Продажа коммерческой недвижимости на улице Черемухина в Люберцах

Код объекта: 1635143. ПРОДАЕТСЯ ГАБ - ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР 1303 кв.м. по адресу г.Люберцы ул. Черемухина, д.2АОтдельные входные группы с фасада 1-ой линии, Большие витрины, потолки 6 м, паркинг перед помещением, современные коммуникации, в окружении жилого массива.Месячный арендный поток (МАП):• Пятерочка 494 м² - 982 000 руб., ТО 4%, ежегодная индексация (условная) 5%• Wildberries 50 м² - 125 000 руб., ежегодная индексация (безусловная) 10%• Ozon 30 м² - 81 000 руб., ежегодная индексация (безусловная) 10%• Яндекс Маркет 25 м² - 67 500 руб., ежегодная индексация (безусловная) 10%• FixPrice 279 м² - 315 000 руб., ТО 4%• ВинЛаб 100 м² - 230 000 руб., ежегодная индексация (безусловная) 3%• Ригла 46 м² — 140 000 руб., ежегодная индексация (безусловная) —5%Итого: 1 940 500 руб.Потенциальный МАП на оставшиеся площади:Внутри ТЦ 125 м² — 250 000 руб.Острова в торговой галерее — 70 м² — 280 000 руб.Павильоны на улице — 150 м² - 400 000 руб.Итого 2 870 500 руб.Стоимость ТЦ 245 000 000 рублей

м. Некрасовка. г. Люберцы. Продажа торгового центра (формат магазин моего района). Площадь -1303кв.м, расположено на 1 этаже. Входные группы с 1-ой линии фасада. Высокие потолки до 6 метров, запасные выходы, городские коммуникации, электричество достаточно, паркинг -перед зданием. Земельный участок 2500кв.м - аренда, возможен выкуп. В окружении большой плотный жилой массив. Арендаторы: сеть магазинов Пятерочка 494 кв.м - 982.000 руб., ТО 4%, ежегодная индексация (условная) 5%, Wildberries 50 кв.м - 125.000 руб., ежегодная индексация (безусловная) 10%, Ozon 30 кв.м - 81.000 руб., ежегодная индексация (безусловная) 10%, Яндекс Маркет 25 кв.м- 67.500 руб., ежегодная индексация (безусловная) 10%, FixPrice 279 кв.м - 315.000 руб., ТО 4%, ВинЛаб 100 кв.м - 230.000 руб., ежегодная индексация (безусловная) 3%, Ригла 46 кв.м — 140.000 руб., ежегодная индексация (безусловная) —5%. Итого МАП -1.940.500 руб. Вакантные площади/Потенциальный МАП на оставшиеся площади: Внутри ТЦ 125 кв.м — 250.000 руб. Острова в торговой галерее — 70 кв.м — 280.000 руб. Павильоны на улице — 150 кв.м - 400 000 руб. Итоговый МАП - 2.870.500рублей.Район с плотным жилым массивом, развитая инфраструктура. Объект 551187Номер объекта: #1/551187/310

От собственника! Без комиссии!Характеристики:- 1 линия- Отдельная входная группа- Общая парковка- Есть возможность разместить вывеску- Погрузка/разгрузка: Главный вход, Запасной вход- Доступ 24/7- ХВС/ГВС- Свой санузел- Центральное отопление- Приточно-вытяжная вентиляция- Максимальная мощность 150 кВт- Чистовой ремонт- Торговый/офисный центр- Имеется запасной выход- Высота потолков 6 м- С окнами- Возможность перепланировки- ВидеонаблюдениеДополнительная информация:Продается ГАБ с магазином ''Пятерочка'' окупаемостью 6,5 лет . Отдельные входные группы с фасада первой линииБольшие витрины для максимальной видимостиВысокие потолки от 6 м Паркинг перед помещением для удобства клиентовСовременные коммуникации для любого вида деятельностиРасположение в огромном жилом массиве, что обеспечивает стабильный поток клиентов.Месячный арендный поток (МАП): Пятерочка 494 м² - 982 000 руб., ТО 4%, ежегодная индексация (условная) 5%• Wildberries 50 м² - 125 000 руб., ежегодная индексация (безусловная) 10%• Ozon 30 м² - 81 000 руб., ежегодная индексация (безусловная) 10%• Яндекс Маркет 25 м² - 67 500 руб., ежегодная индексация (безусловная) 10%• FixPrice 279 м² - 315 000 руб., ТО 4%• ВинЛаб 100 м² - 230 000 руб., ежегодная индексация (безусловная) 3%• Ригла 46 м² — 140 000 руб., ежегодная индексация (безусловная) —5%Итого: 1 940 500 руб.Потенциальный МАП на оставшиеся площади:Внутри ТЦ 125 м² — 250 000 руб.Острова в торговой галерее — 70 м² — 280 000 руб.Павильоны на улице — 150 м² - 400 000 руб.Итого 2 870 500 руб.По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Алла Астапкович

Лот 866411-Г Предложение от Собственника! ПРОДАЕТСЯ ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР- Отдельные входные группы с фасада 1-ой линии- Большие витрины- Потолки от 6 м.- Паркинг перед помещением- Современные коммуникации- Огромный жилой массивТекущие арендаторы:Пятерочка 494 м²Wildberries 50 м²Ozon 30 м²Яндекс Маркет 25 м²FixPrice 279 м²ВинЛаб 100 м²Ригла 46 м²Итого месячный арендный поток (МАП): 1 940 500 руб.Итоговый потенциальный МАП 2 870 500 руб.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Юлия , доб. 301, ЛОТ 866411-Г

Код объекта: 1635143. ПРОДАЕТСЯ ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР 1303 кв.м. по адресу г.Люберцы ул. Черемухина, д.2АОтдельные входные группы с фасада 1-ой линии, Большие витрины, потолки 6 м, паркинг перед помещением, современные коммуникации, в окружении жилого массива.Месячный арендный поток (МАП):• Пятерочка 494 м² - 982 000 руб., ТО 4%, ежегодная индексация (условная) 5%• Wildberries 50 м² - 125 000 руб., ежегодная индексация (безусловная) 10%• Ozon 30 м² - 81 000 руб., ежегодная индексация (безусловная) 10%• Яндекс Маркет 25 м² - 67 500 руб., ежегодная индексация (безусловная) 10%• FixPrice 279 м² - 315 000 руб., ТО 4%• ВинЛаб 100 м² - 230 000 руб., ежегодная индексация (безусловная) 3%• Ригла 46 м² — 140 000 руб., ежегодная индексация (безусловная) —5%Итого: 1 940 500 руб.Потенциальный МАП на оставшиеся площади:Внутри ТЦ 125 м² — 250 000 руб.Острова в торговой галерее — 70 м² — 280 000 руб.Павильоны на улице — 150 м² - 400 000 руб.Итого 2 870 500 руб.Стоимость ТЦ 233 000 000 рублей