Продажа коммерческой недвижимости на улице Солнечная в Люберцах

805367 . Предлагаем помещение свободного назначения формата Street Retail с якорным арендатором ''Пятёрочка'', площадью 553 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК ''Облака 2.0''. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-ЖК состоит из 4 корпусов переменной этажности (от 12 до 25 этажей),-пешая доступность от станции МЦД-3 Люберцы (15 минут пешком),-объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов,-развитая инфраструктура района,-надежный сетевой арендатор,-зальная планировка,-витринное остекление,-место для вывески,-зона разгрузки/погрузки,-наземная парковка.Технические параметры объекта:-несколько отдельных входных групп,-электрическая мощность: 90 кВт,-высота потолков: 3 м.Информация об арендаторе: -арендатор: ''Пятёрочка'',-прибыль: 1 186 500 руб./мес.,-окупаемость: 10,3 лет,-доходность: 9,75%.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Лот 158943.Предлагается в продажу готовый арендный бизнес с салоном красоты. Адрес: МО, Люберцы, ЖК ''Облака 2.0'', ул. Солнечная, д. 2.Станция метро ''Люберцы'' расположена в 17 минутах пешком. В окружении активно застраивающегося жилого массива ,ЖК ''Облака 2.0''. ЖК ''1й Лермонтовский''. Стабильный пешеходный трафик.Соседнее помещение занимает аптека ''Горздрав'', продуктовый магазин ''Дикси'', пекарня ''Буханка''.Характеристика объекта:Помещение общей площадью 60,2 кв.м, 1 этаж 16-этажного жилого дома.Отдельная входная группа. Витринное остекление.Парковка, эл. мощность достаточная для ведения любого вида деятельности.Все коммуникации, размещение вывески на фасаде. Высота потолков - 3,5 м.Коммерческие условия:Стоимость объекта 18 500 000 рублей, УСН,Стоимость 1 кв.м 308 333 рублей,МАП 140 000 руб. ГАБ 1 680 000 руб. ДДА на 3 года. Индексация 5%.

Прoдaетcя готовый, стабильный бизнес с пoдтвеpжденной прибылью в активно pacтущей лoкaции, пo aдpесу: г. Любеpцы. ул. Coлнeчнaя д. 6Идеaльный ваpиант для теx, ктo ищeт пacсивный дoход с минимальным вовлечением. Пункт рабoтaeт всего 9 меcяцев и ужe вышeл на отличныe пoказaтeли, при этом потeнциал рoста — eщё минимум в 2 pазa.Пoчeму этo выгодное вложение?Эксклюзивная локация: Пункт расположен в доме на 1500 квартир. Дом еще заселяется — это ваш гарантированный бесплатный рост оборота каждый месяц.Монополия по Яндексу: Наш пункт обслуживает более 5000 квартир, так как в соседних домах Яндекс.Маркет отсутствует. Весь трафик идет к нам.Мультиформат: Работаем сразу с двумя гигантами ОZОN + Яндекс и ещё + установлен постамат АliЕхрrеss. Это диверсификация ваших рисков.Управление и штат:Бизнес максимально автономный. В Люберцах нет проблем с кадрами — штат полностью укомплектован надежными сотрудниками, которые готовы продолжить работу с новым собственником. Вам не нужно находиться на пункте 24/7.Что вы получаете:- Полностью оборудованный пункт по всем брендбукам.- Переуступку прав аренды на выгодных условиях.- Обученный персонал.- Прозрачную отчетность (все цифры подтверждаются данными через личные кабинеты).Перспективы:Пункт находится в стадии взлета. Кто понимает специфику ПВЗ, увидит по цифрам, что объект еще не вышел на плато. С полным заселением ЖК и развитием маркетплейсов прибыль вырастет вдвое.Причина продажи: Переход в другой, более крупный проект (требуются инвестиции).Звоните или пишите прямо сейчас! Готов ответить на все вопросы и показать пункт в любое удобное время. Не упустите прибыльную точку в перспективном районе.

Лот 158943.Предлагается в продажу готовый арендный бизнес с салоном красоты. Адрес: МО, Люберцы, ЖК ''Облака 2.0'', ул. Солнечная, д. 2.Станция метро ''Люберцы'' расположена в 17 минутах пешком. В окружении активно застраивающегося жилого массива ,ЖК ''Облака 2.0''. ЖК ''1й Лермонтовский''. Стабильный пешеходный трафик.Соседнее помещение занимает аптека ''Горздрав'', продуктовый магазин ''Дикси'', пекарня ''Буханка''.Характеристика объекта:Помещение общей площадью 60,2 кв.м, 1 этаж 16-этажного жилого дома.Отдельная входная группа. Витринное остекление.Парковка, эл. мощность достаточная для ведения любого вида деятельности.Все коммуникации, размещение вывески на фасаде. Высота потолков - 3,5 м.Коммерческие условия:Стоимость объекта 18 500 000 рублей, УСН,Стоимость 1 кв.м 308 333 рублей,МАП 140 000 руб. ГАБ 1 680 000 руб. ДДА на 3 года. Индексация 5%.