Продажа коммерческой недвижимости на улице Шоссейная в Люберцах

В продажу предлагается готовый арендный бизнес!Адрес: МО, Люберцы, шоссейная 42с1Ввод в эксплуатацию - 3 квартал 2024 годаРасположение: Помещение в стилобатной части жилого домаПлощадь - 260,9 м2Стоимость - 98 000 000 рублейСтавка аренды - 742 000 в месяцГодовой арендный поток - 8 904 000 рублейЭлектричество - 52 кВт.Арендаторы:Вкусвилл: 180 м2, индексация 5%, МАП - 480 000 рублей,Ригла: 60 м2, индексация 5%, МАП - 162 000 рублей,Недым: 15 м2, индексация 5%, МАП - 100 000Оперативный показ!Звоните в любое время!

Лот 143409.В продажу предлагается арендный бизнес, адрес: МО, Люберцы, ул. Шоссейная д. 42с1. В пешей доступности станция метро ''Котельники'' (10 минут). В окружении крупный жилой массив. 1 линия, 1 этаж жилого домаТехнические характеристики:Помещение на 1 этаже жилого дома в стилобатной части общей площадью 204 кв.м. Электричество: 40,8 кВт. Отдельная входная группа. Размещение вывески на фасаде. Ввод в эксплуатацию 4 квартал 2024 г.Коммерческие условия:Стоимость объекта 84 000 000 рублей.Стоимость 1 кв.м 411 764 рублей.Арендаторы - Винлаб, ДДА, безусловная индексация 3%,МАП 330 000 руб.Вакатная площадь 104 м2 - потенциальный МАП 340 000 руб Совокупный МАП 670 000 рублей / ГАП 8 040 000 рублей.Окупаемость 10,5 лет.

Арт. 60721841 Продается готовы арендный бизнес возле метро КотельникиПлощадь помещения - 260.9 м²Находится на первой линии на въезде в крупный жилой массивАрендатор - сетевой магазин ''Вкус Вилл'', аптека ''Ригла'', ''Не дым''Вкус Вилл - долгосрочный договор аренды, индексация 5%Ригла - ДДА, безусловная индексацией 5%Недым - индексация 5%Окупаемость - 10.3 лет

Номер лота на нашем сайте: 42577. Продажа торгового помещения с арендаторами в ЖК ''Либерти''. Помещение в стилобатной части рядом с метро. Площадь 260,9 кв.м., первый этаж, отдельный вход. Ввод в эксплуатацию 3 квартал 2024 год. Арендаторы: Вкусвилл : долгосрочный договор аренды, индексация 5%, Ригла: долгосрочный договор аренды, безусловная индексация 5%, НеДым, индексация 5 %. За дополнительной информацией звоните!

Арт. 71062118 Коммерческая недвижимость, расположенная по адресу: ул. Шоссейная д. 44а , Люберцы Общая площадь 156 м2. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. ..Коммуникации: -отдельно стоящее здание -новые полипропиленовые трубы-счетчики горячей и холодной воды. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. ..Инфраструктура:-хорошая проходимость-автовокзал ''Котельники''-новый район-метро ''Котельники'' в 10 минутах ходьбы-ТЦ ''Гранд''-автомагистраль ''Новорязанское шоссе''-Развитая инфраструктура. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .-1 собственник-ипотека под ваши условия под 10, 5%-сертификат-без долгов и обременений-наличные Звоните! Записывайте на показ объекта прямо сейчас

Уникальное предложение с гарантированной доходностью. Вы покупаете объект недвижимости и с момента оформления собственности получаете доход в виде арендных платежей от федерального арендатора. ПОЛНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ ДО ЗАПУСКА АРЕНДАТОРА!Продается готовый арендный бизнес, помещение 260,9 м², с заключёнными на долгий срок договорами аренды:- Вкусвилл (площадь 180 м², индексация 5%, МАП 480 000 руб.)- Аптека Ригла (площадь 60 м², индексация 5%, МАП 162 000 руб.)- Недым (площадь 15 м², индексация 5%, МАП 100 000 руб.)Общий месячный арендный поток (МАП): 742 000 руб.Срок окупаемости: 11 лет.Помещение находится в стилобатной части современного жилого комплекса ''Liberty'', состоящий из квартир и апартаментов. ЖК быстро заселяется, сверху прогулочная зона, за стеной подземный паркинг.Выгодная локация, сформировавшийся район с хорошим коммерческим потенциалом. Рядом открывается большая ''Пятерочка'', которая будет являться дополнительным источником трафика. Подберем готовый арендный бизнес: нежилое помещение в собственности с арендатором на долгий срок.В портфеле более чем 200 объектов! Звоните!

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС в жилом комплексе Либерти, в пешей доступности от метро КотельникиПЕРВАЯ ЛИНИЯ. Помещение расположено на въезде в плотный жилой массив.Срок ввода в эксплуатацию - III квартал 2024 года.АРЕНДАТОРЫ - супермаркет ВкусВилл, аптека Ригла, табачный магазин НедымМАП - 742 000 руб./мес.ОКУПАЕМОСТЬ - 10 летДОХОДНОСТЬ - 10%ДОЛГОСРОЧНЫЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ С ЕЖЕГОДНОЙ ИНДЕКСАЦИЕЙ!!!Характеристики помещения:- 1 этаж, отдельный вход,- Качественная отделка от арендатора,- Смешанная планировка, с/у,- Витринное остекление,- Рекламная вывеска на фасаде.Транспортная доступность:- 10 мин. пешком до метро Котельники- Удобный выезд на Новорязанское шоссе- 40 мин. до центра МосквыЗвоните, организуем показ в удобное для Вас время!

Номер лота на нашем сайте: 42577. Продажа торгового помещения с арендаторами в ЖК ''Либерти''. Помещение в стилобатной части рядом с метро Котельники. Площадь 260,9 кв.м., первый этаж, отдельный вход. Ввод в эксплуатацию 3 квартал 2024 год. Арендаторы: Вкус Вилл, МАП - 480 000 руб, долгосрочный договр аренды, индексация 5%, Ригла аптека, МАП - 162 000 руб., долгосрочный договор аренды, безусловная индексацией 5%. Недым, МАП - 100 000 руб., индексация 5%. Общий МАП - 742 000 руб. За дополнительной информацией звоните!

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС в жилом комплексе Либерти, в пешей доступности от метро КотельникиПЕРВАЯ ЛИНИЯ. Помещение расположено на въезде в плотный жилой массив.Срок ввода в эксплуатацию - III квартал 2024 года.АРЕНДАТОРЫ - супермаркет ВкусВилл, аптека Ригла, табачный магазин НедымS= 260,9 м2,МАП - 742 000 руб./мес.ГАБ- 8 904 000 руб/годОКУПАЕМОСТЬ - 11 летДОХОДНОСТЬ - 9%ДОЛГОСРОЧНЫЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ С ЕЖЕГОДНОЙ ИНДЕКСАЦИЕЙ!!!Характеристики помещения:- 1 этаж, отдельный вход,- Качественная отделка от арендатора,- Помещение в стилобатной части жилого дома,- Смешанная планировка, с/у,- Витринное остекление,- Рекламная вывеска на фасаде.- Электрическая мощность - 52 кВт.Транспортная доступность:- 10 мин. пешком до метро Котельники- Удобный выезд на Новорязанское шоссе- 40 мин. до центра МосквыЗвоните, организуем показ в удобное для Вас время!

657329 Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевыми арендаторами в ЖК ''Либерти''.. Комплекс состоит из трех 17-этажных корпусов. Около 2000 квартир. Развитая транспортная инфраструктура: выезд на Новорязанское шоссе в 300 м. Густонаселенный район плотной жилой застройки. Помещение находится в стилобатной части рядом с метро, что генерирует высокий пешеходный трафик. Ближайшая станция метро — Котельники (13 минут пешком). 1 этаж 17-этажного жилого дома. 2 отдельных входа с фасада. Открытая планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка перед фасадом. Рядом остановка общественного транспорта.Ввод в эксплуатацию - III квартал 2024 г.Технические характеристики:Площадь блока: 260,9 кв.мЭлектрическая мощность: 52 кВтВысота потолков: 3,2 м, 2 входные группыАрендатор:ВкусВилл, аптека Ригла, Табак(Коммерческие условия по запросу)Окупаемость: 11 лет

Лот 143409.В продажу предлагается арендный бизнес, адрес: МО, Люберцы, ул. Шоссейная д. 42с1. В пешей доступности станция метро ''Котельники'' (10 минут). В окружении крупный жилой массив. 1 линия, 1 этаж жилого домаТехнические характеристики:Помещение на 1 этаже жилого дома в стилобатной части общей площадью 204 кв.м. Электричество: 40,8 кВт. Отдельная входная группа. Размещение вывески на фасаде. Ввод в эксплуатацию 4 квартал 2024 г.Коммерческие условия:Стоимость объекта 84 000 000 рублей.Стоимость 1 кв.м 411 764 рублей.Арендаторы - Винлаб, ДДА, безусловная индексация 3%,МАП 330 000 руб.Вакатная площадь 104 м2 - потенциальный МАП 340 000 руб Совокупный МАП 670 000 рублей / ГАП 8 040 000 рублей.Окупаемость 10,5 лет.

Предлагается на продажу арендный бизнес в новом ЖК комфорт-класса ''Liberty''. Арендаторы: Ригла, ВкусВилл. Помещение в стилобатной части рядом с метро. ЖК расположен в самом центре Люберец, между Новорязанским шоссе и улицей Московской, в 5 минутах от МКАД. Поблизости гипермаркеты ''Мега Белая Дача'', ''Глобус'', торговый центр ''Outlet Village Белая Дача''. Проект состоит из трех монолитно-кирпичных 17-этажных корпусов на едином двухуровневом стилобате. Лот: 164020

Предлагается на продажу арендный бизнес в новом ЖК комфорт-класса ''Liberty''. Арендатор: ВинЛаб. Помещение в стилобатной части рядом с метро. ЖК расположен в самом центре Люберец, между Новорязанским шоссе и улицей Московской, в 5 минутах от МКАД. Поблизости гипермаркеты ''Мега Белая Дача'', ''Глобус'', торговый центр ''Outlet Village Белая Дача''. Проект состоит из трех монолитно-кирпичных 17-этажных корпусов на едином двухуровневом стилобате.Дом сдан. Лот: 164665

Лот 143409.В продажу предлагается арендный бизнес, адрес: МО, Люберцы, ул. Шоссейная д. 42с1. В пешей доступности станция метро ''Котельники'' (10 минут). В окружении крупный жилой массив. 1 линия, 1 этаж жилого домаТехнические характеристики:Помещение на 1 этаже жилого дома в стилобатной части общей площадью 260.9 кв.м. Электричество: 52,18 кВт. 2 отдельные входные группы. Размещение вывески на фасаде. Ввод в эксплуатацию III квартал 2024 г.Коммерческие условия:Стоимость объекта 98 000 000 рублей.Стоимость 1 кв.м 375 622 рублей.Арендаторы - Долгосрочный договор Вкусвилл, Ригла, Недым. Совокупный МАП 742 000 рублей / ГАП 8 904 000 рублей.Окупаемость 11 лет.

Номер лота на нашем сайте: 44105. Продажа торгового помещения с арендатором в ЖК ''Либерти''. Помещение в стилобатной части жилого дома рядом с метро Котельники. Площадь 204 кв.м., первый этаж, отдельный вход. Ввод в эксплуатацию 4 квартал 2024 год. Арендатор: Винлаб, МАП - 330 000 руб. Арендатор 2, МАП - 340 000 руб., Долгосрочный договор аренды. Общий МАП 670 000 руб. За дополнительной информацией звоните!