Продажа коммерческой недвижимости на улице Озерная в Люберцах

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС в жилом комплексе Люберцы, в 7,5 км от МКАД.Продается помещение с ЯКОРНЫМ АРЕНДАТОРОМ в одном из САМЫХ МАСШТАБНЫХ ЖК Подмосковья.АРЕНДАТОРЫ - Винлаб, Апрель, НеДымМАП - 550 000 руб./мес.ОКУПАЕМОСТЬ - 11,5 летДОХОДНОСТЬ - 8,7%ДОЛГОСРОЧНЫЕ ДОГОВОРЫ АРЕНДЫ С БЕЗУСЛОВНОЙ ЕЖЕГОДНОЙ ИНДЕКСАЦИЕЙ!!!Характеристики помещения:- 1 этаж, два отдельных входа,- Качественная отделка,- Смешанная планировка, с/у,- Витринное остекление,- Электрическая мощность - 43 кВт.Помещение расположено на первой линии крупного жилого массива.Транспортная доступность:- 20 мин. пешком до метро Некрасовка- 15 мин. до МКАД- 40 мин. до центра МосквыЗвоните, организуем показ в удобное для Вас время!

Арт. 60935170 Продается готовый арендный бизнес в ЖК СамолётПлощадь помещения - 214,3 м²Находится на первой линии крупного жилого массиваАрендатор - ''Винлаб'', ''Не дым'', ''Апрель'' аптека долгосрочный договор аренды с ежегодной безусловной индексацией 3% долгосрочный договор аренды 15 летбезусловная индексация:с 5- го года 7% с 10-го года 7% с 15-го года 7%НеДым индексация 5%Окупаемость - 11 лет

Новый дом, 1760 квартир, идет интенсивное заселение. Вход со стороны дороги. Электричество 10кВт с возможностью увеличить. Ведутся переговоры с потенциальным арендатором с МАП 119000р.