Продажа коммерческой недвижимости на улице Каштановая в Люберцах

Лот: 31714. Помещение на самом въезде в крупный ЖК. Угловое. 0,5 км от МКАД по Косинскому ш., метро Некрасовка. Дом построен и заселен.Арендаторы: ВинЛаб, МАП - 270 000, долгосрочный договор аренды безусловная индексация 3% Арендатор 2 МАП - 75 000

Срочная Продажа!!! Окупаемость 9 лет!!! Стабильный арендный доход!!!Готовый арендный бизнес в ЖК ''Люберцы''.Представляем вашему вниманию исключительную возможность инвестирования в развивающийся район Люберцы, Каштановая ул. д.6/2 - первоклассный коммерческий объект по цене 42 500 000 рублей. Расположенный в оживленном районе с высоким пешеходным трафиком, этот объект может похвастаться привлекательным адресом, который обещает отличную видимость и доступность для клиентов.В настоящее время помещение занимают стабильные арендаторы ''Винлаб'' и ''Не Дым''. Безусловная индексация арендной платы. Таким образом, инвестор получает стабильный и прибыльный поток доходов с первого дня, а также выгоду от повышения стоимости объекта в будущем.Стратегическое местоположение объекта позволяет ему оставаться востребованным адресом с легким доступом к основным транспортным узлам, ресторанам и разнообразным предприятиям. Растущее коммерческое и жилое население района гарантирует постоянный спрос на коммерческие площади, что делает ваши инвестиции в данный объект мудрым и перспективным выбором. Лот: 164370

Лот 136832.Продаётся готовый арендный бизнес в новом ЖК комфорт-класса ''Люберцы''. Первая линия домов, угловое помещение на въезде в ЖК рядом с супермаркетом. Парковка перед зданием. Помещение расположено напротив автобусной остановки. Хорошая визуализация объекта и высокий рекламный потенциал. Дом сдан и заселён. В ЖК ''Люберцы'' 60 корпусов из 69 уже сданы. ЖК рассчитан на 50 000 жителей. Застройщик: группа ''Самолет''.Технические характеристики:Общая площадь - 127 кв.м. Помещение находится на 1-м этаже 14-тиэтажного жилого дома. Находится на въезде в крупный ЖК. Угловое 0,5 км от МКАД по Косинскому шоссе. Парковка. Два отдельных входа с фасада. Свободная зальная планировка. Витринное остекление. Выделенная электрическая мощность 30 кВт (возможно увеличение), высота потолков 3,3 м. Место для рекламы на фасаде. Коммерческие условия:Стоимость - 42 000 000 рублей,Стоимость 1 кв.м. - 354 330 рублей,МАП 345 000 руб, ГАП 4 140 000 руб. Арендаторы: 1. ВИНЛАБ (97 кв.м.) МАП 270 000 руб до 2032 года, безусловная индексация с 3-го года 3%. ДА 03.11.2022 года. Открытие 27.03.23 2. Вакантная площадь 30 м2 МАП 90 000 тыс УСНО. ДКПН

752224 Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендаторами в ЖК ''Люберцы''. ЖК состоит из 14 корпусов, этажностью от 15 до 17 этажей, рассчитанный на 3700 квартир. 25 минут пешком от станции метро Некрасовка. Плотный жилой массив. Напротив магазин ''Магнит''. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж. Угловой блок. Две отдельные входные группы. Открытая планировка. Парковка во дворе дома. Рядом остановки общественного транспорта. Высота потолков: 3,5 м. Электрическая мощность: 25 кВт. Арендаторы: Винлаб и магазин табака ''Недым'', ДДА. МАП: 360 000 руб. Окупаемость: 10,8 лет.

Номер лота на нашем сайте: 39589. Продажа готового арендного бизнеса в Люберцах. Площадь помещения 127 кв.м. Угловое помещение напротив ''Магнита'' в плотном жилом массиве. Первый этаж жилого дома, отдельный вход. Дом заселен. Арендатор 1: Винлаб, МАП 270 000 руб., долгосрочный договор аренды, безусловная индексация 3%.Арендатор 2: МАП 75 000 руб.

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС в жилом комплексе Люберец, в 7,5 км от МКАД.Продается помещение с ЯКОРНЫМ АРЕНДАТОРОМ в одном из САМЫХ МАСШТАБНЫХ ЖК Подмосковья.АРЕНДАТОР - ВинЛаб, Арендатор 2S=127 м2,МАП - 360 000 руб./мес.ГАП - 4 140 000 руб/год.ОКУПАЕМОСТЬ - 10,8 летДОХОДНОСТЬ - 9,2%ДОЛГОСРОЧНЫЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ С ЕЖЕГОДНОЙ ИНДЕКСАЦИЕЙ!!!Характеристики помещения:- 1 этаж, отдельный вход,- Качественная отделка,- Смешанная планировка,- Витринное остекление,- Электрическая мощность - 21 кВт.Расположение:- 20 мин. пешком до метро Некрасовка- 15 мин. до МКАД- 40 мин. до центра МосквыПомещение расположено напротив автобусной остановки.Хорошая визуализация объекта и высокий рекламный потенциал. Звоните, организуем показ в удобное для Вас время!

Лот 136832.Продаётся готовый арендный бизнес в новом ЖК комфорт-класса ''Люберцы''. Первая линия домов, угловое помещение на въезде в ЖК рядом с супермаркетом. Парковка перед зданием. Помещение расположено напротив автобусной остановки. Хорошая визуализация объекта и высокий рекламный потенциал. Дом сдан и заселён. В ЖК ''Люберцы'' 60 корпусов из 69 уже сданы. ЖК рассчитан на 50 000 жителей. Застройщик: группа ''Самолет''.Технические характеристики:Общая площадь - 127 кв.м. Помещение находится на 1-м этаже 14-тиэтажного жилого дома. Находится на въезде в крупный ЖК. Угловое 0,5 км от МКАД по Косинскому шоссе. Парковка. Два отдельных входа с фасада. Свободная зальная планировка. Витринное остекление. Выделенная электрическая мощность 30 кВт (возможно увеличение), высота потолков 3,3 м. Место для рекламы на фасаде. Коммерческие условия:Стоимость - 42 000 000 рублей,Стоимость 1 кв.м. - 354 330 рублей,МАП 345 000 руб, ГАП 4 140 000 руб. Арендаторы: 1. ВИНЛАБ (97 кв.м.) МАП 270 000 руб до 2032 года, безусловная индексация с 3-го года 3%. ДА 03.11.2022 года. Открытие 27.03.23 2. Вакантная площадь 30 м2 МАП 90 000 тыс УСНО. ДКПН