контакты
                                  • Добавить в избранное
                                  69 м2
                                  7 / 17 этаж
                                  Кирпич
                                  16 000 000 
                                  231 548 /м2
                                    1/11
                                    2-к, Парковая, 1/18 Показать на карте
                                    Люберцы
                                    ЗА ДАННЫЙ ОБЪЕКТ ВНЕСЁН АВАНСДля ценителей комфорта, уюта, эстетики и минимализма. Уникальная квартира в непосредственной близости от Москвы с качественным ремонтом в монолитном доме.Квартира полностью готова к проживанию. Новому собственнику остается вся мебель и техника. Факты о квартире:- прекрасный ремонт с интересными дизайнерскими решениями- функциональная планировка-распашонка с просторными помещениями- площадь по ЕГРН 68,3 кв.м. + застекленная лоджия- просторная кухня 14 кв.м. , установлена качественная бытовая техника- гостиная 20 кв.м. с выделенной рабочей зоной- спальня 15,3 кв.м. с выходом на застекленную лоджию- раздельный с/у- установлено 3 бризера- воздух в квартире всегда чистый без городской пыли и шума.ДОМ:- монолитный дом 2010 года постройки, стены кирпичные с облицовкой керамическими блоками и плитками- ухоженный и чистый подъезд- порядочные и интеллигентные соседи - 2 лифта: грузовой и пассажирский- въезд во двор под шлагбаум- есть наземная и подземные парковки - тихий облагороженный двор с детской площадкой ИНФРАСТРУКТУРА: - непосредственная близость к Москве - меньше 1 км- до м. Лермонтовский проспект 15 минут пешком- до МЦД Ухтомская меньше 5 минут пешком- удобный выезд на Лермонтовский и Октябрьский проспекты, МКАД и СВХ- в 1-й минуте от дома находится Ухтомский пруд - прекрасная современная зона отдыха для детей и взрослых- в соседнем дворе детский сад- а также рядом вся важная для жизни инфраструктура Подмосковья и Москвы: детские сады и школы, сетевые магазины, торговые центры, поликлиники, пункты выдачи и т.д. ДОКУМЕНТЫ- один взрослый собственник - полная стоимость в договоре Звоните и записывайтесь на показ. Таких квартир мало. Покупателю:- бесплатное сопровождение сделки,- квалифицированная помощь в получении ипотеки в ведущих банках, срок одобрения от 1 до 3 дней,- индивидуальный подбор ипотеки с наименьшей ставкой с учетом госпрограмм, акций!
                                    68 м2
                                    3 / 16 этаж
                                    Монолит
                                    • Показать контакты
                                    • Добавить в избранное
                                    68 м2
                                    3 / 16 этаж
                                    Монолит
                                    17 500 000 
                                    256 223 /м2
                                      1/22
                                      2-к, 3-е Почтовое отделение, 65 Показать на карте
                                      Люберцы
                                      Отличное предложение для собственного проживания и с целью инвестиций: евротрешка с высококачественным дизайнерским ремонтом. Комфортная планировка: просторные комнаты (по 16,5 кв. м. каждая), кухня-гостиная 24 метра, огромная лоджия, оборудованная гардеробная, просторный санузел. Установлена система очистки и умягчения воды на всю квартиру (не только питьевой кран), а на питьевую воду дополнительная система очистки обратный осмос. Подогрев полов на кухне. В квартире установлены индивидуальные приборы учета отопления.Полы в комнатах — паркетная доска, в остальных помещениях итальянская плитка.Качественный кухонный гарнитур со встроенной техникой (холодильник, плита, духовка, посудомоечная машина, стиральная машина), кухонный остров.Дом монолитно-кирпичный, 2008 года постройки, охраняемая огороженная территория. Отличная локация дома — до метро Жулебино — 8 минут пешком, а до метро Котельники не более 12 минут пешком. Удобный выезд на автомобиле.Развитая инфраструктура обжитого района: магазины, школы, детские сады, поликлиника, аптеки, фитнес-центры — все рядом. А если захочется прогуляться — Кузьминский лесопарк в 15 минутах прогулочным шагом.Отличные документы — 1 собственник с момента постройки дома.Звоните! все расскажем и покажем!!! Уважаемые риэлторы ! Ваши услуги мне не понадобятся. Спасибо за понимание!
                                      86 м2
                                      5 / 24 этаж
                                      Кирпич - монолит
                                      • Показать контакты
                                      • Добавить в избранное
                                      86 м2
                                      5 / 24 этаж
                                      Кирпич - монолит
                                      22 000 000 
                                      255 814 /м2
                                        1/7
                                        2-к, Кирова, 1 Показать на карте
                                        Люберцы
                                        Код объекта: 2094686.Вашему вниманию предлагается двухкомнатная квартира в городе Люберцы по адресу: улица Кирова, 1. Это идеальный выбор для тех, кто ищет комфортное жильё в хорошем районе.Квартира расположена на 16 этаже 17-этажного кирпичного дома 2004 года постройки. Общая площадь составляет 60 кв. м, из которых 34 кв. м — жилая площадь, 9 кв. м — кухня. Окна выходят на улицу, комнаты изолированы, что обеспечивает комфорт и уединение.В квартире выполнен косметический ремонт, поэтому новый владелец сможет сразу заселиться или при желании внести свои изменения. Наличие наземной парковки и огороженной территории добавляет удобства и безопасности.Дом находится в развитом районе с хорошей инфраструктурой. В непосредственной близости есть всё необходимое для комфортной жизни: магазины, школы, детские сады, поликлиники. Удобная транспортная доступность позволяет быстро добраться до Москвы и других районов Люберец.Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр!Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
                                        60 м2
                                        16 / 17 этаж
                                        Кирпич
                                        • Показать контакты
                                        • Добавить в избранное
                                        60 м2
                                        16 / 17 этаж
                                        Кирпич
                                        16 500 000 
                                        275 000 /м2
                                          1/26
                                          2-к, Кирова, 9 корп. 5 Показать на карте
                                          Люберцы
                                          Арт. 133243610 Бесплатная помощь в одобрении ипотеки по ставкам от 11,9%! Гарантированное юридическое сопровождение на всех этапах сделки!Планировка законная! Продается светлая, уютная квартира с гардеробной (фото по запросу, смотреть на планировке), большой утепленной лоджией (6 кв.м) и просторной кухней-гостиной (19 кв.м) на 17 этаже 22-этажного кирпично-монолитного дома в ЖК ''Ареал'', общей площадью 69 кв.м, без учета лоджии 63 кв.м. Так же на этаже имеется просторная кладовая для хранения крупногабаритных вещей.В квартире выполнен евроремонт из качественных материалов, установлен кондиционер в кухне-гостиной, на лоджии установлен теплый электрический пол, квартира продается с мебелью и техникой. Окна выходят на две стороны рассвет и закат. На площадке своя кладовка под замком 6,5 кв.м. Приличные и культурные соседи.О ДОМЕ:2015 года постройки с повышенной шумоизоляцией, в подъезде установлено 3 лифта. На первых этажах зданий расположены кафе, продуктовые магазины, салоны красоты, детские развивающие центры, пункты выдачи маркетплейсов. Для автовладельцев предусмотрены парковочные места у дома.О РАЙОНЕ:Современный развитый район с собственной инфраструктурой, в пешей доступности несколько школ, детских садов и поликлиник, торговый центр и рестораны. Жилой комплекс находится близ Кузьминского и Жулебинского лесопарка, где приятно провести время для отдыха или занятия спортом. В 15 минутах на автомобиле расположены излюбленные всеми Дзержинские карьеры с пляжами, зонами отдыха и большим лесопарком с зимней лыжней и спортивными площадками.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:До ближайшей станции метро Жулебино можно дойти за 11 - 15 мин., а до ж/д станции ''Ухтомская'' 15 мин. Расстояние до МКАД 4 км, 5 мин. на автомобиле.О СДЕЛКЕ:- Безопасная сделка!- Гарантированное юридическое сопровождение на всех этапах!- Бесплатная помощь в одобрении ипотеки!Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас!
                                          69 м2
                                          17 / 22 этаж
                                          Кирпич - монолит
                                          • Показать контакты
                                          • Добавить в избранное
                                          69 м2
                                          17 / 22 этаж
                                          Кирпич - монолит
                                          17 300 000 
                                          250 725 /м2
                                            1/11
                                            2-к, Комсомольский проспект, 21 Показать на карте
                                            Люберцы
                                            Арт. 134956086 Пpодaeтcя уютная двухкомнатная квартиpа, c косметичеcким рeмoнтом нa 19 этaжe 24 этажного дома 2004 года постройки. Комнаты изолированные, что создает приватность и комфортное пространство для проживания. для проживания. Кухня площадью 12 м² оборудована всей необходимой бытовой техникой, включая холодильник. В гостиной установлен кондиционер, а также имеется вместительный шкаф для хранения вещей. В спальне установлены шкафы и мягкая мебель. Санузел раздельный, оформлен современной плиткой. В квартире есть балкон, где можно наслаждаться вечерним видом. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой, школы, детсады, аптеки и мед центры, рядом находятся магазины и остановки общественного транспорта.
                                            56 м2
                                            19 / 24 этаж
                                            Панель
                                            • Показать контакты
                                            • Добавить в избранное
                                            56 м2
                                            19 / 24 этаж
                                            Панель
                                            15 000 000 
                                            267 857 /м2
                                              1/28
                                              2-к, Октябрьский проспект, 145 Показать на карте
                                              Люберцы
                                              ПРОДАЕТСЯ ПРОСТОРНАЯ, УЮТНАЯ Двухкомнатная квартира с большой ЛОДЖИЕЙ! ЦЕНТР ГОРОДА! С видом на Октябрьский проспект! Пятый этаж!ПРОСТОРНАЯ КУХНЯ! РАЗДЕЛЬНЫЙ ПРОСТОРНЫЙ С/У! В ВАННОЙ КОМНАТЕ ЕСТЬ ДУШЕВАЯ КАБИНА И ПРОСТОРНАЯ ВАННАЯ! МАСТЕРСПАЛЬНЯ С ГАРДЕРОБНОЙ! СТАТУСНЫЙ ДОМ, построен по ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРОЕКТУ! КРАСИВЫЙ, ЧИСТЫЙ И ПРИЯТНЫЙ подъезд! Консьерж! 2 Лифта- 1 пассажирский и 1 грузовой МНОГО ПАРКОВОЧНЫХ МЕСТ около дома, ДЕТСКИЕ ПЛОЩАДКИ!Рядом с домом и в доме на первом этаже находятся множество объектов социальной сферы, сетевые магазины, медицинские учреждения, спортивный зал, банки.В ШАГОВОЙ доступности 2 ДЕТСКИХ САДА, ШКОЛА-ГИМНАЗИЯ 1!Шикарная ТРАНСПОРТНАЯ доступность: ДО МЦД ЛЮБЕРЦЫ 5 МИНУТ ПЕШКОМ! Один взрослый собственник. Оперативный выход на сделку!Торг!ЗВОНИТЕ, расскажу, как быстро, выгодно и безопасно для ВАС купить недвижимость!
                                              66 м2
                                              5 / 17 этаж
                                              Монолит
                                              • Показать контакты
                                              • Добавить в избранное
                                              66 м2
                                              5 / 17 этаж
                                              Монолит
                                              18 000 000 
                                              272 315 /м2
                                                1/23
                                                2-к, Урицкого, 16 корп. 2 Показать на карте
                                                Люберцы
                                                Номер объекта: 554661. Продаётся 2-х комнатная квартира (67 кв.м) с дизайнерским ремонтом в новом монолитном доме 2019 года постройки. Квартира расположена на 17 этаже 17 этажного дома. Выше ещё один технический, нежилой этаж, поэтому над вами никто не будет топать и шуметь. Изолированные комнаты: 18кв м, 20кв м, кухня-гостиная 20кв м., просторный холл, гардеробная, раздельный санузел. Так как изначально ремонт делали для себя использовали только экологически чистые, качественные отделочные материалы. Кухонный гарнитур со встроенной бытовой техникой и оснащение гардеробной (кронштейны, полки) остаются в подарок новому собственнику. Окна выходят на обе стороны, что обеспечивает отличную инсталляцию и даёт возможность любоваться красивыми видами на Наташинский парк и город. Дом очень тёплый, с хорошей звукоизоляцией. Двор огорожен, охраняется. Доступ на территорию по кодовому замку, что гарантирует безопасность проживающих. Благоустроенный двор с детскими, спортивными площадками, камерами наблюдения. Есть бесплатная наземная стоянка и платный подземный паркинг. В подвальном помещении расположены кладовые помещения (за отдельною плату можем предложить кладовку площадью 4,2 кв.м). Это единственный дом класса ''Комфорт'' в данной локации. Район с отлично развитой инфраструктурой: сетевые магазины, поликлиники, банки, кафе, фитнес клубы, салоны красоты всё в шаговой доступности. Наташинский парк, новая современная школа и детский сад в 4-5 минутах ходьбы. Остановка общественного транспорта находится в паре минут от дома. До ближайшей станции метро Некрасовка можно доехать за 7 минут, пешком минут 15. Так же общественным транспортом можно добраться до метро Лухмановская, Новокосино, Выхино, станции МЦД Люберцы-1 и Ухтомская. Удобный выезд на МКАД и СВХ.Квартира в собственности с 2020 года, легкая альтернативаОбъект 554661
                                                67 м2
                                                17 / 17 этаж
                                                Монолит
                                                • Показать контакты
                                                • Добавить в избранное
                                                67 м2
                                                17 / 17 этаж
                                                Монолит
                                                19 500 000 
                                                291 045 /м2
                                                  1/18
                                                  2-к, 3-е Почтовое отделение, 54 Показать на карте
                                                  Люберцы
                                                  Добрый день!Продаю 2-х комнатную ПРОСТОРНУЮ и СВЕТЛУЮ квартиру с качественным ИДЕАЛЬНЫМ ремонтом. Квартира не требует дополнительных вложений.Описание и фотографии СООТВЕТСТВУЮТ действительности.ПPO ДOКУMЕНTЫ:1 взрослый собственник, ДКП более 5 лет, прописанных нет. УKАЖЕМ ПОЛНУЮ стоимость в договоре. Квартира БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ в ПРЯМОЙ ПРОДАЖЕ, поэтому готовы СРАЗУ выходить на сделку. Квартира подходит под ИПОТЕКУ, если что БЕСПЛАТНО поможем Вам с одобрением :)ПРО КВАРТИРУ:Общая площадь 54.6 м2. В квартире выполнен КАЧЕСТВЕННЫЙ ремонт из СОВРЕМЕННЫХ материалов. 2 ИЗОЛИРОВАННЫЕ комнаты, уютная качественная мебель, в одной из комнат установлен кондиционер и есть небольшой балкон для хранения или чаепития :)Кухня с встроенной техникой Electrolux, просторная и светлая. Все необходимое есть.С\у совмещенный, керамогранит, счетчики на воду новые. Окна выходят во двор, чистый подъезд, консьерж. Школа и детский сад в 2-х минутах.ПРО ДОМ И ИНФРАСТРУКТУРУ:Район отлично подходит для семейного проживания. В шаговой доступности находятся торговые центры, пункты выдачи Озон, Вайлдберрис, Яндекс Маркет, школы, детские сады, клиники и магазины, что позволяет экономить время на повседневные нужды. Ближайшая станция метро — Жулебино, до которой можно дойти пешком всего за 7 минут, что удобно для тех, кто работает в Москве.Торг уместен, но после просмотра :)БЕСПЛАТНО ПРОКОНСУЛЬТИРУЕМ по сделке.
                                                  54 м2
                                                  3 / 17 этаж
                                                  Панель
                                                  • Показать контакты
                                                  • Добавить в избранное
                                                  54 м2
                                                  3 / 17 этаж
                                                  Панель
                                                  15 999 999 
                                                  293 040 /м2
                                                    • В начало
                                                    • 7
                                                    • 8
                                                    • 9
                                                    • 10
                                                    • 11
                                                    • Следующая
                                                    Распечатать

                                                    Вместе с этим также ищут:

                                                    Продажа квартир в Люберцах Продажа однокомнатных квартир в Люберцах Продажа комнат в Люберцах Продажа гаражей в Люберцах Продажа вторички - квартиры в Люберцах Квартиры в новостройках в Люберцах

                                                    🏠 Как купить двухкомнатную квартиру в Люберцах на N1?

                                                    • ✔ В поисках объявления о продаже или покупке квартир в Люберцах?
                                                    • ✔ На N1 размещены 503 квартиры
                                                    • ✔ Чтобы купить или продать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

                                                    💸 Сколько стоит двухкомнатная квартира в Люберцах?

                                                    • 🟢 Средняя цена продажи двухкомнатных квартир - 16,77 млн ₽
                                                    • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 261,82 тыс ₽

                                                    📚 Какая площадь двухкомнатных квартир?

                                                    • Наибольшая площадь: 101 м²
                                                    • Минимальная площадь: 38 м²