Продажа коммерческой недвижимости в Люберцах

Продаётся готовый арендный бизнес (ГАБ): нежилое помещение 61,4 м² в Люберцах, ул. 8 Марта, 12к1 (ЖК Люберцы Парк). Срок окупаемости 8 лет и 4 месяца!1 этаж, первая линия, отдельный вход, витрина на проездную улицу с остановками общественного транспорта. Рядом якорные арендаторы: продукты, аптека, ПВЗ — стабильный трафик.Финансы•Цена: 17 500 000 ?•МАП: 121 000 ?•ГАП: 1 452 000 ?•Налог на имущество: ~19 000 ?/год Договор аренды•Срок: 5 лет с пролонгацией•Договор зарегистрирован•Индексация: 10% ежегодно (но не ниже инфляции по Росстату)•Все коммунальные/эксплуатационные платежи — на арендатореАрендаторЦветочный магазин Букетная Натали, работает в помещении ~1,5 года.Арендатор выполнил качественный ремонт за свой счёт.Технические параметры•Площадь: 61,4 м²•Мокрая точка •Электрическая мощность: 20 кВт•Отличная видимость и место под вывескуПреимущества объекта•Ликвидный формат стрит-ритейл в жилом массиве•Поток обеспечивают якоря (продукты/аптека/ПВЗ) + остановки•Подходит под широкий круг арендаторов (услуги, ритейл, ПВЗ, салон и т.д.)Продажа от собственника. Документы готовы. Быстрый выход на сделку.Звоните/пишите — направлю договор аренды и финансовые параметры.

На продажу предлагается торговое помещение в ЖК 1-й Лермонтовский, площадью 41,2 кв.м. Арендатор: Пиво и Табак, аренда в месяц 120 000руб. Срок аренды 5 лет с апреля 2024года. Индексация 5% в год безусловная. Витражное остекление. В ЖК 5000квартир. Уже введено в эксплуатацию 4000квартир, еще 1000 будет введена в эксплуатацию в конце 2024г. Половина квартир с чистовой отделкой от застройщика. В 150 метрах находится второй ЖК Облака 2.0, на 1900 квартир. Всего в двух ЖК в совокупности 6900 квартир, то есть порядка 17- 20 000 жителей. [Лот #21936]

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в ЖК ''Люберцы''. Арендаторы: Винлаб и Не Дым. Первая линия домов. Дома расположены в 7,5 км от МКАД и в шаговой доступности от станции метро ''Некрасовка'' и остановок общественного транспорта.Жилой комплекс - это мини-город с собственной внутренней инфраструктурой. Помещение расположено на въезде в ЖК. Высокая плотность населения. Дом сдан и заселен. Лот: 162900

Продажа торгового помещения 112,5 м2 с арендатором магазин ''Первый делом'' в г. Люберцы, ул. Красноармейская, д. 19 (10 минут транспортом от метро Некрасовка). 1-я линия домов. Помещение 112,5 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, два входа, высота потолка 3,8 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 28 кВт. Качественный ремонт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: магазин ''Первый делом'' мини формат от супермаркета Дикси, бессрочный договор аренды, арендная ставка 234 000 рублей. Окупаемость 10,7 лет. Стоимость продажи 30 000 000 рублей. Без комиссии.

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, Без комиссий и переплат !!! Продаём торговое помещение 180 м² - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ОКУПАЕМОСТЬЮ 9 ЛЕТ !!! Арендаторы: сетевой интернет-магазин ''WILDBERRIES'', салон красоты, бровей + ногтевая студия ''МэриДи '' и студия детских занятий. Месячный арендный поток составляет 280 000 рублей. УСН. Назначение помещения нежилое. Расположено на первом этаже нового высотного жилого дома 2015 года постройки, два отдельных входа. Отличная локация, центр жилого массива. Большая проходимость, спальный район с развитой инфраструктурой. В помещении выполнен качественный ремонт. Витринные окна по фасаду, есть места для размещения рекламных вывесок. Все центральные коммуникации, электрическая мощность 36 кВт. Пожарная сигнализация, три санузла в помещении. Собственник физическое лицо, схема сделки - договор купли-продажи недвижимости. СУПЕРОБЪЕКТ ПО СУПЕРЦЕНЕ !!!

Предложение на продажу 63030.Парковка: Есть.Продажа торгового помещения 395,7 м2 с сетевым арендатором супермаркет ''Пятерочка'' г. Люберцы, ул. Озёрная, д. 9 (20 минут транспортом от метро Лухмановская). Помещение 395,7 м2, располагается на 1 этаже многоуровневого паркинга, несколько входов, открытая планировка, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы. Помещение расположено внутри большого жилого массива. Арендатор: супермаркет ''Пятерочка'', договор аренды с 2024 года на 10 лет, арендная ставка 870 000 рублей, окупаемость 12 лет.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 8 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 12 лет. Доходность c индексацией: 10.34%. Доходность c индексацией: 10.34%. По первому году: 8.33%. Присутствует арендатор: Пятёрочка. Срок договора: 10 лет.Без комиссии.

Продажа торгового помещения 201,5 м2 с арендатором муниципальный детский сад ''Палисадник'', г. Люберцы, Некрасовский проезд, д. 6 (8 минут транспортом от метро Котельники). 1 линия домов. Помещение 201,5 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: МФЦ,СДЭК, спортивная студия. Арендатор: муниципальный детский сад, долгосрочный договор аренды с 2021 года, арендная ставка 403 100 рублей в месяц (все коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно), окупаемость 10,1 лет. Стоимость продажи 49 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 190 м2 с арендаторами в г. Люберцы, ул. Красноармейская, д. 19 (10 минут транспортом от метро Некрасовка). 1-я линия домов. Помещение 190 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, два входа, высота потолка 3,8 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Качественный ремонт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: Wildberries, OZON, Яндекс Маркет, МосОблЕИРЦ, арендный поток по всем арендаторам 450 000 рублей, окупаемость 10,2 лет. Стоимость продажи 55 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения с сетевым арендатором ''Soda'' в жилом комплексе ''Люберцы 2020'' (г. Люберцы, улица Камова, д.1к1). 9 минут транспортом от метро Некрасовка.Общая площадь 127,8 м2, первый этаж. Отдельный вход с фасада и со двора, витринные окна. Электрическая мощность 23 кВт. Минимум внутренних перегородок. Высота потолков - 4м. Отдельная вытяжка, наличие мокрой точки. Помещение находится на первой линии улицы Камова, рядом с остановкой общественного транспорта, соседний блок арендует супермаркет ''Магнит''.Жилой комплекс ''Люберцы 2020'' — это масштабный проект, представляющий собой целый микрорайон на границе Москвы. Квартал располагается в 7,5 км от МКАД. ЖК введён в эксплуатацию и заселён на 95%. Арендатор: салон красоты ''Soda'', арендная плата 271.360 рублей. Договор аренды на 5 лет. Ежегодная индексация 5%. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. (открытие планируется в октябре).Стоимость 39 980 000 рублей. Без комиссии.

В продаже коммерческое помещение с арендаторами (готовый арендный бизнес) с окупаемостью 10 лет.Помещение площадью 127 кв. м. на первом этаже жилого многоэтажного дома в новом крупном ЖК Люберцы 2020. До МКАД 0,5 км. по Косинскому шоссе.Помещение угловое на первой линии домов, на въезде в ЖК.Арендатор сетевой алкомаркет ВинЛаб и ПВЗ озон с долгосрочной арендой. Технические параметры:Этаж 1.Площадь 127 кв. м.Эл мощность 25 кВт.Два входа.Для организации показа звоните по телефону, указанному в объявлении, Номер лота: 4175549

Продажа торгового помещения 149,8 м2 с арендатором магазин косметики ''Улыбка Радуги'' в г. Люберцы, ул. Шоссейная, д. 42 (10 минут транспортом от метро Котельники). 1 линия домов.Помещение 149,8 м2, располагается на 1 этаже в стилобатной части дома, открытая планировка, отельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Место для размещения рекламы.ЖК ''LIBERTY'' это жилой комплекс из 3-х 17-ти этажных башен на 400 квартир и 210 апартаментов комфорт-класса, из которых 95% уже проданы. Дом введён в эксплуатацию. ЖК расположен в 10-ти мин. пешком от станции метро Котельники, рядом с заселенным ЖК ''Жулебино Парк''. Арендатор: сеть магазином косметики ''Улыбка Радуги'', месячная арендная плата 450 000 рублей. Договор аренды подписан на 5 лет с 2025 года. Ежегодная индексация 5% с 3-го года аренды. Окупаемость 9,5 лет. Стоимость продажи 51,3 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 1212,1 м2 с арендаторами в г. Люберцы, ул. Шоссейная, д. 42 (10 минут транспортом от метро Котельники). 1 линия домов.Помещение 1212,1 м2, располагается на 1 этаже в стилобатной части дома, открытая планировка, отельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 155 кВт. Место для размещения рекламы.ЖК ''LIBERTY'' это жилой комплекс из 3-х 17-ти этажных башен на 400 квартир и 210 апартаментов комфорт-класса, из которых 95% уже проданы. Сдача ЖК октябрь 2024г. ЖК расположен в 10-ти мин. пешком от станции метро Котельники, рядом с заселенным ЖК ''Жулебино Парк''. Арендатор: супермаркет ''Лента'', месячная арендная плата на 1-й год 1 700 000 рублей, со 2-го года 2 400 000 рублей или 5,5 % от товарооборота. Долгосрочный договор аренды на 15 лет с 2025 года. Занимает 1 000 м2. Арендатор: корнеры, месячная арендная плата 200 000 рублей. Занимают 212,1 м2. Долгосрочный договор аренды на 3 года с 2025 года. Коммунальные платежи оплачиваются арендаторами. Окупаемость 9 лет. Стоимость продажи 280,8 млн. рублей. Без комиссии.

Объект 540390. Продается готовый арендный бизнес в ЖК ''Красная Горка'', г. Люберцы, мкр. Красная горка, Комсомольский просп., 10/1. Первая линия домов, напротив остановка общественного транспорта. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Зальная планировка, отделка от арендатора, отдельная входная группа с фасада. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Текущий арендатор - магазин ВкусВиллТекущий МАП - 250 000 рублейНомер объекта: #1/540390/16963

Приветствую вас!Дисконт от 1 000 рублей! Жду ваших предложений!ПРОХОДИМОСТЬ ВЕЛИКАЯ!потому, чтоЕДИНСТВЕННЫЙ ПУТЬ К МЕТРО И ОТ МЕТРО!Потому, чтоПЕРВАЯ ЛИНИЯ НАЧАЛА ОСНОВНОЙ АРТЕРИИ ГУСТОГО ЖИЛОГО КВАРТАЛА!Нежилое помещение 193,4 м2. Поделено на два блока.1 этаж 17 этажного монолитно-кирпичного дома 2005 года постройки.План помещения в фотографиях.1 блок площадью 121,4 м2 арендуется сетью Красное и Белое2 блок-80,6 м2-свободен. Отдельный вход с улицы с лестницей, тамбур на двоих.возможность размещения вывесок на фасаде.Бесплатная парковка вдоль дороги.Потолки-2,8м.Центральное водоснабжение, тепло, канализация, электричество 38 кВа.Индивидуальный вентиляционный канал с выходом на крышу для вытяжки под кухню. ИФНС 17 по МО.Звоните договариваться!

Собственник.Продается пoмeщeниe 147,4 м2 c арендатором Улыбка Радуги в новом ЖК Жулебино парк.Корпуса 1-13 (6.188 квартир) сданы.Помещение находится в корпусе 17 (336 квартир), дом сдан, идёт заселение.Помещение расположено на первом этаже в плотном, давно сформированном и полностью заселенном, жилом массиве. Через помещение проходит пешеходный маршрут от/к остановке транспорта.Магазин открыт и работает.МАП: 346 500Срок договора: 5 летБезусловная индексацияСобственник. Быстрый выход на сделку.Брокерам выплачиваем комиссию.

Лот 238114.Готовый Арендный БизнесВинлаб - договор аренды 15 лет_безусловная индексация 3 %МАП 250 000 рублейГАП 3 600 000 рублейСтоимость 36 000 000 рублейОкупаемость - 12 летПлощадь помещения - 99 м². 1 этаж жилого дома внутри плотного жилого массиваЭлектрическая мощность - 19 кВтЖК ''1-й Лермонтовский'' корпус 4.1 введен в эксплуатацию

Продажа торгового помещения 82,7 м2 в г. Люберцы, ул. Весенняя, д. 6 (15 минут пешком от метро Некрасовка). 1 линия домов.Помещение 82,7 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 16 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Стоимость продажи 33 080 000 рублей. Без комиссии.

Объект 540098. Продается торговое помещение с арендатором в ЖК Самолет (мкр Зенино). Густонаселенный район, в 10 минутах от станции метро Некрасовка.Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Витринное остекление, отдельная входная группа, чистовая отделка, есть место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка напротив помещения.Текущий арендатор - Ломбард-СТекущий МАП - 77 000 рублейПодробную инвест-модель предоставляем по запросу. ГАБ , коммерческая недвижимость купить , с арендатором , габ с арендатором , , помещение с арендатором , псн купить , покупка помещения свободного назначения , готовый арендный бизнес с арендаторами , арендный бизнес , продажа помещения , покупка помещения , с арендатором федеральным , продажа помещения свободного назначения , окупаемость , купить коммерческое помещение с арендатором , торговая площадь , срочно , купить магазин , аптека , купить аптеку , купить нежилое , магазин , купить помещение под бизнес , , коммерческая недвижимость продам Номер объекта: #1/540098/16963

Продажа торгового помещения 117 м2 с арендатором магазин ''Улыбка Радуги'' в г. Люберцы, Некрасовский проезд, д. 8 (12 минут транспортом от метро Некрасовка).Помещение 117 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 21 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Проект ''Люберцы'' — настоящий город в городе: комплекс площадью 96.3 га строится в 7.5 км от МКАД на границе Москвы. Он включает 66 домов, Технологический лицей, детские сады, магазины, МФЦ. Вокруг комплекса — крупные зеленые зоны: берега реки Пехорки и озера Черного, Салтыковский лесопарк. Рядом — Зенинское шоссе с выездом на МКАД. Окружение: пекарня ''Буханка'', салон красоты, барбершоп ''Чёрная кость'', магазин пива ''Арендатор: сеть магазинов ''Улыбка Радуги'', месячная арендная плата 250 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 5 лет с августа 2025 года. Ежегодная безусловная индексация 5% со 2-го года аренды. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором. Стоимость продажи 37,5 млн. рублей, включая НДС. Без комиссии.

Продажа торгового помещения с арендаторами в г. Люберцы на Октябрьском проспекте д. 375В (30 минут транспортом от метро Котельники). 1 линия домов!Помещение 312.5 м2 располагается на 1 этаже, зальная планировка, 2 отдельных входа с фасада, высота потолка 3.65 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 70 кВт, есть 2 мокрых точки (при необходимости можно провести дополнительную). Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, проходное место рядом с перекрестком. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.Арендаторы: ''Wildberries'', сетевая аптека и оптика, ''OZON'', алкогольный магазин ''Красное Белое'', месячная арендный поток по всем арендаторам 322 050 рублей. Окупаемость 11,6 лет.Стоимость продажи 45 000 000 рублей. Без комиссии.

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, Без комиссий и переплат !!! ОКУПАЕМОСТЬ 9 ЛЕТ !!! Продаём торговое помещение 573 м2 с якорным арендатором - федеральная сеть продуктовых магазинов ''ПЯТЁРОЧКА'' (сидит с мая 2017 года), также из арендаторов присутствуют студия танцев и суши бар. Арендный поток составляет 875 000 рублей в месяц. УСН. Коммунальные платежи оплачиваются арендаторами отдельно. Встроенно-пристроенное к высотному жилому дому 2-х этажное нежилое помещение, первая линия домов. Помещение располагается в центре плотного густонаселённого жилого массива, рядом с 3 автобусными остановками и большим дорожным перекрестком. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения, имеется парковка перед фасадом. Зальная планировка, несколько отдельных входов, высота потолков 3 м. Витринные окна по фасаду, есть места для размещения рекламных вывесок. 1 этаж - 300 м2, 2 этаж - 273 м2, выделенная электрическая мощность 100 кВт. Все центральные коммуникации. Помещение находится в собственности юридического лица и земельный участок под ним в собственности тоже. Схема сделки обсуждается. СУПЕРОБЪЕКТ ПО СУПЕРЦЕНЕ !!!

В продаже коммерческое торговое помещение площадью 127 кв. м на первом этаже жилого многоэтажного дома в новом крупном ЖК Люберцы 2020. До МКАД 0,5 км. по Косинскому шоссе.Помещение угловое на первой линии домов, на въезде в ЖК.Технические параметры:Этаж 1.Площадь 119,7 кв. м.Эл мощность 0,2 кВт на 1 кв. м.Два входа.Для организации показа звоните по телефону, указанному в объявлении, Номер лота: 4175549

Продажа торгового помещения 148,6 м2 по адресу г. Люберцы, проспект Гагарина, д. 22к3 ЖК ''Красная горка'' (6 минут транспортом от метро Некрасовка). 1 линия домов.Помещение 148,6 м2, располагается на 1 этаже, зальная планировка, два отдельных входа с фасада, высота потолка 2,8 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Жилой комплекс ''Красная Горка'' расположен в городе Люберцы. Его инфраструктура включает 4 школы и 7 детских садов, спортивные и детские площадки, поликлинику, а также многочисленные магазины и предприятия сферы услуг. Доехать до жилого района можно за 10 минут на наземном транспорте от новой станции метро ''Лермонтовский проспект''. В 15 минутах ходьбы находится железнодорожная станция Люберцы-1, от которой до Казанского вокзала столицы 30 минут. Окружение: магазин продуктов, быстрое питание.Стоимость 29 720 000 рублей. Без комиссии.

Лот: 31714. Помещение на самом въезде в крупный ЖК. Угловое. 0,5 км от МКАД по Косинскому ш., метро Некрасовка. Дом построен и заселен.Арендаторы: ВинЛаб, МАП - 270 000, долгосрочный договор аренды безусловная индексация 3% Арендатор 2 МАП - 75 000

Продажа торгового помещения 133,9 м2 с арендатором лаборатория ''Invitro'' по адресу г. Люберцы, ул. Вертолетная, д. 42 (11 минут транспортом от метро Некрасовка). 1 линия домов.Помещение 133,9 м2, располагается на 1 этаже, смешанная планировка, свой отдельный вход, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение находится в середине (2018 г. постройки) жилого комплекса ''Люберцы 2017''. Густонаселенный многоэтажный жилой квартал в Люберцах в районе станции метро Некрасовка. Отлично просматривается от всех соседних домов.Арендатор: медицинская лаборатория ''Invitro''.Стоимость 38 860 000 рублей. Без комиссии.