Продажа коммерческой недвижимости на улице Авиаторов в Люберцах

Лот 144613.Предлагается в продажу готовый Арендный Бизнес по адресу: Московская область, Люберцы, 115-й квартал, улица Авиаторов, 1. Ближайшие станции метро: Котельники 20 мин. транспортом. Первая линия улицы Авиаторов. Жилой район, большой поток пешеходного и автомобильного трафика. Рядом остановка общественного транспорта. Быстрый и удобный выезд на Новорязанское и Дзержинское шоссе. Торговое окружение:Рядом расположены магазин продуктов, кофейня Планета Вкусняшек, супермаркеты Лента, Дикси, строительный гипермаркет Леруа Мерлен, аптека. Технические характеристики:Двухэтажное здание общей площадью 1 956 кв. м. Первый этаж площадью 669 кв. м., 2 этаж 657 кв. м., подвал 617 кв. м. Отдельные входы с улицы и со двора с зоной разгрузки. Витринное остекление. Смешанная планировка. Высота потолков на двух этажах 3,1 м, в подвале 2,6 м. Электрическая мощность 426 кВт. Земельный участок 2 432 (+/- 17) - в собственности. Предусмотрено место для размещения рекламы на фасаде. Парковка перед зданием. Коммерческие условия:Стоимость объекта 115 000 000 рублей. Стоимость за 1 кв. м. 58 793 рублей. Арендаторы: супермаркет ''Магнит'' (ДДА), склад ''Wildberries'', парикмахерская, типография, производство печатных плат. Общий месячный арендный поток (МАП) 1 009 845 рублей. Окупаемость: 9,5 лет. Доходность: 10,5%. Вид налогообложения УСН, собственник ЮЛ.