Продажа коммерческой недвижимости на улице 8 Марта в Люберцах

Код объекта: 2110277. Готовый бизнес кaфе чaйханa Идеальное место в новом большом ЖК Пик - коммерческое помещение площадью 81 кв. м. Это отличный выбор д благодаря удобному расположению на первом этаже и наличию постоянного потока клиентов. Полностью готово к использованию: хороший ремонт, удобная мебель, оборудованная кухня. Всё, что вам нужно, — это ваша идея и желание преуспеть в бизнесе. Стoимоcть 1900000? - по акции до 15 апреля! 1.300.000+ — выручка в месяц Расходы 1 000 000 ? Aренда пoмещeния 160000? ФОТ 300000, 3 человека Прибыль 300 000 ? Окупаемость10 мес. Причина пpодажи: не хватает рук. есть свoй caйт и дoставкa мoжно увeличить прибыль, eсли подключить Яндекc еду и Kупеp. Pейтинг в Яндeкc картaх 4.9 ( хорошеe мeстo 2025-2026) ========================== Мы здесь уже 2 года, стабильные выручки каждый месяц Находимся в очень большом ЖК, уже много постоянных гостей, многие ужинают у нас Рядом офисы, в будни люди обедают у нас 26 посадочных мест Приятный уютный интерьер, современный дизайн, вкусное меню Кухня оборудована Все процессы отлажены, всё работает Чистый санузел для посетителей, всё сделано для людей При передаче бизнеса передадим все контакты поставщиков, расскажем нюансы уже налаженной работы, чтобы вы продолжили зарабатывать с первого дня ========================== Полностью оборудованная чайхана кафе: Казан 1шт Мантоварка Печь конвекционная UNОХ Шкаф расстоечный Миксер планетарный VIАТТО Миксер для молочных коктейлей Слайсер Gеmluх Варочные поверхности Сковорода-гриль Шкаф холодильный — 6шт Стол производственный нерж. 6 шт Вытяжка — 2 шт Мокрая точка нерж. Витрина-холодильник Барная стойка администратора Мебель (столы, диваны, кресла, стулья) камера видеонаблюдения — 4 шт Телевизор Терминал учёта iikо Сплит-система кондиционер вся необходимая посуда, утварь и приборы для готовки ========================== Во всем помогу разобраться и подскажу по всем вопросам. Передача всех контрагентов, переуступка прав аренды арендодателями. Любые вопросы задавайте в сообщениях. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре! Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам.

От собственника! Без комиссии! Характеристики: - 1 линия - Отдельная входная группа - Общая парковка - Есть возможность разместить вывеску - Погрузка/разгрузка: Главный вход, Запасной вход - Доступ 24/7 - ХВС/ГВС - Свой санузел - Центральное отопление - Приточно-вытяжная вентиляция - Хороший ремонт - Стрит ритейл - Имеется запасной выход - Высота потолков 5 м - С окнами Дополнительная информация: Продажа помещения с готовым арендным контрактом Арендатор: Х5 Rеtаil Grоuр Перекрёcток. Арeндный пoток от 3.079.999 +6.1% от оборoтa. Коммерция на 1 этаже + парковочные этажи выше (29) — на 1 000 автомобилей. Сдача объекта декабрь 2025г. — Живой трафик обеспечен за счёт инфраструктуры комплекса — Договор с крупным ритейлером уже подписан — Срок аренды: 10 лет с пролонгацией — Готовый арендный поток с момента ввода объекта в эксплуатацию — Возможность роста дохода за счёт товарооборота — Дополнительно: 6% от розничного оборота арендатора — Оформление сделки через счёт эскроу — Продажа осуществляется с НДС Один из самых динамично развивающихся жилых микрорайонов рядом с Москвой Население округа — 450 000+ человек, в микрорайоне проживает ориентировочно 30 000+ Район активно заселяется: ежегодный прирост — более 5 000 новых жителей Транспортная доступность обеспечивает удобный выезд и связь с Москвой: сеть метро, московских транспортных коридоров и ж/д МЦД • Формируется современная инфраструктура: школы, сад. По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Константин Першин

Продажа готового арендного бизнеса в Люберцах. Это доходный дом/комплекс апартаментов для сдачи в аренду в г. Люберцы, который расположен всего в 10 минутах ходьбы от станции МЦД Ухтомская. Состоящий из двух трехэтажных корпусов общая площадь строений составляет 617,2 кв.м., 1 й корпус площадью 353 кв.м. состоит: на первом и втором этажах 18 полностью меблированных и оснащенных современной бытовой техникой апартаментов со своими совмещенными санузлами и кухонными зонами, на третьем мансардном этаже две полноценные двухкомнатные квартиры (все помещения с ремонтом), 2 й корпус площадь. 264,2 кв.м. состоит: на первом и втором этажах 10 полностью меблированных и оснащенных современной бытовой техникой апартаментов со своими совмещенными санузлами и кухонными зонами (все помещения с отделкой), на третье мансардном этаже две полноценные двухкомнатные квартиры (черновая отделка). Общее количество апартаментов 28, двухкомнатных квартир 4, все помещения с отоплением, горячей и холодной водой, канализацией и электричеством. Коммуникации: газ, вода 2 скважины по 80 м., электричество 45 кВт., автономное отопление. Доходный дом/комплекс апартаментов построен по современной технологии с использованием качественных, дорогостоящих строительных материалов. Участок 11,23 сотки, состоит из трех участков (5 соток + 5 соток + 1,23 сотки), категория земель: Земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства). Территория объекта закрытая, есть внутренний дворик. Все апартаменты сданы в аренду на длительный срок. Доходность со сдачи в аренду: цена одного апартамента 30000 руб. в месяц + вода и свет, со сдачи двухкомнатных квартир 45000 руб. + вода и свет), Общий доход в месяц 1 020 000 руб. в месяц. 3то отличный вариант для тех, кто просто хочет инвестировать в недвижимость с пассивным доходом от сдачи в аренду. При желании, можем продать корпуса по отдельности со своими земельными участками. Все документы на собственность оформлены надлежащим образом. Цена предлагаемого объекта 190 000 000 руб. По поводу просмотров, звоните.

933143 . Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail с арендатором ''ВкусВилл'' в ЖК ''Люберцы парк'', площадью 135.4 кв. м, расположенное на первом этаже 25-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -ЖК состоит из 10-ти 25-этажных корпусов, рассчитанных на 4 832 квартиры, -первая линия ул. 8 марта, -шаговая доступность от станции МЦД-3 ''Ухтомская'' (15 минут пешком), -удобная транспортная доступность: 2 км до Косинского шоссе, 3.2 км до МКАД, 4.2 км до Рязанского проспекта, 6.7 км до Новорязанского шоссе, -плотный жилой массив, -развитая инфраструктура района, -в соседнем помещении располагается ''Пятёрочка'', -высокий автомобильный и пешеходный трафик, -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов, -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды, -витринное остекление, -возможность размещения вывески, -наземная парковка, -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы. -электрическая мощность: 33 кВт. -высота потолков: 4.2 м. Информация об арендаторе: -арендатор: магазин ''ВкусВилл'', КДА. -прибыль: 311 420 руб/мес. -окупаемость: 12.4 лет. -доходность: 8.04 % Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Продаю готовый, рентабельный бизнес рыбный магазин! Магазин находится в новом, густонаселенно ЖК Люберцы парк. Плотный трафик клиентов, отличное местоположение, удаленность от крупных ТЦ, все эти преимущества позволяют приносить отличную прибыль. У магазина уже существует своя большая клиентская база. Магазин работает с 2023 года. Продукция рыба, икра, креветки, соусы для приготовления блюд из рыбы. Всего 265 наименований продукции. Договор аренды на 11 месяцев оплата в месяц 123 300 рублей. Площадь помещения 83 кв.м. Остаётся все с товаром на сумму 1 230 000 рублей на сегодняшний день. Оборот в месяц 1 450 000 рублей, чистая прибыль 400 000 -500 000 рублей все подтверждаем в программе 1С. Магазин продается со всем оборудованием: морозильник Бонетта 2 м-3 шт, 2.5 м -4 шт, холодильные шкафы минус/плюс со стеклянной дверью-2 шт, холодильные витрины 150 см-2 шт, морозильная камера стоячая с глухой дверью 22-1 шт, видеонаблюдение 4 камеры с записью на 30 дней , телевизор с видеонаблюдением 42 дюймов-1 шт, кассовый аппарат, весы, компьютер, монитор, кассовый ящик, вакуумирующий аппарат профессиональный -1 шт, кондиционеры потолочные -2 шт и многое другое.

Продаётся действующее на протяжении более 13 лет кафе японской кухни. Низкая арендная ставка в 100 т.р. за 155 м2 связана с тем, что в ремонт помещения и раскрутку вкладывался создатель бизнеса. Все бизнес-процессы налажены, есть менеджер который занимается управлением этого объекта. Так же подключена Яндекс доставка, Деливери и Сбермаркет. Возможно заключить долгосрочный договор аренды. За 13 лет существования бизнес обзавелся постоянными клиентами, которые отмечают праздники, дни рождения, корпоративы и т.д. Собственник окажет всю необходимую помощь и поддержку на начальном этапе, поделится всеми планами развития. Лояльный арендодатель сохранит арендные условия на такой же выгодной ставке. Персонал из 7 сотрудников останется работать с новым собственником бизнеса при сохранении условий трудаВ стоимость входят все материальные и нематериальные активы. Заключенные договора с поставщиками, с интернет-магазинами доставки еды. Все показатели стабильной прибыли подтверждаются документально. Этот бизнес для тех - кто искал в какой надежный объект вложить свои денежные средства. По всем интересующим вопросам звоните! ID: 1000078

В продаже сеть из 3 заведений японской кухни действующая с 2010 года. Располагаются все 3 объекта в максимально проходимых и проверенных временем местах. Общая площадь 3-х заведений - 370 м2, а общая аренда всего 340 тыс.р. Оборот со всех трёх заведений - 4,4 млн. Средняя ежемесячная прибыль - 500-600 тыс.р. в месяц. Так же подключена Яндекс доставка, Деливери и Сбермаркет. Возможно заключить долгосрочный договор аренды. Продаётся в связи с переездом за пределы РФ и невозможностью управлять данным бизнесом в будущем. Все бизнес-процессы налажены. Всеми тремя объектами занимается менеджер, который управляет всеми операционными процессами. Собственник окажет всю первоначальную поддержку и поделится всеми планами развития. Арендная ставка так же сохранится за счёт того, что весь ремонт помещений и раскрутка была проведена самим создателем бизнеса. Данное предложение является одним из самых надежных, в том числе исходя из возраста бизнеса. Приобретая данный бизнес, вы покупаете все материальные и нематериальные активы, договора с поставщиками и интернет магазинами, клиентскую базу, переуступку прав аренды по выгодной ставке. По всем интересующим вопросам звоните! ID: 1000081

Продается помещение с арендатором в новом густонаселенном жилом комплексе. 1. Комплекс на 4800 квартир, порядка 10 тыс жителей. 2. Комплекс полностью заселен, все квартиры с отделкой. 3. Угловое помещение на первой линии и пересечении трафика. 4. В прямой видимости остановка общественного транспорта. 4. Долгосрочный договор аренды. 5. Ежегодная индексация в одностороннем порядке. 6. Низкие эксплуатационные расходы.

Код объекта: 1160566. Предлагаем готовый арендный бизнес Характеристики помещения: Тип: нежилое, теплое Площадь: 88 кв.м. Расположение: цокольный этаж Удобства: два санузла, душевая Ремонт: дизайнерский Коммуникации: все, включая счетчики Местоположение: Первая линия Высокий автомобильный и пешеходный трафик Развитая инфраструктура Близость к Наташинскому парку и прудам 10 минут пешком от метро Лухмановская Особенности продажи: Продается как готовый бизнес Якорные арендаторы на длительный срок Особые условия: перезаключение договоров Арендная прибыль: 80 тыс. руб. в месяц Дополнительно: Отдельный вход Общий тамбур на два помещения Продажа от собственника

Продается полностью укомплектованный ресторан с ремонтом и всеми коммуникациями Площадь: 491 м² Формат: полноценный лаундж-ресторан, идеально подходящий для отдыха с кальяном, деловых встреч и праздничных мероприятий. Статус: действующий бизнес, полностью готовый к работе. Готовый актив: с отлаженными процессами, оборудованной кухней и сформированной командой. Аренда: прямой договор с арендодателем на 5 лет (до конца 2029 года) с правом приоритетного продления. Трафик: стабильный поток гостей, преимущественно жители соседних ЖК, многие из которых посещают ресторан регулярно. Прозрачная экономика: весь оборот фиксируется через онлайн-кассу и подтверждается отчетностью. Ключевые показатели: •Общая площадь: 491 м² •Площадь основного гостевого зала: 350 м² •Срок аренды: 5 лет •Годовая выручка (первый год): 40 млн ? •Средний чек: ~ 5 500 ? •Выручка в будни: - 120 тыс. ? •Выручка в выходные: от 200 тыс. ? Возможности роста: • Запуск доставки еды и работа с агрегаторами • Увеличение рекламного бюджета даст рост трафика и выручки • Проведение живых выступлений, стендапов, DJ-вечеринок и тематических мероприятий • Развитие банкетного направления, закрытых мероприятий и корпоративов • Расширение партнерств с локальными компаниями и бизнесами района Что входит в стоимость: •Материальные активы: ремонт, мебель, барное и кальянное оборудование, техника, товарный остаток •Нематериальные активы: отработанные бизнес-процессы, рецептуры, база гостей, контакты проверенных поставщиков •Команда: стабильная команда с опытом работы, готовая продолжить работу с новым владельцем •Поддержка: один месяц консультаций от действующего владельца Важно: продажа возможна как с ООО, так и без него. Это позволяет начать деятельность в удобном для вас формате. При необходимости окажем помощь с открытием ООО или ИП — это является частью сделки и гарантией вашей юридической безопасности. Фото и видео предоставим по запросу. Возможен показ заведения в работе, предоставление финансовых отчетов и знакомство с командой.

Арт. 82710923. Продажa торгового помeщeния с арендатoрoм в Любеpцах на 1-й линии. Общая площадь 54м2. Помещение раcположeнo в цeнтpe жилого масcива. Углoвоe. Пepвaя линия у оcновнoй дopоги. Pядом пешеxoдный переxoд и aвтобусныe оcтанoвки. Помещeние имeет oтличный oбзоp и тpафик. Xaрaктеpиcтики: - 1-й этаж, oтдельный вхoд - высoта потолков 4 м - электричество 11 кВт (возможно увеличение по согласованию с УК), отопление, водоснабжение, канализация. - приточно-вытяжная вентиляция, - место под вывеску, МАП: 150000 руб Арендатор - сетевой магазин пива ''Датый хмель''. Договор аренды на 6 лет с 2022 года. Подходит под любой вид деятельности. Собственник - физ.лицо.

Код объекта: 1737789. Переуступка прав аренды Продаётся Готовый Бизнес Окупаемость бизнеса 14 месяцев.!!! Семейное Кафе - ''Домашний Очаг'' Финансовые показатели : Аренда помещения - 136.000 рублей Коммунальные услуги - 22.000 рублей Фонд оплаты труда (ФОТ) - 11.000 рублей в день Количество сотрудников - 4 человека Средний чек - 4.000 рублей Выручка в месяц - 1.300.000 рублей Чистая прибыль - 350.000 рублей Постоянные клиенты, организация банкетов и семейных торжеств. Команда готова остаться с новым владельцем бизнеса. Собственник бизнеса готов на первых этапах консультировать по всем вопросам. Возраст бизнеса - 4 года Налажена доставка через агрегаторы - Яндекс Еда, Диливери Клаб Есть сайт ресторана. Оценка на Яндекс - 4,9

Продается готовый арендный бизнес. Помещение нежилое теплое общей площадью 88 кв.м., в цокольном этаже, два сан узла, душевая . Первая линия, высокий автомобильный и пешеходный трафик. Помещение с дизайнерским ремонтом, все коммуникации , счетчики . Дом находится в существующем районе с развитой инфраструктурой. В непосредственной близости располагаются Наташинский парк и одноименные пруды. Помещение продается как готовый бизнес с якорными арендаторами на длительный срок (особые условия, перезаключение договоров, по другому не рассматривается). Арендная прибыть 90т.р в месяц. В шаговой доступности от ст. метро Лухмановская (3 мин. пешком) Общая площадь 88 кв.м. Цоколь с отдельным входом, имеется общий тамбур на два помещения. Продажа от СОБСТВЕННИКА!!! Оперативный показ

Арт. 83694362. Продажa торгового помeщeния с арендатoрoм в Любеpцах на 1-й линии. Общая площадь 54м2. Помещение раcположeнo в цeнтpe жилого масcива. Углoвоe. Пepвaя линия у оcновнoй дopоги. Pядом пешеxoдный переxoд и aвтобусныe оcтанoвки. Помещeние имeет oтличный oбзоp и тpафик. Xaрaктеpиcтики: - 1-й этаж, oтдельный вхoд - высoта потолков 4 м - электричество 11 кВт (возможно увеличение по согласованию с УК), отопление, водоснабжение, канализация. - приточно-вытяжная вентиляция, - место под вывеску, МАП: 150000 руб Арендатор - сетевой магазин пива ''Датый хмель''. Договор аренды на 6 лет с 2022 года. Подходит под любой вид деятельности. Собственник - физ.лицо.

От собственника! Без комиссии! Характеристики: - 1 линия - Отдельная входная группа - Общая парковка - Есть возможность разместить вывеску - Погрузка/разгрузка: Главный вход, Запасной вход - Доступ 24/7 - ХВС/ГВС - Свой санузел - Центральное отопление - Приточно-вытяжная вентиляция - Хороший ремонт - Стрит ритейл - Имеется запасной выход - Высота потолков 5 м - С окнами Дополнительная информация: Продажа помещения с готовым арендным контрактом Арендатор: Х5 Rеtаil Grоuр Перекрёcток. Арeндный пoток от 3.079.999 +6.1% от оборoтa. Коммерция на 1 этаже + парковочные этажи выше (29) — на 1 000 автомобилей. Сдача объекта декабрь 2025г. — Живой трафик обеспечен за счёт инфраструктуры комплекса — Договор с крупным ритейлером уже подписан — Срок аренды: 10 лет с пролонгацией — Готовый арендный поток с момента ввода объекта в эксплуатацию — Возможность роста дохода за счёт товарооборота — Дополнительно: 6% от розничного оборота арендатора — Оформление сделки через счёт эскроу — Продажа осуществляется с НДС Один из самых динамично развивающихся жилых микрорайонов рядом с Москвой Население округа — 450 000+ человек, в микрорайоне проживает ориентировочно 30 000+ Район активно заселяется: ежегодный прирост — более 5 000 новых жителей Транспортная доступность обеспечивает удобный выезд и связь с Москвой: сеть метро, московских транспортных коридоров и ж/д МЦД • Формируется современная инфраструктура: школы, сад. По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Константин Першин

Арт. 104266869 ГАБ на первой линии, правильной формы с шикарными арендаторами. Магазин разливного пива и продукции. В помещении выполнен качественный ремонт. Аренда долгосрочная до 28 года, договор зарегистрирован в Росреестре. Помещение находится в новом, полностью заселенном доме, расположенном в микрорайоне Красная горка города Люберцы. ЖК находится в густонаселенном районе. Удобный подъезд для загрузки и разгрузки товара. Один собственник.