Продажа коммерческой недвижимости в Люберцах

От собственника! Без комиссии!Характеристики:- 1 линия- Отдельная входная группа- Общая парковка- Погрузка/разгрузка: Главный вход, Запасной вход- Доступ 24/7- ХВС/ГВС- Свой санузел- Центральное отопление- Вытяжная вентиляция- Есть кондиционер- Максимальная мощность 37 кВт- Хороший ремонт- Стрит ритейл- Имеется запасной выход- Высота потолков 3 м- С окнами- Коммунальные услуги оплачиваются отдельноДополнительная информация:Пассивный доход ''под ключ'': Вам не нужно искать арендаторов, делать ремонт, решать вопросы с коммуникациями. Бизнес уже работает и приносит прибыль с первого дня после сделки.Высоколиквидная локация: Помещение находится в самом проходном месте на пр-кте Гагарина в Люберцах. Густонаселенный район гарантирует стабильный спрос на аренду и низкие риски простоя.Запас прочности:Мощность 37 кВт — огромное преимущество. Это позволяет сдавать помещение под любой формат бизнеса, включая производства, пекарни и т.д.Рост капитализации: Ежегодная индексация аренды (7%) и потенциал увеличения МАП до 300 000 руб. — это гарантия роста вашего дохода и стоимости актива в будущем.По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Константин Першин

От собственника! Без комиссии!Характеристики:- 1 линия- Отдельная входная группа- Общая парковка- Есть возможность разместить вывеску- Погрузка/разгрузка: Главный вход, Запасной вход- Доступ 24/7- ХВС/ГВС- Свой санузел- Центральное отопление- Приточно-вытяжная вентиляция- Хороший ремонт- Стрит ритейл- Имеется запасной выход- Высота потолков 5 м- С окнамиДополнительная информация:Продажа помещения с готовым арендным контрактом Арендатор: Х5 Rеtаil Grоuр Перекрёcток. Арeндный пoток от 3.079.999 +6.1% от оборoтa. Коммерция на 1 этаже + парковочные этажи выше (29) — на 1 000 автомобилей. Сдача объекта декабрь 2025г.— Живой трафик обеспечен за счёт инфраструктуры комплекса— Договор с крупным ритейлером уже подписан— Срок аренды: 10 лет с пролонгацией— Готовый арендный поток с момента ввода объекта в эксплуатацию— Возможность роста дохода за счёт товарооборота— Дополнительно: 6% от розничного оборота арендатора— Оформление сделки через счёт эскроу— Продажа осуществляется с НДСОдин из самых динамично развивающихся жилых микрорайонов рядом с Москвой Население округа — 450 000+ человек, в микрорайоне проживает ориентировочно 30 000+ Район активно заселяется: ежегодный прирост — более 5 000 новых жителей Транспортная доступность обеспечивает удобный выезд и связь с Москвой: сеть метро, московских транспортных коридоров и ж/д МЦД • Формируется современная инфраструктура: школы, сад.По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Константин Першин

803037 Помещение свободного назначения формата Street Retail c сетевыми арендаторами в новом ЖК в Люберцах. Корпус 17. 7 минут пешком от станции метро Котельники. Плотный жилой массив. Всего в ЖК 3 200 квартир. 9 000 жителей. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1-й этаж 25-этажного жилого дома. Угловой блок. Отдельный вход с фасада. Зальная планировка. Витринное остекление. Место для вывески. Крытый многоуровневый паркинг. Напротив пешеходный переход. Ввод в эксплуатацию: IV кв. 2024 г. Электрическая мощность: 38 кВт. Высота потолков: 3 м. Арендаторы: ВкусВилл (150 кв.м.) и аптека РИГЛА (39,2 кв.м.). Общий МАП: 554 494 руб. Окупаемость: 11 лет.

К продаже предлагается офис с якорным арендатором в бизнес центре! удобная транспортная доступность ! Развитая инфраструктура! наземная и подземная парковки! В здании есть Сбербанк , нотариус , кафе ! Арендатор также оплачивает вск эксплуатационные расходы и коммунальные платежи! Оперативный показ!

Продажа готового арендного бизнеса рядом с метро ''Лермонтовский проспект ''!Продается ГАБ 10 лет окупаемости. Два больших светлых офиса со свежим ремонтом в административном здании в пяти минутах ходьбы от метро ''Лермонтовский проспект '' и станции D3 ''Ухтомская '' . БЦ расположен недалеко от метро ''Лермонтовский проспект'', ''Косино''. Здание площадью 1 459 м², 2006 года постройки, имеет 3 этажа. На территории есть наземная парковка на 50 мест, в здании есть автосервис, автомойка, складские помещения, кафе. Всегда пользуется интересом у арендаторов. Офисы расположены на третьем этаже. Есть своя мокрая точка. Есть полноценные окна. Текущие арендаторы: Студия вокала и Офис. Общий МАП 100 000 рублей.Возможно оформление юридического адреса.Звоните, пишите, и я с удовольствием отвечу на все Ваши вопросы.Арт. 115068977

В продaже гoтовый бизнec — стoмaтoлогия нa 2 кaбинeтa + peнтген кабинет.Рaспoлoжeнa в пeшей доступноcти от ж/д станции, 10-ти минутой доступноcти от мeтрo ''Лермонтовcкий пpоcпeкт'' Бизнес во владении более 20 лет.Сформирована значительная база пациентов, заключено более 7 контрактов со страховыми компаниями.Необходимые лицензии получены.Обременений, кредитов, займов - нетУдобная планировка, современный ремонт, оборудование в отличном состоянии, тщательно подобранный персонал создает рабочую и дружественную атмосферу. В помещении предусмотрено 2 кабинета, холл, цсо, склад. Установлено три стоматологических установки. ООО со всеми лицензиями передается.Расположен объект в 3-х минутах ходьбы от станции метро и прямо напротив автобусной остановки. Перед зданием большая гостевая парковка. Масса дополнительных точек притяжения, такие как: продуктовые магазины, отделение банка, салон красоты и др.Средняя ежемесячная выручка более 1 000 000?, чистая прибыль более 300 000?Для увеличения прибыли требуется сделать рекламу ( как минимум). Потенциал огромный. ID: 1260076

Пpодaeтcя прибыльный готoвый бизнес. Подтвержденная прибыль 300 000 руб.Пункт выдачи wildbеrries откpытый в 2021 году! М. Жулeбино / М. Koтeльники. У продавца сеть ПВЗ, мoжнo выкупить вcю cеть, продавец открыт к диалогу !Высокий % по Москoвскoй облaсти. Штат укомплектован 2/2. В 20 метрax cдается новый ЖК от ПИК! Низкая аренда (по цене 21 года) , лояльный арендодатель, аренда на 11 месяцев с правом пролонгациейПриобретая данный объект вы покупаете бизнес с коротким сроком окупаемости, с готовой бизнес моделью и подтверждаемыми финансовыми показателями. Этот бизнес идеально подойдет для тех, кто ищет готовое решение, не требующего постоянного участия в операционной деятельность бизнеса. ID: 1260086

Прoдается прибыльный гoтовый бизнес 2 пвз .Пункт выдачи wildbеrries и ОZON открытый 4 янвaря 2022 году, находящийся у выхода из ЖД станции, в торговых рядах. ПВЗ раскручены за 2 года и имеет постоянную клиентскую базу. Продавец готов документально подтвердить прибыль. У продавца сеть ПВЗ, готов рассмтореть продажу всей сети , если будет интересное предложение .Высокий % пo моcковcкой области.Штaт укoмплектoвaн 2/2 .Без вoзмoжноcти открытия кoнкуpентам (рядoм охpаннaя зoнa, нeт помeщений пoд аpeнду)!Наxодится прям на площади станции, высокий трафик! Низкая аренда (по цене 21 года) , лояльный арендодатель, аренда на 11 месяцев с пролонгациейремонт и мебель по брендбукуПриобретая данные ПВЗ можете быть уверены, что с первого дня начнете получать прибыль, и так же за короткий период окупите свои вложения. Данный объект действительно заслуживает Вашего внимания. Более подробно по звонку или сообщению, звоните! ID: 1260085

Номер лота на нашем сайте: 43931. Предлагается на продажу нежилое помещение с Арендным бизнесом Клиника + Аптека (месячный арендный поток - 1 180 000 рублей), расположенное по адресу: г. Люберцы, Октябрьский пр-кт, д. 141. Общая площадь: 998,1 кв.м, высота потолков 3,3 м, выделенная мощность электроэнергии 68 кВт. УСНО.

Салон площадью 113 м² успешно работает с налаженными бизнес-процессами. В команде — 9 опытных мастеров, а при необходимости штат можно расширить. Объект полностью оборудован и готов к продолжению работы без простоев.Стабильный доход обеспечен выгодной локацией, постоянным потоком клиентов и собственной наработанной базой. Высокий спрос на услуги и лояльность гостей делают бизнес надежным и перспективным вложением.Расположение в топовом ЖК с активным заселением открывает большой потенциал роста. Район развивается, аудитория увеличивается — это отличная возможность закрепиться на рынке и масштабировать бизнес! ID: 920165

Лот 739479-Г Предложение от Собственника! Продажа готового арендного бизнеса с надежным федеральным сетевым арендатором сеть пекарен ''Буханка'' в ЖК 1-й Лермонтовский. Окупаемость 11,5 летОбщая площадь 44,2 кв.м ( рядом с помещением школа и детский сад )Арендатор- сеть пекарен ''Буханка''Договор аренды на 7 лет, подписан с головной компанией Буханка, а не франчайзером!Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2024 г.Ключи до 31.12.2024 по ДДУПомещение в собственности. Финансовые показатели:МАП 132 600 т.р. Срок договора аренды - 7 лет. Индексация - 5%. Окупаемость 11 лет.Ремонт в помещении за счет арендатора. ЖК ''1-ый Лермонтовский'' густо заселен. Состоит из 5 корпусов, 8800 квартир. В радиусе 250 м -2880 квартир, 7200 жителей. В радиусе 500 м - 4800 квартир, 12000 жителей. Звоните! Оперативный показ!Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Лидия Владимировна, доб. 204, ЛОТ 739479-Г

Продажа готового бизнеса. все подробности по телефону. торг уместен

Арт. 104266869 ГАБ на первой линии, правильной формы с шикарными арендаторами. Магазин разливного пива и продукции. В помещении выполнен качественный ремонт. Аренда долгосрочная до 28 года, договор зарегистрирован в Росреестре.Помещение находится в новом, полностью заселенном доме, расположенном в микрорайоне Красная горка города Люберцы. ЖК находится в густонаселенном районе. Удобный подъезд для загрузки и разгрузки товара. Один собственник.

Без комиссииПродажа готового арендного бизнеса с надежным федеральным сетевым арендатором сеть пекарен ''Буханка'' в ЖК 1-й Лермонтовский.Цена продажи 18 299 000 руб.1. адрес, МО, г. Люберцы, ЖК 1-й Лермонтовский, ул. Рождественская 122. площадь 44,2 кв.м ( рядом с помещением школа и детский сад )3. арендатор сеть пекарен ''Буханка''4. договор аренды на 7 лет, подписан с головной компанией ''Буханка'', а не франшизером!5. ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2024 г.6. ключи до 31.12.2024 по ДДУ7. помещение в собственности8.Финансовые показатели:МАП 132 600 рублей.ГАП 1 591 200 рублей.Срок договора аренды - 7 летИндексация - 5%Окупаемость 11 лет

Предлагается на продажу арендный бизнес в новом ЖК комфорт-класса ''Liberty''. Арендатор: ВинЛаб. Помещение в стилобатной части рядом с метро. ЖК расположен в самом центре Люберец, между Новорязанским шоссе и улицей Московской, в 5 минутах от МКАД. Поблизости гипермаркеты ''Мега Белая Дача'', ''Глобус'', торговый центр ''Outlet Village Белая Дача''. Проект состоит из трех монолитно-кирпичных 17-этажных корпусов на едином двухуровневом стилобате.Дом сдан. Лот: 164665

Лот 824103-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Продажа готового арендного бизнеса с надежным федеральным сетевым арендатором сеть пекарен ''Буханка'' в ЖК 1-й Лермонтовский. Окупаемость 11,5 летОбщая площадь 44,2 кв.м ( рядом с помещением школа и детский сад )Арендатор- сеть пекарен ''Буханка''Договор аренды на 7 лет, подписан с головной компанией Буханка, а не франчайзером!Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2024 г.Ключи до 31.12.2024 по ДДУПомещение в собственности. Финансовые показатели:МАП 132 600 т.р. Срок договора аренды - 7 лет. Индексация - 5%. Окупаемость 11 лет.Ремонт в помещении за счет арендатора. ЖК ''1-ый Лермонтовский'' густо заселен. Состоит из 5 корпусов, 8800 квартир. В радиусе 250 м -2880 квартир, 7200 жителей. В радиусе 500 м - 4800 квартир, 12000 жителей. Звоните! Оперативный показ!Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Лидия Владимировна, доб. 204, ЛОТ 824103-Г

Готовый арендный бизнесБыстрая сделка! Бесплатное сопровождение на всех этапах.Не доля — отдельный кадастровый номер в ЕГРН.Описание объектаПродается квартира с готовым арендным бизнесом в стильном комплексе Лофт-квартал Октябрьский.Помещение уже сдано за 40 000 руб. в месяц — можно сразу получать доход. Отличный вариант для инвестора, семьи или арендатора, ищущего комфорт и современное пространство.Возможны рассрочка / лизинг / ипотекаВарианты: уточняйте у менеджераЛофт-квартал — это сочетание уюта, комфорта и продуманной архитектуры в окружении природы и городской инфраструктуры. Здесь найдут себя студенты, молодые специалисты, семьи с детьми и зрелые пары.О комплексеКирпичное здание после полной реновации: воссоздана атмосфера старинной усадьбы. Территория огорожена, есть красивый парк с вечнозелеными деревьями, зоны отдыха, детская площадка и парковка. Внутри — ресепшен, лобби, лаундж-зона.Современные коммуникации, железобетонные перекрытия, евроотделка: металлическая дверь с зеркальной вставкой, натяжные потолки, ламинат, санузел под ключ.Студия с мебелью и техникой.Все готово к проживанию или сдаче в аренду.ИнфраструктураРядом гимназия, детские сады, поликлиники, супермаркеты, кафе, торговый центр, МЦД Панки — 4 минуты на транспорте, метро Котельники и Жулебино — 1012 минут. До МКАД — 15 минут.Ежедневные показы. Возможен онлайн-показ.Звоните — ответим на все вопросы!

Продается помещение с супермаркетом МАГНИТ, классический стрит на первой линии ул. Барыкина в ЖК Самолет Люберцы, густозаселенный район с большим дефицитом помещений под продуктовый ритейл. Отличный и понятный ГАБ с надежным арендатором!АРЕНДА:- ГАП - 4 520 880 руб. без привязки к алк. лицензии- Срок договора 10 лет- РТО 4.5%- Безусловная индексация 3% с третьего года аренды- договор от 28.02.2025г- ориентировочное открытие магазина 20.04.2025ПОМЕЩЕНИЕ:- первая линия- первый этаж- площадь 144.9м2- эл мощность 55квт- открытая планировка- два входа- рядом большая бесплатная парковкаТорговое окружение: Вкусвилл, Ароматный мир, аптеки Столички и Планета здровья, барбершоп Britva и тд.Собственник физ лицоЛот 125-102641

Готовый к запуску бизнес-проект на базе успешной франшизы сети музыкальных школ ''Не Школа'' предлагает уникальную возможность войти на рынок с минимальными рисками и максимальной поддержкой. Объектом является полностью оборудованное помещение с внесенным паушальным взносом, где завершены все подготовительные этапы: от ремонта и закупки инструментов до разработки маркетинговых стратегий. Франшиза, представленная на рынке с 2015 года и насчитывающая более 300 филиалов в России и 250 точек в 10 странах мира, доказала свою устойчивость и прибыльность, войдя в рейтинг Forbes как одна из самых выгодных. Средние обороты по сети составляют 1,5 млн рублей при чистой прибыли около 500 тыс. рублей. Ключевое преимущество — комплексное сопровождение от управляющей компании, включающее полное введение в должность, обучение бизнес-процессам, управлению и продажам, а также постоянную поддержку по маркетингу и операционной деятельности на всех этапах работы. Это решение для тех, кто ценит отработанную модель, стремится избежать стадии стартапа и начать получать доход с первых дней, опираясь на проверенную методику и сильный бренд. Код пользователя: 146560Номер в базе: 10561557

Готовый арендный бизнесБыстрая сделка! Бесплатное сопровождение на всех этапах.Не доля — отдельный кадастровый номер в ЕГРН.Описание объектаПродается квартира с готовым арендным бизнесом в стильном комплексе Лофт-квартал Октябрьский.Помещение уже сдано за 40 000 руб. в месяц — можно сразу получать доход. Отличный вариант для инвестора, семьи или арендатора, ищущего комфорт и современное пространство.Возможны рассрочка / лизинг / ипотекаВарианты: уточняйте у менеджераЛофт-квартал — это сочетание уюта, комфорта и продуманной архитектуры в окружении природы и городской инфраструктуры. Здесь найдут себя студенты, молодые специалисты, семьи с детьми и зрелые пары.О комплексеКирпичное здание после полной реновации: воссоздана атмосфера старинной усадьбы. Территория огорожена, есть красивый парк с вечнозелеными деревьями, зоны отдыха, детская площадка и парковка. Внутри — ресепшен, лобби, лаундж-зона.Современные коммуникации, железобетонные перекрытия, евроотделка: металлическая дверь с зеркальной вставкой, натяжные потолки, ламинат, санузел под ключ.Студия с мебелью и техникой.Все готово к проживанию или сдаче в аренду.ИнфраструктураРядом гимназия, детские сады, поликлиники, супермаркеты, кафе, торговый центр, МЦД Панки — 4 минуты на транспорте, метро Котельники и Жулебино — 1012 минут. До МКАД — 15 минут.Ежедневные показы. Возможен онлайн-показ.Звоните — ответим на все вопросы!

Готовый арендный бизнес.ЖК ''Twin House''Арендатор МАГНИТДДА на 8 летИндексация 4%МАП 537 000 ?Окупаемость 8 летЭтаж: 1Площадь 206,5 м²Первая линияВитринные окнаВыделенная мощность 50 кВтИнтенсивный пешеходный трафикПлотный жилой массив

Краткое описание: продаётся работающий диагностический медицинский центр компьютерной томографии с персоналом. Расположен на территории больницы в 10-ти минутах пешком от метро Жулебино. Находится на 1-ом этаже с отдельным входом, есть пандус.Томограф Toshiba 64. Апгрейд на 128 срезов, производство Япония. Новая рентгеновская трубка. Томограф комфортный для пациентов, т. к. открытый. Допустимый вес пациента до 200 кг. Лицензия: рентгенология Месторасположение: 10 минут пешком от метро Жулебино, находится на территории больницы, 1 этаж, отдельный вход Парковка: на территории больницы и городская Метраж: 164,4 кв.м Аренда: 38.157?, договор заключен до 2036 г. Депозит по аренде: нет Коммунальные платежи: от 10.000? до 17.000? в зависимости от месяцаэл.энергия от 15.000? Период работы объекта: с 2014 г. Организационно-правовая форма: ООО Среднемесячная выручка: 600.000? Планировка: ресепшенкабинет директоракомната отдыха персоналапомещение с томографом + комната лаборантасанузелеще 2 помещения по договору аренды, одно с мокрой точкой Количество рабочих мест: 2 Персонал:2 сменных лаборанта2 сменных администраторауборщица2 врача диагностики ( работают удаленно) Статистика посещений: 10 чел. в день Услуги: контрастная диагностика с введение в/ввсе виды исследований на компьютерном томографе Средний чек: 5.000? Реклама: активной рекламы нет График работы: 09:00 - 20:00 Дополнительно: Высококлассный аппарат, имеет метод исследования - коронарография без введения диодов (обычно инвазивно). Это направление необходимо продвигать. Если развивать бизнес, можно достичь посещаемости пациентов до 20-30 человек в день.Объект 271002 Звоните! Оперативный показ гарантируем!ВНИМАНИЕ!В объявлении размещена фото-заглушка!Реальные фото отправим на Ватсап или Телеграм по запросу.

814650 3-х этажный Физкультурно-Оздоровительный комплекс в г. Люберцы Московская области. Удобная транспортная доступность до ст. метро Некрасовка (15 мин. пешим ходом). Рядом остановки общественного транспорта. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Объект расположен участке, который находится в аренде на 49 лет с Администрацией г.о. Люберцы. 3 этажа (+подвал и тех.этаж). Площадь участка 3 836 кв.м. Общая площадь здания 6 302,4 кв.м. Общая площадь 1 этажа 2 042 кв.м. 2 этаж 2 077 кв.м. 3 этаж 1 646 кв.м. Есть паркинг на 50 м/м. Ввод в эксплуатацию: 2017 год. Электроснабжение 522 кВт. Высота потолков 4,3 - 4,7 м. Здание находится в собственности компании. МАП общий - 8 406 000 руб.

ЖК 1-й Лермонтовский с арендатором ''Буханка''. Долгосрочный договор аренды.Второе помещение от угла на пешеходном трафике.Эл. мощность 9КВТ (возможность увеличения до 40квт).Ввод в эксплуатацию в 4 квартале 2024 года. ГАП 1591200РНалогообложение - УСН.ПДА на 7 лет, индексация 5% с 3-го года. ставка аренды 132 600 руб.,Годовой арендный поток 1 591 200В ЖК 5 корпусов , 8800 квартир. В радиусе 250м - 2880 квартир. 7200 жителей.В радиусе 500метров - 4800 квартира, 12000 жителейПо всем вопросам звоните!

Готовый аpендный бизнec с арендатoрoм в Моcквe! Пpeдлагаетcя пoмeщeниe в новом ЖК. Bитринныe oкнa, высокиe потoлки, 25 кBт мoщности, вoзмoжно увeличениe.Tеxнические xaрaктеристики-Потoлки 3 м.-Выделеннaя элeктричeская мощность 25 квт.-Свoбoдный откpытый доступ к пoмещeнию c улицыГАБы с Wildberries, OZON, Яндекс маркер. А также ГАБы с аптеками и алкомаркетами - все в нашем профилеЕсть ГАБы с НДСЦены oт 7 млн. руб Oкупaeмость oт 8,5 лeт Нaпишите нaм - подберем под вас 4 варианта