Продажа коммерческой недвижимости на улице Кирова в Люберцах

Лот 610939 Предложение от Собственника! Продажа перспективного недостроенного отдельно-стоящего здания 7600 м2 вместе с землей и коммуникациями в районе м.Жулебино (10мин пешком) в г.Люберцы. Первая проездная и проходная линия, трафиковая локация. Сложившаяся инфраструктура, Новые заселенные ЖК. Многочисленные сетевики. Назначение по егрн Офисно-парковочный центр. Земля в аренде для достройки и передачи в собственность. Земля под паркинг перед зданием. Работы по фасаду и кровле завершены. Во дворе сад, школа, поликлиника и больница, многоярусный паркинг. Разрешение на строительство выдано на автостоянку с помещениями общественного назначения. Возможно изменить планировку (без изменения назначения) и далее поделить на офисы, апартаменты со своими кадастрами для последующей продажи или сдачи в аренду. Здание 10 этажей + цоколь, возможно сделать торговлю на 1м этаже, на минус 2м этаже паркинг. Перекрытия и вертикальные стены цельнолитые. Центральные коммуникации (вода, отопление, канализация) по периметру подведены и готовы для подключения. Электричество подключено 300 кВт. Продажа от физ.л по ДКП. В цену включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Алексей Владимирович, доб. 322, ЛОТ 610939

Собственник! Продается здание на 1 линии с отдельным входом с улицы. Характеристики здания:- 2 этажа- электричество- сан узел- кондиционирование- водопровод- канализация-большое количество откидных окон.

Продается зарегистрированный объект незавершенного строительства по адресу: Московская область, г. Люберцы, ул. Кирова, 35Ж.Кадастровый номер: 50:22:0010204:8796.По данным ЕГРН:- основная характеристика объекта - 795,2 м²,- степень готовности - 15%,- проектируемое назначение - нежилое.Фактически продается существующая часть монолитного железобетонного каркаса вместе с имеющейся проектной, экспертной и разрешительной документацией. Строительство было остановлено на ранней стадии. Наружный контур, кровля, фасады и инженерные системы не завершены, парковочное оборудование и вертикальный транспорт не установлены.Исходный проект: многоуровневая автостоянка с помещениями общественного назначения. Проект прошел положительную экспертизу.Основные проектные параметры:- общая площадь - до 7 600 м²,- наземная часть - 6 270 м²,- подземная часть - 1 330 м²,- 10 надземных и 2 подземных уровня,- проектная высота - до 35 м,- 142 машино-места: 100 наземных и 42 подземных.Подземные уровни и этажи 3-7 проектировались под механизированную автостоянку. На этажах 2, 8, 9 и 10 предусматривались офисные и другие общественные помещения. Проектная высота офисных этажей составляет от 3,3 до 4,2 м. Это высота этажа по проекту, фактическую чистую высоту потолков необходимо определить обмерами.В комплекте документов:- разрешение на строительство RU50513102-0137114 от 10.11.2014 и внесенные в него изменения,- последнее представленное изменение со сроком действия разрешения до 25.02.2027,- положительные заключения экспертизы 2014 и 2017 годов,- проект планировки и проект межевания территории,- фрагменты проектной документации и технические материалы.Объект расположен внутри сложившейся плотной жилой застройки микрорайона 35Ж.Земельный участок в собственность не продается. Ранее строительство велось на арендованной земле, срок аренды истек. Действующее земельное право на данный момент отсутствует. Покупатель приобретает зарегистрированный объект незавершенного строительства и документацию, после чего оформляет земельные отношения для продолжения строительства. Возможность и порядок предоставления земли необходимо подтвердить в администрации.Варианты дальнейшего использования:1. Завершение исходного проекта многоуровневой автостоянки с общественными помещениями.2. Сохранение парковочной функции с перераспределением части площадей под офисы, услуги, торговлю или питание.3. Перепрофилирование в преимущественно общественный объект с разработкой новой концепции и прохождением необходимых градостроительных согласований.Наиболее прямой вариант - актуализация исходного проекта с сохранением парковочной и общественной функций. Перед возобновлением строительства потребуется обследование существующих конструкций, геодезическая съемка, подтверждение статуса разрешения и корректировка проекта.Регистрация сделки проводится после снятия действующего ограничения в ЕГРН. Собственник обеспечивает его снятие до сделки.Документы предоставляются.