Продажа коммерческой недвижимости на улице Льва Толстого в Люберцах

Лот: 1063411 ВНИМАНИЕ! СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!Продаётся отдельно стоящее здание ( ГАБ) — стабильный доход и перспективная локация!Ищете прибыльный коммерческий объект с готовой доходной базой?Предлагаем вашему вниманию отдельно стоящее здание в одном из самых востребованном городе Московской области!Основные характеристики:общая площадь: 1089 кв. м. (2 этажа + подвал),площадь участка: 884 кв. м. (в собственности),расположение: густонаселённый район,пешая доступность от метро ''Лухмановская'' — гарантированный поток клиентов.Что уже работает в здании (готовая аренда):* магазин ''Мяснов'',* ''Отдохни'',* семейное кафе и кухня,* салон красоты,* ателье ремонта бытовой техники,* Wildberries,* медицинский центр.Финансовые показатели:текущий средний доход: 1 000 000 рублей в месяц,потенциальный доход: 1 350 000 рублей в месяц,коммунальные платежи оплачиваются арендаторами отдельно — ваша прибыль остаётся чистой!Преимущества локации и инфраструктуры:* множество парковочных мест вокруг здания,* оборудованные зоны разгрузки-погрузки — удобно для коммерческих арендаторов,* высокая проходимость и плотность населения в районе.Почему это выгодное вложение?* готовый арендный бизнес с проверенной доходностью,* престижная локация рядом с метро,* разноплановая аренда — минимизация рисков простоя,* земельный участок в собственности — дополнительная ценность объекта.Не упустите шанс приобрести ликвидный коммерческий объект с устойчивым денежным потоком!Свяжитесь сегодня, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!Оперативный показ.Звоните, Уважаемые коллеги и клиенты!