Продажа коммерческой недвижимости на улице Комсомольский проспект в Люберцах

Продажа торгового помещения 114,6 м2 с арендатором магазин ''Вкусвилл'' по адресу Московская обл, г Люберцы, Комсомольский пр-кт, д 10/1 .Помещение 114,6 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,7 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Комплекс состоит из 27 корпусов, этажностью от 15 до 25 этажей. В 12 минутах ходьбы от станции МЦД-3 Люберцы. Развитая транспортная инфраструктура: выезд на СВХ в 3 км. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. В 200 метрах от помещения Таможенная академия. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. .Арендатор: магазин ''Вкусвилл'', месячная арендная плата 257 500 рублей. Договор аренды подписан на 5 лет с декабря 2023 года. Ежегодная индексация 3%. Окупаемость 12 лет.Стоимость 37 млн. рублей. Без комиссии.

Арт. 102079410 Арендный бизнес с доходом!138,6 м² в центре жилого массива, г. Люберцы, ЖК ''Красная Горка''Продаётся готовый арендный бизнес с двумя надёжными арендаторами —Цветочная база, стабильно работающая здесь более 10 лет,и пункт выдачи Wildberries, привлекающий постоянный поток покупателей. Помещение формата Street Retail расположено на углу дома — самой просматриваемой точке! Идеально видно с любого ракурса, благодаря чему сюда легко заходят и пешеходы, и автомобилисты. Локация:ЖК ''Красная Горка'' — крупный жилой массив из 27 корпусов (1525 этажей)12 минут пешком до МЦД-3 ЛюберцыВыезд на СВХ — в 3 кмОстановка общественного транспорта — в 40 метрах от входаВысокий пешеходный и авто-трафикСложившееся торговое окружение Характеристики помещения:Площадь: 138,6 м²Этаж: 1-й в 17-этажном жилом домеПотолки: 2,7 мЭлектрическая мощность: 50 кВтОтдельный вход с фасадаСмешанная планировкаВитринное остекление — отличная видимость с дороги и двора Преимущества:Угловое расположение — максимум обзора и трафикаДолгосрочный арендатор с хорошей историейДоход с первого дня — бизнес работаетУниверсальное назначение — под любой бизнесРайон активно развивается — растущий инвестиционный потенциал Звоните, чтобы узнать детали и назначить просмотр!

Объект 540390. Продается готовый арендный бизнес в ЖК ''Красная Горка'', г. Люберцы, мкр. Красная горка, Комсомольский просп., 10/1. Первая линия домов, напротив остановка общественного транспорта. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Зальная планировка, отделка от арендатора, отдельная входная группа с фасада. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Текущий арендатор - магазин ВкусВиллТекущий МАП - 250 000 рублейОкупаемость 10.9 летПрибыльность 9.2%Номер объекта: #1/540390/16963

Объект 540390. Продается готовый арендный бизнес в ЖК ''Красная Горка'', г. Люберцы, мкр. Красная горка, Комсомольский просп., 10/1. Первая линия домов, напротив остановка общественного транспорта. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Зальная планировка, отделка от арендатора, отдельная входная группа с фасада. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Текущий арендатор - магазин ВкусВиллТекущий МАП - 250 000 рублейНомер объекта: #1/540390/16963

Объект 540390. Продается готовый арендный бизнес в ЖК ''Красная Горка'', г. Люберцы, мкр. Красная горка, Комсомольский просп., 10/1. Первая линия домов, напротив остановка общественного транспорта. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Зальная планировка, отделка от арендатора, отдельная входная группа с фасада. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Текущий арендатор - магазин ВкусВиллТекущий МАП - 250 000 рублейНомер объекта: #1/540390/16963