Продажа коммерческой недвижимости в Люберцах

752224 Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендаторами в ЖК ''Люберцы''. ЖК состоит из 14 корпусов, этажностью от 15 до 17 этажей, рассчитанный на 3700 квартир. 25 минут пешком от станции метро Некрасовка. Плотный жилой массив. Напротив магазин ''Магнит''. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж. Угловой блок. Две отдельные входные группы. Открытая планировка. Парковка во дворе дома. Рядом остановки общественного транспорта. Высота потолков: 3,5 м. Электрическая мощность: 25 кВт. Арендаторы: Винлаб и магазин табака ''Недым'', ДДА. МАП: 360 000 руб. Окупаемость: 10,8 лет.

855676 . Предлагаем помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым и надежным арендатором ''Аптеки столички'', площадью 101,3 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК ''Люберцы''. Угловой блок. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-пешая доступность от станции метро Некрасовка (25 минут пешком),-объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов,-развитая инфраструктура района,-надежный сетевой арендатор,-открытая планировка,-витринное остекление,-место для вывески,-мокрая точка,-парковка во дворе дома.Технические параметры объекта:-отдельный вход,-электрическая мощность:-высота потолков: 4 м.Информация об арендаторе: -арендатор: ''Аптеки столички'', ДДА,-прибыль: 187 500 руб./мес.,-окупаемость: 12,8 лет,-доходность: 7,81%.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Номер лота на нашем сайте: 39589. Продажа готового арендного бизнеса в Люберцах. Площадь помещения 127 кв.м. Угловое помещение напротив ''Магнита'' в плотном жилом массиве. Первый этаж жилого дома, отдельный вход. Дом заселен. Арендатор 1: Винлаб, МАП 270 000 руб., долгосрочный договор аренды, безусловная индексация 3%.Арендатор 2: МАП 75 000 руб.

Готовый арендный бизнес.ЖК ''Twin House''Арендатор МАГНИТДДА на 8 летИндексация 4%МАП 537 000 ?Окупаемость 8 летЭтаж: 1Площадь 206,5 м²Первая линияВитринные окнаВыделенная мощность 50 кВтИнтенсивный пешеходный трафикПлотный жилой массив

Выгодное предложение для инвесторов и предпринимателей! Представляю Вашему вниманию готовый бизнес с окупаемостью до 6 лет. Современное популярное сетевое кафе. Права входят в стоимость*Удачное расположение. Кафе расположено в густонаселенном современном ЖК в пешей доступности от метро Жулебино (6-8 минут). *Высокий трафик гостей. Вход в помещение находится со стороны оживленного бульвара с большим количеством парковочных мест. У кафе большая постоянная аудитория, которую можно увеличивать. В начале 2025 года сдается остаток комплекса, что даст прирост новых гостей!*Стабильная прибыль. С открытия проект показывает высокие финансовые показатели. Потенциальному покупателю по запросу отправим подробную информацию. *Свежий ремонт с мебелью, оборудованием и инвентарем, база поставщиков и подрядчиков, уступка прав аренды (Договор на 5 лет), база постоянных клиентов, франшиза Точки роста: - Есть возможность получения алкогольной лицензии- Заселение новых корпусов Лот:1069.

Код объекта: 998059.Успeйте пpиoбpеcти ''готовый арeндный бизнеc'' в центре новoгo густoнaceлeннoгo жилого комплeкса Любeрцы. ЖК Любеpцы - микpopaйoн плoщaдью 96,3 ГaОгромный клиентопоток за счет уникальности расположения и шаговой доступности от других многоквартирных домовАрендатор, с которым подписан на данный момент долгосрочный договор ''WILDВЕRRIЕS'',крупный федеральный интернет-магазин одежды, обуви, товаров для дома и аксессуаров.ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:Адрес: Люберцы, ул Камова, д 1 к 2Строительный корпус - 64,помещение - 7Н,площадь - 89 м²,стоимость - 20 900 000 (235 000 руб. за м²).КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:Арендатор ''WILDВЕRRIЕS'',Крупный федеральный интернет-магазин одежды, обуви, товаров для дома и аксессуаровДолгосрочный договор аренды,Месячный арендный поток - 177 000 .Данное объявление подходит соискателям по запросу- Маркетплейсы, WILDВЕRRIЕS(вайлдбериз),Ozon (озон), Яндекс маркет,

Помещением плoщадью 198 кв.м. цoкольный этаж жилогo дoма в cобственноcти (пpoдaётся). B пoмeщении утaнoвлeно 44 кoйкo-меcт. Oтличная лoкaция обеспечивaют cтaбильно выcoкую загpузку.

Лот 586242-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Продажа помещения свободного назначения 179.3 кв.м. Расположено на 1 этаже, на первой линии домов с высоким пешеходным и автомобильным трафиком! Большие витринные, панорамные окна. Отдельный вход. Возможное назначение: салон красоты, магазин fresh-food, зоомагазин, детский развивающий центр, дом быта, аптека, оптика, спорттовары, шоурум-магазин (мебель/одежда/обувь). Сдача ГК 3 кв. 2023г. Новый жилой комплекс ''1-й Лермонтовский'' это 4731 квартир, население более 14 000 человек. 7Га территории, собственные детсад и школа на 1 500 мест. Рядом есть целых три станции метро: ''Некрасовка'' всего пять минут транспортом, метро ''Котельники'' и ''Лермонтовский проспект'' 10 минут. Отличное место для Вашего бизнеса! Звоните! Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Нелли Маратовна, доб. 320, ЛОТ 586242-Г

Лот 586234-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Продажа помещения свободного назначения 132.7 кв.м. Расположено на 1 этаже, на первой линии домов с высоким пешеходным и автомобильным трафиком! Большие витринные, панорамные окна. Отдельный вход. Возможное назначение: салон красоты, магазин fresh-food, зоомагазин, детский развивающий центр, дом быта, аптека, оптика, спорттовары, шоурум-магазин (мебель/одежда/обувь). Сдача ГК 3 кв. 2023г. Новый жилой комплекс ''1-й Лермонтовский'' это 4731 квартир, население более 14 000 человек. 7Га территории, собственные детсад и школа на 1 500 мест. Рядом есть целых три станции метро: ''Некрасовка'' всего пять минут транспортом, метро ''Котельники'' и ''Лермонтовский проспект'' 10 минут. Отличное место для Вашего бизнеса! Звоните! Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Нелли Маратовна, доб. 320, ЛОТ 586234-Г

Краткое описание: продаётся работающий диагностический медицинский центр компьютерной томографии с персоналом. Расположен на территории больницы в 10-ти минутах пешком от метро Жулебино. Находится на 1-ом этаже с отдельным входом, есть пандус.Томограф Toshiba 64. Апгрейд на 128 срезов, производство Япония. Новая рентгеновская трубка. Томограф комфортный для пациентов, т. к. открытый. Допустимый вес пациента до 200 кг. Лицензия: рентгенология Месторасположение: 10 минут пешком от метро Жулебино, находится на территории больницы, 1 этаж, отдельный вход Парковка: на территории больницы и городская Метраж: 164,4 кв.м Аренда: 38.157?, договор заключен до 2036 г. Депозит по аренде: нет Коммунальные платежи: от 10.000? до 17.000? в зависимости от месяцаэл.энергия от 15.000? Период работы объекта: с 2014 г. Организационно-правовая форма: ООО Среднемесячная выручка: 600.000? Планировка: ресепшенкабинет директоракомната отдыха персоналапомещение с томографом + комната лаборантасанузелеще 2 помещения по договору аренды, одно с мокрой точкой Количество рабочих мест: 2 Персонал:2 сменных лаборанта2 сменных администраторауборщица2 врача диагностики ( работают удаленно) Статистика посещений: 10 чел. в день Услуги: контрастная диагностика с введение в/ввсе виды исследований на компьютерном томографе Средний чек: 5.000? Реклама: активной рекламы нет График работы: 09:00 - 20:00 Дополнительно: Высококлассный аппарат, имеет метод исследования - коронарография без введения диодов (обычно инвазивно). Это направление необходимо продвигать. Если развивать бизнес, можно достичь посещаемости пациентов до 20-30 человек в день.Объект 271002 Звоните! Оперативный показ гарантируем!ВНИМАНИЕ!В объявлении размещена фото-заглушка!Реальные фото отправим на Ватсап или Телеграм по запросу.

814650 3-х этажный Физкультурно-Оздоровительный комплекс в г. Люберцы Московская области. Удобная транспортная доступность до ст. метро Некрасовка (15 мин. пешим ходом). Рядом остановки общественного транспорта. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Объект расположен участке, который находится в аренде на 49 лет с Администрацией г.о. Люберцы. 3 этажа (+подвал и тех.этаж). Площадь участка 3 836 кв.м. Общая площадь здания 6 302,4 кв.м. Общая площадь 1 этажа 2 042 кв.м. 2 этаж 2 077 кв.м. 3 этаж 1 646 кв.м. Есть паркинг на 50 м/м. Ввод в эксплуатацию: 2017 год. Электроснабжение 522 кВт. Высота потолков 4,3 - 4,7 м. Здание находится в собственности компании. МАП общий - 8 406 000 руб.

ЖК 1-й Лермонтовский с арендатором ''Буханка''. Долгосрочный договор аренды.Второе помещение от угла на пешеходном трафике.Эл. мощность 9КВТ (возможность увеличения до 40квт).Ввод в эксплуатацию в 4 квартале 2024 года. ГАП 1591200РНалогообложение - УСН.ПДА на 7 лет, индексация 5% с 3-го года. ставка аренды 132 600 руб.,Годовой арендный поток 1 591 200В ЖК 5 корпусов , 8800 квартир. В радиусе 250м - 2880 квартир. 7200 жителей.В радиусе 500метров - 4800 квартира, 12000 жителейПо всем вопросам звоните!

Готовый аpендный бизнec с арендатoрoм в Моcквe! Пpeдлагаетcя пoмeщeниe в новом ЖК. Bитринныe oкнa, высокиe потoлки, 25 кBт мoщности, вoзмoжно увeличениe.Tеxнические xaрaктеристики-Потoлки 3 м.-Выделеннaя элeктричeская мощность 25 квт.-Свoбoдный откpытый доступ к пoмещeнию c улицыГАБы с Wildberries, OZON, Яндекс маркер. А также ГАБы с аптеками и алкомаркетами - все в нашем профилеЕсть ГАБы с НДСЦены oт 7 млн. руб Oкупaeмость oт 8,5 лeт Нaпишите нaм - подберем под вас 4 варианта

Код объекта: 1489480. Продаётся помещение с готовым бизнесом и стабильными арендаторами в ЛюберцахПродаётся коммерческая недвижимость в Люберцах на улице Колхозной, 10. Коммерческое помещение расположено в монолитно-кирпичном доме 2013 года постройки.МАП-150 тыс руб , долгосрочный арендатор Кальянная 11 лет .Преимущества объекта: Расположение. Удобное расположение в районе с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Общая площадь помещения составляет 115 кв. м, высота потолков — 2,7 м. Отдельный вход обеспечивает удобный доступ для посетителей и сотрудников. Помещение оборудовано интернетом, вентиляцией, мебелью, кухней, пожарной сигнализацией и охраной. Косметический ремонт позволяет сразу приступить к работе.Это идеальный вариант для тех, кто ищет готовый бизнес с удобным расположением и всем необходимым оборудованием.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше информации о данном объекте.

699601 Готовый арендный бизнес в ЖК ''1-й Лермонтовский'', Люберцы. 6 минут на машине до станции метро Некрасовка. Объект расположен в на первом этаже 25-этажного дома в ЖК 1-й Лермонтовский (5 корпусов на 4800 квартир) Развитая инфраструктура. Плотный жилой массив. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Первая линия. 1 этаж. Два входа. Открытая планировка, витринное остекление, место для вывески. Отделка от арендатора. Дом сдан. Технические характеристики:Электрическая мощность: 19,8 кВт.Арендатор:ВинЛаб (условия по запросу)Окупаемость: 10 лет.

Лот 858496-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. ЖК 1-й Лермонтовский район м.Некрасовка (5 мин транспортом).В ЖК пять 25 этажных многосекционных корпусов с населением более 8 000 человек.Транспортная доступность:В шаговой доступности ж/д станция ''Люберцы-1''. 5 минут на автомобиле до станций метро ''Некрасовка'', ''Котельники'',''Лермонтовский проспект''.Особенность ЖК - это большое количество жителей и маленькое количество коммерческих помещений, что способствует увеличению ликвидности предлагаемого помещения.Общая площадь помещения 119,2 кв.м.На данный момент помещение разделено на 2 части (62,6 кв.м. и 50 кв.), но эта перегородка легко демонтируется.В одной части проведен косметический ремонт, вторая часть без ремонта.Торговое окружение - Магнит, Яндекс Маркет, Винлаб, СДЭК.В соседнем корпусе будет располагаться крупный МФЦ (на линии данного помещения) и медицинский центр (со стороны детского сада).Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Юлия , доб. 301, ЛОТ 858496-Г

Арт. 91804594 Id 24414. ДАВНО МЕЧТАЕТЕ СТАТЬ СОБСТВЕННИКОМ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, СДАВАТЬ ЕГО В АРЕНДУ И ПОЛУЧАТЬ ПАССИВНЫЙ ДОХОД! Тогда наше предложение именно для вас. Продаётся нежилое помещение свободного назначения площадью 135,6 кв. м. на цокольном этаже 12-ти этажного киpпично-мoнолитного жилого дома 2004 года постройки с отдельным входом с улицы. Помещение линейное, планировка помещения кабинетная - 4 комнаты, в каждом кабинете имеется окно. Дом расположен на улице с хорошим всесезонным трафиком рядом cо входoм в Нaтaшинский парк. Транспортная доступность хорошая до метро Лухмановская 20 минут пешком. В настоящее время все помещения сданы в аренду. Текущий месячный арендный поток составляет 150 000 руб с потенциалом увеличения до 200 000 руб. Срок окупаемости инвестиций от 7 до 8 лет. ИНВЕСТИРУЙТЕ СВОИ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА С ПРИБЫЛЬЮ В НАШ БЕЗРИСКОВЫЙ АКТИВ!

Номер лота на нашем сайте: 42577. Продажа торгового помещения с арендаторами в ЖК ''Либерти''. Помещение в стилобатной части рядом с метро. Площадь 260,9 кв.м., первый этаж, отдельный вход. Ввод в эксплуатацию 3 квартал 2024 год. Арендаторы: Вкусвилл : долгосрочный договор аренды, индексация 5%, Ригла: долгосрочный договор аренды, безусловная индексация 5%, НеДым, индексация 5 %. За дополнительной информацией звоните!

Арт. 60935170 Продается готовый арендный бизнес в ЖК СамолётПлощадь помещения - 214,3 м²Находится на первой линии крупного жилого массиваАрендатор - ''Винлаб'', ''Не дым'', ''Апрель'' аптека долгосрочный договор аренды с ежегодной безусловной индексацией 3% долгосрочный договор аренды 15 летбезусловная индексация:с 5- го года 7% с 10-го года 7% с 15-го года 7%НеДым индексация 5%Окупаемость - 11 лет

Лот 746933-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Продается помещение 77.8 м2 в новом ЖК 1-й Лермонтовский (ФСК) район м.Некрасовка (5 мин транспортом). В ЖК пять 25 этажных многосекционных корпусов с населением более 8 000 человек. 1 этаж, витринные окна, потолки более 4 м. Отдельный вход. Состояние под отделку. Помещение расположено близи первой линии домов с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Вблизи школа и детский сад. Продажа по ДКП. Агентам просьба не звонить. Возможный профиль: Офис, Общепит, Продукты, Алкомаркет, Аптека, Оптика, Услуги, Сервис, Ремонт, Салон красоты, Парикмахерская, Барбер шоп, Ателье, Химчистка, Фото, Туры, Детский Сад, Центр, Детский Клуб, Обучение, Школа, Курсы, Творчество, Тренинги, МедЦентр, Клиника, Анализы, Стоматология, Косметология, Салон эпиляции, Массаж, Спа, Хозтовары, Для Дома, Для Ремонта, Детские, Зоотовары, Интернет магазин, ПВЗ, Доставка, Товары, Шоурум, Игрушки, Канцтовары, Подарки, Сувениры, Косметика, Бижутерия, Аксессуары, Парфюмерия, БытХимия.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Алексей Владимирович, доб. 322, ЛОТ 746933-Г

Лот 746924-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Продается ПСН 77.8 м2 в новом ЖК 1-й Лермонтовский (ФСК) район м.Некрасовка (5 мин транспортом). В ЖК пять 25 этажных многосекционных корпусов с населением более 8 000 человек. 1 этаж, витринные окна, потолки более 4 м. Отдельный вход. Состояние под отделку. Помещение расположено близи первой линии домов с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Вблизи школа и детский сад. Продажа по ДКП. Агентам просьба не звонить. Возможный профиль: Общепит, Продукты, Алкомаркет, Аптека, Оптика, Услуги, Сервис, Ремонт, Салон красоты, Парикмахерская, Барбер шоп, Ателье, Химчистка, Фото, Туры, Детский Сад, Центр, Детский Клуб, Обучение, Школа, Курсы, Творчество, Тренинги, МедЦентр, Клиника, Анализы, Стоматология, Косметология, Салон эпиляции, Массаж, Спа, Хозтовары, Для Дома, Для Ремонта, Детские, Зоотовары, Интернет магазин, ПВЗ, Доставка, Товары, Шоурум, Игрушки, Канцтовары, Подарки, Сувениры, Косметика, Бижутерия, Аксессуары, Парфюмерия, БытХимия.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Алексей Владимирович, доб. 322, ЛОТ 746924-Г

Лот k18191. Продажа готового арендного бизнеса ''ВинЛаб''Общая площадь 146,2 кв.м. ГАБ располагается в крупном ЖК недалеко от метро. Электрическая мощность 29 кВт. Арендатор ''ВинЛаб'': долгосрочный договор аренды на 7 лет, индексация 3%. Ввод в эксплуатацию: IV кв. 2024г.Стоимость продажи - 46 200 000 р. (УСН). Ставка аренды 350 000 р/мес. ГАП 4 200 000 р. Окупаемость 11 лет.

725223 . Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором в ЖК ''Красная Горка'' в гор. Люберцы. Первая линия. Комплекс состоит из 27 корпусов, этажностью от 15 до 25 этажей. В 12 минутах ходьбы от станции МЦД-3 Люберцы. Развитая транспортная инфраструктура: выезд на СВХ в 3 км. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. В 200 метрах от помещения Таможенная академия. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж 17-этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада. Смешанная планировка. Напротив помещения автобусная остановка.Технические характеристики:Площадь блока: 114,6 кв.мЭлектрическая мощность: 50 кВтВысота потолков: 2,7 мАрендатор:ВкусВиллМАП: 250 000 руб.ГАП: 3 000 000 руб.Доходность: 8,11%

Продается готовый бизнес - студия красивого тела BodyLove, расположенная по адресу: Московская область, г. Люберцы, ул. лётчика Ларюшина, 4.Финансовые параметры:Выручка 460 трАренда 100 тр (договор на 5 лет без повышения ставки)Зарплата персонала 155 трХоз расходы 15 трПрибыль 190 трПреимущества:- салон недавно открылся- на пике способен выдавать до 200 т чистой прибыли- в помещении выполнен новый ремонт с нуля (по дизайн проекту качественными материалами)- новая ИК-сауна- клиентский рейтинг на Яндекс картах и 2Гис (4,6 и 5 соответственно)- помещение площадью 50 м² на первом этаже с льготной арендной ставкой на 5 лет.В помещении:- в наличии три кабинета- три мокрые точки- кондиционер в каждой комнате- система отопления, водоснабжение и канализация- отдельный вход с улицы- наличие парковки- все необходимое оборудование для успешного ведения бизнеса остается при продаже просто заезжайте и начните работать- эксплуатационные и коммунальные платежи уже включены в стоимость.Не упустите возможность стать владельцем уже зарекомендовавшего себя бизнеса в растущем районе Люберец. Звоните и записывайтесь на просмотр это ваш шанс сделать успешное вложение и открыть свой бизнес в востребованной нише!

Продается ГАБ, арендаторы сидят несколько лет, OZON и ателье, возможна индексация арендного платежа, подробности по телефону. Окупаемость 10 лет.